合作建房協(xié)議書Q1篇）

合作建房協(xié)議書1

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

公證部門：

甲方擁有宅基地一塊，

土地證號：

甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一

棟層住宅樓，協(xié)議細則如下：

一、甲方負責提供以上地皮及部分資金，乙方出資人民幣元，由

甲方具體施工建設完工。

二、建筑完工后，第層出租租金收益歸乙方直至拆遷改造或征收

（征用）為止。

三、房屋及土地如因如因拆遷改造或征收（征用）或征收（征用）

或其他原因而有補償，相關補償經(jīng)甲方名義取得的（如安置房），甲

方應以拆遷安置房按照第層建筑面積返還給乙方。

四、如因本協(xié)議房屋及土地被拆遷改造或征用，甲方交予乙方的

賠償安置房建筑面積大于乙方所得的第層建筑面積，乙方應按照其中

建筑面積相差數(shù)向甲方補充購買，每平米價格以拆遷安置房時價計算，

如因本協(xié)議房屋及土地被征用而甲方交予乙方的賠償安置房建筑面積

小于乙方所得的第層建筑面積而甲方獲得其他方面賠償?shù)模ɡ纾含F(xiàn)

金或其他物品），甲方應按照其中建筑面積的相差數(shù)以拆遷安置房時

價補償給乙方。

五、在上述拆遷安置房達到可以自由過戶的時間后，甲方有責任

在此時間后一個月內(nèi)協(xié)助配合乙方將該拆遷安置房過戶至乙方名下并

完成全部過戶手續(xù)。

六、如本協(xié)議房屋及土地被拆遷改造或征用而賠償方式為現(xiàn)金或

其他方式賠償，則甲方應以乙方所有的第層建筑面積占本協(xié)議房屋建

筑面積中的比例按照同等比例返還給乙方。

七、付款方式：付款方式分為兩期付款：第一期付款，協(xié)議簽訂

生效后乙方支付萬定金；第二期付款，建筑施工開始后乙方在開工天

內(nèi)付清全部款項，同時甲方退還乙方所交定金。乙方如未能準時交款

給甲方視為自動放棄所有利益，甲乙雙方合作建房協(xié)議作廢，公證費

由乙方負責，乙方所交付的定金賠償給甲方。

八、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否

則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。

九、違約責任：本協(xié)議在公證部門公證下雙方簽訂后生效，如因

以下情況雙方違約造成對方經(jīng)濟損失的，應對對方予以相應經(jīng)濟賠償。

（一）、甲方并未將該建筑整體完工并交付乙方使用而造成乙方

經(jīng)濟損失。

（二）、甲方違反協(xié)議中第二、三、四、五、六條協(xié)議而造成乙

方經(jīng)濟損失。

（三）、乙方述反協(xié)議中第四、七條協(xié)議而造成甲方經(jīng)濟損失。

十、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不

成可以到?？谥俨梦瘑T會提起仲裁。

H?一、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,甲乙雙方共同獲

賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此

比例交納。

十二、甲方不得在乙方交納定金日期后，收取任何其他管理費及

其他雜費。

十三、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證部門留存一份，

具同等法律效力。

甲方簽字：

年月日

乙方簽字：

年月日

公證部門簽字：

年月日

合作建房協(xié)議書2

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

1.甲乙雙方已于20xx年11月3日各出資50%依法以拍賣方式取

得位于xx縣官壩鎮(zhèn)建設路49號經(jīng)營管理用房、編號為24號的地塊的

土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為劃撥、容積率約為400多平方米、

計劃建筑面積為20xx多平方米。

2.甲乙雙方是經(jīng)協(xié)商共同出資合作建房。

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合

同。

第二條合伙建房

甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建商住樓。在房屋修建過程中收

取的房屋預售款各一半，單方不得收取房屋預售款，否則無效。在房

屋修建完后沒有銷售完的房屋產(chǎn)權屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅

自出租或者抵押房產(chǎn)，仟意一方，或者一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市

場價購買。

第三條建房資金

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)批、修建、驗收合格且甲乙雙

方銷售完房屋并取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資

金均包括雙方因取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取

得土地使用權而應補繳的一切款項。

第四條報批手續(xù)

本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由雙方共同負責辦理，雙方都有義

務協(xié)助辦理一切手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。

第五條設計、建筑

施工單位的選擇：工程項目應通過招標或者其他當事人與甲乙雙

方協(xié)商一致的方式確定。工程總價款采用〃包死價〃和工程設計變更

據(jù)實結算的決算方式。工程設計和建筑施工監(jiān)督由雙方負責，一切設

計建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔責任和義務。如因雙方或者單

方修建則相互監(jiān)督，責任共擔。

第六條權利、義務

甲乙雙方必須協(xié)調(diào)好周邊的產(chǎn)權糾紛，協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的一切費用和

