樓盤代理協(xié)議

【篇一：房地產(chǎn)代理協(xié)議樣本】

XXX項目策劃及銷售代理協(xié)議

委托方（以下簡稱甲方）：XXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方指定代理

人:______________________________________

受托方（以下簡稱乙方）：乙方營銷負責

人:__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙

方本著平等互利、真誠合作的原則，經(jīng)和諧協(xié)商，甲方委托乙方就

—項目進行項目營銷策劃及銷售代理的有關事宜,達成如下協(xié)議：

土地證編號為,暫命名為（以下簡稱本項目）,總建

筑面積約平方米?；匚恢梦挥?-------

第一部分項目策劃協(xié)議

2.工作期限咱簽約日起至本項目銷售完畢日止,所有策劃文獻應在協(xié)

議簽定日

起60日內(nèi)完畢。

3.甲方的權利與義務

3.1甲方有權審核乙方提供之文獻及規(guī)定乙方依其自身所提出之計劃

的確執(zhí)行。甲方在接到乙方書面告知后,對乙方工作內(nèi)容進行審核，

并給予具體答復。

3.2甲方有權規(guī)定乙方對不負負責人員進行調(diào)換，乙方有關人員需參

與甲方主持的工作例會。

3.3甲方應以書面形式對乙方提出工作意見和規(guī)定。

3.4所有涉及到第三方的勞務以及對專業(yè)設計單位和特殊專家的邀請,

經(jīng)甲

方書面確認后，費用由甲方另行承擔,若因乙方專業(yè)能力局限性導致

甲方必須聘請第三方協(xié)助時，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

3.5甲方如對乙方提出之計劃、預算有異議時，且乙方又不按甲方意

見修改時，甲方有權對單一工作項目自行發(fā)包給第三方,其所產(chǎn)生之

費用由乙方該次應付款中扣除。

4.乙方的權利與義務

4.1積極進行依乙方自身提出并經(jīng)甲方批準之各項計劃，俾使項目能

順利進

行。

4.2接到甲方書面告知五日內(nèi)，以書面形式具體答復甲方并提出建議。

4.3各階段工作成果,要按甲方的審核意見在約定期限內(nèi)進行修改，

最終以

甲方書面認可為準。

4.4嚴格保守甲方機密，不向任何第三方提供涉及本項目開發(fā)、策劃、

營銷

等方面的信息,如有侵害甲方權益，甲方除可單方面解除合約，并向乙

方索取相應之補償,所有已完畢之項目所有權歸甲方所有。

4.5乙方未能依進度準時提出各階段的工作成果超過10日，自應提

交日起

每延期一日須支付延時費人民幣1,000元。

4.6乙方所提方案或工作經(jīng)甲方認可后，乙方依請款程序請款,甲方按

照合

同規(guī)定及時付款。

5.乙方工作內(nèi)容

5.1項目策第」,涉及調(diào)研、產(chǎn)品建議、規(guī)劃策副等內(nèi)容。

5.2協(xié)議簽訂后15日內(nèi)，乙方應與甲方協(xié)調(diào)后提出項目總策ft）計劃、

項目總進度表、項目人員組織表、項目總預算表、風險管控計副、

銷控管理計副及各階段應完畢項目表等可說明方案總體運營之文獻。

其中項目總進度表應至少涉及總規(guī)副計副文獻提報時間、建筑設計

應完畢日期、建筑物應完畢日期、預定試賣日期、售樓處地點及使

用時間、廣告宣傳日期、建造日期、封頂日期、交付使用日期、預

計銷售進度表、乙方人員

進退場日等日期；項目人員組織表需涉及策劃銷售人員人數(shù),資歷等

資料。其它未說明文獻，由乙方提供相應之樣本后，雙方協(xié)商另訂應

包含內(nèi)容。甲方有權審批上述所有文獻。

5.3協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，乙方應根據(jù)上項所述各文獻提報更詳盡的

細部計劃，內(nèi)容至少應涉及:項目前期策副,涉及調(diào)研、產(chǎn)品建議、規(guī)

