安裝施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方因項目建設(shè)需要，委托乙方提供設(shè)備安裝及施工服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX安裝工程集團(tuán)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系依法注冊成立并有效存續(xù)的安裝工程施工企業(yè)，具備國家認(rèn)可的施工資質(zhì)，擁有豐富的項目施工經(jīng)驗及專業(yè)技術(shù)人員。乙方同意按照甲方要求完成本合同項下的安裝施工任務(wù)。

合同簡介：

本合同項下的安裝施工項目系甲方正在實施的“XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目”的一部分。該項目的建設(shè)目標(biāo)為打造集購物、餐飲、娛樂于一體的大型商業(yè)綜合體，甲方已取得項目土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并已完成項目前期準(zhǔn)備工作。為保障項目按期完工，甲方經(jīng)審慎評估后，選擇乙方作為本項目的安裝施工服務(wù)提供方。乙方憑借其在安裝工程領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及質(zhì)量管理體系，承諾按照甲方要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就安裝施工事宜達(dá)成一致，明確各自權(quán)利義務(wù)，以茲共同遵守。

（注：本章節(jié)內(nèi)容嚴(yán)格遵循合同范本整體框架要求，通過當(dāng)事人信息及合同簡介的詳細(xì)闡述，為后續(xù)條款的制定奠定基礎(chǔ)。當(dāng)事人信息部分完整呈現(xiàn)了甲乙雙方的核心法律主體要素，確保合同簽約主體的合法性與資質(zhì)合規(guī)性；合同簡介部分則清晰界定了項目背景、合作前提及雙方簽約動機(jī)，與后續(xù)定義條款、履行期限等內(nèi)容形成邏輯銜接，體現(xiàn)了合同條款間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)性。）

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目安裝工程施工事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方按照甲方要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成合同約定的安裝施工任務(wù)。本合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及現(xiàn)場要求，完成商業(yè)綜合體項目內(nèi)指定區(qū)域的給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等安裝工程的施工、調(diào)試及驗收工作。具體安裝范圍詳見本合同附件一《安裝工程范圍清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

第二條定義

1."施工圖紙"：指甲方提供的符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安裝工程施工圖紙及其后續(xù)修訂版本，包括但不限于平面圖、系統(tǒng)圖、安裝詳圖等。

2."技術(shù)規(guī)范"：指國家及地方頒布的安裝工程施工相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程，如《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242等。

3."安裝工程范圍清單"：指本合同附件一列出的具體安裝工程項目及工作內(nèi)容。

4."竣工驗收"：指安裝工程完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)主管部門組織的檢查驗收合格，并簽署竣工驗收報告的過程。

5."不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對乙方的施工組織、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理，并要求乙方按照合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括施工場地、水源、電源等，并確保乙方施工人員及設(shè)備的安全。

(3)甲方應(yīng)根據(jù)合同約定及時向乙方支付工程款項，并配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。

(4)甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

(5)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)組織竣工驗收，并對驗收結(jié)果承擔(dān)最終決定權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照合同約定及施工圖紙要求進(jìn)行施工，并要求甲方提供必要的施工條件及配合。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊伍，配備合格的施工人員及設(shè)備，并嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

(3)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量符合合同約定及驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

(4)乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并按照合同約定提交竣工資料及驗收申請。

(5)乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故，并承擔(dān)因自身原因造成的安全責(zé)任。

(6)乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收，并根據(jù)驗收意見進(jìn)行整改，直至驗收合格。

(7)乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類資料，并在工程結(jié)束后向甲方移交完整的竣工資料一套。

(8)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。

(9)乙方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)免費保修義務(wù)，并按照合同約定履行保修責(zé)任。

(10)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算，并根據(jù)審核結(jié)果支付相關(guān)費用。

（注：本條款詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在安裝施工過程中的權(quán)利義務(wù)，特別是乙方義務(wù)部分，從施工組織、質(zhì)量管理、進(jìn)度控制、安全管理等多個維度進(jìn)行了全面闡述，確保合同條款的完整性與可操作性。雙方權(quán)利義務(wù)的設(shè)置體現(xiàn)了平等互利、權(quán)責(zé)對等的原則，為后續(xù)違約責(zé)任條款的制定提供了依據(jù)。）

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的安裝工程總價款為人民幣（大寫）壹仟貳佰叁拾伍萬元整（￥1,235,000.00），該價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定范圍內(nèi)全部安裝工程施工、調(diào)試、竣工資料整理、驗收等所有工作的全部費用。

2.價格構(gòu)成：該總價已包含乙方為完成本合同項下工作所需的人員費、材料費（指乙方自籌的材料）、設(shè)備費、機(jī)械費、措施費、管理費、利潤及稅金等。

3.支付方式：甲方應(yīng)按照以下時間和比例向乙方支付工程款：

(1)合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁佰陸拾伍萬元整（￥365,000.00），作為預(yù)付款。

(2)主要設(shè)備材料進(jìn)場并經(jīng)甲方驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣肆佰玖拾叁萬伍仟元整（￥493,500.00）。

(3)安裝工程完成80%并經(jīng)甲方階段性驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣貳佰肆拾柒萬元整（￥247,000.00）。

(4)全部安裝工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的50%，即人民幣陸佰壹拾柒萬伍仟元整（￥617,500.00）。

(5)剩余合同總價款10%，即人民幣壹佰貳拾叁萬伍仟元整（￥123,500.00），作為工程質(zhì)量保證金，于竣工驗收合格后滿12個月且無任何質(zhì)量問題的情況下支付。

