簡易攤位租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人為張三，性別男，1958年5月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊成立的專業(yè)商業(yè)管理公司，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及市場推廣服務(wù)。自2010年起，甲方致力于為客戶提供高品質(zhì)的商業(yè)租賃解決方案，憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，在業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。甲方現(xiàn)因拓展經(jīng)營業(yè)務(wù)，需租賃特定商業(yè)場所用于設(shè)立臨時(shí)攤位，經(jīng)市場調(diào)研與需求分析，決定與具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)營能力的乙方合作，達(dá)成如下租賃協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX個(gè)體工商戶，經(jīng)營地址位于中國上海市徐匯區(qū)宜山路50號(hào)XX商鋪，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110115MA01XXXX6。乙方負(fù)責(zé)人為李四，性別女，1985年12月出生，身份證號(hào)碼：310101198512345678，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)依法登記注冊的個(gè)體工商戶，主要經(jīng)營范圍為小型商品零售及攤位租賃服務(wù)，自2015年起在上海市徐匯區(qū)經(jīng)營自有商鋪，并長期提供攤位租賃服務(wù)，積累了豐富的市場資源和客戶群體。乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和完善的租賃管理體系，能夠滿足甲方臨時(shí)攤位租賃的需求。基于雙方在市場中的合作基礎(chǔ)及業(yè)務(wù)互補(bǔ)性，經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意將部分經(jīng)營場所出租給甲方使用，雙方現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，以茲共同遵守。

**合同簡介**

本合同系甲乙雙方基于商業(yè)經(jīng)營需求所達(dá)成的租賃協(xié)議。甲方為拓展經(jīng)營業(yè)務(wù)，需在上海市徐匯區(qū)設(shè)立臨時(shí)攤位進(jìn)行商品展示與銷售，經(jīng)考察乙方提供的經(jīng)營場所符合甲方使用要求，且乙方具備合法的租賃資質(zhì)和完善的配套服務(wù)。乙方為拓展租賃業(yè)務(wù)，愿意將部分閑置商鋪出租給甲方使用，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就攤位租賃事宜達(dá)成如下約定。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等內(nèi)容，確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)、高效有序進(jìn)行。合同的有效履行，將有助于甲方實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)，同時(shí)提升乙方的資產(chǎn)利用率，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作模式。雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解市場行情及法律政策要求，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就臨時(shí)攤位租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方能夠按照約定在乙方提供的場所內(nèi)設(shè)立并經(jīng)營臨時(shí)攤位，乙方則有權(quán)按照約定收取租金并監(jiān)督租賃物的合理使用。具體內(nèi)容涉及攤位的具體位置、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、攤位交付標(biāo)準(zhǔn)、水電及配套設(shè)施使用規(guī)則、維修責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制以及爭議解決方式等。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的租賃框架，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。甲方租賃該攤位用于銷售預(yù)包裝食品、日用百貨等商品，乙方需確保該攤位符合城市管理規(guī)定及相關(guān)食品安全要求，并提供必要的場地支持。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有特定含義：

1.“攤位”指乙方提供給甲方用于經(jīng)營活動(dòng)的特定商業(yè)區(qū)域，具體位置位于上海市徐匯區(qū)宜山路50號(hào)XX商鋪內(nèi)，面積約為XX平方米；

2.“租賃期限”指本合同約定的甲方使用攤位的時(shí)間范圍，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；

3.“租金”指甲方因使用乙方提供的攤位而應(yīng)支付的費(fèi)用，按月支付，每月XX元；

4.“配套服務(wù)”包括但不限于水電供應(yīng)、保潔服務(wù)及網(wǎng)絡(luò)支持，由乙方負(fù)責(zé)提供；

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的攤位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定交付符合使用條件的攤位，包括但不限于水電線路鋪設(shè)完整、地面平整、門窗完好；

（2）在租賃期限內(nèi)，在不損害攤位結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的前提下，根據(jù)自身經(jīng)營需求對攤位進(jìn)行合理裝飾及布置；

（3）按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)發(fā)票；

（4）監(jiān)督乙方提供的配套服務(wù)質(zhì)量，如遇問題可及時(shí)提出整改要求。

甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付的應(yīng)按日支付XX%的違約金；

（2）合法合規(guī)經(jīng)營，不得銷售假冒偽劣商品或從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因甲方經(jīng)營行為導(dǎo)致乙方被行政處罰的，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（3）愛護(hù)攤位設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）保持?jǐn)偽粎^(qū)域衛(wèi)生整潔，每日營業(yè)結(jié)束后自行清理垃圾，并配合乙方的保潔工作；

（5）在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借攤位，如需變更經(jīng)營內(nèi)容或期限，應(yīng)提前30日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可變更；

（6）如需使用乙方提供的配套服務(wù)（如網(wǎng)絡(luò)、水電），應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)則，不得超負(fù)荷使用或用于非法用途。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用，并享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；

