房子基建合同范本模板1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX地塊的房屋基建項(xiàng)目簽訂，旨在明確雙方在房屋基建過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為項(xiàng)目委托方，擁有該地塊的合法使用權(quán)或開(kāi)發(fā)權(quán)，現(xiàn)需通過(guò)乙方提供專業(yè)的房屋基建服務(wù)，完成XX市XX區(qū)XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊的房屋建設(shè)任務(wù)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程服務(wù)提供方，根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，為甲方提供房屋基建服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本模板旨在規(guī)范雙方合作行為，確保房屋基建項(xiàng)目順利實(shí)施，并為后續(xù)合同條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)。房屋基建項(xiàng)目的具體范圍、技術(shù)要求、工期安排及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，將在本合同后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)房屋基建項(xiàng)目的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊房屋基建項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，并約定雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)完成。房屋基建項(xiàng)目的具體范圍包括但不限于場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外部裝修工程、水電安裝工程、通風(fēng)及消防設(shè)施安裝工程等，具體技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件。雙方將通過(guò)本合同的簽訂與履行，共同完成房屋基建項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目成果符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第二條定義

1.房屋基建：指在本合同約定范圍內(nèi)，對(duì)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊進(jìn)行的場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外部裝修、水電安裝、通風(fēng)及消防設(shè)施安裝等工程建設(shè)活動(dòng)。

2.施工圖紙：指由甲方提供或確認(rèn)的、用于指導(dǎo)房屋基建項(xiàng)目施工的圖紙及技術(shù)文件。

3.工期：指本合同約定的房屋基建項(xiàng)目從正式開(kāi)工到竣工驗(yàn)收的期限。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范以及本合同約定的房屋基建項(xiàng)目質(zhì)量要求。

5.竣工驗(yàn)收：指房屋基建項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收合格的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)房屋基建項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，并有權(quán)要求乙方按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、施工圖紙、技術(shù)文件及相關(guān)的許可文件，并確保乙方能夠順利開(kāi)展施工工作。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付乙方工程款，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的與甲方權(quán)益相關(guān)的問(wèn)題。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行管理和監(jiān)督，并確保施工人員符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋基建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收合格后的相關(guān)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋基建項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

（7）甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供完整的施工圖紙及技術(shù)文件，并確保其準(zhǔn)確性。

（8）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中與第三方發(fā)生糾紛的協(xié)調(diào)工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（9）甲方應(yīng)在本合同約定的工期內(nèi)完成房屋基建項(xiàng)目的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并確保乙方能夠按時(shí)開(kāi)工。

（10）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋基建項(xiàng)目施工過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并確保乙方的稅費(fèi)申報(bào)符合國(guó)家規(guī)定。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定及施工圖紙、技術(shù)文件的要求進(jìn)行房屋基建項(xiàng)目的施工，并要求甲方提供必要的施工條件。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋基建項(xiàng)目的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，并采取有效措施確保施工人員的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成房屋基建項(xiàng)目的各項(xiàng)施工任務(wù)，并確保項(xiàng)目按合同約定的工期竣工。

（5）乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，并配合甲方進(jìn)行房屋基建項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。

（6）乙方應(yīng)妥善保管施工過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后向甲方移交完整的技術(shù)文件和施工記錄。

（7）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，并確保費(fèi)用合理合規(guī)。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋基建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收不合格的整改責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋基建項(xiàng)目的合法合規(guī)性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并確保其可行性。

第四條價(jià)格與支付條件

房屋基建項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XXXXX元（大寫(xiě)：XXXXX元整），該價(jià)格包含但不限于房屋基建項(xiàng)目所需的所有材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)以及本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXXX元（大寫(xiě)：XXXXX元整），作為預(yù)付款；

（2）房屋基建項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工完畢后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXXX元（大寫(xiě)：XXXXX元整）；

（3）房屋基建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXXX元（大寫(xiě)：XXXXX元整）；

（4）剩余的XX%，即人民幣XXXXX元（大寫(xiě)：XXXXX元整），作為質(zhì)保金，自房屋基建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起XX年內(nèi)，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方一次性支付。

