第三方評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)課件培訓(xùn)時(shí)間：2025年8月25日請(qǐng)勿隨意走動(dòng)、交談感謝您的配合第三方評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)1、混凝土結(jié)構(gòu)工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：混凝土結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)截面尺寸48表面平整度垂直度頂板水平度[0,15]mm(爆板)樓板厚度門、窗洞口尺寸8墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，此尺取消第三尺(1)剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、60個(gè)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算。(2)當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角(頂部及根部)中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率(3)當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間位置水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度，這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的(4)跨洞口部位必測(cè)。實(shí)測(cè)時(shí)在洞口45度斜交叉測(cè)1尺，該實(shí)測(cè)值作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算次龍骨，抱箍入果600m,并用對(duì)拉螺桿固定。8粱模板傲定型模板，墻次龍骨墻次龍骨伸至梁頂備方處設(shè)置頂撐面木方處。梁高>450mm的過(guò)口模板：跨洞口處梁模板做L型模板，墻次龍壓制到墻的次龍骨，抱箍入梁600mm,設(shè)3道對(duì)拉螺桿固定；梁墻墻第三尺300l第二尺第一尺第二尺地面柱(1)剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、45個(gè)測(cè)點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)。(2)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(3)當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(4)砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。木方背楞墻板體系：采用45mm*90mm木方；中心間距150mm。對(duì)拉螺桿設(shè)置要求：層高2900mm及以下的墻柱最少設(shè)置5排對(duì)拉螺桿，層高2900~3200mm的墻柱必須設(shè)6排，自下而上第一排螺桿離地≤200mm,一、二排間距≤450mm,二、三排間距≤450mm,最上道距頂板≤300mm,其余均分，模板根部應(yīng)進(jìn)行水平加固，轉(zhuǎn)角部位的對(duì)拉螺栓距陰角≤200mm。內(nèi)墻模板斜支撐示意圖內(nèi)外墻柱斜撐：采用拉頂結(jié)合，樓面上預(yù)埋鋼筋拉結(jié)點(diǎn)，斜拉間距≤2000mm,距墻柱邊≤500mm。樓板上安裝固定件作為斜支撐底部固定，另一端分別支頂在墻的第二、五道水平鋼管上。第一點(diǎn)第二點(diǎn)第一點(diǎn)短短邊中向第五點(diǎn)房間檢測(cè)點(diǎn)第四點(diǎn)第三點(diǎn)第四點(diǎn) (1)同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、40個(gè)測(cè)點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)。(2)在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30(1)同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、40個(gè)測(cè)點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)。(2)在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位，分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)均合格；當(dāng)最大偏差值>15mm時(shí)，則5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)均不合格，即5個(gè)計(jì)算點(diǎn)均不合格。(2)測(cè)量所抽查跨板的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板塊中鉆孔(需特別注意避開(kāi)預(yù)埋電線管等),以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。