配送中心場地租賃協(xié)議甲方（出租方）：[甲方法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：[乙方法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方配送中心場地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的甲方同意將其合法擁有或有權(quán)出租的，位于[具體地址]的[具體樓宇名稱/編號]內(nèi)的[具體區(qū)域，如A區(qū)倉庫、B區(qū)月臺]（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限自[起始年]年[月]月[日]起至[終止年]年[月]月[日]止，共計[年]年[月]月。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃場地每平方米建筑面積每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整），每月租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含[說明是否包含的水電費、物業(yè)費等，如不包含則寫明]。2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.支付方式：乙方應于每個[月/季/半年/年]的[具體日期前]將當期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]4.逾期處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的千分之[比例]向甲方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第四條場地交付與使用1.交付狀態(tài)：甲方應于本協(xié)議生效后[天數(shù)]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的租賃場地交付給乙方使用。2.場地驗收：乙方應在接收場地后[天數(shù)]日內(nèi)進行驗收，并簽署場地驗收報告。如對場地現(xiàn)狀有異議，應在驗收期內(nèi)書面提出，雙方應協(xié)商解決。逾期未提出異議的，視為驗收合格。3.使用要求：(1)乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，即用于[配送中心業(yè)務，如倉儲、分揀、配送等]，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃場地給任何第三方。(2)乙方如需對租賃場地進行裝修、改造或搭建，必須事先征得甲方書面同意，并自行承擔相關(guān)費用。租賃期滿后，除甲方另有約定外，乙方對租賃場地進行的裝修、改造或搭建部分無償歸甲方所有。(3)租賃場地內(nèi)原有的設施設備（如貨架、照明、消防系統(tǒng)、月臺等）由甲方負責提供并保證其基本正常使用，乙方應負責日常保養(yǎng)和使用過程中的維修。因乙方使用不當或過失造成的設施設備損壞，由乙方負責修復或賠償。(4)乙方應遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、治安等法律法規(guī)，確保租賃場地的使用符合相關(guān)規(guī)定，并承擔因自身原因造成的安全事故、環(huán)境污染等一切責任和費用。第五條雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：(1)保證其對本協(xié)議項下租賃場地擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已清除所有權(quán)利負擔。(2)按時向乙方收取租金及其他應得款項。(3)負責租賃場地主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗、公共區(qū)域照明、消防設施（指公共部分）等的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。(4)保證租賃場地具備正常使用所必需的水、電等市政配套設施，并承擔公共部分水、電等費用的承擔方式為[約定由甲方承擔或乙方承擔公共部分費用]。(5)配合乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的必要政府批準或備案手續(xù)，費用由乙方承擔。(6)不得非法干涉乙方在遵守本協(xié)議前提下的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務：(1)按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。(2)按照本協(xié)議約定及甲方合理要求，對租賃場地進行合理使用和愛護，不得擅自損壞租賃場地及其附屬設施。(3)負責租賃場地內(nèi)部使用的設備、裝修部分的維修和保養(yǎng)。(4)負責辦理在租賃場地內(nèi)進行經(jīng)營活動所需的一切證照或許可，并承擔相關(guān)費用。(5)負責租賃場地內(nèi)部的安全管理，包括但不限于人員、貨物安全，購買必要的保險（如財產(chǎn)險、公眾責任險等），保險范圍和金額應通知甲方并確保覆蓋潛在風險。(6)按時返還租賃場地，返還時應保證場地及其內(nèi)部設施處于清潔、良好狀態(tài)，除因自然損耗外，不得有乙方造成的結(jié)構(gòu)性損壞或價值減損。第六條押金1.為保障本協(xié)議的履行，乙方應在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）作為租賃押金。2.押金用途：本押金用于擔保乙方全面履行本協(xié)議約定的義務，特別是支付租金、水電費及其他費用，以及賠償乙方因違約給甲方造成的任何損失。3.退還條件與時間：本協(xié)議租賃期滿，乙方按約定交還租賃場地，結(jié)清所有應付給甲方的款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），且無任何違約行為的，甲方應在乙方辦妥場地交接手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.扣除情形：如乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項：(1)未按時支付租金、水電費或其他應付款項；(2)擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)；(3)損壞租賃場地及其附屬設施，未能恢復原狀或足額賠償；(4)違反安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，造成事故或處罰；(5)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地；(6)逾期返還租賃場地；(7)其他違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的行為。第七條維修責任1.租賃期間，租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗、公共區(qū)域水電氣主線路、消防系統(tǒng)等原有公共設施和固定設備的維修責任由甲方承擔。甲方應保證上述設施和設備處于正常使用狀態(tài)。2.租賃場地的內(nèi)部裝修、改造部分及乙方使用的設備，其維修責任由乙方承擔。3.因乙方使用不當或過失造成的租賃場地及其內(nèi)部設施設備的損壞，由乙方負責修復或賠償。4.小額維修（如燈管更換、開關(guān)維修等）由乙方負責，費用由乙方承擔；大修或關(guān)鍵設施維修，由甲方負責，費用由甲方承擔（或約定具體大修標準及費用承擔）。第八條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方。2.如確有特殊情況需要分租部分場地，必須事先征得甲方書面同意，且乙方對分租出去的部分仍負有連帶責任。第九條終止與解除1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議主要條款，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件。3.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。4.解除本協(xié)議時，乙方應按約定交還租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方結(jié)清所有費用，并按本協(xié)議約定處理押金。第十條違約責任1.甲方未按時交付租賃場地或交付的場地不符合本協(xié)議約定，致使其無法使用的，應向乙方支付違約金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整），并應在合理期限內(nèi)采取補救措施。若逾期仍未補救的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方逾期支付租金的，除按本協(xié)議第四條第三款約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當于當期租金[倍數(shù)]的違約金。逾期超過[天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方擅自改變租賃場地用途、結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整），押金不予退還，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.乙方違反安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，造成事故、處罰或第三方索賠的，由乙方承擔全部責任，給甲方造成損失的，應予以賠償。5.乙方未按時返還租賃場地，每逾期一日，應向甲方支付相當于月租金[比例]的違約金，直至場地實際返還之日止。逾期超過[天數(shù)]的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，并要求乙方支付相當于月租金[倍數(shù)]的違約金。第十一條不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、政策調(diào)整等不可預見、不能避免且不能克服的力所能及的事件，導致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)事件影響，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。第十二條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[天數(shù)]日書面通知對方。按照本協(xié)議載明的地址發(fā)送的書面通知，視為有效送達。第十四條法律適用與解釋本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以補充協(xié)議為準。第十五條