乙方應(yīng)在收到每筆工程款后，向甲方開(kāi)具等額的增值稅發(fā)票。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付工程款，任何逾期支付均應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額的XX%作為違約金。如甲方逾期支付工程款超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清全部工程款及違約金為止。

支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到工程款后及時(shí)確認(rèn)并書(shū)面通知甲方。

第五條履行期限

本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起至房屋基建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。

房屋基建項(xiàng)目的工期為XX個(gè)月，自正式開(kāi)工之日起計(jì)算。正式開(kāi)工日為乙方收到甲方支付的預(yù)付款且具備施工條件之日起次日。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

乙方應(yīng)在XX日內(nèi)提交詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。甲方應(yīng)在收到施工方案和進(jìn)度計(jì)劃后XX日內(nèi)予以審核并書(shū)面反饋。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并確保項(xiàng)目按期完成。

在履行期限屆滿前XX日，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并配合甲方及相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后XX日內(nèi)組織驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理房屋基建項(xiàng)目的交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）如甲方未能按照本合同第四條約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)付清全部工程款及違約金。若甲方仍未付清，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、乙方已投入的成本費(fèi)用等。

（2）如甲方未能按照本合同第五條約定提供必要的施工條件或協(xié)調(diào)解決第三方糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理房屋基建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)視為竣工驗(yàn)收合格，并要求甲方支付剩余工程款及質(zhì)保金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）如乙方未能按照本合同第五條約定按時(shí)開(kāi)工或按期完成房屋基建項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于甲方承擔(dān)的延期交付責(zé)任、甲方因此遭受的損失等。

（2）如房屋基建項(xiàng)目的質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并賠償因此造成的全部損失。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于甲方需另尋施工單位完成項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用、甲方因此遭受的損失等。

（3）如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有罰款、賠償費(fèi)用等。

（4）如乙方未能按照本合同第四條約定開(kāi)具等額的增值稅發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的工程款，并要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)開(kāi)。若乙方逾期未補(bǔ)開(kāi)，每逾期一日，應(yīng)按未開(kāi)票金額的XX%向甲方支付違約金。

（5）如乙方擅自變更施工方案、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)?；蛱岣呓ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改。若因此造成工期延誤或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**3.違約金的計(jì)算與支付**

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面違約金支付通知后XX日內(nèi)，將違約金支付至守約方指定的銀行賬戶。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任**

如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，乙方應(yīng)將甲方已支付的工程款扣除乙方已完成工作的相應(yīng)價(jià)值后返還給甲方。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、滑坡、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。

4.不可抗力通知：如一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.不可抗力持續(xù)時(shí)間：不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

6.不可抗力證明：不可抗力證明包括但不限于政府公告、保險(xiǎn)公司證明、氣象部門(mén)報(bào)告、醫(yī)療機(jī)構(gòu)證明等，由發(fā)生不可抗力的一方負(fù)責(zé)提供。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，合同履行地為本合同約定的房屋基建項(xiàng)目所在地，即XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊。雙方應(yīng)向該地人民法院提起訴訟，并受該地人民法院的管轄。

3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，并通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，任何一方不得單方面停止履行合同義務(wù)。如一方停止履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決順序：本合同約定的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商優(yōu)先，協(xié)商不成的再選擇訴訟。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的順序解決爭(zhēng)議，不得擅自變更或放棄爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式發(fā)送。通知應(yīng)在營(yíng)業(yè)日送達(dá)，如在非營(yíng)業(yè)日送達(dá)，則于下一個(gè)營(yíng)業(yè)日視為送達(dá)。發(fā)送電子郵件的通知應(yīng)在發(fā)送時(shí)視為送達(dá)，但需發(fā)送方能夠證明郵件已成功發(fā)送至收件人指定的電子郵件地址。發(fā)送傳真或?qū)Ｈ诉f送的通知應(yīng)在發(fā)送時(shí)視為送達(dá)，但需發(fā)送方能夠證明已成功發(fā)送或遞送。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

4.獨(dú)立合同：本合同是雙方之間關(guān)于房屋基建