（2）監(jiān)督甲方對攤位的合理使用，如甲方存在損害設(shè)施或違規(guī)經(jīng)營行為，乙方有權(quán)制止并要求整改；

（3）在租賃期限內(nèi)，保留對攤位及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方返還；

（4）對甲方提出的合理訴求（如配套服務(wù)升級、市場推廣支持等）應(yīng)予以積極回應(yīng)，但最終決定權(quán)歸乙方。

乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定按時(shí)交付攤位，并保證其符合正常使用條件，如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）提供必要的配套服務(wù)，包括但不限于每月XX度以內(nèi)的水電免費(fèi)供應(yīng)、每日基礎(chǔ)保潔服務(wù)等，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件；

（3）負(fù)責(zé)維護(hù)攤位區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施（如照明、排水系統(tǒng)），確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

（4）在租賃期限內(nèi)，不得單方面擅自收回?cái)偽?，如遇不可抗力或政府征收等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并退還剩余租金；

（5）配合甲方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照審驗(yàn)等），提供必要的協(xié)助，但甲方需自行承擔(dān)辦理費(fèi)用；

（6）如因乙方原因?qū)е录追浇?jīng)營受損（如配套設(shè)施故障、衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（7）在租賃期限內(nèi)，不得隨意更改攤位位置或縮小租賃面積，如確需調(diào)整，應(yīng)提前60日書面通知甲方，并征得甲方同意后方可實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下租賃價(jià)格及支付條件如下：甲方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），租金包含攤位使用費(fèi)及乙方提供的XX度以內(nèi)的水電費(fèi)用。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，即支付XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期間的租金；后續(xù)每期租金應(yīng)于每期租賃期限開始前XX日內(nèi)支付，即每月XX日前支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后XX日內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定銀行賬戶，乙方賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，收款人：XX。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部租金及違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)經(jīng)營并造成損失的，乙方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金。甲方應(yīng)支付的其它費(fèi)用（如超出XX度以外的水電費(fèi)、保潔費(fèi)等）應(yīng)于發(fā)生當(dāng)月XX日內(nèi)單獨(dú)開具發(fā)票并支付。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX個(gè)月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方應(yīng)在租賃期滿前XX日向乙方提出是否續(xù)租的書面意向，如續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前XX日簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租意向或未與乙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同到期后自動(dòng)終止，乙方無需退還保證金。乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，于XX日內(nèi)將攤位恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)（自然損耗除外），并配合甲方完成貨物及物品的清場工作。任何一方不得單方面提前解除合同，如確需解除，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知對方，并支付對方相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，給對方造成損失的還應(yīng)賠償損失。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總租金的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位或改變經(jīng)營性質(zhì)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方在租賃期內(nèi)損壞攤位設(shè)施或造成環(huán)境污染的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、環(huán)境治理費(fèi)用及乙方因此遭受的停業(yè)損失。甲方未按約定履行清潔義務(wù)，導(dǎo)致衛(wèi)生檢查不合格或影響他人經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，如整改無效，應(yīng)支付每日XX元的違約金，并有權(quán)代為清理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的未使用期租金。因甲方經(jīng)營行為被相關(guān)部門處罰的，所有處罰費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因此影響乙方聲譽(yù)的，甲方還應(yīng)賠償乙方的聲譽(yù)損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

乙方未按時(shí)交付合格攤位的，每延遲一日，應(yīng)按月租金的XX%向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總租金的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還全部已支付租金并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方提供的配套服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響甲方經(jīng)營的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)費(fèi)用或解除合同，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自提高租金或改變租賃條件，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。因乙方原因?qū)е录追浇?jīng)營中斷或受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于停業(yè)損失、客戶流失損失等。乙方提前收回?cái)偽坏模瑧?yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金，且不得要求甲方賠償因提前終止合同而產(chǎn)生的預(yù)期收益損失。乙方違反本合同約定，給甲方造成名譽(yù)損害的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部直接損失及合理的間接損失。雙方均應(yīng)妥善保管本合同，如因一方保管不善導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露或損毀的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如已支付但未使用的租金）應(yīng)予退還。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非是不可抗力直接導(dǎo)致的對方重大損失，雙方另有約定的除外。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并應(yīng)對方要求提供履行期間受不可抗力影響的證明。任何一方利用不可抗力作為借口拖延履行或逃避責(zé)任，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

選擇訴訟方式的，甲方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用；選擇仲裁方式的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的律師費(fèi)。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決前單方面停止履行合同或采取不利于對方的行動(dòng)，均視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭議解決后，雙方應(yīng)簽署書面和解協(xié)議或仲裁裁決書，并據(jù)此履行相關(guān)義務(wù)，不得再就同一爭議事項(xiàng)提出異議或采取法律行動(dòng)。雙方均應(yīng)指定唯一的聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭議事宜，所有與爭議相關(guān)的通知或文件應(yīng)發(fā)送至該聯(lián)系人。

第九條其他條款

**1.通知方式**

雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)出的，寄出后XX日為送達(dá)日；以電子郵箱或傳真發(fā)出的，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日。送達(dá)地址如有變更，應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)。

**2.合同變更**

對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容，未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的變更無效。

**3.分包與轉(zhuǎn)包**

甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)乙方書面同意的除外。甲方不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三方，但可經(jīng)乙方同意，將部分經(jīng)營性工作（如物流、營銷等）委托給第三方執(zhí)行，并對其行為承擔(dān)全部責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

**4.保密義務(wù)**

雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年內(nèi)。

**5.法律適用與管轄**

本合同的訂立、效力、解釋