責任均由雙方共同承擔（含協(xié)調(diào)賠償金）。

第七條、甲乙雙方保證并共同承擔下列責任：

1、如需對房屋進行改修或增擴設備時，應征得對方書面或口頭同

/居1o

2、因使用不當而使房屋或設備遭損壞的，由雙方協(xié)商后造成損失

的一方獨立承擔修復責任。

第八條、違約責任：

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方的有關

規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

2、非本合同規(guī)定的情況，任一方反悔，就得支付清其應承擔的費

用外，并給予相同數(shù)量的違約經(jīng)濟賠償。

第九條、如因不可抗拒的原因而使房屋及其設備損壞的，雙方互

不承擔責仟。

第十條、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法

解決。協(xié)商不成時任何一方可向本縣仲裁機構申請調(diào)解或依法向有關

轄區(qū)的人民法院起訴。

第十一條、雙方任意一方幫熟人定房或者承諾自己需要的住房、

門面一旦協(xié)議好另外一方不負責銷售，價格與其他購方一致。

第十二條、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議

書經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。

第十三條、本合同（或連同補充協(xié)議）一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)

一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。

第十四條、雙方約定的其他事項：所屬權益的公共區(qū)域由甲乙雙

方共同維護共同管理，若需利用由雙方協(xié)商決定。

甲方：_______

乙方：_______

聯(lián)系電話：______________

合作建房協(xié)議書3

甲方（單位）

地址：

電話：

乙方（職工）

電話：

職務/職稱：

身份證號碼：

根據(jù)《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的

通知》和《關于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集

資合作建房單位和職工雙方的權利和義務，特簽訂本協(xié)議，供雙方共

同遵守。

第一條為解決職工的住房問題，根據(jù)乙方申請，甲方同意乙方參

加集資合作建房。該套住房位于市路街（院）巷號棟層號，戶型為

房廳，住宅總建筑面積nfm,住宅戶內(nèi)建筑面積m（其中享受面積m,

超標面積m）,公用面積mo

裝修情況：

第二條經(jīng)省、市房改辦核定，該套住房建設成本總造價為元，乙

方集資額為拾萬、仟佰拾元（￥元）。其中：每平方米建筑面積元乙

方控制面積出資額為元;超標準面積在20m以內(nèi)m按房改市場價元

/m計元，20m以上m按房改市場價加價30%計元，共計元;公用部

分出資額為元。甲方資助額為拾萬仟佰拾元（￥元）乙方控制面積

出資額占建筑安裝成本的比重為％；乙方擁有該套住房％的產(chǎn)權，甲方

擁有該套住房％的產(chǎn)權。

第三條甲方負責向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，為乙方

領取集資建房《房屋所有權證》。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需繳納的費用，

由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

第四條住房保修期為竣工驗收之曰起十二個月內(nèi)，如因乙方人為

損壞房屋，維修費由乙方自行負責，保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積

范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公

用設施的正常養(yǎng)護由用戶共同分攤;自房屋竣工交付使用之日起十二個

月內(nèi)如經(jīng)技術鑒定確認是非人為因素損壞的，由建房單位負責修復。

第五條乙方參加集資合作興建的住房，除本協(xié)議中有限制上市交

易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外，在取得房屋所

有權證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)

權的，可依法進行房屋買賣、產(chǎn)權交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權的，經(jīng)

甲方書面同意，可依法進行房屋買賣和租賃才安現(xiàn)行房改政策規(guī)定補足

建筑安裝成本費取得全部產(chǎn)權后,也可依法進行房屋產(chǎn)權交換。

乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政

策購買公有住房和經(jīng)濟適用住房或享受政府其他住房資助。

第六條住房產(chǎn)權年限與土地使用年限相等，屆滿時按政府有關規(guī)

定辦理。

第七條其他約定事項：

I、

2、

3、

4、

第八條本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關政策處理。

第九條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房改辦、房產(chǎn)管理

部門各執(zhí)一份。

甲方：法人代表：經(jīng)辦人：

乙方：代理人：

年月日

合作建房協(xié)議書4

甲方：姓名性別年齡

民族電話

住址：______________

乙方：姓名性別年齡

民族電話

住址：______________

甲方因孩子即將結婚需建新房，由于甲方原宅基地向陽度的原因

須占用乙方公出路少許，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方商磋，達成以下建房協(xié)議。

