別墅地磚采購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號華庭大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于高端住宅項(xiàng)目開發(fā)的企業(yè)，具備完善的房地產(chǎn)投資和建設(shè)資質(zhì)，目前正負(fù)責(zé)“香榭麗舍別墅項(xiàng)目”的施工建設(shè)，該項(xiàng)目的別墅主體結(jié)構(gòu)已完成，現(xiàn)需采購符合設(shè)計要求的地面地磚，用于別墅戶內(nèi)及公共區(qū)域的裝修工程。甲方委托乙方提供地磚產(chǎn)品及相應(yīng)的安裝服務(wù)，以滿足項(xiàng)目整體裝修進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方在本次合作中享有對地磚產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量及交付時間的最終決定權(quán)，并負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)要求。

乙方為“盛世建材有限公司”，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號盛世大廈8層，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事建筑建材研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的企業(yè)，擁有國家一級建材生產(chǎn)資質(zhì)和ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，主要產(chǎn)品包括各類高檔地磚、瓷磚及配套輔料。乙方在市場享有良好的品牌聲譽(yù)，其產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于多個知名房地產(chǎn)項(xiàng)目，具備豐富的地磚供應(yīng)和安裝經(jīng)驗(yàn)。基于乙方的產(chǎn)品優(yōu)勢和行業(yè)地位，甲方選擇與乙方合作，以保障別墅項(xiàng)目地磚供應(yīng)的穩(wěn)定性和質(zhì)量可靠性。

在本次合作中，甲方作為項(xiàng)目投資方和建設(shè)方，對地磚采購的具體需求具有主導(dǎo)權(quán)，同時承擔(dān)支付貨款和驗(yàn)收貨物的責(zé)任；乙方作為地磚產(chǎn)品的供應(yīng)商和安裝服務(wù)商，需按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的地磚產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)完成現(xiàn)場安裝工作，同時享有收取貨款和索賠的權(quán)利。雙方基于平等互利的原則，通過本次合作共同推進(jìn)“香榭麗舍別墅項(xiàng)目”的裝修進(jìn)度，確保項(xiàng)目整體品質(zhì)達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

合同簡介：

“香榭麗舍別墅項(xiàng)目”是由甲方投資開發(fā)的高端住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積約20萬平方米，規(guī)劃建造120棟獨(dú)立別墅，建筑風(fēng)格以法式宮廷風(fēng)格為主，內(nèi)部裝修采用高檔材料，地磚作為主要的地面裝飾材料，其品質(zhì)和美觀度直接影響項(xiàng)目的整體形象和市場競爭力。為確保項(xiàng)目裝修效果，甲方在項(xiàng)目前期已與設(shè)計單位確定地磚的規(guī)格、顏色和品牌標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：地磚材質(zhì)為全拋釉瓷磚，顏色為淺灰色啞光質(zhì)感，規(guī)格為600mm×600mm，厚度為8mm，需滿足國家GB/T4100-2015《陶瓷磚》標(biāo)準(zhǔn)，且需具備防滑、耐磨、環(huán)保等性能指標(biāo)。鑒于項(xiàng)目工期緊張，甲方要求乙方在收到訂單后30日內(nèi)完成首批地磚的交付和安裝，后續(xù)根據(jù)工程進(jìn)度分批次供貨。乙方承諾將嚴(yán)格按照甲方提供的樣品和設(shè)計要求執(zhí)行，并提供完善的售后服務(wù)，雙方通過簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保地磚采購和安裝工作順利開展。

本次合作是甲方項(xiàng)目整體建設(shè)的重要組成部分，乙方提供的地磚產(chǎn)品不僅用于別墅戶內(nèi)的客廳、臥室、廚房等區(qū)域，還包括別墅門廳、露臺等公共空間的裝飾，總面積約8000平方米。甲方對地磚的供應(yīng)和安裝質(zhì)量有較高要求，乙方需配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。雙方將共同遵守本合同約定，通過高效的溝通和協(xié)作，保障地磚采購和安裝工作的順利進(jìn)行，為“香榭麗舍別墅項(xiàng)目”的完美呈現(xiàn)奠定基礎(chǔ)。雙方基于長期合作意向，在合同履行過程中應(yīng)本著誠信、專業(yè)的態(tài)度，妥善處理可能出現(xiàn)的各類問題，以實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在“香榭麗舍別墅項(xiàng)目”地磚采購及安裝工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供符合約定規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量的地磚產(chǎn)品，并完成相應(yīng)的現(xiàn)場安裝服務(wù)，最終滿足項(xiàng)目整體裝修需求。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方需向甲方供應(yīng)共計約8000平方米的地磚，具體規(guī)格為600mm×600mm，全拋釉材質(zhì)，淺灰色啞光質(zhì)感，厚度8mm，需符合國家GB/T4100-2015《陶瓷磚》標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)環(huán)保要求；乙方負(fù)責(zé)地磚的運(yùn)輸至項(xiàng)目現(xiàn)場，并承擔(dān)現(xiàn)場安裝工作，包括但不限于地面找平、地磚鋪貼、縫隙處理及清潔等；乙方需提供地磚產(chǎn)品的出廠合格證、質(zhì)檢報告及環(huán)保認(rèn)證文件，并配合甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；本合同涉及的地磚采購及安裝工作均包含在“香榭麗舍別墅項(xiàng)目”的整體裝修工程范圍內(nèi)，具體施工圖紙及技術(shù)要求以甲方提供的最新版本為準(zhǔn)。雙方將依據(jù)本合同約定，分批次完成地磚供應(yīng)和安裝任務(wù)，確保項(xiàng)目裝修進(jìn)度不受影響。

