合作開發(fā)合同與其他合同的區(qū)別

合作開發(fā)合同與其他合同的區(qū)分篇1

合作開發(fā)合同和技術(shù)聯(lián)營合同的區(qū)分】合作開發(fā)合同和技術(shù)聯(lián)營合同都涉及肯定

的技術(shù)，但是二者是有區(qū)分的。合作開發(fā)合同是雙方當(dāng)事人就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝

和新材料及其系統(tǒng)的共同討論開發(fā)所訂立的合同。就其合同涉及的技術(shù)一般是在訂閱合同時

雙方都尚未把握的，不是一項成熟或基本成熟、直接可以使用的技術(shù)。而技術(shù)聯(lián)營合同則是

一方當(dāng)事人以技術(shù)為郵資，與另一方當(dāng)事人簽訂的聯(lián)合生產(chǎn)經(jīng)營的合同。這里的技術(shù)一般是

一方當(dāng)事人已經(jīng)把握的，可以直接用于生產(chǎn)實踐的專利技術(shù)或者非專利技術(shù)。合作開發(fā)

合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)，是與開拓未知的技術(shù)領(lǐng)域、解決新的技術(shù)課題緊密聯(lián)系的

所以合同中應(yīng)對風(fēng)險責(zé)任、技術(shù)成果的共享與使用作出明確的規(guī)定。而技術(shù)聯(lián)營合同雙方當(dāng)

事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，則重點體現(xiàn)在共同投資、共同經(jīng)營、共享利益、共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險上。在

實踐中，對于合同商定對一方當(dāng)事人投入的非專利技術(shù)或?qū)＠夹g(shù)進行合作開發(fā)的，應(yīng)詳細

分析該技術(shù)的工業(yè)化程度及開發(fā)的含義，一般不應(yīng)作為合作開發(fā)合同對待。【合作開發(fā)

合同與托付開發(fā)合同的區(qū)分】合作開發(fā)合同與托付開發(fā)合同有以下區(qū)分：

1、當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的關(guān)系不同合作開發(fā)合同，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)是平

行的，即當(dāng)事人都擔(dān)當(dāng)類似的義務(wù)，又都有權(quán)懇求和監(jiān)督另一方履行相應(yīng)的義務(wù)。托付

開發(fā)合同，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)是相對的，這與一般的雙務(wù)合同相同，即托付人的主要義

務(wù)也就是討論開發(fā)人的主要權(quán)利;討論開發(fā)人的主要義務(wù)即托付人所享有的權(quán)利。

2、當(dāng)事人進行討論開發(fā)工作的方式不同合作開發(fā)合同的當(dāng)事人共同參與討論開

發(fā)工作，詳細表現(xiàn)為，合作各方可以共同進行全部的討論開發(fā)工作，也可以按合同的商定進

行分工，分別擔(dān)當(dāng)不同階段或不同部分的討論開發(fā)工作。托付開發(fā)合同，則是一方進行

物質(zhì)投資和經(jīng)費投入，另一方從事討論開發(fā)。與此相聯(lián)系，二者的合同主體也不同。合

作開發(fā)合同，當(dāng)事人各方大多為特地從事討論開發(fā)工作的科研單位，而托付開發(fā)合同，則一

般是科研單位與企業(yè)之間的合作。

3、合同當(dāng)事人簽約目的不同合作開發(fā)合同，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是共同

的，各方的目的是全都的，通過討論開發(fā)取得的成果是共有的，可以是共同共有，也可以是

按份共有。托付開發(fā)合同，托付人供應(yīng)投資供另一方討論開發(fā)，其目的是為獲得討論開

發(fā)成果，用于其生產(chǎn)領(lǐng)域，獵取經(jīng)濟效益;討論開發(fā)人從事討論開發(fā)工作的目的是為了獵取

酬勞。托付開發(fā)合同的成果全部權(quán)依合同的商定在當(dāng)事人之間進行不同程度的共享。

4、合同當(dāng)事人分擔(dān)風(fēng)險的原則不同合作開發(fā)合同，討論開發(fā)過程中消失的風(fēng)險

通常由各方當(dāng)事人共同擔(dān)當(dāng);托付開發(fā)合同，其開發(fā)風(fēng)險則一般由托付人擔(dān)當(dāng)，也可依合同

商定由雙方分擔(dān)

合作開發(fā)合同與其他合同的區(qū)分篇2

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就號地塊項FI合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條詳細的土地合作項目

雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于，地塊出讓編號為號，土地面積平方米，折合x

畝，地塊詳細四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由xx區(qū)國土資源局采納掛牌

方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順當(dāng)摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本

