GD220206叵1[T]

開平市駿景灣豪庭住宅小區(qū)（四期）

監(jiān)理實施細則

編寫：

（總監(jiān)等編寫人員簽名）_______________________________________________

審批：

（企業(yè)技術(shù)負責人簽名）________________________________________________

廣東省城規(guī)建設(shè)監(jiān)理有限公司

（監(jiān)理單位名稱打?。?/p>

（項目監(jiān)理機構(gòu)名稱和打印、蓋項目章）

2016年貴月1￡H

目錄

一、編制說明及依據(jù)....................................3

二、工程項目概況及建筑特點............................3

三、監(jiān)理組織機構(gòu)組織形式及人員配備..................5

四、監(jiān)理工作方法及工作流程............................6

五、各分項分部工程質(zhì)量控制措施.......................15

第一節(jié)基坑工程開挖與監(jiān)測工程.........................................15

第二節(jié)打壓ttX程........................................................23

第三節(jié)模板工程.........................................................27

第四節(jié)鋼筋工程........................................................31

第五節(jié)混凝土工程......................................................35

第六節(jié)門窗工程........................................................38

第七節(jié)一般鋁合金門窗工程.............................................40

第八節(jié)飾面工程.......................................................44

第九節(jié)抹灰工程........................................................47

第十節(jié)屋面工程.........................................................49

第十一節(jié)排水管道和道路.................................................51

第十二節(jié)給排水工程.......................................................56

第十三節(jié)外墻面防水質(zhì)量控制..............................................73

第十四節(jié)實施省強制性防水規(guī)程...........................................76

第十五節(jié)節(jié)能監(jiān)理細則..................................................84

第十六節(jié)旁站監(jiān)理細則.................................................87

開平市駿景灣豪庭住宅小區(qū)(四期)

監(jiān)理實施細則

一、編制說明及依據(jù)

本《監(jiān)理實施細則》是針對開平市駿景灣豪庭御景庭1號2號3號樓；湖景庭6號7號8

號樓工程編制,結(jié)合以往監(jiān)理類似工程的經(jīng)驗，運用系統(tǒng)化管理，力爭規(guī)范化，追求可操作性，

并按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2013)程序提交各有關(guān)方面審批，其編制依據(jù)有：

1、國家現(xiàn)行建設(shè)工程相關(guān)法律、法規(guī)、重點有：

1.1《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2013)

1.2《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

1.3《監(jiān)理單位資質(zhì)管理規(guī)定》

2、與建設(shè)工程項目芍關(guān)的標準、技術(shù)文件主要有：

2.1《建筑工程施工質(zhì)品驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2013)

3、與本項目有關(guān)的文件,主要有：

3.1升平市開平市駿景灣豪庭御景庭1號2號3號樓；湖景庭6號7號8號樓工程施工圖紙

及地質(zhì)勘察報告c

3.2業(yè)主提供的工程項目審批文件。

3.3本工程施工承包合同、監(jiān)理合同。

3.4本公司有關(guān)質(zhì)量管理文件：《質(zhì)量手冊》、《程序文件》、《公司管理制度》、《工程項目監(jiān)

理管理制度》等。

二、工程項目概況及建筑特點

1、工程概況：

工程項目名稱：開平市駿景灣豪庭御景庭1號2號3號樓；湖景庭6號7號8號樓工程

1、簡介：

建設(shè)地點：開平市潭江區(qū)潭江東路北側(cè)

建設(shè)單位：開平市駿景灣豪庭

設(shè)計單位：中機十院國際工程有限公司

勘測單位：江門地質(zhì)工程勘測院

監(jiān)理單位：廣東省城規(guī)建設(shè)監(jiān)理有限公司

施工單位：廣東電白建筑集團有限公司

監(jiān)督單位：開平市建筑二程質(zhì)量、安全監(jiān)督站

建筑面積：約116480.93m2

計劃開工時間(合同開二日期)：年月日

實際開工時間：年月日

合同工期：總?cè)諝v天數(shù)月

工程合同價：元

2、本項目工程的結(jié)構(gòu)、建筑、裝修概況：

開平市駿景灣豪庭住宅小區(qū)（四期）工程，由開平市駿景灣地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程項FI部

負責籌建并開發(fā)，中機十院國際工程有限公司設(shè)計，江門市建筑設(shè)計院負責勘測，施工單位廣東

電白建設(shè)集團有限公司。本工程均位于開平市駿景灣豪庭住宅小區(qū)內(nèi)，總建筑面積約116480.93

nf（其中海景庭6號樓：16929.32m\海景庭7號樓：16847.50而、海景庭8號樓：17295.53

御景庭1號樓：13713.09御景庭2號樓：14227.47m\御景庭3號樓：14713.09m1）

該小區(qū)臨近開平市潭江區(qū)潭江東路北側(cè)，地理位置優(yōu)越。場地已三通一平。施工時現(xiàn)場用磚墻封

閉，安排門衛(wèi)，做好安全防護工作?，F(xiàn)場設(shè)洗車槽，以保持小區(qū)道路整潔。

3、建筑設(shè)計：

本工程為開平市駿景灣豪庭住宅小區(qū)的一個子項目，其地上面積為95042.47戶，地下建筑面

積為21438.46

（1）、本工程為開平市商品住宅樓，地下二層，地上海景庭3棟33層、御景庭3棟28層。該

工程等級為一級，類別為三級，耐火等級地上一級，地下一級，抗震設(shè)-防力度為7度，結(jié)構(gòu)形式

為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

（2）、外圍護墻為190厚，內(nèi)墻為190厚頁巖多孔磚，±0.000m以下用M7。5水泥砂漿，土

0.000m以上用M7.5混合砂漿。外墻采用磚飾面，面磚要求拼縫平直，嚴密，縫寬（5,用聚合物

水泥砂漿勾縫。

（3）、室內(nèi)裝修：本工程室內(nèi)裝修由詳見二測裝修圖。墻面，柱面粉刷之陽角應(yīng)用1:2水泥砂

漿粉護角，每測寬度為50.

