維護(hù)幕墻合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。甲方擬投資建設(shè)并運(yùn)營XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于北京市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約15萬平方米，包含零售、餐飲、辦公及服務(wù)式公寓等多種業(yè)態(tài)。為確保商業(yè)綜合體的建筑質(zhì)量與安全，甲方特委托乙方提供專業(yè)的幕墻維護(hù)服務(wù)，以保障幕墻系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運(yùn)行及外觀美觀。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供的幕墻維護(hù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循國家及地方關(guān)于建筑維護(hù)、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任明確，并為后續(xù)合同條款的順利履行奠定基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX幕墻技術(shù)服務(wù)有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX塔。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事建筑幕墻維護(hù)、檢測(cè)及修復(fù)的企業(yè)，成立于2010年，擁有國家一級(jí)幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證。乙方具備豐富的幕墻維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，曾為國內(nèi)多個(gè)大型商業(yè)綜合體、寫字樓及公共建筑提供過幕墻維護(hù)服務(wù)，積累了大量技術(shù)方案及施工案例。乙方的服務(wù)團(tuán)隊(duì)由經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師、技術(shù)人員及熟練的施工人員組成，并配備先進(jìn)的幕墻檢測(cè)設(shè)備及維修工具，能夠滿足甲方對(duì)幕墻維護(hù)的嚴(yán)格要求。

在本次合作中，乙方將根據(jù)甲方提供的幕墻系統(tǒng)情況及維護(hù)需求，制定科學(xué)合理的維護(hù)方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工，確保幕墻系統(tǒng)的安全性、耐久性及美觀性。乙方的服務(wù)內(nèi)容將涵蓋幕墻的定期檢查、清潔、緊固件更換、密封膠修復(fù)、面板更換等，以延長幕墻使用壽命并提升建筑整體形象。

雙方合作的背景為：甲方投資的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)及部分幕墻安裝，為保障幕墻系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運(yùn)行，甲方委托乙方提供專業(yè)的幕墻維護(hù)服務(wù)。乙方憑借其專業(yè)能力、技術(shù)優(yōu)勢(shì)及服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方的需求，雙方基于互信互利的原則達(dá)成合作意向。

本協(xié)議的簽訂不僅是對(duì)甲方幕墻維護(hù)需求的響應(yīng)，也是乙方服務(wù)能力的體現(xiàn)。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，共同推進(jìn)幕墻維護(hù)工作的順利開展，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并為后續(xù)合同條款的履行提供明確依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目幕墻維護(hù)服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、安全的幕墻維護(hù)服務(wù)，以保障幕墻系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運(yùn)行、外觀美觀及使用安全。本合同范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.幕墻系統(tǒng)的定期檢查與評(píng)估：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的幕墻區(qū)域進(jìn)行定期檢查，評(píng)估幕墻系統(tǒng)的現(xiàn)狀，包括但不限于面板、框架、連接件、密封膠、排水系統(tǒng)等的狀態(tài)，并出具檢查報(bào)告。

2.幕墻系統(tǒng)的清潔：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的幕墻區(qū)域進(jìn)行清潔，包括面板清潔、框架清潔、排水系統(tǒng)清潔等，確保幕墻外觀干凈整潔。

3.幕墻系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維修，包括緊固件更換、密封膠修復(fù)、面板更換、排水系統(tǒng)疏通等，確保幕墻系統(tǒng)的功能完好。

4.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)：乙方在提供服務(wù)過程中，必須嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工安全，并采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。

5.質(zhì)量保證：乙方提供的服務(wù)必須符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)因維修不當(dāng)造成的損失。

第二條定義

1.幕墻：指建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，由面板、框架、連接件、密封膠、排水系統(tǒng)等組成的非承重墻體。

2.定期檢查：指按照合同約定的時(shí)間及頻率，對(duì)幕墻系統(tǒng)進(jìn)行檢查，評(píng)估其狀態(tài)。

3.清潔：指對(duì)幕墻面板、框架、排水系統(tǒng)等進(jìn)行清潔，確保其外觀及功能完好。

4.維修：指對(duì)幕墻系統(tǒng)中出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行修復(fù)，包括緊固件更換、密封膠修復(fù)、面板更換等。

5.保養(yǎng)：指對(duì)幕墻系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)，以延長其使用壽命。