1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路：北米，南米，西米（詳

見后附小意圖）。

2、甲方同意給乙方帶來的占用公出路出入不便一次性補償金人民

幣圓整。

3、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分所有權永遠歸屬

乙方、使用權永遠歸屬甲方。

4、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆

除后，一切權屬歸乙方，但乙方不得要求甲方拆除該建房。

5、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇政府征用

或規(guī)劃等相關事項，房屋補償歸甲方，土地補償歸乙方。

6、此協(xié)議電腦打印一式兩份，甲乙各持一份，均有同等效果。

7、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可另作補充。

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

中人：（簽字蓋章）xx年月日

甲方：（姓名,身份證號碼）

乙方：（姓名，身份證號碼）

甲方擬建房屋一座，位置在一縣_鎮(zhèn)_村一組，由乙方負責承攬

建設。為明確雙方權利義務關系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工

承攬合同。

一、雙方權利義務

L甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。

根據(jù)施工進度，乙方應提前一天通知甲方購買所需材料。

2.乙方具有從事農(nóng)村房屋建設的成熟經(jīng)驗，負責施工建設并交付

建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。

3.攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具

由乙方自帶，費用由乙方自理。

4.工期從一年一月一日開始建設，工期為一天。如發(fā)生下雨、

停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

5.乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī),

安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的'安全事故由乙方自行負

責，與甲方無關。

6.乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

二、質(zhì)量要求

1.乙方應當本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙施工，加強質(zhì)量管理。

2.重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工

序。

3.甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋

質(zhì)量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

4.房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進行免費

維修。

三、付款方式

1.工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣一元。

2.付款時間：第一次付款在施工開始后一天內(nèi)，第二次付款在一,

第三次付款在一，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后一天內(nèi)給

付。

四、違約責任

1.由于工程質(zhì)量達不到要求的，乙方要進行修理、重作;造成損失

的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應承擔違

約金—元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等

做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承

擔違約金一元。

3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價

款，應當承擔違約金一元（或每日承擔違約金一元）。

五、爭議解決辦法

1.發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。

2.如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

六、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

2.本合同自簽訂之日起生效。

3.以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合

同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：_________

乙方簽字：______________

年月日

合作建房協(xié)議書5

甲方（單位）

地址：電話：

乙方（職工）電話：

職務/職稱：身份證號碼：

根據(jù)《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的

通知》和《關于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集

資合作建房單位和職工雙方的權利和義務，特簽訂本協(xié)議，供雙方共

同遵守，集資合作建房協(xié)議書。

第一條為解決職工的住房問題，根據(jù)乙方申請，甲方同意乙方參

加集資合作建房。該套住房位于市路街（院）巷號棟層號，戶型為

房廳，住宅總建筑面積m2m，住宅戶內(nèi)建筑面積m（其中享受面積m,

超標面積m）,公用面積mo

裝修情況：

第二條經(jīng)省、市房改辦核定，該套住房建設成本總造價為元，乙

方集資額為拾萬、仟佰拾元（￥元）。其中：每平方米建筑面積元；

乙方控制面積出資額為元；超標準面積在20m以內(nèi)m按房改市場價

元/m計元，20m以上m按房改市場價加價30%計元，共計元；

公用部分出資額為元，協(xié)議書《集資合作建房協(xié)議書》。甲方資助額

為拾萬仟佰拾元（￥元）乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重

為%；乙方擁有該套住房％的產(chǎn)權，甲方擁有該套住房％的產(chǎn)權。

第三條甲方負責向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，為乙方

領取集資建房《房屋所有權證》。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需繳納的費用，

由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

第四條住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內(nèi)，如因乙方人為

損壞房屋，維修費由乙方自行負責，保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積

范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公

用設施的正常養(yǎng)護由用戶共同分攤；自房屋竣工交付使用之日起十二

個月內(nèi)如經(jīng)技術鑒定確認是非人為因素損壞的，由建房單位負責修復。

第五條乙方參加集資合作興建的住房，除本協(xié)議中有限制上市交

易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外，在取得房屋所

有權證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)

權的，可依法進行房屋買賣、產(chǎn)權交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權的，經(jīng)

甲方書面同意，可依法進行房屋買賣和租賃；按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補

足建筑安裝成本費取得全部產(chǎn)權后，也可依法進行房屋產(chǎn)權交換。

乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政

策購買公有住房和經(jīng)濟適用住房或享受政府其他住房資助。

第六條住房產(chǎn)權年限與土地使用年限相等，屆滿時按政府有關規(guī)

