土地使用權(quán)合同協(xié)議甲方（出讓人/轉(zhuǎn)讓方/出租方/抵押權(quán)人）：________________________法定代表人/負責(zé)人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________注冊地址/住址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受讓方/受租方/抵押人/合作方）：________________________法定代表人/負責(zé)人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________注冊地址/住址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方合法擁有位于__________________________________________________（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，土地用途為______，土地使用權(quán)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，土地使用權(quán)證號為______；乙方有意受讓/受租/抵押/合作該地塊的土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本信息1.1該地塊的位置為：__________________________________________________。1.2該地塊的面積為：______平方米。1.3該地塊的土地用途為：______。1.4該地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為：______。1.5該地塊的土地使用權(quán)期限自：______年______月______日起至______年______月______日止。1.6該地塊的現(xiàn)狀為：__________________________________________________。第二條權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方保證其對該地塊擁有的土地使用權(quán)合法、有效，未設(shè)定任何權(quán)利負擔(dān)或爭議，并有權(quán)依法進行轉(zhuǎn)讓/出租/抵押/合作開發(fā)。2.1.2甲方應(yīng)于______年______月______日前，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，將該地塊交付給乙方使用，并確保土地權(quán)屬清晰。2.1.3甲方應(yīng)在______年______月______日前，向乙方提供該地塊相關(guān)的規(guī)劃文件、設(shè)計圖紙及其他必要文件。2.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記或相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用（除雙方另有約定外）。2.1.5甲方應(yīng)保證乙方按照合同約定的土地用途使用該地塊。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的土地用途使用該地塊，并享有該地塊使用權(quán)期間相應(yīng)的權(quán)益。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同附件一《付款方式及時間表》（如有）或本協(xié)議約定的金額、幣種、支付方式及時間表，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費/租金/抵押款/合作開發(fā)費用支付給甲方。2.2.3乙方應(yīng)在約定的土地用途范圍內(nèi)使用該地塊，并遵守國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。2.2.4如本協(xié)議涉及開發(fā)建設(shè)，乙方應(yīng)按照約定的規(guī)劃紅線、建設(shè)標準、進度進行開發(fā)建設(shè)，并確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督管理。2.2.5乙方應(yīng)自行負責(zé)辦理與該地塊使用相關(guān)的其他手續(xù)（如需），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.2.6乙方應(yīng)保證不擅自改變該地塊的土地用途，除非獲得甲方及相關(guān)部門的書面同意。第三條費用承擔(dān)3.1與該地塊轉(zhuǎn)讓/出租/抵押/合作開發(fā)相關(guān)的下列費用由甲方承擔(dān)：________________________。3.2與該地塊轉(zhuǎn)讓/出租/抵押/合作開發(fā)相關(guān)的下列費用由乙方承擔(dān)：________________________。3.3其他費用，如：__________________________________________________，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費/租金總額______%的違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費/租金總額______%的違約金。4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額______%的違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的全部款項不予退還，并支付相當(dāng)于應(yīng)付未付金額______%的違約金。4.3若乙方擅自改變該地塊的土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除重建，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.4若乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.5若甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第五條爭議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效與期限6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效還應(yīng)以________________________（如辦理土地使用權(quán)變更登記）為條件，以該條件成就時為準。6.2本協(xié)議的期限為本協(xié)議約定的土地使用權(quán)期限，或至雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)時止。第七條其他條款7.1通知與送達：雙方在本協(xié)議首部載明的地址為有效送達地址。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或送達即視為有效送達。7.2保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.3不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。7.4補充協(xié)議：本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.5未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.6合同份數(shù)：本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______部門備案______份，具有同等法律效力。第八條簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）