（4）、門窗：鋁合金門窗使用的型材壁厚不低于以下數(shù)值：門結(jié)構(gòu)型材2.0,窗結(jié)構(gòu)型材1.4,

其他型材1.0.o窗采用70系列，門采用90系列。與門窗相關(guān)的金屬材料，鋁合金型材，五金件,

緊固件，密封材料，結(jié)構(gòu)膠等均符合有關(guān)材料的國家或行業(yè)標準的規(guī)定，用于外墻的推拉鋁合金

門窗，加設(shè)門窗不脫落的限位裝置，并采用不銹鋼帶軸承滑輪，鋁合金金平開門窗采用不銹鋼滑

撐和不銹鋼合頁，鋁合金及落地窗玻璃全部為6厚安全鋼化玻璃，鋁合金框料顏色為灰色。

三、工程特點：

（1）開平市駿景灣豪庭御景庭1號2號3號樓；湖景庭6號7號8號樓工程。

（2）場地運輸材料條件好，鋼筋、模板可在場內(nèi)制作安裝，臨時水、電已接到現(xiàn)場，生活

區(qū)設(shè)置地點詳見施工平面布置圖說明。

（3）本工程質(zhì)量目標為一次通過驗收，為確保工程質(zhì)量，必須嚴格按施工規(guī)范、發(fā)計要求

及施工組織設(shè)計進行精心施工。木工程擬采用預(yù)拌混凝土，混凝土現(xiàn)場運輸方式采用泵送及井字

架輸送，并設(shè)有2臺塔吊作為輔助現(xiàn)場材料運輸機械。支模時必須按支模方案進行施T,混凝土

施工時坍落度宜控制在5cm以內(nèi)，澆筑時由下向上進行，同時做好安全防護工作。

（4）為按質(zhì)、按時完成任務(wù)，主要注意以下幾點:

5)、屋頂：本工程屋面分為上人屋面和不上人屋面，屋面防水隔熱詳見《建筑結(jié)構(gòu)統(tǒng)一做

法》。

(6)、樓地面：為鋼筋混凝土樓面板上刷素水泥一道，20厚1：4干硬性水泥結(jié)合層，撒素

水泥，灑適量清水10厚防滑磚，稀水泥漿擦縫，貼地面磚。廁所地面：鋼筋混凝土樓面板上做2

厚聚氨酯防水涂料，上翻沉箱成活面200,20厚1:3水泥砂漿保護層，30厚#陶粒硅土填充，C20

細石碎土K向地漏找坡，最低處40厚表面壓光，20厚聚合物水泥基防水涂膜，遇增?翻起高度不

小于200.

4、結(jié)構(gòu)設(shè)計：

(1)、本工程為鋼筋混凝十.框架剪力墻結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)按剪力墻三級抗震，地下室塔樓以內(nèi)按

剪力墻三級抗震，塔樓以外按三級抗震。

(2)、耐火等級均為一級。

(3)、本工程采用強度設(shè)計C80中500預(yù)制硅管樁，有效樁長為15到22米；單樁抗壓承載力

特征值為1700KNo

(4).柱截面；±0.000m以下采用剪力墻柱，截面面積最大為300X3400,300X3100,300X

2700,300X2500,300X2100,300X1900,300X1700,200X3800；部分為矩形柱為600X1100,400

X500,400X800,300X900；一層以上剪力墻柱多為200X2700,200X2600,200X2300,200X

2200,200X2020,200X1700,200X1900有部分剪力墻結(jié)構(gòu);部分為矩形柱為600X800,400X500,

300X900,400X600,200X400。

梁截面：基礎(chǔ)最大為400X2000,。頂板梁最大800X800,多為300X600,300X700,300X1500,

300X1700,300X1900,300X2100,400X800,400X900,600X800,600X900：一層多為200X700,

200X600,200X400；二層以_L最大為400K450；二層以剪力墻內(nèi)最大梁為600X900,其他多

為200X600,200X250,200X500,200X250,200X400.

地下室頂板最大厚度：250；住宅層板最大厚度120。

(5)、梁最大跨度；軸間最大跨度為8m。

(6)、混凝土強度為C25,C30,C35,C40,C50商品混凝土。

⑺、鋼筋采用I、II、III級鋼筋。

三、監(jiān)理組織機構(gòu)組織形式及人員配備

1、組織形式:

2、項目監(jiān)理組成人員

序號姓名職務(wù)職稱

1田輝項目總監(jiān)總監(jiān)工程師

2張舉廉專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師

4司徒奕煥監(jiān)理員場監(jiān)

5馮錦樞監(jiān)理員場監(jiān)

四、監(jiān)理工作方法及工作流程

1.施工階段的質(zhì)量控制

1.1質(zhì)量的事前控制

1.1.1掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)：

1.1.2施工場地的質(zhì)量檢驗驗收；

1.1.3施工隊伍的資質(zhì)；

1.1.4工程所需的原材料、半成品的質(zhì)量控制；

1.1.5施工機械質(zhì)量控制；

1.1.6審杳施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案;

1.1.7生產(chǎn)環(huán)境和管理環(huán)境改善措施；

。）協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系;

b）主動與質(zhì)檢站聯(lián)系爭取當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站的支持和幫助；

C）審核施工單位關(guān)于材料?、制品試件取樣及試驗方法和方案；

d）施工單位試驗名的資質(zhì)考察；

。）完善質(zhì)量報表及質(zhì)量事故的報告制度。

1.2質(zhì)量的事中控制

1.2.1施工工藝過程中的質(zhì)量控制，針對監(jiān)理項目的具體情況可參觀附表內(nèi)容組織實施。

施工工藝過程質(zhì)量的控制附表3

轉(zhuǎn)分部工程了分雒質(zhì)量控制要點控制手段

?開挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量測）測量

土石方工程

場地平整?高程測量

樁基、定位、?位置（軸線及高度）

測量

垂直度、焊-外形尺寸

測量

地基與基礎(chǔ)接、壓力系?與柱連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量現(xiàn)場檢查