ft）策副過程中乙方預定提報甲方之文獻總表、工作計劃、提報時程

進度表、人員組織表、及單價分析預算表。

品規(guī)副策副建議》、《行銷策副報告》、《銷售工作總體管制節(jié)奏》

《建筑規(guī)副設計要點》所有建議報告之電子文獻及書面檔案一份。

各階段提交的報告及部分內(nèi)容,應依約定進度時間交付甲方審定，保

證項目順利進行。

5.5乙方除上述各工作外之各階段工作皆應提出相相應之工作計副、

進度表、預算表、組織計劃表等說明文獻,于該階段工作操作開始七

日前送甲方審核，如甲方認為乙方之方案不合理,可向乙方提供修正，

若乙方拒不修正，甲方有權分包該工作給第三方,其所產(chǎn)生之費用由

乙方應付款中扣除。如該階段工作為廣告宣傳等相關工作,則其費用

依本協(xié)議內(nèi)廣告宣傳專屬條款執(zhí)行。

5.6協(xié)助甲方與政府部門的信息交流與溝通,免費提供甲方與房地產(chǎn)

相關之

政府流程征詢及協(xié)助解決相關事務。

5.7依進度提交本項目之《建筑規(guī)副設計要點》內(nèi)容應至少涉及建筑

設計戶型、面積、平面、立面、色彩、樓高、車位數(shù)、配套設施、

銷售金額等建議及其它對甲方銷售有利之建議（如人防、電梯配置、

會所興建等）,并提供其它設計單位規(guī)定之文獻。

5.8參與規(guī)副設計，負責推薦具相應資質(zhì)之規(guī)副設計及景觀設計單位。

依計副進度負責設計單位之競標協(xié)調(diào)組織工作,并在各設計單位交圖

后雙方

進行評選工作，甲方擁有選定設計方案之最后裁決權。設計單位及設

計方案經(jīng)雙方核可后，乙方應積極與設計方進行溝通,保證方案依雙

方之規(guī)定與及規(guī)副進行，組織協(xié)調(diào)項目規(guī)劃設計至銷售階段結束為止O

5.9提供本項目之成本結構分析報告,提供甲方各階段資金需求數(shù)據(jù)