水平拉桿，水平問(wèn)距不大于1800mm下層樓地面口模板澆筑前需預(yù)控(由總包初控，監(jiān)理復(fù)合，在模板上標(biāo)注數(shù)據(jù)),并記錄相應(yīng)實(shí)測(cè)成口整改完成后，反饋預(yù)控?cái)?shù)據(jù)至工程部審核。2、砌筑工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：砌筑工程檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)表面平整度垂直度樓板厚度外門窗洞口尺寸8墻墻第一尺斜頂磚范圍墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，第四尺第四尺(1)每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(3)當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(4)墻面有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(5)所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。垂直度測(cè)量示意圖垂直度測(cè)量示意圖第三尺300下坎范圍第二尺墻(1)每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2)實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。(3)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(4)當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(5)所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。砌體墻砌體墻砌體墻砌體墻門窗洞口測(cè)量示意圖(1)對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸(對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)),取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(2)所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。排版要求：√砂加氣墻體砌筑前需進(jìn)行窗臺(tái)板、過(guò)梁高度、等綜合推算出導(dǎo)墻高度，提高砌體利用效率，杜絕使用小于三分之一高度的砂加氣；√砌塊排列應(yīng)上下錯(cuò)縫搭接，搭接長(zhǎng)度宜大于砌塊長(zhǎng)度小于100mm;√對(duì)于強(qiáng)弱電箱和管線集中部位，可采用預(yù)留底盒管線位置或使用構(gòu)造柱澆筑的方式設(shè)置，避免后開(kāi)槽開(kāi)孔對(duì)墻體強(qiáng)度的影響；砌筑施工要求：于80%,與砼墻、柱交接位置的頭縫需重點(diǎn)關(guān)注；√砌塊與鋼筋混凝土柱(墻)相接處應(yīng)設(shè)置拉結(jié)鋼筋進(jìn)行拉結(jié)或L型鐵件連接(鐵片與砌體采用三根不短于50mm鐵釘進(jìn)行連接；鐵片與剪力墻/柱間采用三根不短于27mm射釘進(jìn)行連接；鐵片與構(gòu)造柱間需在構(gòu)造柱澆筑前，與鐵片釘眼內(nèi)插入三根不短于50mm鐵釘進(jìn)行錨固),設(shè)置間距臺(tái)鋸或手鋸切割，墻上鑿孔等應(yīng)采用2、設(shè)備安裝工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備安裝工程檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)座便坑距偏差44同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座面板高度偏差墻體(灰餅面、抹灰面或裝飾完成面)(1)每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量4個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足4個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。(2)本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測(cè)量。(3)實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm(墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度),以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。(4)每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。