1工程數(shù)、增力定?混凝土強度審核配合比、現(xiàn)場取

?樁機定位樣制作試件、審核試

驗報告

碎基礎(chǔ)?垂直度

現(xiàn)場檢查、量測

?壓力系數(shù)

測量

?軸線、高程及垂直度

量測

?斷面尺寸

現(xiàn)場檢查、量測

?鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭

旁站

碎結(jié)構(gòu)?施工縫處理

則制作曲、審核僦

?混凝土強度：配合比、坍落度、強度

報告

2主體結(jié)構(gòu)工程?預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固

現(xiàn)場檢瓷、量測

-砌承重墻的砂漿強度等級（配合比）砂漿配合比試驗

?灰縫、錯縫旁站

砌體結(jié)構(gòu)?門窗孔位置量測

?預(yù)埋件及埋設(shè)管線現(xiàn)場檢查、量測

3建筑裝飾工程地面?材料配合比混和漆：顏色質(zhì)量接頭試驗

再分部工程質(zhì)量控制要點控制手段

抹灰?室內(nèi)外抹灰厚度、平整度、垂直度要求作樣板間

要求作樣板間

涂飾-室內(nèi)地坪厚度、平整度

門窗?木門窗：位置、尺寸檢查、量測

幕墻?鋁合金,廊嵌填定位、嬤、關(guān)閉、開關(guān)檢查、量測

掛石?預(yù)埋、安裝、位置、尺寸、打膠檢查、量測

建筑屋面工程觀察、量測

?找平層；厚度、坡度、平整度、防裂紋

觀察、量測

卷材防水?保護層：厚度、平整度

4觀察

?防水層：填嵌、粘結(jié)、平整

觀察

,覆壺層：灰縫、錯縫、平態(tài)度

隔熱層觀察、量測

?安裝位置及坡度、接頭觀察、量測

?管閥連接位置、接頭觀察、量測

?水壓試驗水壓試驗

室內(nèi)給水排水

5?水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件觀察、量測

管道安裝工程

?自動噴灑、水幕、位置、間距、方向觀察、量測

?水泵安裝位置、標高，試運轉(zhuǎn)軸承溫升觀察、量測

?排水系統(tǒng)通水試驗通水試驗

?變配電設(shè)備安裝：位置、標高、線路連接觀察、量測

電氣安裝工程

6?屏柜、附件及線中安裝觀察、量測

防雷工程

,絕緣、接地觀察、量測

表中列出的“質(zhì)量控制要點”僅為參考或示例，最后應(yīng)以設(shè)計圖紙要求為準。

表中列出的“控制手段”：

觀察一一指以“目視”、“目測”進行的檢查監(jiān)督：

現(xiàn)場檢杳、旁站一一指現(xiàn)場巡視、觀察及量測等方式進行的檢查監(jiān)督；

量測一一指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進行的檢查監(jiān)督；

測量一一指借助于測量儀器、設(shè)備進行的檢查；

試驗一一指通過試件、取樣進行的試驗檢查，或通水、通電、通氣進行的試驗等。

1.2.2工序交接檢查

堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進

行自檢、專職檢，認為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢驗，檢驗合格后簽字

認可方能進行下道工序，其工作流程如

附圖1。

返修

不合格

附圖1工序交接檢驗程序圖

注：

①施工單位初驗后向現(xiàn)場檢查員報告請予檢驗；主要工序如澆筑混凝土前的工序檢驗，應(yīng)報告現(xiàn)

場監(jiān)理工程師。

②工序檢驗一般由監(jiān)理方會同乙方進行。必要時可約請設(shè)計單位、市質(zhì)量檢督站派員參加。

③工序質(zhì)量檢驗意見由監(jiān)理方參加檢驗人員簽署。

1.2.3隱蔽工程檢查驗收

處理隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢，初驗合格后填報隱蔽工程質(zhì)量驗收通

知單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收。

1.2.4工程變更和

施工單位提出的處理流程如附圖2。

附圖2工程變更處理流程圖

1.2.5設(shè)計變更或技術(shù)核定處理

由于業(yè)主原因提出的設(shè)計變更或技術(shù)核定的處理流程如附圖3。

附圖3設(shè)計變更處理流程

1.2.6工程質(zhì)量事故處理

包括質(zhì)量事故原因，責任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定，批準處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措

施或方案，處理措施效果的檢查。

1.2.7行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達停工指令。

為保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。

a）未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者；

b）擅自變更圖紙的要求：

c）擅自采用未經(jīng)認可批準的材料；

d）擅自將工程轉(zhuǎn)包或未經(jīng)同意分包單位進場作業(yè)者；

e）沒有可靠的質(zhì)量保證措施，貿(mào)然施工，已定M現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；

「）工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采用有效改正措施或采取了一定措施而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。

1.2.8嚴格單項工程開工報告和更工報告制度

凡單項工程開工及停工后的工程復工，均應(yīng)遵照附圖4規(guī)定的管理流程。

附圖4開工申請核簽程序圖

1.2.9工程質(zhì)量及技術(shù)簽證

凡質(zhì)量技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監(jiān)理工程師一人簽字。專業(yè)質(zhì)

量監(jiān)理工程師，現(xiàn)場質(zhì)量檢驗員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑上簽字，最后由項目總監(jiān)理工