第二條定義

1.“地磚”指由乙方提供，用于“香榭麗舍別墅項(xiàng)目”地面裝飾的600mm×600mm全拋釉瓷磚，顏色為淺灰色啞光質(zhì)感，厚度8mm，需符合國家GB/T4100-2015標(biāo)準(zhǔn)。

2.“項(xiàng)目現(xiàn)場”指位于中國北京市朝陽區(qū)“香榭麗舍別墅項(xiàng)目”的建設(shè)工地，乙方所有地磚產(chǎn)品及安裝服務(wù)均需在該地點(diǎn)交付和執(zhí)行。

3.“分批次交付”指根據(jù)甲方提供的施工進(jìn)度表，乙方分期向項(xiàng)目現(xiàn)場供應(yīng)地磚產(chǎn)品，具體批次和時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。

4.“質(zhì)量驗(yàn)收”指甲方依據(jù)合同約定、設(shè)計圖紙及樣品對乙方提供的地磚產(chǎn)品及安裝工程進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。

5.“環(huán)保認(rèn)證”指地磚產(chǎn)品需通過國家相關(guān)環(huán)保檢測，并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)的檢測報告。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供地磚產(chǎn)品，并有權(quán)對乙方提供的樣品進(jìn)行預(yù)先確認(rèn)。

(2)甲方需向乙方提供詳細(xì)的項(xiàng)目施工圖紙、地磚需求清單及技術(shù)要求，并確保乙方在施工前充分了解項(xiàng)目細(xì)節(jié)。

(3)甲方有權(quán)對乙方供應(yīng)的地磚產(chǎn)品進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)參照國家GB/T4100-2015及合同附件中的樣品要求，甲方檢驗(yàn)結(jié)果為最終判定依據(jù)。

(4)甲方需按照合同約定的支付條件及時向乙方支付貨款，如有異議需在收到發(fā)票后10日內(nèi)提出，否則視為認(rèn)可。

(5)甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方對接，提供必要的現(xiàn)場施工條件，如水電接入、材料堆放區(qū)域等，并配合乙方完成地磚安裝前的準(zhǔn)備工作。

(6)如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方需提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整交付時間，乙方不得以此為由拒絕履行合同。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供明確的分批次地磚需求計劃，并有權(quán)根據(jù)市場情況提出合理的交付時間建議。

(2)乙方需確保所有供應(yīng)的地磚產(chǎn)品均符合合同約定的規(guī)格、顏色和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供完整的出廠合格證、質(zhì)檢報告及環(huán)保認(rèn)證文件。

(3)乙方需按照甲方確認(rèn)的樣品進(jìn)行生產(chǎn)，并在交付前完成產(chǎn)品的清潔和包裝，確保運(yùn)輸過程中不受損壞。

(4)乙方負(fù)責(zé)地磚產(chǎn)品的運(yùn)輸至項(xiàng)目現(xiàn)場，并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用及風(fēng)險，直至貨物交付甲方指定人員簽收。

(5)乙方需配備專業(yè)的安裝團(tuán)隊負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工，安裝工藝需符合國家建筑規(guī)范，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。乙方需在安裝過程中確保地磚的平整度、縫隙均勻度及防滑性能，完工后提供至少一年的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)。

(6)如遇甲方提出的合理變更需求，乙方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)評估可行性，并書面回復(fù)甲方確認(rèn)，雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

(7)乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目現(xiàn)場提供安全的施工環(huán)境，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿剩?zé)任由甲方承擔(dān)。

(8)乙方需對項(xiàng)目現(xiàn)場已安裝的地磚進(jìn)行成品保護(hù)，如因乙方安裝不當(dāng)造成損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。

(9)乙方需配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對提出的質(zhì)量問題應(yīng)在3日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。

(10)如因乙方原因?qū)е碌卮u供應(yīng)延遲，乙方需向甲方支付合同總金額5%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

(11)乙方需保證所提供的地磚產(chǎn)品不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)或知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(12)乙方需在合同簽訂后15日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的報價清單，包括地磚單價、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)及稅費(fèi)等，甲方確認(rèn)后作為合同附件。

(13)乙方需在合同履行過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致項(xiàng)目停工，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

(14)乙方需在合同簽訂后一周內(nèi)購買足額的工程保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案，以防范意外風(fēng)險。

