餐飲租房協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“盛世餐飲管理有限公司”，地址位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)現(xiàn)代城SOHOA座15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)法人，主要從事餐飲企業(yè)管理、投資及運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。自2010年成立以來，甲方在餐飲行業(yè)積累了豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，旗下?lián)碛卸嗉疫B鎖餐飲品牌，業(yè)務(wù)范圍涵蓋中西餐、快餐及特色小吃等領(lǐng)域。為拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方經(jīng)審慎考察后，決定租賃位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路128號(hào)恒隆廣場(chǎng)地下二層的商業(yè)場(chǎng)所，用于開設(shè)新的高端餐飲品牌門店，以滿足周邊高端商務(wù)及消費(fèi)群體的需求。

甲方在本次合作中作為出租方，其主要目的是通過租賃該商業(yè)場(chǎng)所，為旗下餐飲品牌提供符合品牌定位的運(yùn)營(yíng)空間。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及商業(yè)規(guī)劃，甲方對(duì)租賃場(chǎng)所的地理位置、面積、基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)均有明確要求，并已通過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該場(chǎng)所的租賃條件進(jìn)行了充分論證。甲方希望通過本合同的簽訂，與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，確保租賃場(chǎng)所能夠順利交付并滿足其運(yùn)營(yíng)需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“恒隆廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司”，地址位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路128號(hào)恒隆廣場(chǎng)大廈25層，法定代表人為李明，聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理公司，成立于2005年，隸屬于恒隆集團(tuán)旗下，主要負(fù)責(zé)恒隆廣場(chǎng)等高端商業(yè)地產(chǎn)的租賃、運(yùn)營(yíng)及管理。乙方憑借其豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)及完善的配套設(shè)施，已成為上海乃至全國(guó)知名的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商之一。

乙方在本合同中作為承租方，其主要目的是通過租賃甲方所需的商業(yè)場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化利用，同時(shí)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)支持。根據(jù)恒隆廣場(chǎng)的商業(yè)規(guī)劃，該地下二層場(chǎng)所具備優(yōu)越的地理位置、充足的客流量及現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施，非常適合用于高端餐飲品牌的開設(shè)。乙方在簽訂本合同前，已對(duì)甲方的品牌定位、經(jīng)營(yíng)需求及財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行了全面評(píng)估，確認(rèn)甲方具備租賃及使用該場(chǎng)所的合法資質(zhì)及能力。

合同簡(jiǎn)介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的共同認(rèn)知及對(duì)各自需求的明確滿足。甲方作為餐飲行業(yè)的專業(yè)企業(yè)，需要租賃符合品牌形象及運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)場(chǎng)所；乙方作為專業(yè)的商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)商，擁有符合甲方需求的優(yōu)質(zhì)租賃資源。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利開展，并為后續(xù)的物業(yè)使用及運(yùn)營(yíng)提供法律保障。合同背景包括但不限于：甲方對(duì)餐飲場(chǎng)所的具體要求（如面積、樓層、采光、通風(fēng)等）、乙方的租賃政策（如租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金要求等），以及雙方對(duì)商業(yè)合作的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。通過本合同的簽訂，雙方將共同推動(dòng)餐飲業(yè)務(wù)的拓展，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路128號(hào)恒隆廣場(chǎng)地下二層的商業(yè)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)能夠按照甲方的經(jīng)營(yíng)需求順利交付并投入使用。合同范圍涵蓋租賃物業(yè)的租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方責(zé)任劃分、違約處理及爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。具體涉及事項(xiàng)包括：租賃物業(yè)的面積、位置、設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)確認(rèn)；租金的具體數(shù)額、支付周期及逾期處理辦法；甲方裝修及改造的審批流程與恢復(fù)原狀義務(wù)；物業(yè)使用過程中雙方的責(zé)任分配；提前終止合同的條件及后果；以及合同解除后的善后事宜等。本合同旨在為雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃合作關(guān)系提供全面的法律保障，促進(jìn)甲方餐飲業(yè)務(wù)的順利開展。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路128號(hào)恒隆廣場(chǎng)地下二層的商業(yè)場(chǎng)所，包括但不限于地面以上部分可使用的附屬空間。

2.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

4.押金：指甲方為擔(dān)保本合同履行而向乙方支付的資金。

5.裝修改造：指甲方為滿足經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的非結(jié)構(gòu)性改動(dòng)。

6.物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按約定向甲方交付租賃物業(yè)時(shí)的狀態(tài)及條件。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