程師核簽后方有效。

1.2.10行使質(zhì)量否決權(quán)，為工程進度款支付簽署質(zhì)量認證意見。施工單位工程進度款的支付申

請，必須有質(zhì)量監(jiān)理方面的認證意見，這即是質(zhì)量控制的需要，也是投資控制的需要，其管理

流程如附圖5所示。（見下頁）

施二單位業(yè)主

附圖5工程款支付核簽程序圖

1.2.11建立工程質(zhì)量監(jiān)理E志

現(xiàn)場監(jiān)理工程帥及監(jiān)理員，應(yīng)逐H記錄有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情況。

1.2.12組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會

現(xiàn)場協(xié)調(diào)會由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師主持，協(xié)調(diào)會后應(yīng)印發(fā)會議紀要，其紀要的

簽發(fā)管理流程如附圖6。

現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持協(xié)調(diào)會

指定有關(guān)人員擬訂會議

紀要文槁

現(xiàn)場監(jiān)理工程師或征求有關(guān)方面包括

審查、核定業(yè)主意見

總監(jiān)室簽章、行文外發(fā)

附圖6協(xié)調(diào)會議紀要簽發(fā)程序圖

1.3工程質(zhì)量的事后控制

1.3.1單位、單項工程竣工驗收

凡單位、單項工程完二后施工單位初驗合格再提出驗收申報表，其驗收流程見附圖7。

施工單位提出單項工程

驗收申報表、各分項工?

程質(zhì)量驗收單

返

附圖7單位、單項工程驗收程序圖

1.3.2項目竣工驗收

項目竣工驗收工作流程見附圖8。（如下頁）

附圖8項目竣工驗收程序圖

1.3.3審核竣工圖及其它技術(shù)文件資料。

1.3.4整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔。

2.施工階段的進度控制

2.1進度的事前控制，即為工期預(yù)控，主要工作內(nèi)容：

2.1.1編制項目實施總進度計劃

項目實施總進度計劃對工期目標起控制作用，是確定施工承包合同期條款的依據(jù).是審核

施工單位提交施工計劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進度與設(shè)計進度、材料設(shè)備供應(yīng)進度、資金

資源計劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。

2.1.2審核施工單位提交的施工進度計劃

主要審核是否符合總工期控制目標的要求，審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理

性。

2.1.3審核施工單位提交的施工方案

主要審核方案中保證二期，充分利用時間的技術(shù)組織措施的可行性及合理性。

2.1.4審核施工單位提交的施工總平面圖與施工方案，及施工進度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。

2.1.5制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時間，編制有關(guān)材料、設(shè)備采購供應(yīng)計劃。

2.2進度的事中控制

進度的事中控制，一方面是進行進度檢查，動態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時進行工程量

計量，為向施工單位支付進度款提供依據(jù)。其工程內(nèi)容：

2.2.1建立反映工程進度的監(jiān)理日志，逐FT記載每日形象進度及完成的實物工程量，同時如實記

載影響工程進度的內(nèi)外人為和自然各種因素，暴雨、大風、現(xiàn)場停水、停電等應(yīng)注明起止時間。

2.2.2工程進度檢查，審核施工單位每月提交的工程進度報告。審核的要點：

a）計劃進度與實物進度的差異；

b）形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。

2.2.3按合同要求及時進行工程計量驗收。

2.2.4有關(guān)工程進度和計量方面的簽證，進度和計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠、

延長工期的重要依據(jù)。

2.2.5工程進度的動態(tài)管理.，當實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，并提出進

度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進度計劃及設(shè)計、材料設(shè)備、資金等進度計劃。

2.2.6為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認證怠見。

2.2.7組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會

a）協(xié)調(diào)總包單位不能解決的內(nèi)外關(guān)系問題；

b）上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行結(jié)果的檢查；

c）現(xiàn)場管理上的有關(guān)問題。

2.3進度的事后控制

當實際進度與計劃進度發(fā)生差異時在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施:

2.3.1制定保證總工期不突破的對策措施、技術(shù)措施、組織措施、經(jīng)濟措施、其它配套拮施。

2.3.2制定總工期突破后的補救措施。

2.3.3調(diào)整相應(yīng)的計劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。

3.施工階段的投資控制

3.1投資事前控制目的是進行工程風險預(yù)測，并采取相應(yīng)的防范對策，盡量減少施工單位提出索

賠的可能。

3.1.1熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、標底標書，分析合同價購成因素，明確工程費用最易突破部分

和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制重點。

3.1.2按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要違

約造成索賠條件。

3.1.3預(yù)定工程風險及可能發(fā)生索賠誘因制定防范對策減少索賠發(fā)生。

3.1.4按合同要求，如期、保質(zhì)、保量地供應(yīng)由業(yè)主負責材料、設(shè)備到現(xiàn)場，不要違約造成索賠

條件。

3.1.5按合同要求如期及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。

3.2投資的事中控制

3.2.1按合同規(guī)定，及時答復施工單位提出的問題及配合要求，不造成違約和對方索賠要求。

3.2.2施工中主動搞好設(shè)計、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)，配合不要造成對方索賠

條件。

3.2.3工程變更、設(shè)計修改要慎重，事前應(yīng)進行技術(shù)經(jīng)濟合理性預(yù)分析.