定辦理。

第七條其他約定事項：

L

2、

第八條本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關政策處理。

第九條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房改辦、房產(chǎn)管理

部門各執(zhí)一份。

甲方：法人代表：經(jīng)辦人：

乙方：代理人：

年月日

合作建房協(xié)議書6

持地者(甲方)：一

身份證號碼：_

建房者(乙方)：一

身份證號碼：_

甲乙雙方就甲方宅基地建房的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下條

款：

(1)甲方以宅基地作為建房股份，乙方負責建房所有費用(水電

除外)為建房股份。

(2)建房后的房源按甲方40%、乙方60%分配,具體分配方案

如下圖：

全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按比例分成：甲方擁有一套正房

(含上下層)一套平房的產(chǎn)權，預計建筑面積一平方米；乙方擁有

一套正房(含上下層)一套平房的產(chǎn)權，預計建筑面積一平方米,

在建筑竣工一個月內(nèi)分割完成。

(3)合作建房分割后，所分得的房屋，甲、乙雙方均享有獨立的

處置權，包括自用、租賃、銷售等，但仟何一方均不得從事違反國家

法律、高噪音、高污染、高危險性方面的業(yè)務經(jīng)營，否則另一方有權

提出賠償。

(4)建房范圍，南以原二樓北墻外起往北20米止，東西以院落

側側圍墻止，正房建二層，外墻水泥抹灰照光、里墻細沙灰照面、地

面打墊層、門窗齊全、上下水管、電齊全；南房建平房，外墻勾絳、

里墻細沙灰照面、地面打墊層、門窗齊全。乙方須保證房屋建筑所用

材料符合國家相關法律及標準要求，如房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題由乙方負責。

(5)甲方保證宅基地沒有產(chǎn)權糾紛、抵押債務等。保證對該宅基

地有獨立處置權、使用權。

(6)施工期所有對外協(xié)調(diào)工作都由乙方負責，甲方概不負責。

(7)施工期如有安全事故、人員傷亡、及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾

紛都由乙方負責，甲方概不負責。

（8）新建二樓北墻起至北正房（含北正房）所有權歸甲方，甲方

享有獨立、完全處置權（包括建圍墻、建房、租賃、種植、養(yǎng)殖等）。

（9）因施工需破壞的原建筑、路面，在施工完工后由乙方負責還

原，產(chǎn)生的所有費用甲方不負責承擔。

（10）房屋設計、建筑、施工監(jiān)督由乙方負責，但整體建筑的設

計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后實施。乙方不得增加建設本合同約定之外

的其他建筑，如確有必要，須雙方協(xié)商，經(jīng)甲方書面確認后再予實施。

（11）施工期：由一年（_）月（_）日起至一年（_）月

（一）日止，期限為（一）天。不論何種原因，如乙方未能按約定時

間完成全部房屋建設，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

（12）本合同合作建設房屋，如由于國家相關法律、地方相關法

律、不可控力等因素影響，沒有完成建設或未實現(xiàn)雙方預期收益，甲

方不承擔任何責任。（如有本村民騷事的，甲方協(xié)助乙方共同解決）

（13）其他未盡事項，本著友好原則，由甲乙雙方協(xié)商確定。

（14）本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲乙雙方

各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：—乙方簽字：_

手?。阂皇钟。骸?/p>

一年—月_日一年一月_日

合作建房協(xié)議書7

甲方（單位）

地址：電話：

乙方（職工）電話：

職務/職稱：身份證號碼：

根據(jù)《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的

通知》和《關于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集

資合作建房單位和職工雙方的權利和義務，特簽訂本協(xié)議，供雙方共

同遵守，集資合作建房協(xié)議書范文。

第一條為解決職工的住房問題，根據(jù)乙方申請，甲方同意乙方參

加集資合作建房。該套住房位于市路街（院）巷號棟層號，戶型為

房廳,住宅總建筑面積m2m，住宅戶內(nèi)建筑面積m（其中享受面積m,

超標面積m）,公用面積mo

裝修情況：

第二條經(jīng)省、市房改辦核定，該套住房建設成本總造價為元，乙

方集資額為拾萬、仟佰拾元（￥元），協(xié)議書《集資合作建房協(xié)議書

范文》。其中：每平方米建筑面積元；乙方控制面積出資額為元；超

標準面積在20m以內(nèi)m按房改市場價元/m計元，20m以上m按

房改市場價加價30%計元，共計元；公用部分出資額為元。甲方資

助額為拾萬仟佰拾元（￥元）乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的

比重為%；乙方擁有該套住房％的產(chǎn)權,甲方擁有該套住房％的產(chǎn)權。

第三條甲方負責向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，為乙方

領取集資建房《房屋所有權證》。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需繳納的費用，

由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

第四條住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內(nèi)，如因乙方人為

損壞房屋，維修費由乙方自行負責，保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積

范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公

用設施的正常養(yǎng)護由用戶共同分攤；自房屋竣工交付使用之日起十二

個月內(nèi)如經(jīng)技術鑒定確認是非人為因素損壞的，由建房單位負責修復。

第五條乙方參加集資合作興建的住房，除本協(xié)議中有限制上市交

易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外，在取得房屋所

有權證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)

