林場經(jīng)營租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX林場發(fā)展有限公司”，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊成立的綜合性林業(yè)企業(yè)，擁有豐富的林業(yè)資源管理和運營經(jīng)驗。自成立以來，甲方致力于可持續(xù)林業(yè)發(fā)展，通過科學(xué)管理和生態(tài)保護，不斷提升林場的經(jīng)濟效益和社會價值。甲方在林業(yè)領(lǐng)域擁有多項資質(zhì)認(rèn)證，包括國家林業(yè)局的綠色森林認(rèn)證和ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證，具備專業(yè)的林場經(jīng)營管理能力。近年來，甲方通過整合資源、優(yōu)化結(jié)構(gòu)，逐步擴大經(jīng)營規(guī)模，并在區(qū)域內(nèi)樹立了良好的市場信譽。為進(jìn)一步推動林場的可持續(xù)發(fā)展，甲方計劃將部分優(yōu)質(zhì)林地租賃給具備專業(yè)能力的乙方進(jìn)行經(jīng)營，以實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和經(jīng)濟效益的最大化?；诖?，甲方與乙方達(dá)成合作意向，共同簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃經(jīng)營的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX生態(tài)林業(yè)科技有限公司”，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李強，聯(lián)系方式乙方是一家專注于生態(tài)林業(yè)技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用的科技型企業(yè)，擁有先進(jìn)的林業(yè)經(jīng)營技術(shù)和豐富的市場經(jīng)驗。自成立以來，乙方致力于推動林業(yè)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展，通過引進(jìn)國際先進(jìn)的林業(yè)管理理念和技術(shù)手段，不斷提升林場的生態(tài)效益和經(jīng)濟效益。乙方在林業(yè)領(lǐng)域擁有多項專利技術(shù)和資質(zhì)認(rèn)證，包括國家林業(yè)局的生態(tài)林認(rèn)證和ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，具備專業(yè)的林場經(jīng)營能力。近年來，乙方通過與多家知名林業(yè)企業(yè)合作，積累了豐富的租賃經(jīng)營經(jīng)驗，并在區(qū)域內(nèi)形成了良好的市場口碑。基于乙方的專業(yè)能力和合作意愿，甲方選擇乙方作為林場的租賃經(jīng)營方，以實現(xiàn)林場的科學(xué)管理和高效運營。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成合作意向，共同簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃經(jīng)營的順利進(jìn)行。

**合同簡介**

本合同是甲方與乙方基于雙方共同利益和合作意愿，就林場經(jīng)營租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。甲方擁有部分優(yōu)質(zhì)林地資源，但缺乏專業(yè)的經(jīng)營團隊和管理能力，而乙方具備先進(jìn)的林業(yè)經(jīng)營技術(shù)和豐富的市場經(jīng)驗。為實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和經(jīng)濟效益的最大化，雙方同意簽訂本合同，明確租賃林地的范圍、期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，確保租賃經(jīng)營的順利進(jìn)行。甲方將林地的經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，乙方按照合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，并按時支付租金。雙方將共同遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保租賃經(jīng)營的合法性和合規(guī)性。本合同旨在推動林場的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)雙方互利共贏，為區(qū)域生態(tài)保護和經(jīng)濟發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將特定林地的經(jīng)營使用權(quán)租賃給乙方，由乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行科學(xué)化、效益化管理，實現(xiàn)林地的可持續(xù)發(fā)展和價值提升。租賃范圍包括甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX范圍內(nèi)的總面積為XXXX畝的林地，具體四至界限詳見附件一《林地租賃范圍圖》。乙方負(fù)責(zé)該林地上的林木培育、管護、病蟲害防治、防火防汛、生態(tài)修復(fù)以及合規(guī)的采伐利用等全部經(jīng)營活動。甲方提供必要的場地支持和政策指導(dǎo)，乙方在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行獨立經(jīng)營，雙方共同維護林地的生態(tài)平衡與經(jīng)濟效益，確保租賃經(jīng)營符合國家及地方關(guān)于林業(yè)發(fā)展的法律法規(guī)和政策導(dǎo)向。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.**“林地”**：指甲方租賃給乙方的、具有明確權(quán)屬界限和地役權(quán)負(fù)擔(dān)的森林用地，包括喬木林地、灌木林地及未成林造林地等。