3.2.4嚴格經(jīng)費簽證，凡涉及經(jīng)濟費用支出的簽證、用工簽證、機械費用簽證、材料代用和材料

調(diào)差等簽證，由項F1總監(jiān)理工程師最后簽字后方有效。

3.2.5按合同規(guī)定，對及時完成的工程量進行驗方，不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗方認可就承認其完成量。

3.2.6按合同規(guī)定，及時支付工程進度款，不要造成違約被處以罰款條件。

3.2.7完善價格信息制度，及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度。

3.2.8定期不定期進行工程先用超支分析，并提出控制工程費用突破的方案和措施。

3.3投資的事后控制

3.3.1審核施工單位提交的工程結(jié)算書。

3.3.2公正的處埋施_L單位提出的索賠要求。

五、各分項分部工程質(zhì)量控制措施

第一節(jié)基坑工程開挖與監(jiān)測

一、基坑開挖

I.基坑開挖一般規(guī)定

1.1基坑開館工程包括無圍護結(jié)構(gòu)的放坡基坑開檢和有圍護結(jié)構(gòu)的基坑開挖，以及與之相配合

的地下水控制措施。

1.2基坑開挖前，應(yīng)根據(jù)該工程結(jié)構(gòu)型式、基坑深度、地質(zhì)條件、氣候條件、周闈環(huán)受、施工

方法、施工工期和地面荷載等有關(guān)資料，確定基坑開挖方案和地下水控制施工方案。

1.3基坑開挖方案內(nèi)容三要包括：支護結(jié)構(gòu)的齡期、機械選擇、基坑開挖時間、分層開挖深度

及開挖順序、坡道位置和車輛進出場道路、施工進度和勞動組織安排、降排水措施、監(jiān)測方案、

質(zhì)量和安全措施，以及基坑開挖對周圍建筑物需采取保護的措施等。

1.4基坑邊緣位置土方和建筑材料，或沿挖方邊緣移動運輸工具和機械，一般應(yīng)距基坑上部邊

緣不少于2m,棄土堆置高度不應(yīng)超過1.5m,并且不能超過設(shè)計荷載值，在垂直的坑壁邊，此安

全距離還應(yīng)適當加大。軟土地區(qū)不宜在基坑邊堆置棄土。

1.5施工中機具設(shè)備停放的位置必須平穩(wěn)，大、中型施工機具距坑邊距離應(yīng)根據(jù)設(shè)冬重量、

基坑支撐情況、土質(zhì)情況等，經(jīng)計算確定。

1.6采用機械開挖土方時，需保持坑底土體原狀結(jié)構(gòu)，應(yīng)在基坑底及坑壁留150?300mm厚土

層，由人工挖掘修整。同時，要設(shè)集水坑，及時用泵排除坑底積水。

1.7基坑開挖時，應(yīng)對平面控制樁、水準點、基坑平面位置、水平標高、邊坡坡度等經(jīng)常復

測檢查。

1.8基坑周圍地面應(yīng)進行防水、排水處理，嚴防雨水等地面水浸入基坑周邊上體。

1.9基坑開挖完成后，應(yīng)及時清底驗槽，減少暴露時訶，防止暴哂和雨水浸刷破壞地基土的

原狀結(jié)構(gòu)。

1.10基坑驗槽后，及時澆筑墊層封閉基坑；墊層要做到基坑滿封閉?；又泄こ虡稑额^處

理宜在墊層鋪設(shè)后進行。

1.11土方開挖過程中，特別是冬季、雨季、汛期施工時，注意氣候、降雨、降溫等預(yù)報，

按施工方案的規(guī)定，采取必要的安全防護措施。

2.基坑開挖

2.1基坑開挖前，應(yīng)熟悉標高及設(shè)置方法等設(shè)計要求。

2.2基坑開挖應(yīng)遵循時空效應(yīng)原理，根據(jù)地質(zhì)條件采取相應(yīng)的開挖方式，一般應(yīng)“分層開挖、

先撐后挖”，撐錨與挖土配合，嚴禁超挖，在軟土層及變形要求較嚴格時，應(yīng)采用“分層、分區(qū)、

分塊、分段、抽槽開挖，留土護壁，快挖快撐，先形成中旬支撐，限時對稱平衡形成端頭支撐、

減少無支撐暴雷時間”等方式開挖。

2.3在挖土和撐錨過程中，由專人作檢查、觀測，發(fā)生異常情況應(yīng)立即查清原因，采取技術(shù)措

施。

2.4限制坑頂周圍振動荷載作用，并應(yīng)作好機械上、下基坑坡道部位的支護。

2.5基坑挖土時，做好挖土的機械、車輛的通道布置.、挖土的順序及周圍堆土位置安排。不得

在挖土過程中，碰撞圍護結(jié)構(gòu)和工程樁，損壞截水帷幕。

2.6基坑開挖后應(yīng)對圍護排樁的樁間土體，根據(jù)不同情況采用砌磚、插板、掛網(wǎng)噴、抹豆石混

凝土等處埋方法進行保護。并應(yīng)對工程樁進行保護，嚴禁碰撞損壞樁頭。

2.7基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成后，應(yīng)及時在基礎(chǔ)和坑壁之間進行叵填?；靥钔镣ǔＳ迷诔龅耐粒ú坏糜?/p>

