租住房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，具體到門牌號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]，職務(wù)：[法定代表人職務(wù)]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或授權(quán)代表的有效聯(lián)系方式，如座機(jī)或電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方公司注冊(cè)地址或個(gè)人常住地址，具體到門牌號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名或個(gè)人姓名]，職務(wù)：[法定代表人職務(wù)或個(gè)人身份]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或授權(quán)代表的有效聯(lián)系方式，如座機(jī)或電子郵箱]

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方合法擁有或有權(quán)出租的房屋事宜簽訂。甲方同意將其位于[房屋具體地址，詳細(xì)到樓層、房間號(hào)]的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。該房屋用途為[租賃用途，如居住、辦公等]，符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，且甲方已取得合法的出租權(quán)。雙方基于對(duì)房屋現(xiàn)狀的充分了解和認(rèn)可，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本合同是雙方建立租賃關(guān)系的法律基礎(chǔ)，所有附件及補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并自愿接受本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，并承諾按照合同約定履行各自責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋租賃活動(dòng)依法、安全、順利進(jìn)行。本合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：房屋的具體位置、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與收回的條件、維修責(zé)任劃分、雙方在租賃期間享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及房屋交付時(shí)的狀態(tài)檢查、水電煤氣等設(shè)施的使用維護(hù)、租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)、以及對(duì)房屋的合理使用和非經(jīng)營(yíng)性改造約定等。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的租賃框架，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“房屋”指甲方出租、乙方承租的位于[房屋具體地址]的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、電器等。

2.“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日期至終止日期的期間。

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

4.“押金”指乙方為擔(dān)保履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。

5.“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，雙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任劃分。

6.“合理使用”指乙方依照本合同約定及房屋性質(zhì)，對(duì)房屋進(jìn)行的正常使用行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用房屋。甲方應(yīng)保證其對(duì)出租房屋擁有合法出租權(quán)，并應(yīng)在本合同簽訂前向乙方充分披露房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好情況等。甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定。租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，但維修費(fèi)用由雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)在本合同終止時(shí)，按照約定將房屋完好交還乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的房屋使用條件。乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金，并應(yīng)按時(shí)足額支付。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任，但涉及主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施的維修，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行其他可能危及房屋安全的行為。乙方應(yīng)在本合同終止時(shí)，按照約定將房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)，如30日]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。乙方在租賃期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，但甲方進(jìn)行檢查時(shí)應(yīng)提前[具體天數(shù)，如24小時(shí)]通知乙方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：本合同項(xiàng)下房屋的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為[年租/季租/月租]，具體支付周期由雙方在本合同附件中另行約定。

2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的房屋及其附屬設(shè)施損失等。租賃關(guān)系終止且乙方無(wú)任何違約行為或已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，如15日]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若押金不足以彌補(bǔ)乙方造成的損失，甲方有權(quán)不足額退還押金并要求乙方賠償差額部分。

3.支付方式：租金應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱及支行]，賬戶名：[甲方賬戶名]，賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]。乙方應(yīng)在每月[具體日期，如5日]前支付當(dāng)月租金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，除租金和押金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)繳納至相關(guān)費(fèi)用收取方。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證供乙方核對(duì)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[年數(shù)]年[月數(shù)]月。

2.交付期限：甲方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)，如10日]內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋驗(yàn)收清單》，作為本合同附件。

3.續(xù)租：在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)，如30日]，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。若乙方未在上述期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同自動(dòng)終止。

4.終止：租賃期限屆滿或本合同依法解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如3日]內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方。甲方應(yīng)在收到房屋并確認(rèn)無(wú)損壞或遺留物品后，將押金按本合同第四條約定退還乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）作為違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30日]且乙方仍要求交付房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并需退還乙方已支付但未使用的租金，或雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金。

(2)租賃期間，甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如2倍]月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償。

(3)甲方未按時(shí)退還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）作為違約金。若甲方因乙方違約行為扣除押金不足彌補(bǔ)損失，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，如30日]內(nèi)補(bǔ)足差額。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金[具體百分比，如千分之五]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30日]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付至合同終止之日的全部租金及違約金。房屋及設(shè)施狀況應(yīng)恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)，或由乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同，已收租金不予退還。

(3)乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，導(dǎo)致房屋損壞或危及公共安全，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。押金不予退還，并有權(quán)追究乙方刑事責(zé)任。

(4)租賃期間，乙方無(wú)正當(dāng)理由提前退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如1倍]月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)拒絕乙方退租，并要求乙方繼續(xù)履行合同至租賃期限屆滿。

(5)乙方未按時(shí)交還房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）作為違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30日]，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金。

3.賠償責(zé)任：

(1)因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)[具體金額]元的，甲方有權(quán)要求乙方另行賠償。

(2)乙方違反本合同約定，給甲方造成其他損失的，應(yīng)予以賠償。甲方有權(quán)在押金中直接抵扣賠償款，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

4.合同解除：雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可解除。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按約定返還財(cái)產(chǎn)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如5日]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更履行期限。若不可抗力持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，如30日]，雙方有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付但未使用的租金應(yīng)予退還，押金按本合同約定處理。

4.不可抗力證明：雙方對(duì)不可抗力影響的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。若無(wú)法取得證明，由雙方協(xié)商或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)]申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁：調(diào)解不成的，或雙方協(xié)商一致選擇仲裁的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)]，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：除上述約定外，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并依法提交訴訟材料。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同非爭(zhēng)議部分的權(quán)利義務(wù)，不得因此中斷或影響合同的正常進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)通過(guò)書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、公告等）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如10日]書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如3日]視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分割履行：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

4.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本合同第八條約定解決。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年限，如2年]。

6.合同解除：除本合同另有約定外，雙方在租賃期內(nèi)可因以下情形解除合同：一方嚴(yán)重違約且違約方經(jīng)催告后[具體天數(shù)，如30日]仍未糾正；出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的其他解除情形。解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用并返還財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的違約責(zé)任仍需承擔(dān)。

7.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：租賃期限屆滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方需提前[具體天數(shù)，如90日]書面通知乙方擬終止租賃或另行出租，乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如30日]內(nèi)書面答復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《房屋驗(yàn)收清單》、《設(shè)施設(shè)備清單》、《押金收據(jù)》等）構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同