水平線第二尺第二尺第三尺第N尺底盒3、粉刷工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：抹灰面層或粉刷石膏底層檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)墻面表面平整度墻面垂直度陰陽(yáng)角方正地面表面平整度毛坯房交付地面[0,4]mm)8地面水平度[0,10]mm(爆板)8戶內(nèi)門洞尺寸偏差4戶內(nèi)門洞/外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差4裂縫/空鼓無(wú)裂縫、空鼓實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求平整度測(cè)量示意圖平整度測(cè)量示意圖此尺取消墻面地(1)實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足16個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。(2)測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(3)數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。;垂直度測(cè)量示意圖墻垂直度測(cè)量示意圖墻地面第二尺(1)實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足16個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。(2)測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。(3)數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)；陰陽(yáng)角測(cè)量示意圖(1)每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足12個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。粉刷使用材料要求：砂：抹灰用砂應(yīng)選用中砂，使用前應(yīng)過(guò)篩，含泥量控制在不大于3%;水泥：抹灰用的水泥宜為硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于32.5;不同品種不同標(biāo)號(hào)的水泥不得混合使用；√粉刷用水泥砂漿：面層砂漿標(biāo)號(hào)不能高于打底砂漿，而打底砂漿不能高于基層墻體，以免在凝結(jié)過(guò)程中產(chǎn)生較強(qiáng)的收縮應(yīng)力，破壞強(qiáng)度較低的基層；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿或混合砂漿上；嚴(yán)禁使用熟化不透的石灰膏，以防爆灰；√粉刷用石膏砂漿：石膏砂漿需選用采用正規(guī)廠家生產(chǎn)的符合規(guī)范及合同要求的產(chǎn)品，已拌制完成未及時(shí)使用導(dǎo)致硬化的廢料不得重復(fù)使用；水：拌制混凝土、砂漿的水應(yīng)當(dāng)是清潔干凈、不含雜質(zhì)的淡水，需滿足《混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63的規(guī)定。當(dāng)使用混凝土攪拌站中的回收水時(shí)，應(yīng)經(jīng)過(guò)沉淀，去除砂石、泥漿澄清后方可使用；1、地下室質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：地下室6963地下室底板和側(cè)墻防水搭接不合規(guī)(R角)69636963埋質(zhì)量；6963高出墻面6963施(止水鋼板、遇水膨脹止水條、6963轉(zhuǎn)角部位防水加強(qiáng)砼外墻轉(zhuǎn)角部位防水加強(qiáng)砼外墻100砼底板穿墻套管預(yù)埋控制要點(diǎn)穿墻套管預(yù)埋控制要點(diǎn)1穿墻套管安裝固定墻合模前將穿墻管插入模板孔洞中并固定牢固，板間的縫隙；2混凝土澆筑澆筑混凝土?xí)r穿墻管位置混凝土要加強(qiáng)振搗，確?；炷撩軐?shí)；3理拆除墻體模板時(shí)注意不要損壞穿墻套管，拆模后將墻面表面清理干凈；管道/線纜穿外墻套管防水構(gòu)造地下室止水螺桿地下室止水螺桿白防水結(jié)構(gòu)砼螺桿(不拆除)合物水泥砂漿填充止水環(huán)≥3cm留在墻內(nèi)的防水拉桿可以重復(fù)利用的橫采用二氧化碳焊接可以重復(fù)利用的樓可以重復(fù)利用的橫2、外墻質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：外墻外墻砌筑質(zhì)量外墻灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫4642外墻構(gòu)造柱外墻構(gòu)造柱澆筑不密實(shí)(如狗洞、露筋等)4642外墻孔洞封堵外墻孔洞封堵不密實(shí)(如鋼管未割除、孔洞未清理干凈)4642抹灰后外墻不應(yīng)出現(xiàn)滲漏★抹灰后外墻出現(xiàn)滲漏(含外門窗周邊滲漏)69633、砼導(dǎo)墻質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：砼導(dǎo)墻★填土完成面以下部位存在砌體擋土情況6963導(dǎo)墻支模及澆筑質(zhì)量導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面未剔鑿到