腐植土、凍土及含水量大的土等作為填土），或按圖紙要求的填料，分層回填夯實，滿足設(shè)計密實

度要求。

3.基坑開挖過程中的事故處理

3.1事故預(yù)防措施：

1）開挖中可能存在的陽患或引發(fā)的事故應(yīng)預(yù)先制定搶救方案：

2）應(yīng)在基坑工程施工過程中進行監(jiān)測，實行信息化施工。掌握基坑施工邊坡、圍護結(jié)構(gòu)的

變形值和變形速率，及時查明坑周地面的裂縫及其變化等；

3）調(diào)查相鄰基坑施工情況并協(xié)調(diào)雙方的施工：

4）了解本地區(qū)類似場地已發(fā)生過的事故經(jīng)驗、教訓，做好事故的防范；

5）嚴格控制基坑周邊地面荷載，設(shè)計時不漏算荷載，施工時不亂加荷載；

6）對基坑周邊的地上建筑、地下工程以及道路工程等應(yīng)進行監(jiān)測，采取預(yù)防保護措施；

7）基坑施工過程應(yīng)隨時密切注意氣候（降雨、臺風、地震、降溫等）預(yù)報，以便做好相應(yīng)防

災(zāi)措施。

3.2基坑圍護結(jié)構(gòu)的安全受基坑的開挖卸載、氣象、環(huán)境等較多的可變因素影響而改變，不可

僅按某些特定的參數(shù)判斷基坑工程的安全度，忽視基坑工程的實際動態(tài)變化。應(yīng)對基坑工程的安

全度進行隨機分析，掌握可能引發(fā)病害事故的不利條件，提供有效的安全對策。

3.3事故的處理：

1）基坑工程發(fā)生病害事故時，應(yīng)查明其確切原因，對基坑、相鄰建筑物、道路及地下管線

造成的危害程度，以便采取有效措施進行搶救處理；

2）制定基坑病害事故處理方案時，不僅要對基坑事故能進行有效搶救,還要對周邊建筑物、

地下管線、道路及相鄰基坑進行保護，不應(yīng)產(chǎn)生不利影響；

3）基坑工程發(fā)生病害事故時，應(yīng)及時迅速組織搶救，避免喪失搶救時機，釀成更嚴重后果；

4）基坑施工中異常情況的處理措施見附錄B；

5）事故處理后，應(yīng)在事故發(fā)生部位及相鄰部位增加監(jiān)測點加強監(jiān)測，及時進行預(yù)報工作，

嚴防事故再度發(fā)生。并應(yīng)抓緊進行誘發(fā)事故原因的整治工作，徹底清除事故隱患；

6）基坑事故造成，程樁或地下結(jié)構(gòu)損壞時，應(yīng)根據(jù)損壞狀況和具重要程度，采取有效加固

方法進行處理，恢復正常使用功能。

二、基坑變形控制

I.一般規(guī)定

1.1開挖基坑，圍護結(jié)構(gòu)設(shè)計除滿足穩(wěn)定性要求外，基坑變形還必須滿足坑內(nèi)和坑外周邊環(huán)

境兩方面的控制要求。

1.2坑內(nèi)變形控制要求:

1）圍護體系向坑內(nèi)位移不得影響平面尺寸和形狀；

2）圍護體系向坑內(nèi)位移不得影響工程樁的使用條件。

1.3坑外周邊環(huán)境控制要求：

I）基坑周邊地面沉降不得影響相鄰建筑物、構(gòu)筑物的正常使用或差異沉降允許值；

2）基坑周邊土體變位不得影響相鄰各類管線的正常使用或變形曲率允許值；

1.4當基坑變形不能滿足坑內(nèi)控制要求時，應(yīng)采取土體加固、卸載等減少基坑變形的措施。

1.5當基坑變形不能滿足坑外周邊環(huán)境控制要求時，⑹對被影響的建筑物、構(gòu)筑物和各類管線

采取防范的措施，如土體加固、結(jié)構(gòu)托換、暴露或架空管線等。

1.6在軟土地區(qū)，開挖深度大于6m的基坑，除環(huán)境簡單，基坑面積過大支撐有困難外，

不宜采用重力式圍護體系。

1.7在地下水位高的地區(qū)，圍護體系必須有良好的截水系統(tǒng)，當有滲漏發(fā)生時，必須及時

采取有效的堵漏措施，制止非正常變形發(fā)展。

1.8在地下水位低的地區(qū)，圍護體系必須有良好的地表水泄水和排水系統(tǒng)。

1.9基坑內(nèi)存在的水井、灌注樁預(yù)成孔、估探取樣孔等，必須用粘土等低透水材料回填，

防止造成涌水或流砂。

1.10合理安排施工工期，基坑開挖應(yīng)盡量避開雨季；寒冷地區(qū)還應(yīng)避免越冬暴露。

2.基坑變形控制的設(shè)計措施

2.1支護體系的平面形狀，應(yīng)使整體均衡受力。在轉(zhuǎn)角部位應(yīng)采取加強措施。

2.2對于無支撐重力式圍護體系，邊長過大時，應(yīng)采取中部加強的措施。

2.3在軟土地區(qū)，支護體系的插入深度除滿足穩(wěn)定要求外，當有較好下臥土層時，支護體

系的根部宜插入好土層。

2.4當坑底土層比較軟弱時，宜對被動區(qū)土體進行加固。

2.5被動區(qū)土體加固應(yīng)在基坑開挖前進行，并應(yīng)有充分的養(yǎng)護期，保證加固土體的強度達

到設(shè)計要求時，方可開挖基坑。

2.6用鋼管或型鋼作支撐時，應(yīng)施加預(yù)應(yīng)力，減少墻體的位移，預(yù)應(yīng)力水平可取i殳計支撐

軸力的30%?50%。

2.7對被保護的建筑物采取加固措施時，應(yīng)考慮加固施工過程中土體強度短期降低的影

響；必要時要采取保護措施。

3.基坑變形控制的施工措施

3.1基坑工程施工，必須以縮短基坑暴露時間為原則，減少基坑的后期變形。

3.2基坑開挖前應(yīng)做好準備工作：

1）控制場地施工用水；

2）做好坑內(nèi)降水，降水效果應(yīng)滿足設(shè)計要求：

3）做好止水堵漏的準備工作；

4）做好底板鋼筋的加工工作，縮短底板施工時間。

3.3圍護體系有滲漏時，必須及時采取有效的堵漏措施?；颖┞逗?，必須及時鋪筑墊層,

必要時可在墊層中加鋼筋。

3.4嚴格控制基坑亞邊的超載。在載重車輛頻繁通過的地段，應(yīng)鋪設(shè)走道板或進行地基加

固。

3.5放坡開挖的邊坡，坡度和坡高應(yīng)通過計算確定，分級放坡時，應(yīng)同時驗算小坡和大坡

的穩(wěn)定性，并考慮卸荷回彈，雨季施工，土壤擾動等影響.控制在坡頂堆放棄土或其他荷載.保

持坡體干燥并做好坡面和坡腳保護措施。

3.6基坑周邊防止地面水滲入。當?shù)孛嬗辛芽p出現(xiàn)時，必須及時用粘土或水泥砂漿封堵。

3.7應(yīng)采用分層有序挖土，不得超挖。

4.基坑變形控制的應(yīng)急措施

4.1當基坑變形過大，或環(huán)境條件不允許等危險情況出現(xiàn)時，可采取下列措施：

1）分塊施工；

2）增設(shè)斜支撐。

4.2基坑周邊環(huán)境允許時，可采用墻后卸土。

4.3基坑周邊環(huán)境不允許時，可采用坑內(nèi)底腳被動區(qū)壓重。壓重措施有：

1）草袋土；

2）填砂或填土。

4.4流砂嚴重、情況緊急時，可采用坑內(nèi)充水。

三、基坑工程現(xiàn)場監(jiān)測

1.一般規(guī)定

1.1現(xiàn)場監(jiān)測是指在基礎(chǔ)工程施工過程中，對基坑巖土性狀、支護結(jié)構(gòu)變位和周圍環(huán)境條件

的變化，進行各種觀測及分析工作，并將觀測結(jié)果及時反饋，以指導設(shè)計與施工。

1.2支護結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙應(yīng)根據(jù)工程的具體情況提出對現(xiàn)場監(jiān)測的要求，包括觀測項目、測點

布置、觀測精度、觀測頻度和臨界狀態(tài)報警值等。

3.1.3在基坑開挖前制足現(xiàn)場監(jiān)測方案，主要內(nèi)容包括監(jiān)測目的、監(jiān)測內(nèi)容、測點布置、觀測

方法、監(jiān)測項目報警值、監(jiān)測結(jié)果處理要求和監(jiān)測結(jié)果反饋制度等。

1.4嚴格實施現(xiàn)場監(jiān)測方案，及時處理監(jiān)測結(jié)果，監(jiān)測工作應(yīng)由有資質(zhì)的勘察單位進行監(jiān)測，

并將監(jiān)測結(jié)果及時向監(jiān)理、設(shè)計和施工人員作信息反饋。必要時，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)測結(jié)果采取相應(yīng)

措施。

1.5基坑工程現(xiàn)場監(jiān)測除應(yīng)符合有關(guān)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《工程測量規(guī)范》的

有關(guān)規(guī)定。

2.監(jiān)測內(nèi)容

2.1現(xiàn)場監(jiān)測的對象包括：

1）自然環(huán)境：

2）基坑底部及周圍土體：

3）支護結(jié)構(gòu)；

4）地下水位；

5）周圍建（構(gòu)）筑物；

6）周圍地鐵、水管、排污管、電纜、煤氣管等重要地下設(shè)施；

7）與基坑相鄰的周圍城市道路路面.

2.2應(yīng)根據(jù)基坑工程的安全等級和實際情況具體特點選擇確定現(xiàn)場監(jiān)測項目。

3.監(jiān)測方法

3.1基坑工程的現(xiàn)場監(jiān)測應(yīng)以儀器觀測為主、儀器觀測和目測調(diào)查相結(jié)合。

3.2調(diào)查當?shù)氐臍庀笄闆r，記錄雨水、氣溫、臺風、洪水等情況，并檢查自然環(huán)境條件對基

坑工程的影響程度。

3.3了解基坑工程的設(shè)計與施工情況、基坑周圍的建（構(gòu)）筑物、重要地下設(shè)施的布置情況

和現(xiàn)狀，密切檢查基坑周圍水管滲漏情況、煤氣管道變形情況、基坑周圍道路及地表開裂情況和

建（構(gòu)）筑物的開裂變位情況，并作好資料的記錄與整理工作。

3.4檢查支護結(jié)構(gòu)的開裂變位情況，特別應(yīng)重點檢查支護樁體、支護墻面、主要支憚、連接

點等關(guān)鍵部位的開裂變位情況及支護結(jié)構(gòu)漏水的情況。

3.5邊坡土體頂部和支護結(jié)構(gòu)頂部的水平位移和垂直位移觀測點應(yīng)沿基坑周邊布置,一般在

每邊的中部和端部均應(yīng)布置觀測點，且觀測點間距不宜大于20m。

3.6對于與基坑周邊距離不超過3H（H為基坑開挖深度）的建（構(gòu)）筑物，應(yīng)觀測其變位。

必要時尚應(yīng)補測與基坑周邊距離超過3H的建（構(gòu)）筑物的變位。

3.7圍護結(jié)構(gòu)、支撐及錨桿的應(yīng)力應(yīng)變觀測點和軸力觀測點應(yīng)布置在受力較大且有代表性的

部位，觀測點數(shù)量視具體情況而定。

3.8基坑周圍地表沉降、地下水位、增背土體深層位移、墻?背土體的土壓力和孔隙水壓力的

觀測點宜設(shè)在基坑縱橫軸線或其它有代表性的部位，觀測點數(shù)量視具體情況而定。地下管線的沉

降觀測點宜設(shè)置于地下管線頂部，必要時可設(shè)置在管線底部地層內(nèi)。

3.9基坑周圍地表裂縫、建筑物裂縫和支護結(jié)構(gòu)裂縫的觀測應(yīng)是全方位的，并選取其中裂縫

寬度較大，石代表性的部位重點觀測，記錄具裂縫寬度、長度和走向。

3.10現(xiàn)場監(jiān)測的觀測儀器應(yīng)滿足觀測精度和量程的要求。

3.11沉降觀測基準點，應(yīng)設(shè)在基坑工程影響范圍以外，一般距基坑周邊應(yīng)不少于5H,也不

宜少于30?50m,且數(shù)量不應(yīng)少于兩點。

3.12現(xiàn)場監(jiān)測的準備工作應(yīng)在基坑開挖前完成，從基坑開挖直至土回填完畢均應(yīng)作觀測工作。

主要監(jiān)測項目的監(jiān)測時間間隔應(yīng)作出規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)變位速率較大、支護結(jié)構(gòu)開裂等情況，應(yīng)進一