2.**“租賃期限”**：指本合同約定的乙方承租林地的起止時間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

3.**“租金”**：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的林地經(jīng)營使用權(quán)費用，按年計算并提前XX個月支付。

4.**“林木”**：指租賃林地上的活立木、幼林、中齡林及成熟林等所有林木資源。

5.**“生態(tài)補償”**：指依據(jù)國家或地方政策，乙方因保護生物多樣性、水土保持等生態(tài)建設(shè)行為獲得的政府補貼或獎勵。

6.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定及林業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動，包括但不限于森林撫育、防火巡護、采伐管理等。乙方應(yīng)配合甲方的合理檢查，提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)及記錄。

（2）甲方保證所出租林地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議或第三方抵押負(fù)擔(dān)，并提前向乙方提供完整的土地權(quán)屬證明文件。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家及地方關(guān)于林地保護的法律法規(guī)，特別是禁伐、限伐區(qū)域的管控要求，并承擔(dān)因違規(guī)操作導(dǎo)致的行政處罰責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理林地經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于采伐許可、林權(quán)變更等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。若因政策調(diào)整或政府規(guī)劃導(dǎo)致林地用途變更，甲方需優(yōu)先補償乙方已投入的成本。

（5）甲方應(yīng)保證租賃林地周邊無污染源，并配合乙方開展生態(tài)修復(fù)工作，提供必要的地理信息、氣象數(shù)據(jù)等基礎(chǔ)資料支持。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**經(jīng)營自主權(quán)**：乙方在租賃期限內(nèi)享有林地的獨立經(jīng)營使用權(quán)，包括林木的培育、管護、采伐及林下資源的合理開發(fā)（如符合政策規(guī)定），甲方不得非法干涉。但乙方的經(jīng)營活動不得違反法律法規(guī)及本合同約定，否則甲方有權(quán)單方面終止合同并追償損失。

（2）**投資與收益權(quán)**：乙方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營成本和市場行情，在合同框架內(nèi)制定林業(yè)生產(chǎn)計劃，并獨立核算經(jīng)營收益。生態(tài)補償、林產(chǎn)品銷售收入等歸乙方所有，但需依法繳納相關(guān)稅費，并按約定比例向甲方支付租金。

（3）**森林資源管護義務(wù)**：乙方應(yīng)建立完善的森林防火、防盜、防病蟲害機制，每年投入不少于XX萬元的管護費用，并定期向甲方提交管護報告。如發(fā)生重大森林災(zāi)害，乙方需在24小時內(nèi)報告并采取應(yīng)急措施，損失按責(zé)任劃分承擔(dān)。

（4）**采伐與更新責(zé)任**：乙方的采伐行為必須嚴(yán)格遵守《森林法》及地方采伐限額規(guī)定，采伐方案需經(jīng)林業(yè)主管部門審批后方可實施。采伐后的林地應(yīng)同步完成更新造林，確保林地面積不減少，林分結(jié)構(gòu)優(yōu)化。甲方有權(quán)對更新質(zhì)量進(jìn)行驗收，不合格部分由乙方補植或賠償。

（5）**合規(guī)經(jīng)營義務(wù)**：乙方不得擅自改變林地用途，不得從事非法砍伐、毀林等行為。如需調(diào)整林地經(jīng)營模式（如林藥、林下養(yǎng)殖等），須事先征得甲方書面同意，并確保符合環(huán)保及產(chǎn)業(yè)政策要求。

