舞房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX文化發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為文化藝術(shù)交流活動(dòng)策劃、舞蹈培訓(xùn)及相關(guān)場(chǎng)地租賃服務(wù)?；诩追酵卣箻I(yè)務(wù)范圍及優(yōu)化資產(chǎn)配置的需要，甲方擬通過(guò)合法途徑轉(zhuǎn)讓其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的舞房資產(chǎn)。該舞房建筑面積約XX平方米，內(nèi)部配備專業(yè)舞蹈地板、音響設(shè)備、更衣室及淋浴設(shè)施，具備開展舞蹈教學(xué)、商業(yè)演出及活動(dòng)策劃的完備條件。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及甲方戰(zhàn)略調(diào)整計(jì)劃，該舞房現(xiàn)處于運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，年租金收入穩(wěn)定，且周邊配套商業(yè)設(shè)施完善，交通便利，具有顯著的資產(chǎn)增值潛力。甲方轉(zhuǎn)讓該舞房旨在引入具備專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力及市場(chǎng)拓展意識(shí)的合作方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值及業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展。乙方作為潛在的投資方或運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，通過(guò)盡職調(diào)查確認(rèn)該舞房符合其商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并具備承接甲方現(xiàn)有業(yè)務(wù)及未來(lái)發(fā)展的能力，故雙方同意以協(xié)議約定的方式完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX舞蹈藝術(shù)工作室，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的個(gè)體工商戶，專注于舞蹈培訓(xùn)及小型商業(yè)演出活動(dòng)策劃，具備豐富的行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的客戶資源?；谝曳綐I(yè)務(wù)擴(kuò)張及標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)的需求，乙方擬通過(guò)受讓甲方名下舞房資產(chǎn)，建立自有品牌的教學(xué)及活動(dòng)基地。該舞房位于XX市XX區(qū)核心商圈，周邊聚集大量青少年及成人舞蹈培訓(xùn)需求群體，且具備良好的商業(yè)輻射能力。

經(jīng)乙方實(shí)地考察及財(cái)務(wù)評(píng)估，確認(rèn)該舞房現(xiàn)價(jià)符合市場(chǎng)公允價(jià)值，且甲方提供的租賃合同及設(shè)備清單完整，不存在權(quán)利瑕疵。雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意以協(xié)議約定的價(jià)格及條件受讓該舞房資產(chǎn)，并承諾在受讓后持續(xù)優(yōu)化場(chǎng)地功能，提升運(yùn)營(yíng)效益。甲方亦認(rèn)可乙方的專業(yè)資質(zhì)及發(fā)展?jié)摿?，雙方通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置與市場(chǎng)資源整合。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方已就標(biāo)的物現(xiàn)狀、租賃合同狀態(tài)、設(shè)備配置等事宜完成充分溝通，并經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，不存在影響交易決策的重大遺漏。雙方基于平等自愿原則達(dá)成合意，后續(xù)將嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就舞房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保舞房資產(chǎn)的合法、平穩(wěn)交接，并促進(jìn)其后續(xù)的持續(xù)、有效運(yùn)營(yíng)。合同范圍包括但不限于：舞房資產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、場(chǎng)地現(xiàn)狀的確認(rèn)與交接、現(xiàn)有租賃合同及附屬設(shè)備的處理、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的約定與支付方式、履行期限的設(shè)定、違約責(zé)任的承擔(dān)以及不可抗力事件的處理等。具體涉及內(nèi)容包括：甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的舞房（建筑面積XX平方米）的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；雙方就舞房現(xiàn)狀（包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施、現(xiàn)有租賃關(guān)系等）進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)交付手續(xù)；乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并取得舞房后續(xù)的完整使用權(quán)及運(yùn)營(yíng)權(quán)；甲方負(fù)責(zé)配合乙方完成工商、稅務(wù)等相關(guān)部門的變更登記手續(xù)；本合同生效后，雙方應(yīng)共同處理與舞房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有事宜，直至轉(zhuǎn)讓完成。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

“舞房”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約XX平方米，具備開展舞蹈教學(xué)、排練及活動(dòng)策劃功能的場(chǎng)所，包括但不限于主舞室、更衣室、淋浴間、儲(chǔ)藏室及配套設(shè)備。

“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方因轉(zhuǎn)讓舞房資產(chǎn)而向乙方收取的款項(xiàng)總額，具體金額以雙方在本合同附件中載明的清單為準(zhǔn)。

“現(xiàn)狀交接”指本合同生效后，甲方按照約定將舞房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并完成相關(guān)交付手續(xù)的過(guò)程。

“租賃合同”指截至本合同簽訂之日，舞房?jī)?nèi)存在的由甲方或第三方與承租方簽訂的租賃協(xié)議。

“附屬設(shè)備”包括但不限于舞蹈地板、音響系統(tǒng)、燈光設(shè)備、鏡墻、把桿等舞房專用設(shè)施及家具。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害及政府行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及履行其他義務(wù)；甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得全額轉(zhuǎn)讓價(jià)款；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照舞房原定用途或雙方約定的方式使用舞房。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的舞房擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可，有權(quán)將該舞房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并在完成轉(zhuǎn)讓登記后向乙方提供原件供查驗(yàn)。