步加強觀測，縮短監(jiān)測時間間隔，并及時向監(jiān)理、設(shè)計和施工人員報告監(jiān)測結(jié)果。

3.13觀測數(shù)據(jù)應(yīng)及時分析整理，沉降、位移等觀測項目尚應(yīng)繪制隨時間變化的關(guān)系曲線，對

變形和內(nèi)力的發(fā)展趨勢作出評價。當觀測數(shù)據(jù)達到報警值時必須立即通報有關(guān)單位和人員。

3.14監(jiān)測記錄和監(jiān)測報告應(yīng)采用監(jiān)測記錄表格，并應(yīng)由監(jiān)測、記錄、校核人員簽字。

3.15在監(jiān)測工作完成后，由監(jiān)測人員提交完整的基坑工程現(xiàn)場監(jiān)測報告。

附錄

A表：基坑支護結(jié)構(gòu)型式選擇

R表：基坑施工中異常情況的處理與預(yù)防

C表：現(xiàn)場監(jiān)測的時間間隔

表A基坑支護結(jié)構(gòu)選擇情況

擬選擇的

序號適用條件及注意事項

支護結(jié)構(gòu)

基坑周圍場地允許；

1放坡開挖鄰近基坑邊無重要建筑物或地下管線：

開挖深度超過4?5m時，宜采用分級放坡。

基坑周圍不具備放坡條件，但具備重力式擋墻的施T.寬度；

鄰近基坑邊無重要建筑物或地下管線；

土層較差.且厚度較大時，特別是軟塑至流塑土層，可選擇水泥土重

水泥土重

2力式擋土結(jié)構(gòu)；

力式擋墻設(shè)計與施工時應(yīng)確保重力式擋二結(jié)構(gòu)的整體性；

一般開挖深度小于6m：

要注意整體穩(wěn)定性的驗算

基坑周圍不具備放坡或施工重刀式擋墻的寬度；

懸臂式排開挖深度不大，或鄰近基坑邊無建筑物及地下管線，可選用此結(jié)構(gòu)；

采用的枇型包括；人工挖孔樁、灌注樁、鋼筋混凝土板樁和鋼板板

3樁支護結(jié)

等；

構(gòu)變故較大的坑邊可選用雙排樁；

土質(zhì)好時，可加大開挖深度，要注意地下水的控制；

基坑周圍施工場地狹小，鄰近基坑邊有建筑物或地下管線需要保獷；

基坑平面尺寸較小，或鄰近基坑邊有深基礎(chǔ)建筑物，或基坑用地紅線

支撐（錨）以外不允許占用地下空間，可選擇基坑內(nèi)支撐排樁式支護型式；

4式排樁式基坑周邊土層較好，且鄰近基坑邊無深基礎(chǔ)建筑物或基坑用地紅線

擋土結(jié)構(gòu)以外允許占用地下空間，可選擇拉錨排樁式支護型式；

內(nèi)支撐的構(gòu)件常用鋼筋混凝土或組合型鋼，對于平面尺寸較大、形

狀比較復雜和環(huán)境保護要求較嚴格的基坑，宜米有現(xiàn)洗混凝土支撐

擬選擇的

序號適用條件及注意事項

支護結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)；

在軟土地質(zhì)條件下，優(yōu)先考慮內(nèi)支撐；

注意做好樁間水的控制工作

其坑周圍施工場地狹小,鄰近基坑有建筑物或地下管線需要保護；

墻式擋土地下連續(xù)墻宜考慮兼作地下室外墻永久結(jié)構(gòu)的全部或一部分使用；

5結(jié)構(gòu)（有地下連續(xù)墻可結(jié)合逆做法或半逆做法進行施工；

可廣泛用于開挖深度大，.土體變形控制要求嚴格的基坑工程；

撐、錨）

在溶巖洞條件下，應(yīng)慎重對待

基坑外的地下空間允許錨桿占用，適用于無流砂、含水量不高、不

噴錨支護是淤泥等流塑土層的基坑支護，開挖深度不大于18m；

6

結(jié)構(gòu)在市區(qū)內(nèi)，或基坑周圍有需保護建筑物，對周邊變形控制較嚴格的

基坑，應(yīng)慎用噴錨支護結(jié)構(gòu)

士釘支護應(yīng)特別注意相鄰建筑物及地下管線因變形可能引起的不良后

果；

7土釘支護

注意驗算整體穩(wěn)定性；

遇有較深軟弱土夾層時.，可將預(yù)應(yīng)力錨桿與土釘混合使用

表B基坑施工中異常情況的處理與預(yù)防

序

號情況原因常用的處理措施預(yù)防措施

嚴格控制地面荷載，不得堆

樁頂卸載，樁后適當

支護結(jié)構(gòu)設(shè)計不放棄土、建筑材料、大型車

懸臂式支護挖土卸載或人工降

當，沒有撐錨或樁輛及機具，不得反向挖土，

結(jié)構(gòu)過大內(nèi)水，坑內(nèi)樁前堆筑砂

1頂連梁，地面荷載不得在坑周搭建臨時倉庫

傾變位石袋或增設(shè)撐、錨結(jié)

過大等及建筑，地面應(yīng)進行防雨水

構(gòu)等

滲入的處理等

坡頂或樁墻后卸載，

有內(nèi)撐或錨撐鋪結(jié)構(gòu)布置過

坑內(nèi)停止挖土作業(yè)，

桿支護的樁少，聯(lián)結(jié)處松動，預(yù)防措施同上，要加強地質(zhì)

適當增加內(nèi)撐或錨

2墻.發(fā)生較大支撐間距過大或勘察,嚴防錨桿失效或拔出

桿，樁前堆筑砂石袋

的內(nèi)凸變位撐錨結(jié)構(gòu)失效

等

基坑未