協(xié)議商定組建項目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的畝土地在后期能順當(dāng)摘牌的狀況

下也納入合作范圍。

其次條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項目公司進行合作開發(fā)。

1、項目公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權(quán)后天內(nèi)正式按《公司法》組建。

2、項目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。

3、項目公司注冊萬元，其中甲方萬元，占%，乙方出資

萬元，占%，雙方均以貨幣資金出資。

4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)當(dāng)。

5、項目公司依據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。

董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推舉1人任董事

長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推舉1人任監(jiān)

事會召集人。各級治理機構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對項目規(guī)劃、設(shè)計單位、

施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東討論全都同意后項目公

司方可實施。

6、公司的經(jīng)營班子及財務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部

經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務(wù)副總、財務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室

主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任力量，其他人員待公司成立

后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東討論全都同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。

7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構(gòu)進行的審計、評估等監(jiān)督檢查

工作。

第二條項目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地

價的確認(rèn)等詳細商定如下：

1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后準(zhǔn)時幫助完成以項目公司為主體

與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過程中的相關(guān)稅

費由項目公司擔(dān)當(dāng)）。

2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方商定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈

地”是指完成"七通一平"（通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發(fā)

地塊及地面平整）具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在一年一月底前完成場地平整

使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在年一月底前完成"七通一平"工作。

3、項目公司取得凈地的價格確定為萬元/由，其構(gòu)成為實際支付給土管部門的

土地毛地出讓金（詳細單價以最終的摘牌價為準(zhǔn)）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的

各項支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成"凈地”過程

中尚需發(fā)生的各項支出。

號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲

方負(fù)責(zé)，其費用已包括在萬元/畝的凈地價格之中，由甲方擔(dān)當(dāng)。

號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣

的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在萬元/畝的凈地價格之

中，由甲方擔(dān)當(dāng)。

4、假如以萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由

項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲

方開具正式票據(jù)給項目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，

其所得稅由甲方自行擔(dān)當(dāng)，

前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收

款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方擔(dān)當(dāng)。

項目公司支付給甲方的全部費用，甲方均應(yīng)向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅

發(fā)票，否則，其所得稅由甲方擔(dān)當(dāng)。

第四條有關(guān)資金配套、款項支付、利息支出等雙方商定如下：

1、項目公司的資金投入依據(jù)雙方的股權(quán)比例進行相應(yīng)配比并準(zhǔn)時到位，資金返還也

按雙方的股權(quán)比例返還。

2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項目公司

帳戶，項目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項目公司的帳戶中支付。

3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金

的封閉運作。

4、項目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)項目實際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投

入并擔(dān)當(dāng)，詳細商定如下：

(1)注冊資金：以其次條第3款商定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。

(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后天內(nèi)支付甲方前期投入萬

元，同時由甲方開具票據(jù)，

(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套

投入。

(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝萬元的作價與實際支付的土地出讓金

和已支付的萬元的差額，其中的萬元在留和路延長段開工時支付，其余在項目

公司成立后個月內(nèi)由項目公司一次性支付給甲方。

(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費、管理費用、施工成本等按股權(quán)比

例配套投入。

5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支

付利息費用，利率商定為年息%。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地一畝，雙方商定甲方必需

負(fù)責(zé)以項目公司為主體在年月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國家宏觀土地政

策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以萬元/畝的凈地價格進入項目公司，

合并進行開發(fā)，“毛地〃轉(zhuǎn)“凈地〃費用同樣由甲方擔(dān)當(dāng)，資金在土地摘牌后由項目公司一次

性支付給甲方。

第六條優(yōu)待條款

鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照看部分業(yè)主，雙方商定在售價確定的基礎(chǔ)

上支配萬元作為優(yōu)待額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各

自的股權(quán)比例享受，即甲方萬元，乙方萬元，任何一方超出本額度，將在項目分

利時扣除稅金后按對方股權(quán)比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。

第七條爭議解決

考慮到客觀存在的?些因素，雙方商定本項目在合作過程中如消失原則性問題并且雙

方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項目公司并清算，同時有權(quán)要求以本項目施

工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例安排各種類型的房產(chǎn)，所安排房產(chǎn)的單方成本原則按一元計算,

單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費、設(shè)計規(guī)劃費用、綜合管理費用、資金成本等。

第八條定金

為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金萬元。如

甲方未能摘牌，甲方需在第個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第

個工作日返還定金。

第九條違約責(zé)任

1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的，甲方

需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。

2、如由于任何一方緣由導(dǎo)致項目公司受第三方追索使項H公司受到經(jīng)濟損失的，全

部損失由該方擔(dān)當(dāng)。

3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項目延滯開發(fā)和銷售，

甲方補償乙方投入項目公司資金的%作為賠償，拖延超過一個月的每月增加_%的

賠償比例。

4、項目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)