1.2.2甲方應(yīng)向乙方充分披露舞房的真實(shí)狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全性、現(xiàn)有裝修及設(shè)備的性能、存在的租賃關(guān)系及承租方情況、已知的潛在瑕疵等。甲方應(yīng)保證提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方隱瞞舞房存在重大瑕疵（如結(jié)構(gòu)隱患、權(quán)屬爭(zhēng)議等）導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

1.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理舞房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并根據(jù)乙方需求提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供登記機(jī)關(guān)要求的材料等。相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由雙方根據(jù)法律規(guī)定及地方政策約定承擔(dān)，如需甲方承擔(dān)部分，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成繳納。

1.2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與舞房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的現(xiàn)有租賃合同事宜。如承租方同意繼續(xù)租賃舞房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由乙方與承租方續(xù)簽原租賃合同，原合同條款不變；如承租方不同意或甲方單方面要求終止合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租方協(xié)商，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任（包括但不限于違約金、賠償金等），保證乙方在受讓舞房后不會(huì)因租賃合同問(wèn)題受到不利影響。

1.2.5甲方應(yīng)保證在交付日前，將舞房?jī)?nèi)的附屬設(shè)備按照本合同附件清單清點(diǎn)并交付給乙方，設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。如設(shè)備在交付前非因乙方原因發(fā)生損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

1.2.6甲方應(yīng)保證在交付日前結(jié)清舞房的水、電、燃?xì)獾人袘?yīng)付費(fèi)用，避免遺留債務(wù)問(wèn)題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定受讓舞房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，并對(duì)舞房現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)披露的舞房信息予以書面確認(rèn)。

2.1.2乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，要求甲方辦理舞房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并取得舞房的合法使用權(quán)及運(yùn)營(yíng)權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方配合完成工商、稅務(wù)等變更登記。

2.1.3如存在租賃合同，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定與承租方續(xù)簽或不受原合同約束，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因租賃合同問(wèn)題產(chǎn)生的責(zé)任。

2.1.4乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定的附屬設(shè)備及物品，并有權(quán)對(duì)交付的設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；如設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與清單不符，乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)。

2.1.5乙方有權(quán)在受讓舞房后，按照自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)舞房進(jìn)行合理改造或裝修，但改造范圍及方式應(yīng)事先征得甲方同意（如涉及結(jié)構(gòu)改造則需取得相應(yīng)審批），并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

2.1.6如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方退還已支付的部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償損失。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同附件約定的金額、幣種及支付方式，在約定時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)保證支付的資金來(lái)源合法，并按時(shí)足額支付。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向甲方提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或相關(guān)支付證明。

2.2.3乙方應(yīng)保證其具備合法的運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，并將舞房主要用于舞蹈教學(xué)、商業(yè)演出、活動(dòng)策劃等相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變舞房的主要功能或用于非法目的。

2.2.4乙方應(yīng)妥善保管舞房?jī)?nèi)的附屬設(shè)備及物品，如有意更換或處置，應(yīng)事先征得甲方同意。因乙方保管不當(dāng)造成設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.2.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)舞房受讓后的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于日常維護(hù)、安全責(zé)任、客戶服務(wù)、稅收繳納等。乙方應(yīng)保證在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行解決與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的一切問(wèn)題。

2.2.6如乙方需要繼續(xù)履行原租賃合同，乙方應(yīng)自行與承租方協(xié)商并承擔(dān)相應(yīng)法律后果，與甲方無(wú)關(guān)。如乙方放棄租賃或承租方提前終止合同，乙方不得要求甲方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任，但甲方應(yīng)保證其已盡到告知義務(wù)并處理完畢相關(guān)事宜。

2.2.7乙方應(yīng)積極配合甲方完成轉(zhuǎn)讓相關(guān)的登記及手續(xù)辦理，及時(shí)提供乙方名稱變更所需的相關(guān)文件。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)舞房轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣壹仟陸佰萬(wàn)元整（￥16,000,000.00）。該價(jià)款包含但不限于舞房的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、內(nèi)部附屬設(shè)備及現(xiàn)有租賃收益（如有且已明確約定歸屬）等全部權(quán)益。

乙方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方以下指定銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX文化發(fā)展有限公司

賬號(hào)：XX

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，開始辦理舞房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如乙方需分期支付，具體分期金額、時(shí)間和條件由雙方另行書面約定，否則本條約定視為一次性全額支付。

支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款用于沖抵甲方原對(duì)乙方的任何未付款項(xiàng)（如有），如有剩余，甲方應(yīng)于支付后X日內(nèi)將剩余款項(xiàng)退還乙方；如不足以抵扣，乙方應(yīng)于收到退款通知后X日內(nèi)補(bǔ)足差額。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至舞房所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方并完成所有相關(guān)登記手續(xù)之日終止。

