認(rèn)領(lǐng)菜園合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：張明，性別：男，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話：138XXXXXXXX。

甲方系一家依法注冊成立的農(nóng)業(yè)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括農(nóng)產(chǎn)品種植、銷售及農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)，具備合法的土地使用及經(jīng)營資質(zhì)。甲方通過長期農(nóng)業(yè)項目實踐，積累了豐富的菜園運營經(jīng)驗，并計劃通過本合同向乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)領(lǐng)菜園服務(wù)，以滿足市場需求及消費者對健康農(nóng)產(chǎn)品的需求。甲方在XX市XX區(qū)擁有XX畝農(nóng)業(yè)用地，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施及灌溉系統(tǒng)，能夠支持蔬菜種植的長期穩(wěn)定運營。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家庭農(nóng)場，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：李華，性別：女，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，職務(wù)：農(nóng)場主，聯(lián)系電話：139XXXXXXXX。

乙方系一家依法注冊成立的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，專注于家庭農(nóng)場模式的蔬菜種植與配送服務(wù)，具備良好的農(nóng)業(yè)技術(shù)團(tuán)隊及市場銷售渠道。乙方通過多年的實踐，形成了成熟的認(rèn)領(lǐng)菜園運營模式，能夠為消費者提供個性化的種植服務(wù)及農(nóng)產(chǎn)品配送。乙方計劃通過本合同與甲方合作，利用甲方提供的土地資源及基礎(chǔ)設(shè)施，開展認(rèn)領(lǐng)菜園業(yè)務(wù)，為消費者提供從種植到收獲的全流程服務(wù)。

###合同簡介

本合同基于甲乙雙方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及市場需求，旨在通過合作開發(fā)認(rèn)領(lǐng)菜園業(yè)務(wù)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源的高效利用及消費者對健康農(nóng)產(chǎn)品的需求滿足。甲方擁有合法的土地使用權(quán)及完善的基礎(chǔ)設(shè)施，乙方具備專業(yè)的農(nóng)業(yè)技術(shù)及市場運營能力。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動認(rèn)領(lǐng)菜園項目的實施。該項目的開展不僅能夠為消費者提供優(yōu)質(zhì)的種植體驗，同時也能夠促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，符合雙方的戰(zhàn)略發(fā)展方向。

本合同涉及的認(rèn)領(lǐng)菜園業(yè)務(wù)，是指消費者通過乙方平臺認(rèn)領(lǐng)甲方提供的土地資源，并由乙方提供種植指導(dǎo)、農(nóng)資配送、技術(shù)支持等服務(wù)，最終獲得自種蔬菜產(chǎn)品的商業(yè)模式。甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，確保菜園的種植環(huán)境符合衛(wèi)生及安全標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)提供種植管理、技術(shù)培訓(xùn)及農(nóng)產(chǎn)品配送等服務(wù)，保障消費者的種植體驗及產(chǎn)品品質(zhì)。雙方的合作基于平等互利、誠實信用的原則，通過明確的責(zé)任劃分及風(fēng)險控制機制，確保項目的順利實施。