及回本

及賺錢計劃。

6.費用及支付方式

6.1策副階段總策副費共人民幣十二萬元（含稅）。采一次包死價。

6.2支付方式：

6.2.1自協(xié)議簽訂后，乙方依約定進度提出項目總策副計劃，項目總進

度表，項目人員組織表，項目總預算表及各階段應完畢項目表等可說

明方案總體運營之文獻后，并經(jīng)甲方認可后，乙方憑請款單及發(fā)票請

款，甲方于收到請款單及相關文獻后14工作日內(nèi)付款

給乙方人民幣兩萬元。

6.2.2乙方依進度提出《市場調(diào)查研究分析報告》、《市場定位核心

策副

報告》、《產(chǎn)品規(guī)副策副方案》、《建筑規(guī)副設計要點》及其它約

定文獻,并經(jīng)甲方批準后，憑請款單及發(fā)票請款，甲方于收到請款單及

相關文獻后，14工作日內(nèi)付款給乙方人民幣二萬元。

6.2.3乙方依進度提出《銷售工作總體管制節(jié)奏》及其它約定文獻，

并

經(jīng)甲方批準后，憑請款單及發(fā)票請款，甲方于收到請款單及相關文獻

后，14工作日內(nèi)付款給乙方人民幣二萬元。

624乙方依進度提交《行銷策副方案》、《案名/形象/logo/vi/包裝》

及其它約定文獻,并經(jīng)甲方批準后，憑請款單及發(fā)票請款，甲方于收到

請款單及相關文獻后,14工作日內(nèi)付款給乙方人民幣二萬元。

6.2.5經(jīng)與甲方確認施工圖紙設計完畢后，乙方憑請款單及發(fā)票請款，

甲方于收到請款單及相關文獻后，14工作日內(nèi)付款給乙方人民幣

二萬元。

6.2.6本項目營銷工作完畢后，乙方憑請款單及發(fā)票請款，甲方于收到

請款單及相關文獻后，14工作日內(nèi)付款給乙方人民幣二萬元。

7.違約責任

7.1雙方未能依進度準時提出各階段的工作成果超過10日，甲方可

解除合

同，一切經(jīng)濟損失由乙方負責。若甲乙雙方中任何一方違反該協(xié)議，

則該協(xié)議解除同時違約方應補償對方的經(jīng)濟損失。

7.2雙方及其所雇用之員工有明顯危害對方權益之行為時（侵權、透

露商業(yè)

秘密等行為）,雙方均有權解除協(xié)議,一切經(jīng)濟損失由責任方負責。

7.3雙方應對其所提出之文獻負完全責任,雙方文獻不得有抄襲侵害

別人在

智慧財產(chǎn)權之行為,資料應的確對的，如有資料或判斷不對的之情事

影響另一方權益時,該方有權規(guī)定補償。

8,不可抗力

因不可抗力之因素導致協(xié)議無法繼續(xù)履行時,雙方另行協(xié)商協(xié)議是否

繼續(xù)履行。

第二部分銷售代理

1.委托項目及期限

1.1委托范圍為本項目預售許可證上批準并經(jīng)由甲方指定的房源和面

積。甲方至少保存20%房源自行銷售。

1.2委托期限自本項目正式開盤日起計算半年止；正式開盤日期經(jīng)雙

方協(xié)商后，以甲方書面告知為準。

2.名詞定義

【篇二:樓盤代理協(xié)議1]

房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議

甲方：（委托方）

乙方：（受托方）

甲乙雙方通過和諧協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中

華人民共和

國協(xié)議法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)

的項目，在平等自愿互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,并承諾共

同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨家銷售代理,策劃、銷售__項目，銷售面積共計

萬平方米。乙方以甲方名義組織銷售。在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，甲方

不得再指定其他代理商,如乙方不能按計劃完畢任務，甲方有權選擇

其他代理公司。

第二條甲方的責任和義務

1.甲方應向乙方提供以下文獻和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

（2）此項目，甲方應具有，提供政府有關部門對開發(fā)建設——項目批

準的有關證照（涉及：國有土地使用權證書、建設用地規(guī)劃許可證、

工程規(guī)劃許可證和開工許可證）和商品房（預）銷售許可證;

（3）關于代售的項目的所需的有關資料，涉及：鳥瞰圖、外立面形

圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層

高度、面積、規(guī)格、其他費用的估算等；

以上文獻和資料，甲方應在項目正式銷售前一個月內(nèi)向乙方交付齊全。

2,對在銷售過程中所產(chǎn)生的行為（現(xiàn)場促銷活動、廣告牌、發(fā)宣傳

單頁等）如

與工商、稅務、城管、建設、房管相關部門檢查，由甲方負責協(xié)調(diào)解

決,所產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。

3.甲方應積極配合乙方的策劃及銷售（如銷售部不在項目現(xiàn)場的距

離較遠），

負責提供看房車及司機（用于看房及洽談團購等使用），看房車的平

常維護、油費、修理費、保險費、路橋費等均由甲方負責。

4.乙方將銷售推廣方案及時交甲方確認,在甲方認可的情況下甲方必

須嚴格按

照乙方制定的營銷、廣告方案進行實行。如因甲方因素導致推廣方

案沒有正常實行,

影響銷售進度，均由甲方承擔。甲方有權對推廣方案進行監(jiān)督。

5.甲方負責收取售房款。

6、甲方負責簽署認購協(xié)議書、商品房買賣協(xié)議，乙方留取該套房屋

售出時所有

相關書面材料、收費票據(jù)等的復印件。

第三條乙方的責任和義務

乙方本著為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、高效服務的原則，在保證銷售回款

的基礎上,盡也許為甲方節(jié)省營銷開支,根據(jù)本地市場環(huán)境,積極認真

的做好項目推廣中的各項工作,通過多種途徑及方式提高甲方在本地

市場的品牌領導力、實現(xiàn)甲方利益的最大化。

一、在協(xié)議期內(nèi)，做好以下工作：

1.定期制定推廣計劃書（涉及市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣

告宣傳等等）；

2.根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表；

3.按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳、策劃;