權的，可依法進行房屋買賣、產(chǎn)權交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權的，經(jīng)

甲方書面同意，可依法進行房屋買賣和租賃；按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補

足建筑安裝成本費取得全部產(chǎn)權后，也可依法進行房屋產(chǎn)權交換。

乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政

策購買公有住房和經(jīng)濟適用住房或享受政府其他住房資助。

第六條住房產(chǎn)權年限與土地使用年限相等，屆滿時按政府有關規(guī)

定辦理。

第七條其他約定事項：

第八條木協(xié)議未盡事宜按政府房改有關政策處理。

第九條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房改辦、房產(chǎn)管理

部門各執(zhí)一份。

甲方：法人代表：經(jīng)辦人：

乙方：代理人：

年月日

合作建房協(xié)議書8

出地皮方（以下簡稱甲方）：

出資金建房方（以下簡稱乙方）：

經(jīng)甲乙雙方共同磋商，達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將馬場里四組謝家灣六戶人家舊房改建（占地面積約

長米中

對中，寬米中對中，與乙方合伙建房」前、后留過道米，左右留

過道米，前面是房屋，后面是，左邊是，右邊是房屋.）其中各戶主占地面

積如下：

1、戶主舊房占地面積：長米中對中，寬米中對中

2、戶主舊房占地面積：長米中對中，寬米中對中

3、戶主舊房占地面積：長米中對中，寬米中對中

4、戶主舊房占地面積：長米中對中，寬米中對中

5、戶主舊房占地面積：長米中對中，寬米中對中

6、戶主舊房占地面積：長米中對中，寬米中對中

舊房改建權由乙方全權負責.

二、乙方出資金在甲方建房基地上建樓梯房或電梯房，房屋建成

后，按占地面積第層和第層共兩層住房及產(chǎn)權乙方，其余樓層歸乙方

所有，由乙方自行出售，甲方不得以任何理由干涉。（甲方六戶人家均

不得以任何理由任何形式私自出賣乙方所有權的樓層，如違背被乙方

發(fā)現(xiàn)，甲方除退回房款給乙方外，另賠償乙方賣房款總價的5倍）。

三、甲，乙雙方分工事項：乙方負責建房手續(xù)，甲方承擔一切工地

糾紛，如有任何人或單位阻攔施工，給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方負責。

四、甲方負責處理該房新建的一切事務（其中包括任何人以任何理

由阻攔拆遷進展及平整地基和施工當中正常進行，若造成拖延時間和

損失，甲方負責賠償）。（如乙方中途無故中止合同所造成的損失，甲方

必須賠償乙方已投資總款的雙倍投資款。）

五、甲方應出面負責與乙方辦理建房當中的一切事務，甲方不得

以任何理由搪塞或推脫責任。否則造成的損失由甲方負責賠償。

六、在簽訂本合同之日至，甲方之前有關本棟房層的債權債務由

甲方負責，與乙方無關。

七、甲、乙雙方簽訂合同后，具有法律效力，甲方提供舊房土地

使用證給乙方辦理建房手續(xù)，本合同一式柒份，甲方各戶主各執(zhí)一份,

乙方執(zhí)一份。

八、本合同未盡事宜待雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

合作建房協(xié)議書9

甲方（以下簡稱甲方）：

性別：____________

身份證號：____________

現(xiàn)家庭住址：____________

原籍：____________

乙方（以下簡稱乙方）

性別：身份證號：

現(xiàn)家庭住址：____________

原籍?____________

標的：甲、乙雙方就位于涪城區(qū)集體分配宅基地上進行合作建房

事宜。在公平、公正的原則下，

自愿達成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時本協(xié)議條款受國家

相關法律、法規(guī)保護。

一、標的位置：

二、合作內(nèi)容：甲方提供本人唯一擁有使用權的宅基地，乙方全

額出資修建房屋。

三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城區(qū)石塘鎮(zhèn)占地面積

90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1—6層房屋所需

全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權和所有權

（按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁），乙方

擁有L4、5全層使用權和所有權（按自己意愿修建）。土地和公共

設施使用權雙方各50%的原則進行分配，以達到共同合作建房要件。

四、房屋修建基本要求：按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃

原則，符合整體要求。

a、結構與小區(qū)其他住戶建設基本一致；

b、樓層預制板、屋面為現(xiàn)澆板，梯步預制件；

c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗；

d、室內(nèi)墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600x600.廚廁貼

250x330內(nèi)墻磚（廚廁防水必須符合要求）；

e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步傳，不銹鋼扶手；

f、進戶門為鋼質(zhì)防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通

木門；

j、水采用一戶一表制，管徑符合用水要求；h、電采用一戶一表

制，照明lo5平米銅線、插座4平米銅線;

