會(huì)計(jì)實(shí)操文庫1/1文書模板-業(yè)主委員會(huì)聯(lián)名申請書致：[街道辦事處/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府名稱，如：XX市XX區(qū)XX街道辦事處]、[社區(qū)居民委員會(huì)名稱，如：XX社區(qū)居民委員會(huì)]申請事項(xiàng)：懇請依法指導(dǎo)、協(xié)助本小區(qū)（[小區(qū)名稱，如：XX花園小區(qū)]）成立業(yè)主委員會(huì)，或推動(dòng)現(xiàn)有業(yè)主委員會(huì)開展[具體工作，如：“小區(qū)物業(yè)選聘、公共設(shè)施維修基金使用、小區(qū)管理規(guī)約修訂”]工作。一、小區(qū)基本情況小區(qū)概況：本小區(qū)[小區(qū)名稱]位于[小區(qū)詳細(xì)地址，如：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)]，由[開發(fā)商名稱，如：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司]開發(fā)建設(shè)，于[建成交房時(shí)間，如：2020年12月]正式交房，共計(jì)[樓棟數(shù)量]棟住宅樓，[房屋總套數(shù)]套房屋，目前已入住[已入住套數(shù)]套，入住率達(dá)[入住率百分比，如：85%]，符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》中關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)或開展業(yè)主共同決策事項(xiàng)的條件。當(dāng)前管理現(xiàn)狀：本小區(qū)現(xiàn)由[物業(yè)公司名稱，如：XX物業(yè)服務(wù)有限公司]提供物業(yè)管理服務(wù)（服務(wù)期限：[起始時(shí)間]-[截止時(shí)間]）。近期，小區(qū)業(yè)主就[具體問題，如：“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)（衛(wèi)生清潔不及時(shí)、安保巡查不到位）、公共收益不公示、公共設(shè)施損壞長期未維修、物業(yè)費(fèi)定價(jià)不合理”]等問題反映強(qiáng)烈，多次與物業(yè)公司溝通未果，亟需通過成立業(yè)主委員會(huì)或推動(dòng)現(xiàn)有業(yè)委會(huì)履職，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。二、聯(lián)名申請的理由與必要性（一）解決當(dāng)前小區(qū)管理痛點(diǎn)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)不匹配：物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：2.5元/平方米/月]，但實(shí)際服務(wù)中存在諸多問題：①衛(wèi)生清潔方面，小區(qū)公共區(qū)域（如樓道、電梯間）垃圾清理不及時(shí)，平均每周僅清理2次，遠(yuǎn)超合同約定的“每日1次”標(biāo)準(zhǔn)；②安保方面，小區(qū)西門門禁長期損壞，外來人員可隨意出入，2025年以來已發(fā)生[X]起業(yè)主財(cái)物丟失事件，物業(yè)公司未采取有效整改措施；③設(shè)施維修方面，小區(qū)中心花園健身器材損壞[X]件、單元樓電梯故障頻發(fā)（近3個(gè)月累計(jì)維修[X]次），物業(yè)公司以“維修基金不足”為由拖延維修，嚴(yán)重影響業(yè)主日常生活。小區(qū)公共收益不透明、未公示：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，小區(qū)公共區(qū)域（如電梯廣告、地面停車位出租、公共用房出租）產(chǎn)生的收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有，并定期公示收支情況。但本小區(qū)物業(yè)公司自[時(shí)間，如：2023年1月]以來，從未公示過公共收益的收支明細(xì)，業(yè)主多次要求公示均被拒絕，存在“侵占業(yè)主公共收益”的嫌疑。業(yè)主訴求缺乏有效溝通渠道：目前小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司的溝通僅靠“業(yè)主微信群”“個(gè)別業(yè)主單獨(dú)反映”，缺乏統(tǒng)一、正式的溝通平臺(tái)，導(dǎo)致業(yè)主訴求無法集中傳遞、有效解決。例如，2025年[X]月，[X]名業(yè)主聯(lián)名要求物業(yè)公司降低物業(yè)費(fèi)、提升服務(wù)，物業(yè)公司僅口頭承諾“會(huì)改進(jìn)”，至今未落實(shí)任何措施。（二）符合法律法規(guī)要求，具備成立/履職基礎(chǔ)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十七條、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條、《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第六條規(guī)定：“同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者社區(qū)居民委員會(huì)的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)”；“業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同、監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施等職責(zé)”。