4、乙方根據(jù)市場實際，適時向甲方提供：肅寧房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析;

肅寧潛

在客戶市場調(diào)查分析。

5.乙方向甲方提供如下服務：

項目定位、產(chǎn)品優(yōu)化建議、營銷策劃、廣告策劃、項目形象策劃；

項目基本形象計劃：標志；標準字；標準顏色；標注組合。項目的志

形象應用

設計：

內(nèi)部應用:名片、信封、信箋、辨認卡、文獻袋、賀卡、水杯、手提

袋。

銷售中心：裝修建議及展板設計；戶外應用：工地圍墻、引導旗、車

體、廣告

牌等。

6.傳播工具的創(chuàng)意與設計：

樓書創(chuàng)作；折頁及海報創(chuàng)作；報紙廣告；廣播、電視稿等。

二、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負責制。項目各階

段策劃、

計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負責，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和

計劃實行。項目組人員構成：

項目經(jīng)理（兼現(xiàn)場經(jīng)理）壹名、置業(yè)顧問數(shù)名。除策劃、文案、平

面設計外，

其別人員長駐項目所在地,并根據(jù)項目需要,適時不定期另行派遣人

員協(xié)助工作。

第四條費用承擔

1.本項目的所有推廣費用（涉及報紙、電視廣告、車體廣告、網(wǎng)絡廣

告、制作

沙盤、活動組織、印刷費用等）由甲方負責支付。該款項應在費用

發(fā)生前分批到位。廣告推廣費用不高于本項目總銷額的％。在廣告

達成預期后（即如期完畢各階段銷售進度計劃目的），節(jié)余的推廣費

20%獎勵給乙方,80%歸甲方，甲方批準在最終結算報酬時向乙方支

付該獎勵金,推廣費用由甲方承擔，乙方負責技術環(huán)節(jié)控制工作。

2.甲方提供售樓部（含設計、裝修、裝飾、辦公家具、設備、電器、

電話、網(wǎng)