位(如出現(xiàn)縫隙、漏水等；特別是豎向結(jié)合面)6963螺桿69636963導(dǎo)墻支模導(dǎo)墻支模間距不大于500mm4、防水施工及構(gòu)造質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)(一):防水施工及構(gòu)造檢查項(xiàng)總吊洞質(zhì)量滿足要求★吊洞封堵未分層施工，吊洞質(zhì)量差(含鐵絲吊洞5952防水基層應(yīng)收光，表面應(yīng)平整，清理干凈，砼缺陷應(yīng)事前修補(bǔ)砼板面未收光，表面未清理干凈，砼缺陷未修補(bǔ)6963當(dāng)泛水高度范圍存在磚砌體時(shí)，應(yīng)先抹灰再做泛水★泛水直接做在砌體基層上6963防水層施工后，不應(yīng)出現(xiàn)滲漏★防水層施工后，出現(xiàn)滲漏6963外窗臺(tái)抹灰排水坡度應(yīng)大于10%;女兒墻抹灰坡度應(yīng)向內(nèi)、窗眉抹灰應(yīng)留滴水槽或滴水線(鷹嘴)不符合要求4842陽(yáng)露臺(tái)抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范圍內(nèi)應(yīng)先找平，待防水及剛性層完成后，再抹灰下底不符合要求4842除外)69634、防水施工及構(gòu)造質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)(二):防水施工及構(gòu)造扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總扣分因素列舉★基層不干燥時(shí)施工聚氨酯涂膜、卷材防水6963陰角R角施工、防水附加層未施工R角、防水附加層未施工到位6963屋面排水、檐口排水、變形縫6963須設(shè)剛性防水套管管高度不足6963泛水高度內(nèi)不能采用帶PVC套管的穿墻螺桿屋頂、露臺(tái)結(jié)構(gòu)板面上200mm高度內(nèi)采用帶PVC套管的穿6963屋面、露臺(tái)、天溝預(yù)留排水孔屋面、露臺(tái)、天溝未預(yù)留排水孔，需后鑿4642老鷹嘴及滴水線：女兒墻壓頂需設(shè)老鷹嘴或10×5mm滴水線；排水坡度：老鷹嘴及滴水線：女兒墻壓頂需設(shè)老鷹嘴或10×5mm滴水線；排水坡度：女兒墻壓頂需設(shè)2%~5%排水坡度，坡向屋面內(nèi)R角：屋面與女兒墻交接處設(shè)置R100水泥砂漿圓角并要求密封膠封牢；裝傾領(lǐng))疆(伽送所限黃活的邦，需在上方1208材形保掃樓0.5顆隨龍術(shù)料+3厚陸性語(yǔ)青性都神隆和口與交接的維打應(yīng)封鋁合全接水板玉條，用脈泥補(bǔ)于9600固定在維嘛護(hù)民國(guó)去用一暢推大腦蓋面醒(老)層0.54后料+3陋性著0批品，度不小于2%防水層防水層防水附加層2厚翼環(huán)兩側(cè)與鋼管滿焊迎水面穿墻管橡塑棉固定式穿墻管防水構(gòu)造防水附加層：在迎水面處一側(cè)，在穿墻管周邊施工防水附加層，防水附加層材料及做法同防水層，防水附加層沿穿墻管及外墻周邊寬度均為250?？p寬由設(shè)計(jì)確定變形縫頂蓋應(yīng)設(shè)不小于3%雙坡排水，兩側(cè)下口應(yīng)設(shè)老鷹嘴與滴水線。變形縫內(nèi)應(yīng)填充柔性聚苯乙烯泡沫板，變形縫內(nèi)不得有砼，磚塊等建筑垃圾；變形縫內(nèi)上口卷材均應(yīng)拉通并在縫內(nèi)應(yīng)做彎折處理，上口填充聚乙烯泡沫塑料砼上翻高度同屋面泛水，其余做法同泛水做法一致。5、空鼓/開(kāi)裂質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)(一):空鼓/開(kāi)裂砼墻面管線暗埋不得損壞鋼筋；掛網(wǎng)、抹灰前用細(xì)石砼灌實(shí)管槽灌實(shí)46424642砌筑組砌通縫(含門窗洞口補(bǔ)洞)出現(xiàn)豎向通縫4642過(guò)梁過(guò)梁符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求過(guò)梁入墻長(zhǎng)度不足250mm;當(dāng)過(guò)梁受平面限制入墻長(zhǎng)度不足150mm時(shí)，未采用植筋及現(xiàn)澆的方式進(jìn)行施工的4842量門垛砌筑應(yīng)牢固門垛存在開(kāi)裂、不牢固的現(xiàn)象48426963人工剔鑿開(kāi)槽；或水平開(kāi)槽超過(guò)500;抹灰前未將管槽用細(xì)石砼灌實(shí)46425、空鼓/開(kāi)裂質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)(二):空鼓/開(kāi)裂理掛網(wǎng)、甩漿前應(yīng)將墻體各種孔洞封堵、應(yīng)修補(bǔ)結(jié)構(gòu)缺陷、清理墻體表面雜物(含高低差用水泥砂漿填補(bǔ))6963掛網(wǎng)外墻有否抗裂鋼絲網(wǎng)、內(nèi)墻是否有抗裂網(wǎng)、外墻鋼絲網(wǎng)絲徑、寬度、熱鍍鋅、抗裂網(wǎng)錨固★不同材質(zhì)墻面抹灰前未掛抗裂網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)絲徑小于0.7mm,或?qū)挾刃∮?00mm,或未熱鍍鋅、抗裂網(wǎng)錨固方式錯(cuò)誤或不牢固4842甩漿重不均勻)4842放砂漿應(yīng)設(shè)墊板、不現(xiàn)場(chǎng)加水、初凝后不使用初凝后使用6