6.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取安全措施，防止發(fā)生事故。

7.環(huán)境保護(hù)：指在施工過程中，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并對(duì)乙方的施工安全及環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括施工場(chǎng)地、施工用水、施工用電等。

（6）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行幕墻的檢查、清潔、維修等工作，并提供必要的協(xié)助。

（8）甲方應(yīng)確保幕墻維護(hù)工作不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境及人員造成影響。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的范圍及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并要求甲方提供必要的配合。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備及維修工具，確保服務(wù)質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的幕墻維護(hù)方案，并按照方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保施工安全，并采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。

（6）乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。

（7）乙方應(yīng)妥善保管施工過程中使用的材料及工具，并負(fù)責(zé)施工后的場(chǎng)地清理工作。

（8）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及頻率進(jìn)行幕墻的檢查、清潔、維修等工作，并定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行幕墻的檢查、清潔、維修等工作，并及時(shí)解決甲方提出的問題。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因維修不當(dāng)造成的損失，并承擔(dān)因施工不當(dāng)造成的第三方索賠。

（11）乙方應(yīng)確保所有施工人員均具備相應(yīng)的資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，并購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。

（12）乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督。

（13）乙方應(yīng)確保幕墻維護(hù)工作不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境及人員造成影響。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的幕墻維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定范圍內(nèi)的所有幕墻維護(hù)服務(wù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.費(fèi)用明細(xì)及服務(wù)內(nèi)容詳見本合同附件一《幕墻維護(hù)服務(wù)報(bào)價(jià)清單》，該附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后七日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00元），作為乙方的預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后，應(yīng)開具等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票后核對(duì)無誤后支付。

（2）幕墻維護(hù)工作完成過半（以雙方確認(rèn)的進(jìn)度報(bào)告為準(zhǔn)）后七日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00元）。乙方在收到該筆款項(xiàng)后，應(yīng)開具等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票后核對(duì)無誤后支付。

（3）幕墻維護(hù)工作全部完成后十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00元）。乙方在收到該筆款項(xiàng)后，應(yīng)開具等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票后核對(duì)無誤后支付。

4.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供等額且合法有效的增值稅專用發(fā)票。甲方在收到乙方發(fā)票后，應(yīng)在十日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如無異議，應(yīng)按本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。若甲方對(duì)發(fā)票有異議，應(yīng)在十日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)予以更正，更正后的發(fā)票經(jīng)甲方核對(duì)無誤后，甲方應(yīng)按更正后的發(fā)票金額支付款項(xiàng)。

5.甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)足額支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX幕墻技術(shù)服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202************1234

6.任何因甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用而產(chǎn)生的利息或滯納金，均由甲方承擔(dān)。若甲方延遲支付超過三十日，乙方有權(quán)暫停幕墻維護(hù)服務(wù)，直至甲方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)及利息、滯納金為止。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付本合同項(xiàng)下全部未付款項(xiàng)及利息、滯納金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第五條履行期限

1.本合同項(xiàng)下的幕墻維護(hù)服務(wù)期限為自本合同生效之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。服務(wù)期限屆滿前三個(gè)月，如甲方需要繼續(xù)委托乙方提供幕墻維護(hù)服務(wù)，應(yīng)與本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定的范圍及標(biāo)準(zhǔn)，完成所有幕墻維護(hù)服務(wù)。具體服務(wù)計(jì)劃及時(shí)間安排詳見本合同附件二《幕墻維護(hù)服務(wù)計(jì)劃表》，該附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期開始前十五日內(nèi)向甲方提交該周期的幕墻維護(hù)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括但不限于維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)時(shí)間、施工人員、施工方案、安全保障措施等。

4.乙方應(yīng)在每次施工前七日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知，告知具體的施工時(shí)間、地點(diǎn)、范圍及可能對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響，并采取必要的措施減少對(duì)甲方正常經(jīng)營活動(dòng)的影響。

5.如遇特殊情況需要調(diào)整維護(hù)計(jì)劃（如惡劣天氣、甲方緊急需求等），乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。調(diào)整后的維護(hù)計(jì)劃應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并按調(diào)整后的計(jì)劃執(zhí)行。