第四條價格與支付條件

1.地磚單價及總價：乙方供應(yīng)的地磚產(chǎn)品單價為人民幣每平方米280元（含稅，下同），安裝費(fèi)為人民幣每平方米30元（含稅，下同）。地磚總價根據(jù)實(shí)際采購數(shù)量及安裝面積計算，具體金額以甲方確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)。如遇市場材料價格波動，雙方需在每月第一個工作日前協(xié)商調(diào)整價格，調(diào)整幅度以市場平均漲幅為參考，但單次漲幅不超過5%。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方款項(xiàng)，開戶行為中國工商銀行北京建國路支行，賬號為6222020100112345678。乙方需在收到甲方付款前向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。

3.支付節(jié)點(diǎn)：本合同總價款分三階段支付：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總價款的20%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：首批地磚安裝完成并通過甲方驗(yàn)收后15日內(nèi)，甲方支付至總價款的50%；

（3）尾款：全部地磚安裝完成并通過甲方最終驗(yàn)收后30日內(nèi)，甲方支付剩余總價款的30%。

4.付款保障：甲方支付至總價款80%后，乙方需向甲方提供地磚產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)報告及環(huán)保檢測報告的復(fù)印件，否則甲方有權(quán)暫停后續(xù)款項(xiàng)支付。如乙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部地磚安裝完成并通過甲方最終驗(yàn)收之日終止。

2.分批交付時間：

（1）第一批次：合同簽訂后30日內(nèi)完成首批約2000平方米地磚的交付及安裝，包括別墅樣板間及公共門廳區(qū)域；

（2）第二批次：第一批次驗(yàn)收合格后45日內(nèi)完成剩余約6000平方米地磚的交付及安裝，具體批次安排以甲方書面通知為準(zhǔn)。

3.質(zhì)保期限：乙方提供地磚產(chǎn)品及安裝工程一年免費(fèi)質(zhì)保，自最終驗(yàn)收合格之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方需負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換。

4.時間節(jié)點(diǎn)約束：任何一方無故延遲履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款0.1%的違約金，逾期超過10日，對方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量違約：如乙方提供的地磚產(chǎn)品不符合合同約定的規(guī)格、顏色、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或安裝工程存在明顯缺陷，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)完成整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)拒收該批次產(chǎn)品并要求乙方賠償合同總價款10%的違約金；若損失超過10%，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

（2）交付延遲：乙方未按約定時間交付地磚，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的30%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付合同總價款50%的違約金。

（3）環(huán)保責(zé)任：如乙方提供的地磚產(chǎn)品環(huán)保指標(biāo)不合格導(dǎo)致甲方承擔(dān)行政處罰或第三方索賠，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括罰款、訴訟費(fèi)等。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)0.1%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的30%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停供貨或解除合同，甲方需支付合同總價款10%的違約金。

（2）驗(yàn)收拖延：甲方無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已供地磚總價款0.1%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。

3.解除合同后果：任何一方單方面解除合同，需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款20%的違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，多付款項(xiàng)應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)退還對方。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付款項(xiàng)按實(shí)際履行比例退還，剩余工作內(nèi)容可協(xié)商延期或解除。

5.爭議優(yōu)先解決：違約責(zé)任糾紛應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁運(yùn)）、罷工、火災(zāi)、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力無法履行合同時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間及可能造成的后果。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。已履行的部分可協(xié)商解除或調(diào)整履行方式，雙方應(yīng)積極配合。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.損失分擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失（如倉儲費(fèi)用、運(yùn)輸延誤損失），由各方自行承擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致合同完全無法履行，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力期限：不可抗力影響期限超過30日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。不可抗力消除后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)恢復(fù)履行或協(xié)商后續(xù)安排。

6.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明文件包括政府公告、氣象部門記錄、保險公司證明、法院判決等具有法律效力的文件。若一方對不可抗力認(rèn)定有異議，可申請第三方機(jī)構(gòu)鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在項(xiàng)目所在地進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，尋求雙方均可接受的解決方案。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)共同委托項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁程序：本合同爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟程序：若雙方未選擇仲裁，任何一方可直接向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，互不干擾。

5.爭議管轄優(yōu)先：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有爭議應(yīng)優(yōu)先通過仲裁解決，仲裁不成的再由法院管轄。任何一方采取法律行動前，應(yīng)給予對方30日的書面解決通知期。

6.證據(jù)保留：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括往來函件、會議記錄、驗(yàn)收報告等，并在爭議解決過程中依法提交。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露與爭議相關(guān)的商業(yè)秘密。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，可通過快遞、傳真、電子郵件或當(dāng)面遞交方式送達(dá)。地址以本合同首部載明的為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前10日書面通知對方。以快遞或傳真發(fā)出的通知，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)；以電子郵件發(fā)出的通知，發(fā)送成功當(dāng)日視為送達(dá)；當(dāng)面遞交的通知，交付時視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效?？陬^約定或一方單方作出的變更不產(chǎn)生法律效力。合同變更不影響原合同其他條款的效力，除非雙方另有約定。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的地磚供應(yīng)及安裝義務(wù)整體轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將部分非核心工作（如輔助運(yùn)輸、清潔等）分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，分包單位需符合同等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方對分包單位的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.知識產(chǎn)權(quán)：乙方保證其供應(yīng)的地磚產(chǎn)品不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，甲方在使用地磚過程中如因第三方主張權(quán)利而遭受損失，乙方應(yīng)