鋪位租賃合同范本英譯1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或主要經營地址，具體到省、市、區(qū)、街道門牌號]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，職務：[職務名稱]

甲方聯系方式：[電子郵箱或官方聯系電話]

甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的[甲方所屬行業(yè)或主營業(yè)務類型]企業(yè)，擁有獨立的民事權利能力和完全民事行為能力，具備履行本合同所必需的資質和能力。甲方根據自身經營發(fā)展需要，擬通過租賃方式獲取特定鋪位的使用權，以用于[鋪位具體用途，如零售、餐飲、辦公、倉儲等]業(yè)務。甲方基于對鋪位位置、規(guī)模、設施及市場前景的充分評估，決定與乙方簽訂本合同，以明確雙方權利義務，確保交易安全、合法、高效進行。

根據[相關法律法規(guī)或政策文件名稱，如有]及相關政策要求，甲方有權依法租賃鋪位并從事相關經營活動。甲方承諾提供的所有身份及資質證明文件真實有效，并承擔因提供虛假信息而產生的全部法律責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方注冊地址或主要經營地址，具體到省、市、區(qū)、街道門牌號]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，職務：[職務名稱]

乙方聯系方式：[電子郵箱或官方聯系電話]

乙方系依法注冊成立并有效存續(xù)的[乙方所屬行業(yè)或主營業(yè)務類型]企業(yè)，擁有獨立的民事權利能力和完全民事行為能力，具備履行本合同所必需的資質和能力。乙方根據自身資產管理和商業(yè)運營規(guī)劃，擬將位于[鋪位具體位置描述，如城市核心商圈、商業(yè)街等]的鋪位出租給甲方使用，以實現資產保值增值和合理利用。乙方基于對鋪位市場價值及租賃需求的了解，決定與甲方簽訂本合同，以明確雙方權利義務，確保租賃關系穩(wěn)定、合法、有序。

根據[相關法律法規(guī)或政策文件名稱，如有]及相關政策要求，乙方有權依法出租鋪位并收取租金，并保證其出租行為符合法律法規(guī)及本合同約定。乙方承諾提供的所有身份及資質證明文件真實有效，并承擔因提供虛假信息而產生的全部法律責任。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]共同簽訂，旨在明確雙方就鋪位租賃事宜的權利義務關系。甲方系[甲方所屬行業(yè)或主營業(yè)務類型]領域的專業(yè)經營者，有穩(wěn)定的市場需求和良好的商業(yè)信譽；乙方系[乙方所屬行業(yè)或主營業(yè)務類型]領域的專業(yè)資產管理方，擁有符合甲方經營需求的優(yōu)質鋪位資源。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就鋪位租賃事宜達成一致。

本合同標的物為乙方合法擁有或有權出租的位于[鋪位具體位置描述，如城市核心商圈、商業(yè)街等]的鋪位，具體面積[鋪位面積]平方米，結構類型[鋪位結構類型，如框架結構、磚混結構等]，附屬設施包括但不限于[鋪位附屬設施，如空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設施等]。甲方租賃該鋪位的主要目的是用于[鋪位具體用途，如零售、餐飲、辦公、倉儲等]業(yè)務，以拓展市場份額、提升品牌影響力或滿足特定經營需求。

雙方在本合同中約定了鋪位租賃的具體期限、租金標準、支付方式、交付條件、維護責任、違約處理等核心條款，旨在為雙方合作提供全面、清晰的指引。甲方承諾按照合同約定支付租金并遵守鋪位使用規(guī)則，乙方承諾按照合同約定交付鋪位并保證其符合法定及約定用途。雙方均應嚴格履行本合同各項義務，共同維護良好的租賃關系，實現合作共贏。

本合同范本結合了[相關法律法規(guī)，如《民法典》合同編、《城市房地產管理法》等]的規(guī)定，并參考了[相關行業(yè)慣例或司法實踐，如有]的通行做法，確保合同內容合法合規(guī)、權責清晰、風險可控。雙方在簽訂本合同前已充分了解并確認合同各項條款內容，并愿意受其約束。本合同作為雙方合作的基礎性文件，將作為后續(xù)具體履行及爭議解決的依據。

甲方與乙方均確認，本合同簽訂前已就鋪位現狀、租賃用途、市場風險等因素進行充分溝通和評估，并已取得必要的內部決策授權。雙方均知悉本合同的法律效力及違約后果，并自愿簽署本合同以確認雙方的真實意思表示。

