建設(shè)工程承包協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包人）：[全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承包人）：[全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包建設(shè)[項(xiàng)目名稱(chēng)]（項(xiàng)目地點(diǎn)：[地點(diǎn)]）建設(shè)工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條工程概況本協(xié)議項(xiàng)下的建設(shè)工程名稱(chēng)為[項(xiàng)目名稱(chēng)]，位于[具體地址]，工程結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，層數(shù)/高度為[層數(shù)/高度]，建筑面積約為[建筑面積]平方米。工程內(nèi)容主要包括[簡(jiǎn)要列明主要工程內(nèi)容，如土建工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等]。第二條承包范圍與內(nèi)容乙方承包范圍包括[詳細(xì)、具體地描述承包范圍，例如：本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工圖設(shè)計(jì)文件所包含的土建工程、安裝工程（給排水、電氣、暖通）、裝飾裝修工程等的施工總承包]。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求完成全部承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，并負(fù)責(zé)提供完成所承包內(nèi)容所需的一切設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、勞務(wù)、機(jī)具、管理及服務(wù)等。第三條合同工期1.本協(xié)議約定工期自[開(kāi)工日期]起，至[竣工日期]止，總工期為[總工期]日歷天。2.開(kāi)工日期：指[明確具體的開(kāi)工日期確定方式，如：乙方收到甲方發(fā)出的開(kāi)工通知書(shū)之日/甲方書(shū)面通知乙方具備開(kāi)工條件之日]。3.竣工日期：指乙方完成承包范圍內(nèi)全部工程，并通過(guò)竣工驗(yàn)收的日期。4.工期延誤：因甲方原因（如提供資料延誤、指令錯(cuò)誤、未及時(shí)支付工程款、未按約定提供施工條件等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)乙方書(shū)面提出，甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因（如管理不善、資源投入不足、質(zhì)量返工等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，工期不予順延。因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條合同價(jià)款1.本協(xié)議采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)]方式計(jì)價(jià)。2.合同總價(jià)款（含稅）為人民幣（大寫(xiě)）[金額大寫(xiě)]元整，（小寫(xiě)）￥[金額小寫(xiě)]元。3.此合同價(jià)款為[說(shuō)明價(jià)格包含范圍，如：包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等全部費(fèi)用]。4.如采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)，乙方應(yīng)按甲方確認(rèn)的工程量乘以合同中相應(yīng)的綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。發(fā)生合同約定范圍外的工程量或變更，其價(jià)款由雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定或按約定的計(jì)價(jià)原則計(jì)算。第五條費(fèi)用與支付1.甲方應(yīng)在[預(yù)付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：合同簽訂后X日內(nèi)/開(kāi)工通知發(fā)出后X日內(nèi)]向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣（大寫(xiě)）[金額大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)）￥[金額小寫(xiě)]元，作為預(yù)付款。預(yù)付款應(yīng)[說(shuō)明抵扣方式，如：在后續(xù)工程進(jìn)度款中逐月抵扣]。2.乙方應(yīng)按[進(jìn)度款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和條件，如：每月X號(hào)提交已完工程量報(bào)告及發(fā)票/每完成一個(gè)形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]向甲方申請(qǐng)支付進(jìn)度款。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)及完整資料后[X]日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付至審核金額的[百分比]%，即人民幣（大寫(xiě)）[金額大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)）￥[金額小寫(xiě)]元。剩余進(jìn)度款在工程竣工驗(yàn)收合格后[百分比]%，即人民幣（大寫(xiě)）[金額大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)）￥[金額小寫(xiě)]元，在[支付時(shí)間，如：竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)]支付；剩余[百分比]%，即人民幣（大寫(xiě)）[金額大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)）￥[金額小寫(xiě)]元作為工程質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)遺留質(zhì)量問(wèn)題后[支付時(shí)間，如：X日內(nèi)]支付。3.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，其費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，運(yùn)至[指定地點(diǎn)]后，由[乙方/甲方]負(fù)責(zé)接收、保管和領(lǐng)用，相關(guān)費(fèi)用由[乙方/甲方]承擔(dān)。因發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量不符合約定，造成工期延誤、質(zhì)量缺陷或乙方損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，向甲方提供合法的發(fā)票。甲方在收到乙方發(fā)票后[X]日內(nèi)，根據(jù)合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.所有款項(xiàng)支付均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)提供銀行賬戶(hù)信息。甲方付款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行[賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]，賬戶(hù)名[賬戶(hù)名]，賬號(hào)[賬號(hào)]。乙方收款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行[賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]，賬戶(hù)名[賬戶(hù)名]，賬號(hào)[賬號(hào)]。第六條材料設(shè)備供應(yīng)1.本協(xié)議[約定哪些材料設(shè)備由甲方供應(yīng)，哪些由乙方采購(gòu)]。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備清單、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間、地點(diǎn)等具體要求詳見(jiàn)附件[附件名稱(chēng)，如適用]。2.乙方采購(gòu)的材料設(shè)備，應(yīng)保證符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按約定時(shí)間供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)在使用前[時(shí)間]向甲方和監(jiān)理單位提交材料設(shè)備合格證明文件及檢測(cè)報(bào)告。3.任何一方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致工期延誤或工程缺陷的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)由此造成的損失。第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為[合格/優(yōu)良]。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方或監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。