g、燃氣屬于專業(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建

設要求，達到村鎮(zhèn)建設相關標準，但不低于該小區(qū)建設中等以上質(zhì)量

水平。

五、其他約定：

1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員安

全負全責，所有進場材料必須符合正規(guī)合格產(chǎn)品，若出現(xiàn)不合格產(chǎn)品

甲方有權要求清退出場，如修建需要施工方相關資料由乙方自行提供。

開工需要由戶主提供相關手續(xù)的由甲方自行提供。甲方負責接通施工

用水、用電，協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關系，保證運輸暢通。

2、建房期間雙方互相監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量，材料現(xiàn)場管理，

由乙方具體負責施工安全等相關事宜，承建方承擔全部安全責任。為

保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交50000元

（伍萬元）保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。

3、共用走道、樓梯間和共用設施，雙方共同擁有，不準哪一方占

用和影響對方通行和使用的權利，如必須占用，需經(jīng)對方書面同意均

可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權益不能違反，否則

視為違約。

4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權證，實行土

地使用證共有，甲方負責配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權證。如

遇國家征用或占用和其它拆遷,按相同政策權利各占50%利益,其辦

證相關費用由雙方各50%原則分擔。

5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費

用按各50%承擔，其他樓層按各自使用自行承擔與對方無關原則辦理。

7、雙方約定合同簽定后1個月20xx年1月10日前工程必須開工，

開工后9個月到20xx年9月前必須完工否則追究相關責任（乙方承擔

相關責任延期違約金，約定10000元，大寫壹萬元由乙方現(xiàn)金支付給

甲方）如果工期超過3個月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權要求乙

方退出，并承擔相應的責任。說明：如遇自然災害和國家重大事項和

政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書面為準。

六、特別約定：

L甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋

產(chǎn)權證件，并及時分發(fā)給雙方當事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意

不配合辦理，乙方有權根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理

或是就該宅基地及地上附著物的權益關系作出書面聲明。如甲方故意

不予辦理相關產(chǎn)權證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權益

關系的，按照該協(xié)議第十條承擔違約責任，該協(xié)議有關宅基地及地上

附著物的分配原則和所有權、使用權、處分權和收益權的條款仍然有

效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權享受按照拆遷部

門發(fā)布的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的50%，任何單位或

個人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責任條款承擔違

約責任。

2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉讓、出讓或抵押屬于自己權益范

圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權、使用權、處分權和收益權。

在相同條件下，另一方擁有優(yōu)先購買權。根據(jù)轉讓、變賣、出讓等相

關法律手續(xù)，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關所有權、使用

權、處分權和收益權也隨之轉移。

3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設到建成房屋后投入使用以及辦理

相關產(chǎn)權手續(xù)依據(jù)，該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權證均屬同等

有效法律文書。若甲、乙雙方當事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑

指定的繼承人對其所有產(chǎn)權享有繼承權，一方不得干涉另一方事務。

但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。

九、本協(xié)議簽訂后，應到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見證；并到村社辦理相

關備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度，如有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不

成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進行調(diào)解和判決。

十、違約責任：本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，

給對方造成損失的必須雙倍賠償損失（含可得利益損失），并承擔約

定違約金金額10萬元整（大寫：壹拾萬元整），協(xié)議簽訂實施后雙方

不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設中和建成后哪一方要求對方出讓

和買受房屋必須按當時市場價值或高于市場價值進行協(xié)'商。

十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字之日起生

效，由見證機構和社區(qū)各保留一份（甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎上達

成補充協(xié)議，必須由雙方簽字納印認可）。

附件：

1、雙方身份證、戶口本復印件；

2、甲方宅基地歸屬證明。

甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：

身份證號：____________身份證號：

_______年一月一日年一月一日

協(xié)議見證單位：______________________________________

合作建房協(xié)議書10

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》關于〃個人合伙〃的規(guī)定以及

最高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的

意見（試行）的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，西安個人合作建房參與人簽訂《西

安個人合作建房協(xié)議》如下：

第一章總則

第一條、作為西安個人合作建房參與人，參與西安個人合作建房

并簽訂本協(xié)議，純屬個人自愿。

第二條、作為西安個人合作建房參與人，承諾遵守本協(xié)議及西安

個人合作建房發(fā)起人團隊制定的各項制度和規(guī)則。

第三條、作為西安個人合作建房參與人，擁有本協(xié)議規(guī)定的參與

人權利，承擔本協(xié)議規(guī)定的參與人應承擔的義務。

第四條、作為西安個人合作建房參與人，承諾自己已經(jīng)完全了解

全國個人合作建房的基本情況，保證會時時關注全國各地個人合作建

房的進展，確信自己已經(jīng)了解個人合作建房存在的各種風險（法律風險

和經(jīng)濟風險等）。

第五條、作為西安個人合作建房參與人，對本協(xié)議的法律依據(jù)一

一附件一：《中華人民共和國民法通則》和附件二：最高人民法院關

于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行），已經(jīng)