本合同范本中涉及的當事人信息、合同簡介等內容，將作為后續(xù)合同條款的背景和基礎，與合同其他部分形成有機整體，共同構成完整的法律關系框架。雙方應嚴格按照本合同約定執(zhí)行，如有任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[爭議解決機構名稱或法院名稱]申請仲裁或訴訟。雙方均同意遵守本合同項下的所有權利義務，并共同維護合同的法律效力及執(zhí)行力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的鋪位（以下簡稱“租賃物”）的權利義務，確保甲方能夠合法、穩(wěn)定地使用該鋪位進行[鋪位具體用途，如零售、餐飲、辦公、倉儲等]經營活動，同時保障乙方作為出租方的合法權益，包括租金收益、財產安全和合同履行等。本合同涉及的具體內容包括但不限于：租賃物的基本情況（位置、面積、結構、附屬設施等）、租賃期限、租金支付方式與標準、保證金繳納與退還、交付條件與驗收程序、鋪位使用規(guī)則與限制、維修責任劃分、裝修與改造管理、轉租與分租的限制、提前終止合同的條件與后果、違約責任承擔方式、不可抗力事件的處理、爭議解決機制以及雙方的其他權利義務。通過本合同，雙方旨在建立穩(wěn)定、透明、可預期的租賃關系，促進合作順利進行。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：

“租賃物”指乙方根據本合同約定向甲方出租的位于[鋪位具體位置描述]的鋪位，包括其內部設施、設備及附屬權利。

“租賃期限”指本合同約定的鋪位租賃起始日至終止日的期限。

“租金”指甲方根據本合同約定應向乙方支付的鋪位使用費用。

“保證金”指甲方為保障本合同履行而向乙方繳納的一定數額的貨幣。

“交付條件”指乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方使用時應滿足的狀態(tài)和要求。

“維修責任”指雙方根據本合同約定對租賃物及其附屬設施進行的保養(yǎng)、維修義務。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何分歧或不一致。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定使用租賃物，用于[鋪位具體用途，不得擅自變更用途，除非經乙方書面同意]。甲方有權要求乙方按照交付條件及時、完整地交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間符合法定及約定的使用要求。

（2）甲方應按照本合同約定的租金標準、支付方式和期限足額向乙方支付租金，不得拖欠。甲方應提前[具體天數，如30日]書面通知乙方租金調整需求，并經乙方書面同意后方可調整。

（3）甲方應按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，對租賃物進行裝修、改造或增設設施，但不得損害租賃物結構安全，不得違反相關法律法規(guī)及城市管理規(guī)定。任何裝修、改造行為均應事先獲得乙方書面同意，費用由甲方承擔，租賃期滿或合同終止時，除雙方另有約定外，甲方不得要求恢復原狀或退還相關費用。

（4）甲方應合理使用租賃物及其附屬設施，并承擔因自身使用行為造成的損壞或損失。甲方應負責租賃物內的消防安全、治安管理及日常維護，并配備必要的安全設施和人員。

（5）甲方應遵守國家及地方關于租賃物使用的各項法律法規(guī)，包括但不限于稅收、環(huán)保、衛(wèi)生、消防等規(guī)定，并承擔因違反法律法規(guī)而產生的全部責任。

（6）甲方不得擅自將租賃物轉租、分租或出借給第三方，不得擅自改變租賃物結構或用途。如需轉租，必須事先獲得乙方書面同意，并不得違反本合同約定。

（7）甲方應在租賃期滿或合同終止時，按照約定時間和方式返還租賃物，并保證其狀態(tài)符合交付時的狀況，除正常損耗外不得要求乙方承擔維修費用。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定向甲方收取租金，并要求甲方按時足額支付。乙方有權監(jiān)督甲方對租賃物的使用情況，并要求甲方遵守本合同約定及鋪位使用規(guī)則。

（2）乙方應按照本合同約定，在租賃期限開始前將租賃物交付給甲方，并保證交付時的租賃物狀態(tài)良好，具備正常使用條件。乙方應提供必要的交付文件，如產權證明、使用權證明等。

（3）乙方應保證其對租賃物擁有合法、完整的出租權，并已取得所有必要的內部授權和外部批準。乙方應避免因自身原因導致合同無法履行，并承擔因權利瑕疵而產生的全部責任。

（4）乙方應按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，承擔租賃物的日常維修和保養(yǎng)責任，確保租賃物處于安全、可用的狀態(tài)。對于甲方使用不當造成的損壞，乙方有權要求甲方修復或賠償。

（5）乙方應配合甲方辦理租賃相關的行政手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等，并承擔相關費用。乙方應提供必要的協(xié)助，確保甲方順利開展經營活動。