本合同范本的制定，充分考慮了農(nóng)業(yè)項目運營的特殊性，包括土地使用、農(nóng)資管理、技術(shù)支持、產(chǎn)品配送等環(huán)節(jié)的法律及商業(yè)風(fēng)險，旨在為雙方提供全面的合作框架。合同的簽訂及履行，將有助于甲乙雙方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域形成長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同拓展市場空間，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在認(rèn)領(lǐng)菜園項目中的權(quán)利與義務(wù)，通過甲方提供符合條件的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方提供專業(yè)的種植管理與服務(wù)，共同開展認(rèn)領(lǐng)菜園業(yè)務(wù)，滿足消費者對健康、便捷農(nóng)業(yè)體驗的需求。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：土地使用權(quán)的提供與管理、菜園基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、種植技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)、農(nóng)資的采購與配送、農(nóng)產(chǎn)品的初步管理與收獲、以及認(rèn)領(lǐng)菜園服務(wù)的推廣與客戶關(guān)系維護(hù)。具體業(yè)務(wù)范圍涵蓋從消費者認(rèn)領(lǐng)菜園開始，至農(nóng)產(chǎn)品收獲交付的整個服務(wù)流程，包括土地的分配、種植計劃的制定、農(nóng)資的投放、生長周期的管理、以及最終農(nóng)產(chǎn)品的采摘與配送等環(huán)節(jié)。雙方將依據(jù)本合同約定，共同確保認(rèn)領(lǐng)菜園項目的順利實施和運營，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源的有效利用與市場價值的最大化。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：“認(rèn)領(lǐng)菜園”是指消費者通過乙方平臺選擇并付費獲得甲方提供的土地使用權(quán)限，由乙方提供配套服務(wù)進(jìn)行種植的農(nóng)業(yè)體驗?zāi)Ｊ?；“基礎(chǔ)設(shè)施”是指甲方提供的用于菜園種植的必要設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路、圍欄、水電接入等；“種植技術(shù)指導(dǎo)”是指乙方為認(rèn)領(lǐng)者提供的關(guān)于種植方法、農(nóng)事管理、病蟲害防治等方面的專業(yè)建議和培訓(xùn)；“農(nóng)資”是指用于菜園種植的種子、肥料、農(nóng)藥、工具等物資；“農(nóng)產(chǎn)品”是指認(rèn)領(lǐng)菜園內(nèi)種植并收獲的蔬菜、水果或其他農(nóng)作物；“服務(wù)期限”是指乙方為認(rèn)領(lǐng)者提供認(rèn)領(lǐng)菜園服務(wù)的期限，通常以年度為單位；“認(rèn)領(lǐng)者”是指通過乙方平臺付費認(rèn)領(lǐng)菜園并接受服務(wù)的消費者。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用其提供的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況是否符合相關(guān)農(nóng)業(yè)規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)根據(jù)市場需求及自身經(jīng)營需要，對土地使用計劃進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。甲方應(yīng)確保其提供的土地及基礎(chǔ)設(shè)施符合合同約定的使用條件，并對土地的權(quán)屬及使用許可負(fù)責(zé)，保證乙方在合同期限內(nèi)合法使用。甲方有義務(wù)維護(hù)土地及基礎(chǔ)設(shè)施的日常安全，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或土地污染的責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方開展認(rèn)領(lǐng)菜園業(yè)務(wù)的宣傳推廣活動，提供必要的場地支持及形象配合。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及運營成本變化，合理調(diào)整土地使用費用或服務(wù)費用，但應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，并有權(quán)要求甲方保證土地的適宜性和設(shè)施的正常運行。乙方有權(quán)根據(jù)認(rèn)領(lǐng)者的需求及種植計劃，制定具體的種植方案并實施，包括農(nóng)資的采購、種植管理、技術(shù)指導(dǎo)等。乙方應(yīng)確保其提供的種植技術(shù)指導(dǎo)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對認(rèn)領(lǐng)者的種植活動承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)責(zé)任。乙方有權(quán)自主管理認(rèn)領(lǐng)者的服務(wù)關(guān)系，包括訂單處理、客戶溝通、農(nóng)產(chǎn)品的初步管理及配送等，但應(yīng)遵守甲方關(guān)于土地使用及基礎(chǔ)設(shè)施管理的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)建立完善的認(rèn)領(lǐng)菜園服務(wù)體系，包括種植過程的跟蹤、農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量控制、以及異常情況的處理等，確保認(rèn)領(lǐng)者的種植體驗及產(chǎn)品安全。乙方有義務(wù)按照合同約定向認(rèn)領(lǐng)者收取服務(wù)費用，并負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的采摘、分揀、包裝及配送工作，確保產(chǎn)品在規(guī)定時間內(nèi)送達(dá)認(rèn)領(lǐng)者指定地點。乙方應(yīng)建立客戶反饋機制，及時處理認(rèn)領(lǐng)者的投訴與建議，并持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)在不影響甲方土地整體規(guī)劃的前提下，開展認(rèn)領(lǐng)菜園業(yè)務(wù)的品牌推廣及市場拓展活動，并應(yīng)將產(chǎn)生的收益與甲方按合同約定比例分成。乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保認(rèn)領(lǐng)菜園的種植活動符合環(huán)保及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身操作不當(dāng)導(dǎo)致的違規(guī)行為承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲方提供的認(rèn)領(lǐng)菜園服務(wù)價格及支付條件如下：乙方為每年度認(rèn)領(lǐng)菜園服務(wù)的費用為人民幣XXXX元/畝，乙方應(yīng)向甲方支付年度服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年1月31日前將當(dāng)年度的服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。如乙方因故需要提前終止合同，已支付的服務(wù)費用不予退還。若甲方因政策調(diào)整或自身經(jīng)營需要調(diào)整服務(wù)價格，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行新的價格標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及認(rèn)領(lǐng)者的需求，制定具體的種植方案并實施，但應(yīng)遵守甲方關(guān)于土地使用及基礎(chǔ)設(shè)施管理的相關(guān)規(guī)定。

