加油站土地租賃合同協(xié)議范本甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼：___________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于建設(shè)及經(jīng)營加油站項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本信息甲方同意將其合法擁有（或有權(quán)出租）的位于____________________________________（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方使用。該土地的地籍號/土地使用證號為準(zhǔn)，土地面積為______平方米（大寫：____________________），四至范圍/界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件一（若有）。該土地的批準(zhǔn)用途為商業(yè)用地（或加油加氣站用地），具體規(guī)劃詳情以政府最終審批文件為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金1.土地租賃價款（租金）按年計(jì)算，每年人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付該年度租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________3.首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，即支付______年的租金；剩余租金按年度分期支付。4.甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整或本合同約定調(diào)整機(jī)制，對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整的具體方法和時間由雙方另行協(xié)商確定，或按以下方式執(zhí)行：[例如：約定每隔X年根據(jù)市場評估價或物價指數(shù)調(diào)整一次]。第四條押金1.為擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.該押金用于擔(dān)保乙方遵守本合同約定，尤其是在支付租金、承擔(dān)因違約造成的損失等方面。3.押金返還：若乙方在本合同租賃期限屆滿時合法解除合同、按約定支付完畢所有款項(xiàng)且無其他違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥場地移交手續(xù)后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方發(fā)生違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)賠償金，不足部分乙方仍需補(bǔ)足；乙方存在多種違約行為的，甲方有權(quán)沒收全部押金，并不再返還。第五條土地使用要求與權(quán)利義務(wù)1.乙方承諾租賃土地僅用于建設(shè)、經(jīng)營符合國家及地方規(guī)劃、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的加油站項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理加油站項(xiàng)目所需的所有批準(zhǔn)、許可、證照（包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價批復(fù)、消防安全審查、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證等）及其相關(guān)費(fèi)用，并確保持續(xù)有效。甲方應(yīng)根據(jù)乙方請求，提供必要的土地權(quán)屬證明文件以供辦理上述手續(xù)，但甲方不保證乙方一定能獲得所有批準(zhǔn)或許可。3.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、能源管理等方面的法律法規(guī)和政策要求，對加油站的安全運(yùn)營和環(huán)境保護(hù)負(fù)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃土地及甲方提供的附屬設(shè)施（若有）。土地上的現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其它附著物（若有）的現(xiàn)狀及權(quán)屬由乙方確認(rèn)并自行負(fù)責(zé)，租賃期滿或合同解除時，除因乙方原因造成的損壞外，應(yīng)恢復(fù)原狀或按甲方要求處理，甲方不承擔(dān)任何修復(fù)費(fèi)用。5.乙方不得將租賃土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、入股或用于其他非法活動。6.在租賃期限內(nèi)，乙方享有在租賃土地上進(jìn)行符合約定用途的建設(shè)和經(jīng)營活動的權(quán)利。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定收取租金和押金。2.保證其對出租土地?fù)碛泻戏ā⑼暾臋?quán)利，并確保租賃土地現(xiàn)狀能滿足乙方建設(shè)加油站的基本要求（如無已被查封、凍結(jié)等限制）。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的必要手續(xù)，包括提供甲方持有的相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.負(fù)責(zé)支付土地的實(shí)際稅費(fèi)（如土地使用稅等，根據(jù)雙方協(xié)商確定承擔(dān)方）。5.有權(quán)對乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或國家法律法規(guī)，有權(quán)要求乙方立即糾正。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，依法享有對租賃土地用于加油站項(xiàng)目的使用權(quán)。2.按時足額支付租金和押金。3.嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得隨意改變土地用途。4.負(fù)責(zé)加油站項(xiàng)目的全部投資、建設(shè)、裝修、設(shè)備購置、運(yùn)營管理、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。5.獨(dú)立承擔(dān)因經(jīng)營活動中產(chǎn)生的所有法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和風(fēng)險。6.在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條政府規(guī)劃調(diào)整或政策變化若在本合同有效期內(nèi)，因政府規(guī)劃調(diào)整、法律政策變化等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或履行變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金（如有），乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成場地、設(shè)施等的清理和移交。第九條合同的解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)逾期支付租金超過______日；(2)擅自改變土地用途；(3)將土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法活動；(4)違反安全生產(chǎn)、環(huán)保等法律法規(guī)，情節(jié)嚴(yán)重或拒不整改；(5)嚴(yán)重違反本合同其他主要約定。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：(1)提供的土地權(quán)屬存在重大瑕疵或被查封、扣押；(2)明知乙方擬建設(shè)的加油站項(xiàng)目不符合國家產(chǎn)業(yè)政策或規(guī)劃要求，仍同意出租。3.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的。4.雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。第十條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）或[約定其他計(jì)算方式，如：相當(dāng)于X個月租金]。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此給守約方造成的其他一切損失。3.若因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。第十一條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大變化等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系電話、統(tǒng)一社會信用代碼為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）、或通過傳真、電子郵件發(fā)送（以發(fā)送成功時視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方，否則按原方式送達(dá)視為有效。第十四條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的附件（若有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，[如有需要：報相關(guān)部門備案壹份]，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：_____________________