投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項目公司資金的—％進行賠償，甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項FI公司投入

配套資金的，違約一方應(yīng)按對方已投入項目公司資金的_%進行賠償。如逾期超過5個月

的，每月超過1%的賠償比例。

6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參與23畝土地使用權(quán)的摘牌或參與但不摘取

23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項目公司資金總額的％進行賠償，賠償金在明確責(zé)任后

三個工作日內(nèi)支付。

7、雙方必需就各自派出人員的個人行為擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、

惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當(dāng)途徑追究個人的經(jīng)濟與法律責(zé)任，派出方同時也

須擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

第十條其他

1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止

履行，任何一方均不追究對方的違約責(zé)（工。

2、本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3、項目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東全都同意，不得以任何形式對外供應(yīng)擔(dān)保、借

款。

4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)準(zhǔn)時協(xié)商，依據(jù)協(xié)商看法

合作開發(fā)合同與其他合同的區(qū)分篇3

范本模板土地合作開發(fā)協(xié)議【范本】甲方：

_______________________________________法定住址：

___________________________________法定代表人：

職務(wù)：任付代理人：

________________________________身份證號碼：

通訊地址：編碼：

___________________________________聯(lián)系人：_____________________________________

電話：傳真：

_______________________________________帳號：

_______________________________________電子信箱：

___________________________________乙方：_______________________________________

法定住址：法定代表人：

________________________________職務(wù)：_______________________________________

托付代理人：身份證號碼：

________________________________通訊地址：___________________________________

編碼：聯(lián)系人：

_____________________________________電話：

傳真：帳號:

_______________________________________電子信箱：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開發(fā)項目項目名稱：地址:

其次條項目用地性質(zhì)

1.合作開發(fā)項目占地平方米，土地性質(zhì)為：土地，用地文件以批

復(fù)為依據(jù)。

2.該片土地使用權(quán)為：,土地使用權(quán)人為：。

第三條項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建_______工程，規(guī)劃占地平方米，位于地塊端。

(2)擬建工程，規(guī)劃占地平方米，位于地塊端。

第四條合作方式方供應(yīng)用地，供應(yīng)全部建設(shè)資金。

2.項目工程完成后按本協(xié)議安排，甲方分得,乙方分得,產(chǎn)權(quán)隨

分得物業(yè)各方全部。

3.合作開發(fā)項目總投資為萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項

FI占地的拆遷、安置、補償、辦理項忖報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)

分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。

4.總投資資金籌措：甲方出資萬元，分次出資，每次出資

萬元，預(yù)收款萬元;乙方出資萬元，分次出資，

每次出資萬元。

第五條付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授雙代辦簽署生效后由方支

配下列時間付款。

⑴在本協(xié)議簽署后日內(nèi)方向方支付總投資的%,內(nèi)含定金

萬元，合計萬元；

(2)在本協(xié)議簽署后日內(nèi)，方向方支付總投資的%,內(nèi)含定金

萬元，合計萬元。

第六條前期工作支配合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下

各項：

Q)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使

用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶

第三者的利益限制。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含

在總投資內(nèi)。

(4)甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。

(5)甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工讓，使合作項目可以合法開工建設(shè)。

第七條承包發(fā)包工作支配合作項目由

第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)賜予必要幫助。

第八條工程管理

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，詳細協(xié)

商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度支配。

2.管理辦公室安前述

第六、七條職責(zé)規(guī)定，詳細協(xié)調(diào)、落實。

第九條物業(yè)交付

1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證》，

2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參與承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。

第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報送（合作項目主管機關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定

合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得的產(chǎn)權(quán)，乙方分得的產(chǎn)權(quán)。

2.按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分捶的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更

登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。

第十一條財務(wù)管理

1.成本核算范圍：_________________________________________________

2.決算編制：____________________________________________________

3.財產(chǎn)清償：_____________________________________________________

4.利潤安排：_____________________________________________________

第十二條保證

1.該項目資金在行開戶管理。方經(jīng)濟責(zé)任由擔(dān)保。保證方有

權(quán)檢查督促方履行合同，保證方同意當(dāng)方不履行合同時，由保證方連帶

擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟責(zé)任。方愿以作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件,,

方不履行合同時,方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第十三條房屋的修理及管理：_______________________________________

第十四條違約責(zé)任二_______________________________________________

第十五條聲明及保證甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對"

甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對

乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

第十六條保密甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于

對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)隱秘、公司方案、運營活動、財務(wù)信

息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，

另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的

除外。保密期限為年。

第十七條通知

1.依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有

關(guān)的通知和要求等，必需用面形式，可采納（信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式

傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起一日內(nèi)，以面形式通知對方;否則，由

未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任

第十八條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變

更本合同的，要求變更?方應(yīng)準(zhǔn)時面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（面

通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽

署面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第十九條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定

雙方的.任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給

第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方面明確同意，均屬無效。

其次十條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門凋解;

協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第一種方式解決

(1)提交仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

其次十一條不行抗力

1.假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或部

分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過面形式將不行抗

力大事的發(fā)生通知另一方,并在該不行抗力大事發(fā)生后—日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行

抗力大事及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的面資料。聲稱不行抗

力大事導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努

力消退或減輕此等不行抗力大事的影響

3.不行抗力大事發(fā)生時，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大

事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束在合同項下的各項義務(wù)。如不行抗力

及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除

合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)

生不行抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱不行抗力是指受影響一方不能合理掌握的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也

不行避開且無法克服，并于本合同簽訂口之后消失的，使該方對本合同全部或部分的履行在

客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、旱

災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定

等。

其次十二條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可

以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對本合同作

出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

其次十三條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法

規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分

割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

其次十四條合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用

章之日起生效。

2.有效期為年，自年月一日至年一月—Eo

3.本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力?！就恋?/p>

合作開發(fā)合同范本模板

合作開發(fā)合同與其他合同的區(qū)分篇4

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。

第一、合作項目：。

其次、合作條件：

1、甲方供應(yīng)待開發(fā)土地的使用權(quán)，乙方供應(yīng)本戾地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金。

2、乙方保證對外供應(yīng)全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料，保證

本企業(yè)注冊真實、合法，經(jīng)營范圍符合房地產(chǎn)開發(fā)要求。

3、由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項，

甲方樂觀予以幫助。

4、房地產(chǎn)開發(fā)過程，乙方選任設(shè)計施工企業(yè)應(yīng)有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)證書及平安生

產(chǎn)條件。

5、房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設(shè)計，建筑面積，樣式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲

方同意，乙方不得單方更改。

第三、甲方供應(yīng)本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權(quán)，該土地面積畝，使用期限

年，甲方保證該土地使用雙為出讓取得，無抵押，不受其它權(quán)利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售

需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以幫助。

第四、本房地產(chǎn)開發(fā)項目自本合同簽訂之日起啟動，自年月日竣工，合作開發(fā)終止。

乙方負(fù)責(zé)日常的工程施工管理工作，因工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理，并

擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律費任。

第五、收益安排。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負(fù)責(zé)樓房的銷售

資金。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積元/肝提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益，由乙方分三

期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付元，開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付元，開發(fā)樓房工程

完工乙方結(jié)清甲方全部收益。

第六、違約責(zé)任

1、因甲方供應(yīng)土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)

計資金的10%賠償乙方。

2、因乙方資金不到位或其他乙方緣由造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方

按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10%賠償甲方損失。

3、因乙方經(jīng)營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同商定支付甲方的

收益。按應(yīng)支付甲方收益的10%賠償甲方損失。

甲方：乙方：

年月日

合作開發(fā)合同與其他合同的區(qū)分篇5

范X什么是合作開發(fā)合同合作開發(fā)合同是指由兩個或兩個以上的公民、法人

和其他組織，共同出資、共同參加、共同討論開發(fā)完成同一討論開發(fā)項目，共同享受效益、

共同擔(dān)當(dāng)風(fēng)險的合同。房地產(chǎn)合作開發(fā)合同范X甲方：住宅地：法定代表

人：乙方：住宅地：法定代表人：甲、乙雙方就甲方取得土地使用權(quán)，位

于市灣區(qū)花園項目的合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠懇信用的原則，

訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內(nèi)容合作項目位于—區(qū)，項目立項名稱花園，占地面積平方米，經(jīng)一

市規(guī)劃局批準(zhǔn)，估計建設(shè)建筑面積為平方米的別墅，建筑密度17.5%,容積率0.36%,綠化

率51.3%（其中公共綠地面積平方米）。

二、合作方式

1、甲方供應(yīng)依法取得的國有土地使用權(quán)，乙方供應(yīng)項目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、

報建、建筑、管理、營銷等全部資金，估計投資資金為人民幣元。在乙方投資款項全部到位

的狀況下，乙方享有花園項目51%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，甲方享有花園項目49%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，并