第五條履行期限

本合同的有效期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成認(rèn)領(lǐng)者的招募及土地的初步分配工作。每年的種植周期為XX個月，自每年的XX月XX日起至XX月XX日止。乙方應(yīng)在每年的XX月XX日前向甲方提交下一年度的種植計劃，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。若合同到期后雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前三個月書面協(xié)商續(xù)簽事宜。任何一方在合同履行期間需要變更合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

甲方未按時提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，或提供的土地存在權(quán)屬爭議、污染等問題，導(dǎo)致乙方無法正常開展認(rèn)領(lǐng)菜園服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方提供的土地及基礎(chǔ)設(shè)施不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方或認(rèn)領(lǐng)者受到傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費用、誤工費等。甲方未按時支付服務(wù)費用，或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的XX%。甲方在合同履行期間擅自調(diào)整服務(wù)價格，未經(jīng)乙方同意即執(zhí)行新價格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用。

2.乙方違約責(zé)任

乙方未按時支付年度服務(wù)費用，或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的XX%。乙方提供的種植技術(shù)指導(dǎo)或服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致認(rèn)領(lǐng)者遭受經(jīng)濟損失或農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括農(nóng)資損失、誤工費等。乙方在合同履行期間擅自變更種植方案，或未遵守甲方關(guān)于土地使用及基礎(chǔ)設(shè)施管理的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致土地受損或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。乙方未按時完成認(rèn)領(lǐng)者的招募及土地的初步分配工作，或未按時提交下一年度的種植計劃，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤期間服務(wù)費用的XX%。乙方在合同履行期間泄露甲方商業(yè)秘密或認(rèn)領(lǐng)者信息，給甲方或認(rèn)領(lǐng)者造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金的計算與支付

違約金的計算方式為：違約金=未履行或部分履行合同金額×違約金比例。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)支付違約金。若違約方在規(guī)定期限內(nèi)未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付全部違約金及因此遭受的損失。雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。任何一方在合同履行期間需要變更合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。

4.不可抗力條款

若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除合同，并互相返還已收款項。

5.爭議解決

雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。任何一方在合同履行期間需要變更合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)的變更、瘟疫以及其他類似事件。在本合同中，不可抗力是指任何一方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件，導(dǎo)致其無法履行或無法完全履行合同義務(wù)。若發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)關(guān)系，包括已支付的服務(wù)費用、已產(chǎn)生的損失等。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并采取措施減少因不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)相互理解、相互支持，共同應(yīng)對不可抗力事件帶來的挑戰(zhàn)，確保認(rèn)領(lǐng)菜園項目的順利實施和運營。

第八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。任何一方在訴訟過程中不得采取任何妨礙訴訟的行為，如隱匿證據(jù)、偽造證據(jù)、干擾證人等。若一方在收到法院傳喚后XX日內(nèi)未出席庭審，視為自動放棄訴訟權(quán)利。雙方在爭議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議影響的條款，確保認(rèn)領(lǐng)菜園項目的正常運營。雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露或濫用相關(guān)信息。若爭議涉及第三方利益，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，確保第三方權(quán)益不受損害。雙方同意，爭議解決的結(jié)果不得影響合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效通知地址及聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)采用專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止：本合同在履行期限屆滿后自動終止。雙方在合同履行期間，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)關(guān)系，包括已支付的服務(wù)費用、已產(chǎn)生的損失等。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

5.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的完整性，確保各條款的順利履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《認(rèn)領(lǐng)菜園服務(wù)細(xì)則》、《種植技術(shù)指導(dǎo)手冊》、《