5.2甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)完成舞房現(xiàn)狀的最終確認(rèn)及附屬設(shè)備的清點(diǎn)交接工作。

5.3甲方應(yīng)于收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后X日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理舞房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并應(yīng)在法定辦理期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

5.4乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)向甲方提供完整的支付憑證。

5.5雙方應(yīng)在本合同約定的各期限內(nèi)，配合完成工商、稅務(wù)等變更登記手續(xù)，具體時(shí)間根據(jù)相關(guān)部門要求確定。

5.6如因辦理登記手續(xù)需等待法定程序，非任何一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但延遲期間產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用由承擔(dān)方負(fù)責(zé)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方的違約責(zé)任：

6.1.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于尋找替代場(chǎng)地發(fā)生的費(fèi)用、商譽(yù)損失等），并承擔(dān)甲方因此給乙方造成的一切不利后果。

6.1.2如甲方提供虛假信息或隱瞞舞房存在重大權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等），導(dǎo)致乙方無(wú)法按約受讓或遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款X%的違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

6.1.3甲方應(yīng)在本合同約定期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如因甲方原因（包括但不限于提供資料不齊、配合不當(dāng)、未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)等）導(dǎo)致登記延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之X的違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

6.1.4甲方應(yīng)配合乙方完成變更登記，如因甲方原因?qū)е伦兏怯浹舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之X的違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.1.5如甲方交付的附屬設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或數(shù)量與清單不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在X日內(nèi)完成更換或修復(fù)，逾期未完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)備價(jià)款千分之X的違約金。如損失無(wú)法彌補(bǔ)，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

6.2乙方的違約責(zé)任：

6.2.1如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于甲方尋找其他買家發(fā)生的費(fèi)用、商譽(yù)損失等），并承擔(dān)甲方因此造成的一切不利后果。

6.2.2如乙方未按約定用途使用舞房，或擅自改變舞房結(jié)構(gòu)進(jìn)行違法改造，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款X%的違約金。

6.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及變更登記，如因乙方原因（包括但不限于提供資料不齊、配合不當(dāng)、未按時(shí)繳納自身應(yīng)繳稅費(fèi)等）導(dǎo)致登記延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之X的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2.4乙方未按約定妥善保管附屬設(shè)備，造成設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方有意更換設(shè)備，未事先征得甲方同意，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.4賠償范圍：違約方的賠償應(yīng)包括但不限于直接損失、合理的間接損失以及守約方為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等）。

6.5緊急救濟(jì)：如一方發(fā)生可能影響其履行合同義務(wù)的重大風(fēng)險(xiǎn)（如破產(chǎn)、清算等），另一方有權(quán)要求其提供相應(yīng)的擔(dān)保，否則有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由風(fēng)險(xiǎn)方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律變更等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響合同履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過(guò)X日）通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.舉證責(zé)任：主張因不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，證明不可抗力事件的真實(shí)性及其對(duì)合同履行的影響。如無(wú)法提供有效證明，則不能免除相應(yīng)責(zé)任。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，受影響一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況處理費(fèi)用結(jié)算和損失分擔(dān)問(wèn)題。

6.情勢(shì)變更：如發(fā)生不可抗力以外的其他重大情勢(shì)變更，導(dǎo)致合同訂立時(shí)基于的基本假定消失或失去意義，嚴(yán)重影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。情勢(shì)變更的認(rèn)定需結(jié)合事件性質(zhì)、影響程度以及是否可預(yù)見等因素綜合判斷。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：若雙方通過(guò)友好協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)在協(xié)商不成后X日內(nèi)，共同向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方均應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方拒絕履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.訴訟選擇：如雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向舞房所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，并應(yīng)遵守法院的判決或裁定。

4.仲裁/訴訟前的和解：在仲裁或訴訟程序進(jìn)行中，雙方仍可自行和解。達(dá)成和解協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，并依約定履行。和解協(xié)議達(dá)成后，仲裁庭應(yīng)制作裁決書予以確認(rèn)，或法院應(yīng)作出生效判決。和解未達(dá)成或和解協(xié)議未履行完畢的，仲裁或訴訟程序繼續(xù)進(jìn)行。

5.專屬爭(zhēng)議解決：本條約定為最終解決爭(zhēng)議的方式。除非雙方在本合同中另有明確、書面約定的爭(zhēng)議解決方式且該約定合法有效，任何一方不得再以任何理由向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟，亦不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)提起仲裁或訴訟。

6.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息，無(wú)論爭(zhēng)議最終以何種方式解決，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。按此方式發(fā)送的通知，視為已有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同的生效條件包括但不限于雙方主體資格有效、簽署程序合法、不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本合同訂立之日前已存在的事實(shí)或情況提出抗辯或索賠。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)合同、財(cái)產(chǎn)、稅務(wù)、勞動(dòng)等領(lǐng)域的所有適用法律、法規(guī)和規(guī)章。

6.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其