新房屋裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]

甲方地址：[甲方詳細(xì)注冊地址或常住地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[甲方主要聯(lián)系電話或電子郵箱]

甲方系合法注冊或存在的實體/個人，具備完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定，委托/購買/租賃由乙方提供的房屋裝修服務(wù)，并就相關(guān)事宜與乙方達(dá)成一致。甲方保證其提供的所有信息真實有效，并有權(quán)簽署及履行本合同。甲方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，如未明確約定，均以合同約定及法律規(guī)定為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]

乙方地址：[乙方詳細(xì)注冊地址或常住地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[乙方主要聯(lián)系電話或電子郵箱]

乙方系合法注冊或存在的實體/個人，具備完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定，向甲方提供房屋裝修服務(wù)/房屋租賃服務(wù)/房屋買賣服務(wù)，并就相關(guān)事宜與甲方達(dá)成一致。乙方保證其提供的所有信息真實有效，并有權(quán)簽署及履行本合同。乙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，如未明確約定，均以合同約定及法律規(guī)定為準(zhǔn)。

**合同簡介：**

本合同由甲方與乙方就特定房屋的裝修/租賃/買賣事宜簽訂。甲方因業(yè)務(wù)需求/居住需求/投資需求等目的，選擇乙方作為服務(wù)/交易提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方委托乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修工程/提供房屋租賃服務(wù)/完成房屋買賣交易，乙方承諾在合同約定范圍內(nèi)履行義務(wù)。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，并為可能出現(xiàn)的爭議提供法律依據(jù)。房屋具體情況（如面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等）以附件形式作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。雙方均知悉并同意受本合同約束，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托/購買/租賃乙方提供的房屋裝修/租賃/買賣服務(wù)之相關(guān)事宜。具體范圍包括但不限于：房屋位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，甲方委托乙方完成房屋的室內(nèi)裝修工程/提供房屋租賃服務(wù)/完成房屋買賣交易。裝修范圍涵蓋[具體裝修項目，如墻面處理、地面鋪設(shè)、水電改造、櫥柜安裝等]；租賃范圍包括房屋的出租、管理和維護(hù)；買賣范圍包括房屋的買賣談判、交易撮合及過戶等。雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)，按照約定內(nèi)容履行各自責(zé)任，確保合同目的得以實現(xiàn)。

第二條定義

1.**房屋裝修工程**：指對房屋內(nèi)部及外部進(jìn)行裝飾、改造和修繕的工程，包括但不限于水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、門窗安裝、櫥柜制作與安裝等。

2.**房屋租賃服務(wù)**：指乙方為甲方提供房屋出租、招租、合同簽訂、物業(yè)管理等服務(wù)的行為。

3.**房屋買賣服務(wù)**：指乙方為甲方提供房屋買賣相關(guān)的咨詢、談判、交易撮合及過戶等服務(wù)的行為。

4.**合同附件**：指與本合同一并簽署的，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明的文件，如房屋現(xiàn)狀照片、裝修設(shè)計圖、租賃合同樣本等，與本合同具有同等法律效力。

5.**交付標(biāo)準(zhǔn)**：指房屋裝修/租賃/買賣完成后應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量和功能標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋裝修/租賃/買賣服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在服務(wù)不符合約定時要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始圖紙、設(shè)計要求及其他必要資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、方案設(shè)計等工作，并承擔(dān)因提供資料錯誤或配合不力而產(chǎn)生的責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)款項，包括但不限于裝修費(fèi)用、租賃費(fèi)用、買賣傭金等。甲方逾期支付款項的，應(yīng)按每日[具體比例]支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[具體比例]。

（4）甲方應(yīng)保證使用房屋符合本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變更應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。甲方因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗收工作，并在驗收合格后簽署相關(guān)文件。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收，應(yīng)視為房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)自行交付或申請法律強(qiáng)制執(zhí)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)款項，并有權(quán)在甲方逾期支付時采取催告、訴訟等措施。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主選擇服務(wù)方式和工作方案，但應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，按照合同約定及行業(yè)規(guī)范提供房屋裝修/租賃/買賣服務(wù)。乙方應(yīng)配備專業(yè)人員進(jìn)行服務(wù)，并確保服務(wù)過程安全、高效、合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路?wù)延遲或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、減免部分服務(wù)費(fèi)用等。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于施工管理、物業(yè)管理、交易談判等。乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議或糾紛，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的問題所產(chǎn)生的責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗收工作，并在驗收合格后交付房屋。如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程合法合規(guī)。乙方應(yīng)購買相關(guān)保險，并在發(fā)生意外情況時承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