963分層抹灰，超過(guò)35mm抹灰層間加抗裂鋼絲網(wǎng)★未分層抹灰，超過(guò)35mm未加鋼絲網(wǎng)6963抹灰后養(yǎng)護(hù)措施合規(guī)，不空鼓、不反映數(shù)量)6963補(bǔ)工藝空鼓開(kāi)裂應(yīng)采用無(wú)齒鋸切割，修補(bǔ)應(yīng)規(guī)整4642砌筑排版樣圖砌筑排版樣圖過(guò)梁入墻長(zhǎng)度不小于250mm砌體塞縫樣圖管線開(kāi)槽要求管線開(kāi)槽要求砂加氣砌塊墻水平開(kāi)槽長(zhǎng)度不大于500mm;砂加氣砌塊墻水平開(kāi)槽長(zhǎng)度不大于500mm;√管線開(kāi)槽埋管應(yīng)固定牢固，用聚合物砂漿分兩次補(bǔ)平，第一次填實(shí)至距表面5~寬耐堿玻纖網(wǎng)格布或加設(shè)鍍鋅鋼絲網(wǎng)增強(qiáng)；開(kāi)槽樣圖開(kāi)槽樣圖質(zhì)星控制要點(diǎn)質(zhì)星控制要點(diǎn)抹灰或裝飾層(兼保護(hù)層)暗埋給水/電管不同基層位置、管線開(kāi)槽位置，采用鋼絲網(wǎng)/網(wǎng)格布進(jìn)行加強(qiáng)合格的抹灰工照片空鼓切割6、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：面、砼構(gòu)件不能出現(xiàn)孔洞、露筋露筋4642組砌方式砌筑觀感砌體墻出現(xiàn)透縫、灰縫不密實(shí)、瞎縫等4642用實(shí)心磚的地區(qū)公司除外，但項(xiàng)目須提供依據(jù))4642構(gòu)造柱構(gòu)造柱支模時(shí)穿透空心砌塊；未伸到頂；成型質(zhì)量差6963抹灰墻面觀抹灰層應(yīng)具備一定強(qiáng)度★抹灰層大面積起砂，強(qiáng)度低，手指能摳起洞6963量整、無(wú)明顯色差★地坪是否裂縫、是否起砂(按房間數(shù))4842構(gòu)造柱樣圖構(gòu)造柱樣圖拉接筋2+60600構(gòu)造柱馬牙槎施工詳圖7、成品保護(hù)、結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：成品保護(hù)地下防水施工和成品保護(hù)地下防水施工和成品保護(hù)不合規(guī)6963面、露臺(tái)防水成品保護(hù)屋面、露臺(tái)防水成品保護(hù)不到位6963室內(nèi)防水成品保護(hù)室內(nèi)防水成品保護(hù)不到位6963結(jié)構(gòu)安全★未獨(dú)立搭設(shè)、后澆帶支撐提前拆除6963臂構(gòu)件支撐除砼留洞應(yīng)后期鉆鑿洞★砼構(gòu)件未預(yù)留洞，后期鉆鑿開(kāi)洞6963重載車輛及大型設(shè)備導(dǎo)致頂板開(kāi)裂6963接4842是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求裂縫砼構(gòu)件產(chǎn)生裂縫★樓板、屋面板裂縫未有效修補(bǔ)即開(kāi)展下道工序(應(yīng)措施。嚴(yán)重時(shí)應(yīng)做結(jié)構(gòu)裂縫鑒定，并根據(jù)鑒定報(bào)告意見(jiàn)編制專項(xiàng)方案，按方案處理)6963三1、安全文明防火評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：火 檢查要點(diǎn)施(每一處扣5分)現(xiàn)場(chǎng)防火滅火器材不按規(guī)范配置或失效的(每一處扣5分)在建工程兼作住宿的(扣20分)電焊、切割作業(yè)時(shí)無(wú)安全圍擋措施(每一處扣10分)氣瓶間距小于5m、距明火小于10m未采取隔離措施(20分，每處5分，扣完為止)扣完為止)5分，扣完為止)氣瓶存放不符合要求的(20分，每一處5分，扣完為止)氣瓶存放樣圖氣瓶存放樣圖氧氧氣瓶距離>5m鐵鏈移動(dòng)裝置2、三寶、四口、五臨邊、腳手架評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)(一): 檢查要點(diǎn)安全帽不戴安全帽的或佩戴不符合要求的(每一人扣5分)施工現(xiàn)場(chǎng)有未成年兒童(每一人扣30分)安全帶高處作業(yè)未佩戴安全帶，安全帶無(wú)固定位置(每一處扣5分)安全網(wǎng)外腳手架架體外側(cè)未采用密目網(wǎng)封閉、網(wǎng)間連接不嚴(yán)或破損(每一處扣5分)臨邊防護(hù)(臨邊：無(wú)圍護(hù)設(shè)施或圍護(hù)設(shè)施高度低于的簡(jiǎn)稱)工作面邊沿?zé)o臨邊防護(hù)或防護(hù)措施不嚴(yán)(每一處扣5分)(每一處扣5分)電梯井內(nèi)未按每隔兩層且不大于10m設(shè)置安全硬防護(hù)的(每一處扣5分)防護(hù)(每棟樓扣10分)洞口防護(hù)洞口無(wú)圍擋或遮蓋(每一處扣5分)(可用于固定安全帶)180高擋腳板/斜(樓層0電梯門樹口0電梯門樹口(框加強(qiáng)-0-3扁鋼軟茲網(wǎng)洞口邊長(zhǎng)≤500防護(hù)洞口邊長(zhǎng)>500防護(hù)2、三寶、四口、五臨邊、腳手架評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)(二):臨腳手檢查要點(diǎn)通道口防護(hù)未搭設(shè)防護(hù)棚，棚頂未采用雙層硬性防護(hù)的(每處扣10分)卸料平臺(tái)扣10分)無(wú)限載標(biāo)識(shí)(每一處扣10分)架體防護(hù)腳手架搭