8.合同解除：指經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時(shí)終止本合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并要求乙方保證租賃物業(yè)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及使用條件。甲方有權(quán)在符合本合同約定的前提下，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造，并要求乙方提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取乙方支付的租金及押金。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。甲方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至約定狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，并交還乙方。甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行日常維護(hù)及安全管理工作。甲方應(yīng)對(duì)其員工及租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)全部責(zé)任，并保證不損害乙方的利益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金及押金。乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定，保證租賃物業(yè)的合理使用及安全。乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝修改造方案進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合約定的方案。乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)收回租賃物業(yè)，并要求甲方恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)及管理，并要求甲方配合相關(guān)工作。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)在租賃期間處于可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、設(shè)備維護(hù)等，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)在收到甲方租金后及時(shí)開具收款憑證，并按照約定履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)。乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物業(yè)的完好性及安全性承擔(dān)保障責(zé)任，并應(yīng)就因乙方管理不善導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)證照手續(xù)，并保證甲方享有合法的使用權(quán)。乙方應(yīng)提前通知甲方租賃物業(yè)的檢修、改造或維修工作，并盡量減少對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)的影響。乙方應(yīng)提供租賃物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件，并保證甲方的租賃權(quán)益不受第三方侵害。在租賃期間，乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施故障責(zé)任。乙方應(yīng)提供租賃物業(yè)的詳細(xì)物業(yè)管理方案，并應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)使用情況及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。在合同解除時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃物業(yè)的交接工作，并應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)建議。乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合消防、衛(wèi)生等法定要求，并應(yīng)承擔(dān)相關(guān)檢查及整改責(zé)任。乙方應(yīng)設(shè)立專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理與甲方的租賃事務(wù)，并保證及時(shí)響應(yīng)甲方的合理訴求。在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取應(yīng)急措施，并應(yīng)提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法權(quán)益不受侵害，并應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)法律糾紛。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），租金支付周期為每月一次，自本合同生效之日起計(jì)算。甲方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后十日內(nèi)，向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。本合同首期租金自甲方實(shí)際接收租賃物業(yè)之日起計(jì)算，不足一個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)比例計(jì)算。除租金外，甲方無需向乙方支付其他任何費(fèi)用，但應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及運(yùn)營(yíng)成本。若市場(chǎng)行情或政策發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整不得低于市場(chǎng)平均水平。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為伍年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。租賃期限屆滿前三個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，并提前支付下一租賃周期的全部租金作為意向金。續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。若甲方未在租賃期限屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)，配合甲方完成租賃物業(yè)的交接工作，并應(yīng)保證租賃物業(yè)處于本合同約定的交付狀態(tài)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本合同生效日、租金支付日、裝修改造審批日、租賃物業(yè)交付日、合同終止日等，所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)均以中國(guó)法律規(guī)定的書面通知送達(dá)為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

(2)若甲方擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。若無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

(3)若甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)未將租賃物業(yè)恢復(fù)至約定狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)使用或恢復(fù)原狀，并按恢復(fù)期間的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

(4)若甲方在租賃期間從事違法活動(dòng)或損害乙方利益，乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方賠償全部損失，包括但不限于乙方為制止侵權(quán)行為所支出的費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本合同約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

(2)若乙方提供的租賃物業(yè)不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并應(yīng)承擔(dān)修復(fù)期間甲方另尋替代場(chǎng)所的必要費(fèi)用。若乙方無法修復(fù)或更換，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相當(dāng)于半年租金的違約金。

(3)若乙方在租賃期間無正當(dāng)理由中斷供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，應(yīng)立即恢復(fù)并支付甲方因此遭受的損失，每延誤一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之一向甲方支付違約金。

(4)若乙方對(duì)租賃物業(yè)的管理不善導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、經(jīng)營(yíng)中斷損失等。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：

(1)若一方違約行為同時(shí)符合支付違約金和賠償損失的條件，守約方有權(quán)選擇行使其中一項(xiàng)權(quán)利，或同時(shí)主張兩項(xiàng)權(quán)利，但賠償總額不應(yīng)超過實(shí)際損失。

(2)若違約方已支付違約金，仍需賠償守約方實(shí)際損失的，賠償金額應(yīng)在違約金的基礎(chǔ)上另行計(jì)算，但總和不得超過法律規(guī)定或本合同約定的上限。

4.解除合同的后果：

(1)任何一方單方解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果及損失。

(2)因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)、裝修損失、搬遷費(fèi)用等。

5.不可抗力免責(zé)：

(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。

(2)不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，已發(fā)生的履行義務(wù)不再調(diào)整。

6.法律責(zé)任：

(1)若一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未改正的，守約方有權(quán)訴請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)條款，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用。

(2)若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后十四日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ豢煽沽κ录陌l(fā)生、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并應(yīng)隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)就合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定處理。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并應(yīng)就不可抗力事件的影響程度提供證據(jù)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行本合同，已發(fā)生的履行義務(wù)不再調(diào)整。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同解除前的損失進(jìn)行合理分擔(dān)。

4.不可預(yù)見性排除：若一方在簽訂本合同時(shí)已預(yù)見到可能發(fā)生某不可抗力事件，或已采取合理措施仍未能避免不可抗力影響的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限自一方提出爭(zhēng)議之日起三十日。協(xié)商期間，任何一方均不得單方采取強(qiáng)制措施或損害對(duì)方利益，若協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可共同向中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)上海分會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解遵循自愿、公平、合理原則。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有強(qiáng)制執(zhí)行力，雙方應(yīng)自覺履行調(diào)解協(xié)議內(nèi)容。

3.仲裁解決：若調(diào)解未果或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為爭(zhēng)議發(fā)生后一方所在地或合同約定地，仲裁語言為中文。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：除上述約定外，任何一方在仲裁或調(diào)解程序開始前，均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，但起訴后應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)配合對(duì)方參與后續(xù)程序。若一方在仲裁或調(diào)解程序中已放棄實(shí)體權(quán)利，則不得再行起訴。

5.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款的效力及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律，任何一方均不得以該條款無效為由提出異議。爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神處理爭(zhēng)議，避免不必要的訴訟，維護(hù)雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何通知、請(qǐng)求或文件傳遞，均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知送達(dá)以簽收日或合理發(fā)送日為準(zhǔn)。若通過電子郵件或電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送，發(fā)送成功后視為送達(dá)；若通過快遞服務(wù)發(fā)送，簽收日視為送達(dá)；若通過掛號(hào)信發(fā)送，寄出后十日視為送達(dá)；若通過專人遞送，交付時(shí)視為送達(dá)。所有通知均應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。若補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同目的之外的活動(dòng)。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后五年內(nèi)。若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。

4.不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若一方就某條款提出異議，不影響其他條款的繼續(xù)履行。雙方應(yīng)本著合同整體目的，尋求最接近原條款意圖的替代方案。

5.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照本合同第八條的約定解決。雙方應(yīng)遵守本合同約定，避免發(fā)生任何可能