（6）乙方不得擅自提前收回租賃物，除非甲方嚴重違反本合同約定，經乙方書面通知后仍未改正。如需提前終止合同，乙方應給予甲方[具體天數，如30日]的書面通知，并按合同約定處理保證金或退還剩余租金。

（7）乙方應保證租賃物的附屬設施和設備符合安全標準，并定期進行檢查和維護。對于因乙方原因導致的設施故障或安全事故，乙方應承擔全部責任并負責修復或賠償。

（8）乙方應遵守國家及地方關于租賃管理的各項法律法規(guī)，并確保租賃行為合法合規(guī)。乙方不得利用租賃物從事非法活動，并應配合相關部門的監(jiān)督檢查。

（9）租賃期滿或合同終止時，乙方應及時接收租賃物，并按照約定退還保證金或支付違約金。如甲方要求恢復原狀，乙方應提供必要的協(xié)助，但不得要求甲方承擔超出合理范圍的費用。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方同意向乙方支付租金，用于租賃位于[鋪位具體位置描述]的鋪位（以下簡稱“租賃物”）。租金標準為人民幣[具體金額]元/平方米/月，每月租金總額為人民幣[計算后的總金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金計算周期為自然月，自租賃物實際交付之日起計算。

2.租金支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將每月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：[乙方公司全稱]

開戶銀行：[開戶銀行名稱]

銀行賬號：[銀行賬號]

3.租金支付時間：甲方應在每月[具體日期，如5日]前向乙方支付當月租金。首期租金應于本合同生效之日起[具體天數，如30日]內支付；后續(xù)租金應于每月[具體日期，如5日]前支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方應按當月應付租金的[具體比例，如0.1%]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過當月租金的[具體比例，如20%]。

4.其他費用：除租金外，甲方還應承擔與租賃物使用相關的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、網絡費、稅費等。上述費用除另有約定外，均由甲方承擔，并按時支付給相關服務提供方。乙方有權要求甲方提供相關費用的支付憑證。

5.保證金：為保障本合同履行，甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數，如10日]內向乙方支付保證金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于擔保甲方履行本合同項下的各項義務。租賃期滿或合同終止且無違約情形時，乙方應在甲方結清所有應付費用后[具體天數，如30日]內無息退還保證金。如甲方存在違約行為，乙方有權從保證金中扣除相應款項，不足部分甲方應補足，保證金不足以彌補損失的，甲方還應承擔賠償責任。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項下的鋪位租賃期限為[具體年數]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期限屆滿前[具體月數，如3個月]，如雙方均未提出異議，本合同可自動續(xù)展[具體月數，如1個月]或經雙方書面同意后延長。

2.首次交付時間：乙方應在本合同生效之日起[具體天數，如30日]內將租賃物交付給甲方使用，交付時租賃物應具備正常使用條件，并符合本合同約定的交付標準。甲方應在收到交付通知后[具體天數，如10日]內完成驗收，并簽署驗收確認書。逾期驗收的，視為驗收合格。

3.最后返還時間：租賃期滿或合同終止時，甲方應在[具體日期，如最后一天]前將租賃物返還給乙方。返還時租賃物應保持交付時的狀態(tài)，除正常損耗外不得有結構損壞或其他不當改變。甲方應在返還前[具體天數，如10日]通知乙方，并配合乙方進行驗收。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）本合同簽訂日：[具體日期]。

（2）保證金支付日：[具體日期]。

（3）首期租金支付日：[具體日期]。

（4）租賃物交付日：[具體日期]。

（5）租賃期滿或合同終止日：[具體日期]。

雙方應嚴格按照上述時間節(jié)點履行各自義務，任何一方違約均應承擔相應責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本合同第四條約定支付租金，每逾期一日，應按當月應付租金的[具體比例，如0.1%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數，如30日]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相當于[具體月數，如3個月]租金的違約金。甲方還應承擔乙方為追討欠租而支出的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。

（2）擅自改變用途：如甲方未經乙方書面同意擅自改變租賃物用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按本合同約定的最高租金標準補足差額。甲方還應支付相當于[具體月數，如3個月]租金的違約金。

（3）擅自轉租或分租：如甲方未經乙方書面同意擅自轉租或分租租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相當于[具體月數，如3個月]租金的違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。

（4）損壞租賃物：如甲方因使用不當造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。修復費用超過合理范圍的，乙方有權要求甲方承擔全部費用。甲方還應支付相當于[具體月數，如3個月]租金的違約金。