分部分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)進(jìn)行自檢，并通知甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。4.竣工資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合歸檔要求，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)整理移交。5.工程保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，主要部位保修期為[X]年，其他部位保修期為[X]年。保修期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.負(fù)責(zé)提供施工所需場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并確保乙方施工不受外界干擾。2.負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。3.按照本協(xié)議第五條的約定，及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)。4.負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。5.協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣?、周邊單位及社區(qū)的關(guān)系。6.審核乙方提交的工程變更、索賠等文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.嚴(yán)格按照本協(xié)議第二條約定的范圍和內(nèi)容、設(shè)計(jì)文件及圖紙要求組織施工，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。2.負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備滿(mǎn)足工程需要的管理人員和技術(shù)人員。3.負(fù)責(zé)所有施工材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和檢驗(yàn)，確保其符合合同約定。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，落實(shí)安全責(zé)任，配備必要的安全設(shè)施，杜絕重大安全事故發(fā)生。承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任和費(fèi)用。5.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工和環(huán)境保護(hù)工作。6.負(fù)責(zé)辦理施工期間所需的除甲方應(yīng)承擔(dān)外的各類(lèi)許可、證件等。7.按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、月報(bào)、驗(yàn)工計(jì)價(jià)資料及竣工驗(yàn)收資料。8.積極配合甲方、監(jiān)理單位的檢查、監(jiān)督和管理。9.工程竣工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做好成品保護(hù)。第九條安全生產(chǎn)與文明施工1.乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全措施，進(jìn)行安全教育，確保施工安全。2.乙方應(yīng)對(duì)其施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，特殊工種人員必須持證上崗。3.因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，減少噪音和粉塵污染，做好周邊關(guān)系協(xié)調(diào)。第十條變更與簽證1.任何一方提出工程變更，應(yīng)提前[時(shí)間]以書(shū)面形式通知對(duì)方。變更內(nèi)容確認(rèn)前，乙方不得擅自施工。2.工程變更發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容及時(shí)編制變更估價(jià)報(bào)告，報(bào)送甲方審核確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)予以答復(fù)。變更估價(jià)未經(jīng)甲方確認(rèn)的，乙方不得施工，否則視為乙方接受變更。3.因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款，并在后續(xù)付款中體現(xiàn)。因乙方原因造成的變更，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條索賠與爭(zhēng)議解決1.發(fā)生索賠事件時(shí)，索賠方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后[時(shí)間，如：15日/30日]內(nèi)向被索賠方提交書(shū)面的索賠報(bào)告，并附相關(guān)證據(jù)材料。被索賠方應(yīng)在收到報(bào)告后[時(shí)間，如：15日/30日]內(nèi)予以答復(fù)或提出反索賠。2.雙方應(yīng)就索賠事宜進(jìn)行友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本協(xié)議第[XX]條約定處理。3.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為：[選擇仲裁或訴訟，如：提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行/依法向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]。第十二條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.未按本協(xié)議第五條約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[百分比，如：萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[時(shí)間]的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付已完成工程量的價(jià)款。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[百分比，如：萬(wàn)分之五]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比，如：5%]。3.甲方提供的資料錯(cuò)誤或遲延，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任：1.工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修理，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因返工、修理造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比，如：萬(wàn)分之五]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比，如：5%]。逾期超過(guò)[時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。3.未按約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，發(fā)生重大安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方一切損失。4.未按約定支付質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付質(zhì)保金金額[百分比，如：萬(wàn)分之五]的違約金。5.擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收的工程，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條不可抗力1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[時(shí)間，如：48小時(shí)]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延誤履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整工期。第十四條合同生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。2.本協(xié)議在下列條件滿(mǎn)足時(shí)終止：(1)工程竣工驗(yàn)收合格；(2)工程結(jié)算完成；(3)甲方支付完畢全部合同款項(xiàng)，包括質(zhì)保金；(4)保修期滿(mǎn)。3.合同終止后，雙方應(yīng)辦理完工程資料移交、結(jié)算確認(rèn)、保修等手續(xù)。第十五條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第十六條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話、傳真、郵箱等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[X]日視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。第十七條法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共