由雙方根據(jù)該比例共享項目所獲的利潤。

2、甲乙雙方確認(rèn)，雙方均以中小企業(yè)融資的進行投資，中小企業(yè)融資財務(wù)費用均按

月息1%的標(biāo)準(zhǔn)進入項目成本核算。

3、乙方確認(rèn)甲方前期已中小企業(yè)融資投入本金6800萬元到合作項目上。

4、甲乙雙方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進行中小企業(yè)融資，但所融到的資

金必需用在本合作項目，但不影響項目開發(fā)的前提下，必需優(yōu)先償還按開發(fā)經(jīng)營權(quán)比例多出

資本金的甲方投資。

5、本合作項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義

上仍舊歸甲方全部,但乙方有權(quán)依照本合同的商定對項后所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物

享有收益權(quán)。

6、木合作項目全部的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進行。

三、合作管理機構(gòu)及職責(zé)

1、甲乙雙方共同派員組成合作開發(fā)項目部，負(fù)責(zé)建設(shè)項目的詳細組織和實施。項目

部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1：

1的比例委派。

2、項目部下設(shè)工程部、銷售部、財務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由甲方委派，銷售部負(fù)責(zé)人

由乙方委派。財務(wù)人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務(wù)部印

鑒與支票應(yīng)分開管理，并根據(jù)國家法律、法規(guī)進行日常財務(wù)管理工作。

3、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項目驗收工作;銷伐部負(fù)責(zé)本項

日的H常銷售、廣告宣揚、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項。

4、項目部下設(shè)的部門對項目部負(fù)責(zé)，重大問題（重大問題的范圍由雙方另行補充商定）

均應(yīng)由項目部會議表決打算。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

5、項H部日常費用（雙方各自委派人員的工資各自擔(dān)當(dāng)）的支出由項FI部總經(jīng)理簽字

后生效。

四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付

1、本建設(shè)項目所需的投資資金及其他與建設(shè)項目相關(guān)的費用，由乙方直接劃入雙方

共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款方案為準(zhǔn)。用款方案應(yīng)以甲乙

雙方審核批準(zhǔn)的工程預(yù)算為基礎(chǔ)并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

2、若乙方實際投資數(shù)額超出本協(xié)議其次條第1款商定的金額，對增加的投資額的擔(dān)

當(dāng)根據(jù)雙方的過錯程度確認(rèn)。因不行歸責(zé)于雙方的緣由或雙方的過錯無法確定的，根據(jù)商定

的利澗安排比例確定。

五、成本核算和利潤安排

1、本建設(shè)項目成本核算應(yīng)當(dāng)在項目竣工驗收后一口內(nèi)完成。項目竣工后，由甲乙

雙方共同托付一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行決算審計。利潤安排應(yīng)依據(jù)該審計報告并根據(jù)

甲方雙方49：51的比例進行利潤安排。

2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)根據(jù)甲方雙方49：51的比例分別記賬，未經(jīng)

雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項。

六、審批手續(xù)的辦理本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項目的審批、驗收等手

續(xù)，包括工程設(shè)計方案的扳批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預(yù)售

許可證的申領(lǐng)等。

七、履約保證金乙方應(yīng)于雙方在本合同簽章之日起—日內(nèi)匯入甲方賬戶人民幣

500萬元作為履約保證金。合同履行后，履行保證金可沖抵乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)捻椖客顿Y款。

八、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付履約保證金，本協(xié)議自動終止。

2、甲乙任何一方違反本協(xié)議商定，應(yīng)根據(jù)違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方擔(dān)當(dāng)

違約責(zé)任。

3、乙方未能根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的用款方案支付項目投資款，因此造成項目財務(wù)成本

的增加，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。若乙方逾期支付項目投資款超過一日，甲方有權(quán)單方中止

本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金根據(jù)該資金占整個項目核算成本的比例進行利益安排。

九、特殊商定乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起—日內(nèi)依法解決甲方由于公司供應(yīng)擔(dān)

保而擔(dān)當(dāng)?shù)摹行?800萬元的人民幣還貸問題。

十、其他事項本協(xié)議簽訂后—日內(nèi)，甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立合作

開發(fā)項目部。在此期間，甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制合作開發(fā)項目部印章，并在公安部門備案。

十

一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十二條、木協(xié)議壹式貳份，由甲乙雙方各

執(zhí)壹份，同具法律效力。甲方：乙方：簽訂時間：簽訂時間：開發(fā)項目合作

合同訂立協(xié)議雙方(合作人)：甲方：住址：乙方：住址

合作開發(fā)合同與其他合同的區(qū)分篇6

標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號：甲方：

住宅：法定代表人：項目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：通訊地址：

電話：傳真：

電子信箱：乙方：

住宅：法定代表人：

項目聯(lián)系人：聯(lián)系方式：

通訊地址：電話：

傳真：電子信箱：

本合同合作各方就共同參加討論開發(fā)項目事項，經(jīng)過

公平協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，

達成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。

第一條項目名稱O

其次條技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求

L技術(shù)內(nèi)容：

(1)新技術(shù)；

(2)新產(chǎn)品;

