開店合伙合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層1801室，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)合法注冊的商業(yè)投資企業(yè)，具備完善的法人資格和豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗，擬通過本次合作與乙方共同投資并經(jīng)營一家商業(yè)店鋪，旨在拓展甲方在零售行業(yè)的業(yè)務版圖，提升品牌影響力及市場競爭力。甲方在商業(yè)地產(chǎn)投資及運營方面擁有多年的成功案例，具備較強的資金實力和風險控制能力，希望通過與乙方的合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動店鋪的長期穩(wěn)定發(fā)展。

甲方的主要經(jīng)營范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、物業(yè)管理及零售業(yè)務，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的合作關(guān)系和品牌聲譽。甲方擁有專業(yè)的管理團隊和成熟的市場運營策略，能夠為店鋪的日常運營提供全方位的支持。此外，甲方具備較強的資金籌措能力，能夠確保店鋪投資所需的資金需求，為合作項目的順利推進提供保障。甲方在商業(yè)投資方面積累了豐富的經(jīng)驗，對市場趨勢有深入的了解，能夠為店鋪的經(jīng)營方向提供專業(yè)的指導和建議。

甲方選擇與乙方合作的主要背景是基于雙方在商業(yè)領(lǐng)域的共同愿景和互補優(yōu)勢。甲方擁有豐富的資金資源和市場運營經(jīng)驗，而乙方在店鋪選址、裝修設計、商品采購及營銷推廣等方面具備較強的專業(yè)能力。通過本次合作，雙方可以實現(xiàn)資源共享、風險共擔，共同打造一家具有競爭力的商業(yè)店鋪。甲方的目標是希望通過與乙方的合作，實現(xiàn)店鋪的快速成長和盈利，同時提升自身在零售行業(yè)的市場份額和品牌影響力。

甲方在合作過程中將充分發(fā)揮自身的資金優(yōu)勢和資源整合能力，為店鋪提供必要的資金支持和運營保障。同時，甲方將積極參與店鋪的日常管理和決策，確保店鋪的運營符合市場需求和行業(yè)規(guī)范。甲方還將利用自身的品牌影響力，為店鋪提供市場推廣和客戶資源支持，幫助店鋪快速打開市場。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX創(chuàng)意零售管理有限公司，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1288號XX廣場12層1201室，法定代表人：李強，聯(lián)系電話乙方是一家專注于創(chuàng)意零售領(lǐng)域的企業(yè)，具備專業(yè)的市場調(diào)研、店鋪設計、商品策劃及營銷推廣能力，擬通過本次合作與甲方共同投資并經(jīng)營一家商業(yè)店鋪，旨在打造一個具有獨特風格和市場競爭力的零售品牌。乙方在創(chuàng)意零售行業(yè)擁有豐富的經(jīng)驗，對市場趨勢有敏銳的洞察力，能夠為店鋪的經(jīng)營提供創(chuàng)新性的解決方案。

乙方的主要經(jīng)營范圍涉及零售業(yè)務咨詢、店鋪設計、商品采購、營銷推廣及品牌運營，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑和客戶基礎(chǔ)。乙方擁有一支專業(yè)的團隊，包括市場調(diào)研師、設計師、采購師和營銷師等，能夠為店鋪的各個環(huán)節(jié)提供全方位的服務。此外，乙方具備較強的創(chuàng)新能力，能夠根據(jù)市場需求和消費者喜好，不斷推出新的商品和營銷策略，為店鋪帶來持續(xù)的增長動力。乙方的核心競爭力在于其專業(yè)的市場運營能力和創(chuàng)新性的商業(yè)理念，能夠幫助店鋪在激烈的市場競爭中脫穎而出。

乙方選擇與甲方合作的主要背景是基于雙方在零售行業(yè)的共同興趣和互補優(yōu)勢。乙方擁有豐富的市場運營經(jīng)驗和創(chuàng)新性的商業(yè)理念，而甲方具備雄厚的資金實力和資源整合能力。通過本次合作，雙方可以實現(xiàn)優(yōu)勢互補、資源共享，共同打造一家具有市場競爭力的商業(yè)店鋪。乙方的目標是希望通過與甲方的合作，實現(xiàn)店鋪的快速成長和盈利，同時提升自身在零售行業(yè)的品牌影響力和市場份額。

乙方在合作過程中將充分發(fā)揮自身的專業(yè)能力和創(chuàng)新優(yōu)勢，為店鋪提供市場調(diào)研、店鋪設計、商品策劃及營銷推廣等方面的服務。同時，乙方將積極參與店鋪的日常運營和管理，確保店鋪的運營符合市場需求和行業(yè)規(guī)范。乙方還將利用自身的市場資源和客戶基礎(chǔ)，為店鋪提供市場推廣和客戶支持，幫助店鋪快速打開市場。

雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資并經(jīng)營一家商業(yè)店鋪，特此簽訂本合同。本合同的簽訂，標志著雙方合作的正式啟動，雙方將按照本合同的約定，共同推動店鋪的投資、建設和運營，實現(xiàn)共同的目標和利益。雙方將充分發(fā)揮各自的資源和優(yōu)勢，共同努力，確保店鋪的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在共同投資并經(jīng)營一家商業(yè)店鋪過程中的權(quán)利與義務，確保店鋪的順利設立、建設和運營，實現(xiàn)雙方的商業(yè)目標。具體內(nèi)容涉及店鋪的投資份額分配、資金籌措與使用、店鋪選址與租賃、裝修設計與施工、商品采購與庫存管理、營銷推廣與品牌建設、日常運營與管理、盈利分配與風險承擔等方面。雙方將通過本合同的約定，共同推動店鋪的投資、建設和運營，實現(xiàn)店鋪的長期穩(wěn)定發(fā)展和雙方的經(jīng)濟利益最大化。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“店鋪”指由甲乙雙方共同投資并經(jīng)營的商業(yè)零售店鋪，具體地址以雙方另行簽訂的租賃合同為準。

2.“投資份額”指甲方和乙方在店鋪投資中的比例分配，具體比例以本合同附件一為準。

3.“運營管理”指店鋪的日常運營、商品管理、客戶服務、市場推廣等各項管理工作。

4.“盈利分配”指根據(jù)雙方投資份額，對店鋪產(chǎn)生的凈利潤進行按比例分配。

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，參與店鋪的投資決策和運營管理，對店鋪的發(fā)展方向和重大事項擁有決策權(quán)。

（2）甲方有義務按照本合同約定的投資份額，及時足額繳納投資款項，確保店鋪的資金需求。

（3）甲方有義務為店鋪提供必要的資金支持，包括但不限于店鋪租金、裝修費用、設備購置費用等，并確保資金使用的合規(guī)性和透明性。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督店鋪的運營管理，對店鋪的財務狀況、商品庫存、市場推廣等事項進行定期檢查和評估。

（5）甲方有義務維護店鋪的品牌形象和聲譽，確保店鋪的運營符合相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)范。

（6）甲方有權(quán)按照本合同約定，參與店鋪的盈利分配，并根據(jù)投資份額獲得相應的收益。

（7）甲方有義務與乙方共同應對市場風險和經(jīng)營挑戰(zhàn)，確保店鋪的長期穩(wěn)定發(fā)展。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，參與店鋪的投資決策和運營管理，對店鋪的市場定位、商品策劃、營銷推廣等事項擁有決策權(quán)。

（2）乙方有義務按照本合同約定的投資份額，及時足額繳納投資款項，確保店鋪的資金需求。

（3）乙方有義務負責店鋪的市場調(diào)研、店鋪設計、商品采購、營銷推廣等運營管理工作，確保店鋪的市場競爭力和盈利能力。

（4）乙方有權(quán)對店鋪的商品庫存、客戶服務、市場反饋等進行定期分析和評估，并提出改進建議。

（5）乙方有義務維護店鋪的品牌形象和聲譽，確保店鋪的運營符合市場趨勢和消費者需求。

（6）乙方有權(quán)按照本合同約定，參與店鋪的盈利分配，并根據(jù)投資份額獲得相應的收益。

（7）乙方有義務與甲方共同應對市場風險和經(jīng)營挑戰(zhàn)，確保店鋪的長期穩(wěn)定發(fā)展。

（8）乙方有權(quán)在店鋪運營過程中，利用自身的專業(yè)知識和市場資源，為店鋪帶來創(chuàng)新性的經(jīng)營理念和發(fā)展策略。

（9）乙方有義務確保店鋪的商品質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)范，避免因商品問題導致的法律風險和聲譽損失。

（10）乙方有義務與甲方保持良好的溝通和合作，及時匯報店鋪的運營情況，共同解決運營過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.投資總額及份額：甲乙雙方共同投資店鋪，總投資總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），其中甲方投資伍仟萬元整（￥5,000,000.00），占投資總額的50%；乙方投資伍仟萬元整（￥5,000,000.00），占投資總額的50%。雙方應于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將各自認繳的出資額分別支付至雙方共同指定的銀行賬戶。

2.資金用途：投資款項將用于店鋪的租賃、裝修、設備購置、首批商品采購、市場推廣及日常運營等，具體使用計劃由雙方共同制定，并需經(jīng)對方書面確認。資金使用情況應定期向?qū)Ψ脚?，接受對方監(jiān)督。

3.支付方式：雙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付投資款項，并將每筆支付憑證及時發(fā)送給對方。

4.支付時間：

（1）本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲乙雙方分別支付各自認繳出資額的50%，即各支付伍仟萬元整（￥5,000,000.00）；

（2）店鋪裝修完成并取得相關(guān)驗收文件后三十日內(nèi)，甲乙雙方分別支付各自認繳出資額的20%，即各支付壹仟萬元整（￥1,000,000.00）；

（3）店鋪開業(yè)后六個月內(nèi)，根據(jù)實際盈利情況，按照本合同約定進行盈利分配，未達到預期盈利的，乙方應向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