熟知并充分理解其含義。

第六條、作為西安個人合作建房參與人，已經(jīng)知悉西安個人合作

建房發(fā)起團隊的組成，并了解他們簽訂的《西安個人合作建房發(fā)起人

協(xié)議》性質(zhì)和內(nèi)容。

第七條、作為西安個人合作建房參與人，同意由西安個人合作建

房發(fā)起團隊成員全體或者由發(fā)起團隊指定的其中某一發(fā)起人作為本

《西安個人合作建房協(xié)議》所指向的合伙事務執(zhí)行人。

第二章個人合作建房

第八條、〃個人合作建房〃是個人出資合作建房的簡稱，指的是

一個地區(qū)的多個自然人自發(fā)發(fā)起，通過一定的形式（個人合伙協(xié)議）聯(lián)合

起來，共同出資購買土地使用權或者在建工程，自己建造房屋供自己

居住?！▊€人合作建房〃還包括團購及聯(lián)合競拍等方式。

第九條、〃個人合作建房〃有別于黨政機關、事業(yè)單位集資建房，

也有別于由政府主導的經(jīng)濟適用房和廉租房。

第十條、〃個人合作建房〃以參與人自住為初始目的，不以出售

為初始目的。

第十一條、參與人通過〃個人合作建房〃方式取得的房屋，房屋

權屬人擁有法律法規(guī)規(guī)定的所有權。

第十二條、〃個人合作建房〃的發(fā)起具有公益性，但是，個人合

作建房屬于非盈利性的個人合伙。第十三條、個人合作建房房價的確

定以包括土地成本（項目取得成本）、建造成本（包括改建、改造成本）、

稅費、必要的發(fā)起費用、必要的項目運作費用等支出為依據(jù)。

第十四條、〃個人合作建房〃遵循合法、自愿開放、安全、民主

管理、公開、合作、非盈利、成員分配、關心社區(qū)、公共利益優(yōu)先、

教育培訓等原則。

第三章西安個人合作建房

第十五條、西安〃個人合作建房〃，由西安市的一群自然人自發(fā)

發(fā)起，通過簽訂〃個人合作建房協(xié)議〃（協(xié)議性質(zhì)為〃個人合伙〃）而聯(lián)