(3)新工藝;

⑷新材料。

2.技術(shù)范圍：______________________________

3.技術(shù)要求：o

第三條討論開發(fā)方案本合同合作各方在討論開發(fā)項目中，分工擔(dān)當(dāng)如下工作：

1.甲方：

(1)討論開發(fā)內(nèi)容：_________________________

(2)工作進度：_____________________________

(3)討論開發(fā)期限：_________________________

(4)討論開發(fā)地點：_________________________

2.乙方：

(1)討論開發(fā)內(nèi)容：_________________________

(2)工作進度：_____________________________

⑶討論開發(fā)期限：_________________________

⑷討論開發(fā)地點：_________________________

第四條討論開發(fā)經(jīng)費的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式

(一)合作各方確定，按如下方式供應(yīng)或支付本合同項目的討論開發(fā)經(jīng)費及其他投資：

1.甲方：

⑴供應(yīng)或支付方式：__________________________

(2)支付或折算為技術(shù)投資的金額：

(3)使用方式：________________________________

2.乙方：

(1)供應(yīng)或支付方式：__________________________

(2)支付或折算為技術(shù)投資的金額：

(3)使用方式：________________________________

(二)討論開發(fā)經(jīng)費總額：元(大寫：人民幣)。經(jīng)費來源：本合同商定，項目

開發(fā)經(jīng)費由供應(yīng)，或者雙方按比列分擔(dān)供應(yīng)。

(三)支付支付方式為：________________________________

(1)一次總付：元，時間：

(2)分期支付：元，時間：

(3)按利潤%提成，期限：

(4)按銷售額%提成，期限：

(四)結(jié)算方式經(jīng)費的結(jié)算包括經(jīng)費包干和經(jīng)費實報實銷，合同商定采納下列第

種方式結(jié)算：

(1)合同經(jīng)費包干使用的，合同完成后經(jīng)費消失剩余時，結(jié)余經(jīng)費歸受托人全部，經(jīng)

費不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的酬勞應(yīng)包含在結(jié)余的討論開發(fā)經(jīng)費中，托付

人不另行支付酬勞。雙方未商定結(jié)算方式的，按包干使用處理。

(2)經(jīng)費實行實報實銷的，討論開發(fā)經(jīng)費不足時，托付人應(yīng)補充支付，經(jīng)費剩余時，

受托人應(yīng)如數(shù)返還。

第五條利用討論開發(fā)經(jīng)費購置的設(shè)備、瑞材、資料的財產(chǎn)歸屬屬于甲方的設(shè)備、

器材、資料：屬于乙方的設(shè)備、器材、資料：

同屬于雙方的設(shè)備、器材、資料：

第六條履行的期限、地點、方式

1.履行期限

第一階段：從__年__月__日到一_年__月_一日止

其次階段：從—一年—_月__日到—____年__月_—日止

第三階段：從一一年__月__日到一一年__月_一日止

2.履行地點：未商定履行地

點或商定不明確的，推定在討論開發(fā)人所在地履行。

3.履行方式：_________________________________________

第七條技術(shù)情報和資料的保密

1.甲方：

(1)保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：

(2)涉密人員范圍：;

⑶保密期限：；

(4)泄密責(zé)任：。

2.乙方：

(1)保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：

(2)涉密人員范圍：______________________________________________

⑶保密期限：;

(4)泄密責(zé)任：o

3.甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公

開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方案、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)

營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)急秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的

除外。保密期限為年。

4.保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸，當(dāng)事人雙方未就保密條款進行商定的，按

《民法典》規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否則，將擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

5.無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不

受其限制而連續(xù)有效。

第八條風(fēng)險責(zé)任的擔(dān)當(dāng)

1.在本合同履行中，因消失在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致討論

開發(fā)失敗或部分失敗，并迨成一方或雙方損失的，雙方按如下商定擔(dān)當(dāng)風(fēng)險損失:雙方確定，

本合同項目的技術(shù)風(fēng)險按的方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險的基本條件是：

(1)本合同項目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度；

(2)乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認(rèn)定討論開發(fā)失敗為合理的失敗。

(3)一方發(fā)覺技術(shù)風(fēng)險存在并有可能致使討論開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應(yīng)當(dāng)在

