房地產(chǎn)評估認證合同委托人（以下簡稱“甲方”）：[法定全稱]，住所地：[地址]，聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。評估/認證機構（以下簡稱“乙方”）：[法定全稱]，住所地：[地址]，法定代表人/授權代表：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，資質證書編號：[資質證書編號]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房地產(chǎn)評估認證事宜達成如下協(xié)議：第一條標的與范圍1.1甲方委托乙方對位于[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]的房地產(chǎn)（以下簡稱“評估標的物”）進行價值評估。1.2評估標的物的權利狀況：[詳細說明，例如：甲方合法擁有，不動產(chǎn)權證書號為XXXXXXXX；土地性質為XXX，剩余使用年限XX年；目前存在XXX抵押/查封/租賃等權利限制]。1.3評估標的物的實物狀況：[詳細說明，例如：建筑面積XX平方米，結構類型為XXX，層數(shù)X層，戶型為XXX，裝修程度為XXX，建成于XXXX年]。1.4本次評估的主要目的是[詳細說明，例如：用于XXX貸款抵押]。1.5評估范圍包括但不限于對評估標的物在[評估基準日]的公允市場價值進行評估，評估方法將依據(jù)國家標準《資產(chǎn)評估法》及相關房地產(chǎn)評估準則選用市場法、成本法、收益法中的一種或多種，并進行必要的現(xiàn)場查勘、市場調查和資料收集分析。1.6乙方除提供價值評估服務外，還需對評估報告的合規(guī)性及評估過程符合[引用相關標準或規(guī)范，例如：國家標準XX-XXXX]進行認證，認證結論為[明確認證結論形式，例如：是否滿足標準要求]。第二條雙方權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方的權利：（1）有權要求乙方按照本合同約定及國家相關評估準則、規(guī)范要求，在獨立、客觀、公正的原則下完成評估認證工作。（2）有權在合理期限內獲得乙方出具的符合合同約定的評估報告和認證結論。（3）對乙方提交的評估報告草案有提出書面異議的權利，乙方應在收到異議后[具體天數(shù)]內予以處理或答復。2.1.2甲方的義務：（1）應向乙方提供與評估標的物相關的真實、準確、完整的背景資料、權屬證明文件（如不動產(chǎn)權證書復印件、土地使用權證明等）、技術資料（如建筑圖紙、竣工驗收報告等）、財務數(shù)據(jù)以及其他乙方為執(zhí)行本合同所必需的信息和文件。（2）應保證其提供的所有資料真實有效，如因提供的資料虛假、不完整或滯后導致評估結果偏差或乙方產(chǎn)生額外費用，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）應按時足額向乙方支付本合同約定的服務費用。（4）應指定專門聯(lián)系人，負責配合乙方進行必要的現(xiàn)場查勘、訪談等工作，并保證查勘人員能夠順利進入現(xiàn)場了解情況。（5）不得干預乙方正常的評估認證工作，確保乙方的獨立性。2.2乙方的權利與義務2.2.1乙方的權利：（1）有權要求甲方按照本合同約定提供真實、完整的資料，并有權對提供的資料進行核實。（2）有權按照國家房地產(chǎn)評估準則、相關法律法規(guī)及本合同約定，獨立、客觀、公正地開展評估認證工作。（3）有權按照本合同約定收取評估認證服務費。（4）對評估報告和認證結論的專業(yè)質量負最終責任。2.2.2乙方的義務：（1）應委派具備相應執(zhí)業(yè)資格的評估師和認證人員負責本項目的執(zhí)行。（2）應嚴格按照國家房地產(chǎn)評估準則、相關法律法規(guī)及本合同約定的范圍、程序和方法進行評估，并確保評估過程符合獨立、客觀、公正的原則。（3）應進行必要的現(xiàn)場查勘和市場調查，并形成相應的查勘記錄。（4）應按時完成評估報告和認證結論的編制工作，并按照約定向甲方交付。（5）應對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術信息及其他非公開信息承擔保密義務，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面同意，保密期限為本合同有效期內及合同終止后[具體年限]年。（6）應就甲方提出的合理異議，在合理時間內對評估報告進行核實和修改，直至滿足合同要求或雙方協(xié)商一致。（7）應承擔因自身違反獨立、客觀、公正原則、違反執(zhí)業(yè)規(guī)范或因工作失誤導致評估結果重大偏差給甲方造成損失的賠償責任。第三條費用與支付3.1本合同項下的評估認證服務費總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2收費依據(jù)：[說明收費依據(jù)，例如：根據(jù)評估標的物的復雜程度、評估難度、工作量等因素綜合確定]。3.3支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將服務費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]3.4支付節(jié)點：（1）本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內，甲方向乙方支付總服務費的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。（2）乙方完成評估報告初稿，提交甲方審核，甲方確認無誤或雙方就異議達成一致后[具體天數(shù)]日內，甲方向乙方支付剩余的服務費，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.5如因乙方工作需要產(chǎn)生額外的合理費用（如異地查勘費、必要的鑒定費等），經(jīng)甲方書面同意后，甲方應予支付。第四條評估/認證過程與報告4.1乙方應在收到甲方預付款后[具體天數(shù)]內開始實質性工作，并初步制定詳細工作計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。4.2乙方應安排評估師在[具體日期或時間段]對評估標的物進行現(xiàn)場查勘，甲方應予以配合，提供必要的便利。4.3乙方應在[具體日期或時間段]向甲方提交評估報告和認證結論。評估報告應包含但不限于評估假設、評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準日與價值時點、評估方法、關鍵參數(shù)選取說明、評估過程、最終評估結論、特別事項說明等內容，并符合國家相關評估準則的要求。認證結論應明確說明評估過程及報告是否符合約定標準。4.4若甲方對乙方提交的評估報告草案有異議，應在收到報告草案后[具體天數(shù)]內以書面形式提出，并說明理由。乙方應在收到異議后[具體天數(shù)]內予以答復或根據(jù)合理意見進行修改。若雙方無法達成一致，可協(xié)商解決或按本合同約定爭議解決方式處理。第五條保密條款5.1甲乙雙方對于在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、財務信息、客戶信息等）、技術秘密（包括但不限于評估模型、方法論、工作底稿等）以及評估標的物的相關信息，無論合同是否有效，均負有保密義務。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。5.3保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體年限，建議不少于三]年。5.4違反本保密約定的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定按時支付服務費，每逾期一日，應按應付未付金額的[百分比，例如：萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權暫停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及違約金。6.2若乙方未能按本合同約定的時間和內容交付合格的評估報告和認證結論，每逾期一日，應按合同總服務費金額的[百分比，例如：萬分之五]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費并支付違約金。違約金總額不超過合同總服務費金額的[百分比，例如：20%]。6.3若乙方提供的評估報告存在重大事實錯誤、嚴重偏離公允價值、違反獨立客觀公正原則或不符合國家評估準則要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額應足以彌補甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.4任何一方違反本合同項下的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。7.2本合同生效后，雙方任何一方不得隨意變更或解除。如確需變更本合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3發(fā)生以下情況之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]內仍未糾正的。（2）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的。（3）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的。合同解除后，乙方應向甲方返還已收取但未提供服務的費用，甲方應向乙方支付已完成工作的相應費用，并按本合同約定處理違約責任。第八條不可抗力8.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。8.2任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇一種：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管轄權的人民法院提起訴訟。（或者：9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[仲裁地點]。）第十條其他10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的所有通知、請求或文件均應以書面形式按本合同載明的地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[具體天數(shù)]以書面形式通知對方。10.3本合同構成甲乙