（5）提前終止合同：如甲方未經乙方同意提前終止本合同，應向乙方支付相當于[具體月數，如6個月]租金的違約金。甲方已支付的保證金不予退還，且乙方有權要求甲方賠償因其提前終止合同而遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）逾期交付租賃物：如乙方未按本合同第五條約定交付租賃物，每逾期一日，應按當月應付租金的[具體比例，如0.1%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數，如30日]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當于已付租金[具體比例，如20%]的違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。

（2）交付不符合約定：如乙方交付的租賃物存在權屬瑕疵、結構缺陷或其他嚴重影響使用的問題，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當于已付租金[具體比例，如20%]的違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。

（3）擅自收回租賃物：如乙方未經甲方同意擅自收回租賃物，應向甲方支付相當于[具體月數，如6個月]租金的違約金。甲方有權要求乙方賠償因其擅自收回租賃物而遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、新租賃物差價損失等。

（4）違反維修義務：如乙方未按本合同約定履行維修責任，導致租賃物無法正常使用，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。乙方還應支付相當于[具體月數，如3個月]租金的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本合同總價款的[具體比例，如20%]。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償差額部分。

4.不可抗力免責：如因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構名稱或法院名稱]申請仲裁或提起訴訟。

6.其他：本合同項下的所有違約責任均應獨立適用，且不因任何其他違約行為的存在而免除。雙方應嚴格遵守本合同約定，任何一方違約均應承擔相應的法律后果。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰雹、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行或部分無法履行本合同項下義務時，應立即通知對方，并在合理期限內（不超過[具體天數，如15日]）提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、官方報告、新聞報道、第三方機構證明等。未及時通知或提供證明文件的，應承擔相應的違約責任。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或部分無法履行本合同項下義務的，根據不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除該方的違約責任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行本合同，并采取必要的措施減少損失。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本合同履行超過[具體天數，如60日]，或導致本合同目的無法實現的，雙方均有權單方面解除本合同。解除合同后，雙方應協(xié)商處理租賃物的返還、租金的退還、保證金的返還等事宜。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力事件產生的直接損失。

5.不可抗力證明：雙方應各自保留與不可抗力事件相關的所有證明材料，并在爭議發(fā)生時提供給對方。任何一方提供的不可抗力證明被認定為虛假或不實的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。

6.不可抗力與免責：本合同中的不可抗力條款獨立于其他條款，其效力不影響本合同其他條款的效力。任何一方不得以對方存在輕微違約行為為由，主張不可抗力免責。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行爭議、違約責任、不可抗力等，均應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門聯系人，在收到爭議通知后[具體天數，如15日]內就爭議事項進行溝通，并嘗試達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商未能在[具體天數，如30日]內達成一致意見，任何一方均有權選擇以下一種方式解決爭議：

（1）調解：提交至[指定調解機構名稱，如當地商務協(xié)會、行業(yè)協(xié)會或第三方調解中心]，由調解委員會進行調解。調解協(xié)議經雙方簽署后具有合同約束力。

（2）仲裁：提交至[指定仲裁委員會名稱，如中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）或當地仲裁委員會]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（3）訴訟：向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決方式選擇：雙方在簽訂本合同時，應明確選擇爭議解決方式（僅限協(xié)商、調解、仲裁或訴訟中的一項），并書面確認。如選擇仲裁，應明確指定仲裁機構；如選擇訴訟，應明確管轄法院。一旦選擇，未經對方書面同意，不得單方面變更。

4.證據提供：雙方在爭議解決過程中應積極配合，及時提供與爭議相關的全部證據材料，包括但不限于書面文件、往來溝通記錄、付款憑證、證人證言等。任何一方隱匿、偽造或篡改證據的，應承擔相應的法律責任。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，包括但不限于支付義務、維修義務、保密義務等。任何一方不得因爭議的存在而擅自停止履行合同義務，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

6.法律適用：本合同項下的爭議解決應適用中華人民共和國法律。如選擇仲裁或訴訟，仲裁裁決或法院判決應依據中華人民共和國法律作出。雙方均應遵守相關法律規(guī)定，通過合法途徑解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信等）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達；以信函或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數，如3日]視為送達。任何一方變更聯系方式，應提前[具體天數，如7日]書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內容。口頭約定或非書面形式作出的變更無效。

3.分項履行：本合同的各項條款均為獨立部分，任何一項條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應繼續(xù)履行有效的條款，直至合同目的實現或依法終止。

4.保密義務：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經營信息、客戶資料、財務數據、技術信息等）承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。保密義務在本