6.甲方應(yīng)配合乙方按計(jì)劃開展幕墻維護(hù)工作，提供必要的施工條件及協(xié)助，確保乙方能夠順利履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停幕墻維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付本合同項(xiàng)下全部未付款項(xiàng)及利息、滯納金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付本合同項(xiàng)下全部未付款項(xiàng)、利息、滯納金及乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按本合同第五條約定的服務(wù)期限內(nèi)提供必要的施工條件或配合乙方工作的，每影響乙方施工一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00元）的違約金。甲方累計(jì)延誤超過三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付本合同項(xiàng)下全部未付款項(xiàng)、利息、滯納金及乙方因此遭受的損失。

（3）甲方提供的幕墻維護(hù)需求或資料不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致乙方工作出現(xiàn)偏差或錯(cuò)誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于返工費(fèi)用、材料損失、工期延誤等，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)度完成幕墻維護(hù)服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同項(xiàng)下全部未完成工作款項(xiàng)、利息、滯納金及甲方因此遭受的損失。

（2）乙方提供的幕墻維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定或國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若整改后仍無法達(dá)到合同約定或標(biāo)準(zhǔn)的要求，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按返工部分合同價(jià)款的二倍向乙方支付違約金。若返工后仍無法達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同項(xiàng)下全部未完成工作款項(xiàng)、利息、滯納金及甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同項(xiàng)下全部未完成工作款項(xiàng)、利息、滯納金及甲方因此遭受的損失。

（4）乙方違反本合同第四條約定的支付條件，未按期開具合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按未開票金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同項(xiàng)下全部未開票金額、利息、滯納金及甲方因此遭受的損失。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或泄露在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同項(xiàng)下全部未完成工作款項(xiàng)、利息、滯納金及甲方因此遭受的損失。

（6）乙方違反本合同第五條約定的服務(wù)期限或維護(hù)計(jì)劃，未按期完成幕墻維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同項(xiàng)下全部未完成工作款項(xiàng)、利息、滯納金及甲方因此遭受的損失。

（7）乙方在施工過程中造成甲方其他財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。

（8）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金自應(yīng)支付未付款項(xiàng)之日起計(jì)算，按日計(jì)算，計(jì)算公式為：違約金=未付款項(xiàng)×千分之一×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應(yīng)付款之日（含當(dāng)日）起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。

4.賠償損失的計(jì)算方式：

賠償損失包括直接損失和間接損失。直接損失指因違約行為直接造成的財(cái)產(chǎn)損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。賠償損失的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

5.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此遭受的損失。若違約方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付本合同項(xiàng)下全部未完成工作款項(xiàng)、利息、滯納金及守約方因此遭受的損失。

6.本合同項(xiàng)下的違約金、賠償金等均應(yīng)在違約方收到守約方書面通知后十日內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之一向守約方支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本合同，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。受影響方因不可抗力而延誤履行的，履行期限相應(yīng)順延，順延期限為不可抗力持續(xù)的時(shí)間。

5.雙方因不可抗力造成的損失，應(yīng)各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力而要求對(duì)方賠償損失，但若不可抗力是由對(duì)方造成的，則除外。

6.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議解除本合同，并按實(shí)際履行情況處理合同事宜。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭取在mutuallyacceptable的基礎(chǔ)上達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求之日起三十日內(nèi)）未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方另有書面約定，爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。

3.提起訴訟的一方應(yīng)向合同簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。

4.在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下其他未受爭議影響的義務(wù)，不應(yīng)因爭議的解決而影響其他條款的履行。

5.任何一方在提起訴訟前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由，并附相關(guān)證據(jù)材料。雙方在收到對(duì)方訴訟通知后，應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供必要的協(xié)助。

6.若雙方在本合同簽訂前或簽訂后約定將爭議提交仲裁解決，則應(yīng)按照約定將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地（即北京市朝陽區(qū)），仲裁語言為中文。

7.仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下其他未受爭議影響的義務(wù)，不應(yīng)因仲裁的進(jìn)行而影響其他條款的履行。

8.任何一方在提起仲裁前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明仲裁請(qǐng)求、事實(shí)與理由，并附相關(guān)證據(jù)材料。雙方在收到對(duì)方仲裁通知后，應(yīng)積極配合仲裁庭的審理工作，并提供必要的協(xié)助。

9.雙方應(yīng)共同遵守并執(zhí)行仲裁裁決，任何一方不履行仲裁裁決的，另一方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。通過書面通知、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，如在正常工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址、郵箱或傳真號(hào)碼，即視為有效送達(dá)。郵寄通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，寄出后三日即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違