—日內(nèi)通知另?方并實行適當(dāng)措施削減損失。逾期未通知并未實行適當(dāng)措施而致使損失擴

大的，應(yīng)當(dāng)就擴大的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

2.認(rèn)定風(fēng)險責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為：

(1)課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度；

(2)討論開發(fā)人在討論開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動性；

(3)其同行業(yè)專家的鑒定結(jié)論認(rèn)為討論開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。

3.風(fēng)險責(zé)任應(yīng)由受托人或雙方共同擔(dān)當(dāng)風(fēng)險責(zé)任，擔(dān)當(dāng)方式為：

4.在未作商定或商定不明確時，由雙方協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，根據(jù)合同有

關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，風(fēng)險貢任由雙方合理分擔(dān)。

第九條技術(shù)成果的歸屬與共享合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終討論

開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)學(xué)問產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第種方式處理：方享有申請專

利的權(quán)利。

2.按技術(shù)隱秘方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下商定處

理：

(1)技術(shù)隱秘的使用權(quán)：；

(2)技術(shù)隱秘的轉(zhuǎn)讓權(quán)：;

(3)相關(guān)利益的安排方法：。

3.合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終討論開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)學(xué)問產(chǎn)權(quán)權(quán)利

歸屬，特殊商定如下：0

4.專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益安排方式如下：

第十條驗收的標(biāo)準(zhǔn)與方式驗收時，雙方都有權(quán)取得實施技術(shù)成果所必要的技術(shù)

資料、試驗報告和數(shù)據(jù)，并要求另.?方賜予必要的技術(shù)指導(dǎo)和保證所供應(yīng)的技術(shù)成果實施的

條件。但合同終止后仍需上述服務(wù)的，應(yīng)另行訂立技術(shù)詢問或技術(shù)服務(wù)合同。

1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目名稱：標(biāo)準(zhǔn)號：

___________________________________發(fā)布日期：________________________________

技術(shù)指標(biāo)：技術(shù)參數(shù)

________________________________律師365

2.驗收方式：驗收可采納技術(shù)鑒定會、專家技術(shù)評估。驗收方出具的驗收證明及文件，

作為合同驗收通過的依據(jù)°

第十一條為確保本合同的全面履行，合作各方確定，實行以下方式對討論開發(fā)工作

進行組織管理和協(xié)調(diào)：0

第十二條合作各方確定，各自為本合同項目的討論開發(fā)工作供應(yīng)以下技術(shù)資料和條

件

（一）甲方:

1.技術(shù)資料清單：_________________________

2.供應(yīng)時間和方式：_______________________

3.其他協(xié)作事項：_________________________

（二）乙方：

1.技術(shù)資料清單：_________________________

2.供應(yīng)時間和方式：_______________________

3.其他協(xié)作事項：本合同履行完畢后，上述技術(shù)資

料和條件按以下方式處理：

第十三條合同變更本合同的變更必需由合作各方協(xié)商全都，并以書面形式確定。

但有下列情形之一的,,合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的懇求,

其他合作方應(yīng)當(dāng)在一日內(nèi)予以答復(fù)；逾期未予答復(fù)的，視為同意：

第十四條合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部

分或全部討論開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給

第三人擔(dān)當(dāng)。但有下列狀況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本

合同項目部分或全部討論開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給

第三人擔(dān)當(dāng)：_______________________

第十五條通知在本合同履行過程中，因作為討論開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公

開（包括以專利權(quán)方式公開），合作一方或多方應(yīng)在一日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期

未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

第十六條合作各方權(quán)利義務(wù)

（一）義務(wù)

1.合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定進行投資，包括以技術(shù)進行投資；

2.合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定分工參加討論開發(fā)工作；

3.合作各方應(yīng)協(xié)作協(xié)作完成討論工作。

（二）權(quán)利

1.對討論開發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利；

2.有依討論開發(fā)的實際狀況，要求作出有利于討論開發(fā)項目的方案方案的修改的權(quán)利;

3.有權(quán)對合作開發(fā)投資的資金的使用進行監(jiān)督檢查；

4.有權(quán)派員參與各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機構(gòu)，對重大問題的決策、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)

言權(quán);

5.合作開發(fā)完成的創(chuàng)造制造，享有申請專利權(quán)，在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時有優(yōu)先受讓權(quán)；

6.聲明放棄共有專利申請權(quán)的當(dāng)事人，在他方申請取得專利權(quán)后，有實施其專利的權(quán)

利；

7.共同開發(fā)討論的各方共同享有開發(fā)討論成果，并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。