合起來，共同出資購買商住用地的土地使用權或者在建工程，合作建

造房屋供自己居住。西安〃個人合作建房〃也包括團購、聯(lián)合競拍等

方式。

第四章西安〃個人合作建房〃的發(fā)起

第十六條、西安個人合作建房發(fā)起人全體或者發(fā)起人團隊指定的

其中某一發(fā)起人為〃個人合作建房協(xié)議〃什辦議性質(zhì)為〃個人合伙〃）的

合伙事務執(zhí)行人。

第十七條、西安〃個人合作建房〃發(fā)起人通過簽訂《西安市〃個

人合作建房〃發(fā)起人協(xié)議》明確各自的權利義務。

第十八條、西安〃個人合作建房〃發(fā)起人以公益為出發(fā)點，以非

盈利性為依歸，以必要的發(fā)起費用、項目運作費用得到合理補償為前

提。

第十九條、西安〃個人合作建房〃發(fā)起人同時也可以是西安〃個

人合作建房〃的參與者。

第五章西安〃個人合作建房〃發(fā)起人的職責、權利、義務。

第二十條、西安〃個人合作建房”發(fā)起人的職責：

（-）召集和組織西安的〃個人合作建房〃；

（-）確定西安〃個人合作建房〃的模式和方案；

（三）尋找和確定西安用于〃個人合作建房〃的商住地項目、在建

工程項目、團購項目及聯(lián)合競拍項目；

（四）起草和確定西安〃個人合作建房協(xié)議〃；

（五）尋找和確定西安〃個人合作建房〃的合作伙伴；

（六）制定與西安〃個人合作建房〃合作伙伴之間的合作方案；

（七）確定西安"個人合作建房〃參與者；

（八）制定〃個人合作建房〃參與者資金監(jiān)管方案；

（九）聘請西安〃個人合作建房〃顧問團成員；

（十）組織具體的合作項目的實施。

第二十一條、西安〃個人合作建房〃發(fā)起人的權利：

（-）參與確定西安〃個人合作建房〃的模式和方案；

（-）參與確定西安用于〃個人合作建房〃的商住地；

（=）參與確定西安〃個人合作建房協(xié)議〃的文本；

（四）參與確定西安〃個人合作建房〃的合作伙伴；

（五）參與確定與西安〃個人合作建房〃合作伙伴之間的合作方案；

（六）參與招募并選擇西安〃個人合作建房"參與者；

（七）參與西安"個人合作建房〃；

（八）參與聘請西安〃個人合作建房〃顧問團成員；

（九）參與制定和確定各項規(guī)章制度。

第二十二條、西安〃個人合作建房〃發(fā)起人的義務：

（-）依據(jù)西安〃個人合作建房〃發(fā)起人會議確定的分工，履行相

應的職責；

（二）依據(jù)西安〃個人合作建房〃發(fā)起人會議確定的原則，先行墊

付必要的發(fā)起費用和西安〃個人合作建房〃前期費用；

（三）自覺維護西安〃個人合作建房〃發(fā)起人團隊的團結；

（四）自覺保障西安〃個人合作建房〃參與者和合作伙伴的合法權

益；

（五）自覺遵守本協(xié)議的規(guī)定及發(fā)起人團隊制定的各項制度和規(guī)則。

第六章西安〃個人合作建房〃發(fā)起團隊工作規(guī)則

第二十三條、西安〃個人合作建房〃發(fā)起團隊召集人：林叔權律

師為首席召集人。首席召集人是西安〃個人合作建房〃發(fā)起團隊的負

責人。

第二十四條、首席召集人的職責：

（一）召集西安〃個人合作建房〃發(fā)起人會議；

（二）提出西安〃個人合作建房〃發(fā)起人會議議題和議程；

（三）指定發(fā)起人會議臨時召集人；

（四）建議西安〃個人合作建房〃發(fā)起人的分工；

（五）作為西安〃個人合作建房〃的新聞發(fā)言人，代表西安〃個人合

作建房〃處理與媒體的關系；

（六）作為西安〃個人合作建房"的代表，參與全國〃個人合作建房〃

的活動；

（七）盡可能保障西安〃個人合作建房〃活動的合法性和各種文件、

協(xié)議的合法性。

第二十五條、西安〃個人合作建房〃發(fā)起團隊實行發(fā)起人會議制

度：通過定期和不定期召開發(fā)起人會議，研究和決定西安〃個人合作

建房"事務。

第二十六條、西安〃個人合作建房〃發(fā)起團隊實行協(xié)商一致的議

事制度。

第二十七條、西安〃個人合作建房〃的模式和方案的確定、西安

用于〃個人合作建房〃的商住地項目、在建工程項目、團購項目、聯(lián)

合競拍項目的確定、西安〃個人合作建房協(xié)議〃文本的確定、西安

〃個人合作建房〃合作伙伴的選定和合作方案的確定、西安〃個人合

作建房〃參與者的選定規(guī)則的確定需經(jīng)發(fā)起人過半數(shù)表決通過。

第七章西安〃個人合作建房〃發(fā)起人的變更

第二十八條、西安〃個人合作建房〃發(fā)起人在履行了相應的程序

下可以退出發(fā)起人團隊。

第二十九條、有人退出發(fā)起人團隊時，可以增補也可以不增補發(fā)

起人。

第三十條、增補發(fā)起人時，發(fā)起人人選應經(jīng)全體發(fā)起人過半數(shù)同

o

第三十一條、增補的發(fā)起人應補簽本協(xié)議。

第三十二條、經(jīng)首席召集人提議并經(jīng)過過半數(shù)發(fā)起人同意，或者

經(jīng)過過半數(shù)發(fā)起人決定，可以決定除名某一發(fā)起人。

第三十三條、退出發(fā)起團隊的原發(fā)起人或者被除名的原發(fā)起人仍

可作為西安個人合作建房參與人。

第八章發(fā)起團隊財務制度

第三十四條發(fā)起人團隊的財務制度由發(fā)起人會議制定；

第三十五條、實行發(fā)起人團隊的會計、出納與監(jiān)督三分開制度。

第三十六條、〃個人合作建房〃項目的資金監(jiān)管原則和制度在西

安〃個人合作建房協(xié)議〃中規(guī)定。

第九章發(fā)起若用

第三十七條、發(fā)起人籌措發(fā)起費用。發(fā)起費用作為西安個人合作

建房項目的開辦費，攤入首個個人合作建房項目。

第十章合作建房項目運作費用

第三十八條、西安個人合作建房參與人同意發(fā)起團隊按合作項目

總造價的3%提取項目運作費用。該項費用已經(jīng)包含第三十七條的發(fā)起

費用。

第三十九條、項目運作費用按合作建房項目進度分期按比例提取。

第四十條、提取的項目運作費用用于支付發(fā)起人辦公、出差、應

酬、會議、聘請顧問團和工作人員及發(fā)起人報酬等