本小區(qū)入住率已達(dá)[85%]，且已有[聯(lián)名業(yè)主數(shù)量，如：120名]業(yè)主（占小區(qū)總業(yè)主數(shù)的[比例，如：60%]）自愿聯(lián)名申請，具備成立業(yè)主委員會(huì)或推動(dòng)現(xiàn)有業(yè)委會(huì)履職的法定條件與民意基礎(chǔ)，懇請街道辦、社區(qū)居委會(huì)依法履行指導(dǎo)職責(zé)。三、聯(lián)名業(yè)主信息及聲明聯(lián)名業(yè)主名單：|序號(hào)|業(yè)主姓名|房屋坐落（棟號(hào)-單元-房號(hào)）|身份證號(hào)碼（部分隱去，如：4101021234）|聯(lián)系電話|簽字確認(rèn)|||||||||1|[業(yè)主1姓名]|[1棟1單元101室]|[4101021234]|[1381234]|||2|[業(yè)主2姓名]|[1棟2單元202室]|[410102********5678]|[1395678]|||...|...|...|...|...|||[X]|[業(yè)主X姓名]|[X棟X單元XXX室]|[410102********9012]|[137****9012]||（注：本申請書后附全體聯(lián)名業(yè)主的身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，及本人親筆簽字確認(rèn)頁，共計(jì)[聯(lián)名業(yè)主數(shù)量]名業(yè)主，均為小區(qū)產(chǎn)權(quán)業(yè)主，無委托代理情況。）業(yè)主聲明：全體聯(lián)名業(yè)主鄭重聲明：①本次聯(lián)名申請系業(yè)主真實(shí)意愿表達(dá)，不存在脅迫、欺詐等情形；②聯(lián)名業(yè)主均為本小區(qū)合法產(chǎn)權(quán)人，所提供的房屋坐落、身份證信息真實(shí)有效；③同意授權(quán)[牽頭業(yè)主姓名，如：XXX]作為本次申請的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與街道辦、社區(qū)居委會(huì)溝通對接，傳遞業(yè)主訴求；④自愿配合街道辦、社區(qū)居委會(huì)開展后續(xù)工作（如：業(yè)主身份核實(shí)、業(yè)主大會(huì)籌備、投票表決等），共同推動(dòng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立或履職。四、申請?jiān)V求與后續(xù)配合意愿核心訴求：①若小區(qū)尚未成立業(yè)主委員會(huì)：懇請街道辦、社區(qū)居委會(huì)在[時(shí)間，如：30個(gè)工作日內(nèi)]啟動(dòng)本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立指導(dǎo)工作，協(xié)助組建業(yè)主大會(huì)籌備組，明確籌備流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保障業(yè)主依法行使選舉權(quán)與決策權(quán)；②若小區(qū)已成立業(yè)主委員會(huì)：懇請街道辦、社區(qū)居委會(huì)督促現(xiàn)有業(yè)主委員會(huì)在[時(shí)間，如：15個(gè)工作日內(nèi)]召開業(yè)主大會(huì)，就“小區(qū)物業(yè)選聘、公共收益公示、公共設(shè)施維修基金使用”等事項(xiàng)進(jìn)行投票表決，并將表決結(jié)果向全體業(yè)主公示。配合意愿：全體聯(lián)名業(yè)主承諾，將積極配合街道辦、社區(qū)居委會(huì)的指導(dǎo)工作：①提供必要的證明材料（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件）；②協(xié)助宣傳動(dòng)員其他業(yè)主參與業(yè)主大會(huì)、投票等工作；③遵守業(yè)主大會(huì)決議與相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。五、附件材料清單聯(lián)名業(yè)主身份證復(fù)印件（每人1份，需本人簽字確認(rèn)“復(fù)印件與原件一致”）；聯(lián)名業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購房合同，每人1份，需本人簽字確認(rèn)“復(fù)印件與原件一致”）；聯(lián)名業(yè)主親筆簽字確認(rèn)頁（按序號(hào)排列，每人1份，注明“同意本次聯(lián)名申請”）；小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（如有，用于證明當(dāng)前物業(yè)服務(wù)約定內(nèi)容）；小區(qū)業(yè)主反映問題的照片、溝通記錄（如：衛(wèi)生臟亂照片、電梯故障維修記錄、與物業(yè)公司溝通的微信截圖，佐證小區(qū)管理問題）。懇請[街道辦事處/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府]、[社區(qū)居民委員會(huì)]充分考