第十七條違約責(zé)任

1.合作開發(fā)中任何一方當(dāng)事人違反商定不準(zhǔn)時進行投資，或者不履行其他商定義務(wù)，

造成討論開發(fā)工作停滯,延誤的，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。

2.合作開發(fā)合同中，一方當(dāng)事人以技術(shù)出資，

第三人對投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的，使合作開發(fā)合同終止的，他方有權(quán)要求擔(dān)

當(dāng)違約責(zé)任，支付違約金，因此造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

3.對于合同一方當(dāng)事人不正確履行合同的，他方當(dāng)事人可以懇求該當(dāng)事人實行補救措

施連續(xù)履行合同，假如其仍不履行的，其他當(dāng)事人可以拒絕其連續(xù)參與討論開發(fā)工作，該當(dāng)

事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所患病的損失。

4.推出合作開發(fā)合同的當(dāng)事人，對于當(dāng)事人投入合作開發(fā)合同中的投資隱秘，已經(jīng)刊

發(fā)出的技術(shù)陷秘和技術(shù)情報資料負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)而對合同其他各方當(dāng)事人造成

損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任.這種賠償責(zé)任可能是合同責(zé)任，也可能使違約責(zé)任。

第十八條合作各方確定，任何一方或多方違反本合同商定義務(wù)，造成其他合作方討

論開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任

（一）甲方：

1.違反本合同第________條商定，應(yīng)當(dāng)________支付違約金一

2.違反本合同第________條商定，應(yīng)當(dāng)____—支付違約金一

（二）乙方：

L違反本合同第________條商定，應(yīng)當(dāng)________支付違約金一

2.違反本合同第________條商定，應(yīng)當(dāng)________支付違約金一

第十九條后續(xù)改進合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本合同項目討論開發(fā)所完

成的技術(shù)成果，進行后續(xù)改進。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或制造性技術(shù)進步特征的新的技術(shù)成

果，歸（完成方、合作各方）方全部。詳細相關(guān)利益的安排方法如下：

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方對合同標(biāo)的技術(shù)所作的改進應(yīng)準(zhǔn)時通知對方；

2.屬于實質(zhì)性的重大改進和進展，專利申請權(quán)歸改進方，改進方應(yīng)優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢?yōu)待

價格許可使用；

3.于原有基礎(chǔ)上較小的改進，雙方相互供應(yīng)使用；

4.對于合同技術(shù)的改進，改進方申請專利，另一方應(yīng)當(dāng)對改進技術(shù)保密，井無權(quán)擅自

向他人轉(zhuǎn)讓該技術(shù)，也無權(quán)申請專利；

5.雙方共同對合作技術(shù)作出重大改進，專利申請歸雙方共有；

6.雙方共同改進的未申請專利的一般技術(shù)成果，需由雙方另定協(xié)議來處理使用權(quán)和收

益共享的問題。

其次十條項目聯(lián)系人為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，

甲方指定為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)

系人擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：一方變更項目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時并以書面

形式通知其他合作名方。未準(zhǔn)時通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

其次十一條合同解除雙方確定，消失下列情形，致使本合同的履行成為不必要

或不行能的，一方可以通知另一方解除本合同；

1.因發(fā)生不行抗力或技術(shù)風(fēng)險；

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；

4.在合同期限屈滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義

務(wù)的；

5.當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同F(xiàn)I的不能實現(xiàn)的；

其次十二條爭議處理雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)

商、調(diào)解不成的，確定按以下第種方式處理：

(1)提交仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

其次十三條雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義

和解釋如下：

1.技術(shù)開發(fā)合同是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的討

論開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的

討論開發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價值的科技成果實施。這里所稱的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新

材料及其系統(tǒng)，是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開發(fā)合同時尚未把握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等

技術(shù)方案，假如是就技術(shù)上沒有創(chuàng)新，而只是對現(xiàn)有的產(chǎn)品形狀、工藝變更、材料配方調(diào)整

以及技術(shù)成果的檢驗、測試和使用訂立的合同，則不在技術(shù)開發(fā)合同之列。

2.技術(shù)成果的歸屬與共享指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)覺、技術(shù)創(chuàng)造制造和其

他技術(shù)成果歸誰全部，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何安排等問題。

3.技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的是指新的技術(shù)成果，包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其

系統(tǒng)。

4.合作開發(fā)合同是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參

加、共同討論開發(fā)完成同一討論開發(fā)項目，共同享受效益、共同擔(dān)當(dāng)風(fēng)險的合同。

(1)新技術(shù)，是指在肯定時間內(nèi)初次實現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果基礎(chǔ)上經(jīng)過改進革

新，在性能上