5.違約處理：若任何一方未按約定支付投資款項，應按未支付金額的每日千分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過六十日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。合同期滿前三個月，若雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期三年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）店鋪選址確認：本合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成；

（2）店鋪租賃簽約：店鋪選址確認后十五日內(nèi)完成；

（3）店鋪裝修開工：租賃合同簽訂后三十日內(nèi)開工，工期不超過九十日；

（4）店鋪設備采購與安裝：裝修期間同步完成；

（5）首批商品采購：店鋪裝修完成并驗收合格后三十日內(nèi)完成；

（6）店鋪開業(yè)：本合同生效后六個月內(nèi)開業(yè)；

（7）盈利分配周期：自店鋪開業(yè)之日起每半年進行一次盈利分配，具體分配時間為每年6月30日和12月31日。

第六條違約責任

1.投資違約責任：

（1）若甲方未按約定支付投資款項，除按第四條第5款約定支付違約金外，還應承擔因資金不足導致的店鋪無法開業(yè)或運營中斷的責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租賃費用、裝修費用等。若逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償總投資額的30%作為違約金。

（2）若乙方未按約定支付投資款項，除按第四條第5款約定支付違約金外，還應承擔因資金不足導致的店鋪無法開業(yè)或運營中斷的責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償總投資額的30%作為違約金。

2.運營違約責任：

（1）若乙方未按約定完成店鋪的市場調(diào)研、店鋪設計、商品采購或營銷推廣工作，導致店鋪開業(yè)延遲或運營效果不達預期，應向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若違約行為嚴重影響店鋪運營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償總投資額的20%作為違約金。

（2）若甲方未按約定提供資金支持或未參與店鋪的日常管理決策，導致店鋪運營受阻，應向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若違約行為持續(xù)超過六十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償總投資額的20%作為違約金。

3.盈利分配違約責任：

（1）若店鋪開業(yè)后六個月內(nèi)未實現(xiàn)盈利，乙方應向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并承擔因虧損導致的全部責任。

（2）若雙方對盈利分配存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟，法院的判決或裁決為終局決定。

4.保密違約責任：

（1）雙方應對本合同內(nèi)容及店鋪運營中的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。若違反保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。

（2）違約方還應賠償因泄露商業(yè)秘密導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于競爭對手的損害賠償、調(diào)查費用等。

5.解除合同責任：

（1）若任何一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

（2）解除合同后，雙方應立即停止所有與店鋪相關(guān)的經(jīng)營活動，并按照本合同約定進行資產(chǎn)清算。清算后的剩余財產(chǎn)，應按照投資份額進行分配；若存在虧損，應按照投資份額進行分擔。

6.其他違約責任：

（1）若任何一方因故意或重大過失導致店鋪違反相關(guān)法律法規(guī)，被相關(guān)部門處罰的，應自行承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）若任何一方因違約行為導致對方名譽受損的，應承擔相應的賠償責任，并采取補救措施恢復對方名譽。

7.賠償范圍：違約方的賠償責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。雙方應在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)協(xié)商賠償事宜；協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟，法院的判決或裁決為終局決定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，這些情況導致或促成了本合同部分或全部義務的不能履行。

2.通知義務：任何一方在本合同項下因不可抗力而無法履行義務時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，包括政府公告、公共記錄、第三方機構(gòu)證明等。

3.責任免除：

（1）因不可抗力導致合同部分或全部義務不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行合同義務。

（2）若不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除合同，并可根據(jù)不可抗力的影響，按投資比例返還已投入的資產(chǎn)及收益。

4.協(xié)商處理：雙方應本著公平合理的原則，協(xié)商處理不可抗力帶來的后果，包括但不限于合同調(diào)整、履行期限延期、損失分擔等。協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

5.不可抗力期限：若不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方有權(quán)解除合同，并按本合同約定進行資產(chǎn)清算和損失分擔。

6.不可抗力證明：雙方應妥善保存不可抗力證明文件，并在合同履行完畢后三十日內(nèi)提交給對方備案。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應積極配合，力爭在三十日內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方應共同委托店鋪所在地具有相關(guān)經(jīng)驗的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；調(diào)解應遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應將爭議提交至店鋪所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟，法院的判決或裁決為終局決定，對雙方均有約束力。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等由敗訴方承擔。

5.爭議管轄：所有爭議均適用中華人民共和國法律，并按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

6.爭議專屬：雙方在本合同履行過程中及爭議解決期間，應避免采取任何可能加劇爭議的措施，包括但不限于訴訟、仲裁或采取其他法律行動，直至爭議得到最終解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前十日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何義務進行分包或轉(zhuǎn)包，但法律另有規(guī)定的除外。

4.保密義務：除本合同另有約定外，雙方應對本合同內(nèi)容及店鋪運營中的商業(yè)秘密進行終身保密，無論本合同是否終止。違反保密義務的，按第七條不可抗力項下違約責任處理。

5.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律；若雙方就爭議解決方式另有約定，則優(yōu)先適用該約定。

6.合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有的口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.合同期限：