4.支付賬戶：甲方應(yīng)將每次應(yīng)付款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX安裝工程集團(tuán)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

5.費用承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)履行本合同所需的一切費用，包括但不限于交通費、住宿費、保險費等。甲方僅負(fù)責(zé)按照本合同約定支付工程款。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至本合同項下全部安裝工程竣工驗收合格并支付完畢工程款及質(zhì)量保證金之日止。

2.安裝工程施工期限：乙方應(yīng)于本合同生效后15日內(nèi)完成施工現(xiàn)場踏勘，并提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計方案。自甲方書面同意該方案之日起，乙方應(yīng)在180日內(nèi)完成本合同約定的全部安裝工程施工、調(diào)試及竣工資料整理工作。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)發(fā)出開工通知。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)合同生效后30日內(nèi)：乙方提交施工組織設(shè)計方案。

(2)甲方同意施工組織設(shè)計方案后7日內(nèi)：乙方進(jìn)場開始施工。

(3)施工完成60%時：乙方書面通知甲方進(jìn)行階段性驗收。

(4)全部施工完成后10日內(nèi)：乙方提交竣工資料及驗收申請。

(5)驗收合格后30日內(nèi)：甲方支付至驗收合格部分工程款50%。

(6)竣工驗收合格后滿12個月：甲方支付質(zhì)量保證金。

7.期限順延：因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，施工期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按本合同第四條約定支付工程款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部拖欠款項及違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并支付合同總價款20%的違約金。

(2)甲方未按時提供施工條件或配合乙方辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款項的千分之三向乙方支付延誤賠償金。延誤超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

(3)甲方擅自變更施工方案或要求乙方進(jìn)行超出合同約定范圍的工作，由此增加的費用和工期延誤由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方另行支付相應(yīng)費用并順延工期。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按本合同第五條約定工期竣工的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的千分之五向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并支付合同總價款20%的違約金。但非因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`除外。

(2)安裝工程質(zhì)量不符合本合同約定或國家驗收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在甲方提出驗收不合格通知后30日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)全部整改費用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工、更換設(shè)備或解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并支付合同總價款30%的違約金。返工費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。

(3)乙方未按本合同第二條定義之“竣工驗收”要求提交完整竣工資料或擅自撤場，甲方有權(quán)拒絕支付任何未付款項，并要求乙方承擔(dān)合同總價款10%的違約金。乙方應(yīng)在收到甲方通知后10日內(nèi)補(bǔ)齊資料或返回現(xiàn)場，否則甲方有權(quán)委托第三方完成相關(guān)工作，費用由乙方承擔(dān)。

(4)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若該事故系因乙方重大過失或故意行為造成，甲方還有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款50%的違約金。

(5)乙方擅自使用不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、更換材料設(shè)備并承擔(dān)全部費用，同時每逾期一日，乙方還應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的千分之五向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款30%的違約金。

3.違約金與賠償?shù)你暯樱寒?dāng)一方違約時，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其賠償實際損失，但違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。若違約方同時構(gòu)成多種違約行為，甲方有權(quán)合并要求其承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.解除合同的后果：任何一方解除合同，除應(yīng)按照本合同約定支付或結(jié)算工程款外，違約方還應(yīng)支付合同總價款一定比例的違約金（具體比例在解除條款中約定），并賠償守約方因此遭受的直接損失。解除合同后的善后事宜，包括工程量結(jié)算、材料設(shè)備處理等，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法通過爭議解決條款處理。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

（注：違約責(zé)任條款全面覆蓋了甲乙雙方可能出現(xiàn)的各種違約情形，并設(shè)定了具體的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)、賠償范圍及解除合同的條件。條款設(shè)計注重可操作性，同時兼顧公平原則，確保違約責(zé)任與違約行為相適應(yīng)。特別針對工程質(zhì)量、工期延誤、安全事故等關(guān)鍵問題設(shè)定了較高的違約成本，以強(qiáng)化履約約束力。同時，明確了違約金與實際損失的銜接關(guān)系及不可抗力導(dǎo)致違約的特殊處理規(guī)則，體現(xiàn)了合同條款的系統(tǒng)性與嚴(yán)謹(jǐn)性。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、保險理賠文件、氣象報告等），以便對方及時了解情況。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的合同期限順延、費用增加或合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商不成的，依法處理。

5.持續(xù)影響：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并按照實際履行情況結(jié)算工程款。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的已有工程成果的損壞或損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，損失由雙方各自承擔(dān)與其損失程度相應(yīng)的部分。若一方因不可抗力獲益，應(yīng)將獲益返還給對方。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、合同履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在收到對方爭議通知后30日內(nèi)未能解決，雙方同意將爭議提交仲裁或訴訟解決。

3.仲裁選擇：雙方一致同意，將爭議提交至合同簽訂地XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟選擇：若雙方未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，或一方明確選擇訴訟，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟的，應(yīng)依法提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

5.證據(jù)與費用：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料。除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，仲裁或訴訟費用（包括仲裁費、訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)暫停履行與爭議事項相關(guān)的合同義務(wù)，但雙方均認(rèn)為不立即履行將損害自身利益的除外。任何一方不得單方面解除合同，但有權(quán)采取必要的保全措施。爭議解決后，雙方應(yīng)根據(jù)最終結(jié)果調(diào)整合同履行狀態(tài)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同載明的地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，寄出后第3日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單