絡及平常水電暖費用等均由甲方承擔）?，F(xiàn)場樣板房（含設計、裝

修、裝飾、家具、飾品等）；并承擔設計、制作、安裝、使用等費

用（涉及其水電費、電話費、物業(yè)人員費用、清潔費、保安費等）

且此費用不計入推廣費用。

3.在協(xié)議履行期間，乙方配合甲方到其它城市考察等活動所發(fā)生之食

宿及往返

差旅費均由甲方承擔。

第五條銷售價格

項目銷售底價均價定價原則：

1.參考同類項目的銷售價格和周邊同期項目對比；根據(jù)均價原則及

銷售策略安

排，由乙方提出各單元銷售底價建議,報甲方認可,并共同制定底價表,

甲方批準后，乙方照此執(zhí)行。

銷售基價（各層樓面的平均價）由甲乙雙方擬定為住宅高層元/平

方

米；商業(yè)元/平方米。

2.底價均價在正式開盤后甲方有權根據(jù)市場情況,根據(jù)項目銷售市場

情況及

周邊同期項目真實的銷售均價與乙方共同協(xié)商,進行合理調(diào)整，乙方

應于甲方送達新均價告知7日后開始執(zhí)行。

3.乙方應遵守甲方所擬定的銷售均價,非經(jīng)甲方的書面許可,不得在

本協(xié)議約

定之外擅自給客戶低于底價的任何形式的折扣，否則差額部分由乙方

負責向甲方補齊。

4、銷售過程中，如甲方批準以低于底價的價格銷售的單元,仍按底價

計算乙方

的銷售業(yè)績和報酬。

第六條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的__項目成交額的％,因甲方自身

關系或有戰(zhàn)略合作伙伴關系、團購關系售出的房屋，乙方按照實際成

交價的％

計提代理傭金。乙方住宅高層單套實際銷售價格超過元/平方米；商

業(yè)單套實際銷售價格超過__元/平方米，即為超額部分，由甲乙雙方

按7:3比例提成（如有超額銷售，乙方每平米提取的總傭金為基礎傭

金加上超額部分的比例提成。例如，高層單套實際銷售價格元/平米，

則乙方所得傭金為元/平米*%+（元/平米?元/平米）*30%其他如有超

額部分結算方式同上）。

2.甲方全權委托乙方洽談__項目團購，住宅高層元/平方

米；商業(yè)元/平方米；代理傭金按團購（15套以上算團購）總銷售

額的1.8%提取，乙方洽談團購價格高于此約定底價的,超過部分所有

歸乙方所有。如單位團購或個人團購甲方免費為其辦理更名手續(xù)。

3、甲方每次調(diào)整完底價后，應在新底價送達乙方后15天內(nèi)，一次性

按原底價銷

售但尚未結算的單元傭金及溢價提成費用結算給乙方

4.由于客戶退房，乙方不退還已收取的報酬,沒收的客戶定金及其他

的款項，由甲乙雙方五五提成。

5.由于甲方因素導致已購房客戶退房的，乙方不退還已收取的報酬；

乙方尚未

收取報酬的，甲方仍應支付。

6.每月為一個結算周期。甲方按當月乙方實際回款額計提傭金。

（由于甲方

的因素,致使貸款延期，甲方應在下一個月支付上個月的剩余房款傭

金）超額部分、團購超底價應得部分及上月銷售傭金一并于下月6

號前由甲方支付給乙方。

第七條銷售進度

1.在本項目各項手續(xù)齊全,售樓部、物料,工程進度和形象等各方面

完備的條

件下。本項目銷售周期為年月日?年月日份,共計：個月。

2.自協(xié)議生效之日起至委托期限結束時銷售率達成可銷售房源套數(shù)

的%

第八條雙方工作原則

一、甲乙雙方已確認的策劃代理計劃,在執(zhí)行過程中任何一方在未征

得對方的

許可下不得變更,否則產(chǎn)生的責任由變更方負責,若需修改已確認的

文獻,須事先征得對方批準,并以書面的形式確認。

二、甲乙雙方指令性文獻均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的

文獻負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式告知對方。

三、乙方分階段向甲方提交“項目工作計劃”，“項目工作計劃”將

擬定每一階

段的執(zhí)行項目計劃。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方提交的“項目工作

計劃”進行核準確認,并由本項目負責人簽字后送交乙方，乙方依據(jù)

甲方負責人簽署的“項目工作計劃”開展工作。

四、由于項目手續(xù)不全而致使政府相關部門影響項目銷售的，由甲方

解決，由于工程延期、工程質(zhì)量、甲方自行調(diào)整價格、甲方違約導致

的退房影響到銷售的，因不可抗拒或者政府行為影響銷售進度的，因

房地產(chǎn)市場價格出現(xiàn)重大波動,繼續(xù)銷售也許使甲乙雙方利益受到損

害，因而雙方重新擬定銷售價格而影響銷售進度的，由甲方負責。甲

方手續(xù)齊全,有工程進度支持，乙方未按協(xié)議完畢銷售目的的，由乙方

負責。

五、乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶

作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。如乙方超過甲

方約定的承諾所導致的不良后果均由乙方承擔。

六、在委托期限內(nèi)，甲乙雙方收到對方提供的意見及文獻時，應在規(guī)