房屋裝修/租賃/買賣服務(wù)的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價格包含但不限于[具體費(fèi)用構(gòu)成，如設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等]。

支付方式采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付款項：

（1）合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付合同總價款的[具體比例]作為定金；

（2）房屋裝修/租賃/買賣服務(wù)完成[具體比例]后，支付合同總價款的[具體比例]；

（3）房屋裝修/租賃/買賣服務(wù)全部完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余合同總價款的[具體比例]。

甲方逾期支付的，應(yīng)按每日[具體比例]支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[具體比例]。乙方應(yīng)在收到款項后及時開具發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至房屋裝修/租賃/買賣服務(wù)完成之日止。

履行期限具體安排如下：

（1）房屋裝修工程期限為[具體天數(shù)]日，自[具體日期]起至[具體日期]止。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠?，工期相?yīng)順延。

（2）房屋租賃服務(wù)期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。租賃期間，乙方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，甲方應(yīng)按時支付租金。

（3）房屋買賣服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止。乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成購房/售房談判，甲方應(yīng)在收到購房款/售房款后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照約定時間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例]支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的費(fèi)用、預(yù)期利益等。

（2）甲方未按合同約定提供房屋或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、延長工期等。甲方逾期提供資料的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的[具體比例]支付違約金。

（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致乙方服務(wù)無法繼續(xù)或房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任，并按合同總價款的[具體比例]支付違約金。

（4）甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收，應(yīng)視為房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)自行交付或申請法律強(qiáng)制執(zhí)行。由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定完成房屋裝修/租賃/買賣服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的[具體比例]支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于甲方另行尋找服務(wù)的費(fèi)用、預(yù)期利益等。

（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求減少服務(wù)費(fèi)用或解除合同，并要求乙方賠償損失。

（3）乙方在服務(wù)過程中造成房屋損壞或甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、財產(chǎn)損失等。若損失無法彌補(bǔ)，乙方應(yīng)按損失價值的[具體倍數(shù)]進(jìn)行賠償。

（4）乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同總價款的[具體比例]支付違約金。

（5）乙方未按時交付房屋或相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的[具體比例]支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.雙方違約責(zé)任的減免：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

（2）因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方應(yīng)協(xié)助非違約方追究第三方責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

4.違約金的計算方式：

違約金自應(yīng)支付之日起計算，直至實際支付之日止。違約金總額不超過合同總價款的[具體比例]。

5.爭議解決優(yōu)先適用本合同約定，任何一方違約導(dǎo)致爭議的，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或申請仲裁。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其管控措施等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取措施恢復(fù)履行合同。

3.不可抗力舉證：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，并在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等。

4.合同解除條件：如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同時，已履行的部分雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)合理分擔(dān)。

5.不可抗力期間的費(fèi)用：不可抗力期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如倉儲費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等），由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行合理結(jié)算。

6.不可抗力后的協(xié)商：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)本著誠實信用的原則，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或履行方式，以減少損失并盡可能繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，力求在[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方可指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并可通過書面形式（如郵件、函件等）或面對面方式進(jìn)行溝通。協(xié)商過程中，任何一方不得單方面終止協(xié)商或采取不利措施。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

4.仲裁選擇：雙方同意，如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.訴訟選擇：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，應(yīng)遵守法律程序，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6.爭議解決范圍：本條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任等。爭議解決過程中，不涉及爭議的合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

7.爭議解決語言：所有爭議解決文件應(yīng)以中文書寫，如涉及外文文件，應(yīng)以中文翻譯版本為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送的通知，在發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)；通過快遞發(fā)送的通知，在寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。本合同項下的所有通知均應(yīng)以本條款約定的方式發(fā)送。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）合同目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律規(guī)定或政府強(qiáng)制要求終止。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理后續(xù)事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術(shù)資料等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后[具體年數(shù)]年