定期限內(nèi)就對方意見做出答復。若由于對方未能在規(guī)定日期內(nèi)提交

書面答復,致使本項目工作產(chǎn)生延誤,并導致實際損失，由責任方承擔

相應責任。

七、甲乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。

第九條：違約責任

一、雙方按本協(xié)議約定享受權利與承擔義務,任何一方違約均要承擔

違約責任。

二、若甲方未按規(guī)定的建筑標準、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，

由此引起的法律責任由甲方自行承擔。

三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導致媒體發(fā)布及廣告工

具制作不能按計劃完畢，乙方不承擔違約責任。

四、甲方在本協(xié)議期限內(nèi)，不得委托其他公司或個人從事本項目的策

劃代理活動。

五、若因甲方因素導致乙方策劃代理工作無法進行完畢，甲方應一次

性支付人民幣壹佰萬元給乙方作為補償。若由于乙方違約而導致本

協(xié)議提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹佰萬元給甲方作為補償金。

六、甲方應如期按本協(xié)議規(guī)定的方式及時付款,若甲方延期支付策劃

費用超過10個工作日，甲方應按付款額的每日千分之五的違約金支

付給乙方。

七、協(xié)議期限內(nèi)，乙方獨享、排他的本項目廣告媒體的策劃代理署名

權。非經(jīng)甲乙雙方許可，其他任何個人或單位不得冠以“策劃代理”

等有關或同類字樣。

【篇三：樓盤分銷代理協(xié)議】

樓盤分銷代理協(xié)議

甲方：（以下簡稱甲方）

地址：

乙方：（以下簡稱乙方）地址：

為實現(xiàn)甲方項目房屋又好又快銷售，甲、乙雙方本著互惠互利，信用

雙贏原則，經(jīng)自愿、和諧、充足協(xié)商，就乙方代理銷售"”項目（以

下簡稱項目），根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》有關規(guī)定，達成一致

協(xié)議，以資雙方共同遵守。

第一條委托物業(yè)

甲方位于常州省文昌市的項目，總建筑面積約萬m，，可銷售面積

約萬疔（以上面積最終以政府批準和甲方告知乙方的文獻為準），現(xiàn)

委托乙方代理銷售該項目，負責該項目在代理指定區(qū)域（非獨家）的

市場營銷推廣及代理銷售工作。

本協(xié)議的代理區(qū)域為：地區(qū)（以下簡稱“該區(qū)域”）o

第二條合作期限

本協(xié)議合作期限為一年，自2023年月日至2023年月日止。本協(xié)

議期滿前一個月雙方可以商定續(xù)簽,續(xù)簽以雙方書面協(xié)議為準。

第三條代理傭金計算辦法和計提標準

1.代理銷售傭金

代理期內(nèi)雙方以乙方所銷售的成交房屋套數(shù)為準,按照累計套數(shù),采

用分段計算傭金的辦法。如下：

乙方累計銷售成交15套（含15套）按實際銷售房款總額的百分之

（%）計提。累計銷售15套以上，其超過15套以上的部分，按實際銷

售房款總額的百分之（％）計提。除本協(xié)議和雙方另有書面約定的以

外，傭金中包含了人工、宣傳、推廣活動、聯(lián)絡看房等所有費用包干。

2.乙方自甲方項目預售許可證取得之日起三個月內(nèi)，如累計銷售套數(shù)

局限性15套,則甲方有權解除本協(xié)議。甲方除按雙方約定支付乙方

已經(jīng)銷售房屋的傭金外，甲方不承擔任何責任。

3、雙方約定，對于乙方介紹推薦的成交客戶，甲方批準承擔成交客戶

（按一戶一人計）來常州購房報銷機票費用：人民幣貳仟元整

（1900元整）。在簽定正式《商品房買賣協(xié)議》時從購房人應交房

款內(nèi)減除。

4、甲方樓盤房屋是經(jīng)裝修后出售的，則本協(xié)議所指的“銷售房款總

額”只指房款,不包含裝修費。即按本協(xié)議第三條第1項所約定,擬

定銷售結傭部分只為房款總額,不含裝修費。

第四條代理傭金支付

1.雙方按傭金計提辦法和計提標準,于每月15日前在甲方結算代理

傭金一次。乙方應在每月15日前與甲方銷售部核對套數(shù)、銷售房款

金額，并計算出應提傭金，經(jīng)甲方核對、簽字認可，雙方審核無誤后，

支付上一個月的代理傭金。收取傭金乙方應當出具合法正式發(fā)票。

2.費用結算條件和依據(jù)：

2.1銀行按揭付款客戶：購房人與甲方簽訂了《商品房買賣協(xié)議》，

足額交納了首期房款,且購房人按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認并與銀行簽訂了

按揭協(xié)議。

2.2一次性付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣協(xié)議》，并交納

了95%的購房款。

2.3如乙方介紹成交的購房人退房，乙方代理傭金應不予計提。甲方

可以直接在乙方應

結算傭金額中扣還。如已經(jīng)結算完畢所有代理傭金的，乙方應在接到

甲方告知該購房人已經(jīng)退房告知的七日內(nèi)將已提代理傭金退還甲方,

否則須承擔違約責任。

第五條房源和價格

1.乙方代理銷售的項目房源和甲方現(xiàn)場置業(yè)顧問范圍相同。甲、乙

雙方須隨時以書面或網(wǎng)絡形式互通房源狀況。在客戶認購前，乙方必

須與甲方確認所認購的房源是否沒有訂出或銷售,經(jīng)甲方確認乙方可

以對外認購后，乙方方可對外認購，否則責任由乙方自己承擔。

2、乙方代理銷售房屋的價格和甲方現(xiàn)場售樓中心價格相同，以甲方

提供的銷售價格表為準，該價格表經(jīng)甲方簽字并蓋章。如甲方對價格

進行調(diào)整,則應以書面形式隨時告知乙方。

3.乙方介紹推薦的客戶可以享受甲方銷售中心同等優(yōu)惠（具體細節(jié)

以雙方另行商定的書面文獻為準）。

第六條甲方的責任

1.甲方保證該項目的合法性,若產(chǎn)權不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲

方負責。

2.甲方對乙方人員進行該項目必要的專業(yè)培訓，培訓方式可通過書面、

電話或直接至現(xiàn)場等方式進行。甲方指定專人負責與乙方平常業(yè)務

工作的協(xié)調(diào)和對接聯(lián)系。

4.協(xié)議委托期內(nèi)，甲方免費向乙方提供涉及售樓書，宣傳單張及《認

購書》、《商品房買賣協(xié)議》、《國有土地使用權證書》、《建設

用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許

可證》、《商品房預售許可證》等相關項目資料復印件。

5.甲方原則上不干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有

權進行監(jiān)督，以保證項目及公司的品牌形象。

6、甲方人員不得故意向乙方的客戶透露雙方的合作內(nèi)容,特別是傭

金、價格等秘密。如經(jīng)查實是甲方人員所為，甲方應當嚴厲解決或處

罰負責人，以保證雙方順暢合作。

7、甲方負責與購房客戶簽訂商品房買賣協(xié)議,并為購房客戶辦理銀

行按揭和房產(chǎn)過戶手續(xù),所產(chǎn)生的費用按有關規(guī)定辦理。

8、甲方應準時按本協(xié)議的規(guī)定期間向乙方支付傭金費用。

第七條乙方的責任

1.乙方應具有法定資格，并向甲方提供與其相關的文書，如：營業(yè)執(zhí)照,

組織機構代碼證復印件（加蓋公章）并嚴格按照甲方授權和指令進

行代理活動,及時向甲方報告代理情況,切實維護甲方權益。

2,完畢購房過程的前期組織及準備工作,成立專業(yè)的銷售隊伍，由專

人負責每次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作,并于購房團到

達甲方項目看房之前，由乙方提前12小時以傳真的方式確認購房團

名單和人數(shù)與甲方確認,且乙方有義務協(xié)助甲方與客戶簽約。

3.乙方在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料,運

用各種形式開展多渠道推薦活動,并承擔平常的推廣費用和乙方銷售

人員工資福利待遇等。不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的所售房

產(chǎn)以外的任何其它活動。

4?乙方應遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認的協(xié)議樣本及相關銷售文

獻，乙方不得超越甲方授權向客戶做