（6）**爭議解決配合義務(wù)**：若因林地經(jīng)營與第三方產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)先行與甲方協(xié)商解決，甲方有權(quán)代表雙方與第三方談判，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。

（注：本條款為框架性內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)可依據(jù)實際情況補充細(xì)化。）

第四條價格與支付條件

1.租賃林地的總租金為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），該價格已包含林地經(jīng)營使用權(quán)相關(guān)的所有費用，但不含乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、采伐許可費、生態(tài)補償補貼等政府性收入。租金根據(jù)林地面積及市場評估標(biāo)準(zhǔn)測算，租賃期限屆滿后，如林地林木價值顯著增值，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或進(jìn)行資產(chǎn)評估處置。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年XX月XX日前將當(dāng)年度租金一次性支付至甲方指定賬戶：開戶行XXXX，賬戶名“XX林場發(fā)展有限公司”，賬號XXXX。逾期支付超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金20%的違約金；逾期超過60日，甲方除追究違約金外，有權(quán)從乙方經(jīng)營收益中直接抵扣欠款。

3.生態(tài)補償補貼及其他政策性收益歸乙方所有，但乙方需在獲得補貼后的XX日內(nèi)書面告知甲方，并協(xié)助甲方完成補貼資金分配申報的必要手續(xù)，甲方應(yīng)提供合理協(xié)助，相關(guān)材料費用由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期滿前一年，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期XX年，續(xù)期租金按屆時市場評估調(diào)整。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

（1）合同生效當(dāng)日，甲方完成林地權(quán)屬資料移交，乙方支付首期租金；

（2）每年XX月XX日前，乙方提交上一年度經(jīng)營報告及財務(wù)報表供甲方審核；

（3）采伐作業(yè)須在獲批后30日內(nèi)啟動，且當(dāng)年采伐量不得超過批準(zhǔn)限額的10%，確保林分蓄積量不低于約定標(biāo)準(zhǔn)；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成林地清理、植被恢復(fù)及所有設(shè)施拆除工作，并提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)組織驗收。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）若因甲方原因?qū)е铝值貦?quán)屬糾紛或政策變動（如征收、征用）致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并按年租金的30%支付違約金，且該違約金不足彌補乙方實際損失的，乙方有權(quán)額外索賠。

（2）甲方未按時移交林地或提供必要經(jīng)營支持（如地理信息數(shù)據(jù)延遲超過60日），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金的千分之五作為滯納金，逾期超過90日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償投資損失。

（3）甲方違反合同約定干涉乙方合法經(jīng)營活動，乙方有權(quán)暫停支付當(dāng)期租金，并要求甲方消除影響；情節(jié)嚴(yán)重者，乙方可解除合同，甲方需支付合同總租金50%的違約金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）租金支付違約：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五支付滯納金；逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金30%的違約金，同時甲方保留從乙方經(jīng)營收益中抵扣欠款的權(quán)利。若因欠款導(dǎo)致甲方融資成本增加，乙方需額外承擔(dān)該部分溢價利息。

（2）違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：乙方擅自超采伐限額采伐、毀壞林地、違法開發(fā)林下資源，或因管理不善導(dǎo)致重大森林火災(zāi)、盜伐案發(fā)，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需承擔(dān)以下責(zé)任：

-返還全部租金及收益；

-支付合同總租金100%的違約金；

-賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于林地修復(fù)費、行政處罰罰款、第三方索賠等；

-禁止乙方在合同履行地從事任何林業(yè)經(jīng)營活動5年。

（3）合同解除或終止后的違約：租賃期滿或合同解除后，乙方未按期完成林地恢復(fù)或設(shè)施拆除，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付林地面積每畝100元的場地占用費；逾期超過180日，甲方有權(quán)委托第三方代為處置，處置費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從代為處置收益中優(yōu)先扣除欠款及違約金。

（4）保密義務(wù)違約：乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或林地經(jīng)營數(shù)據(jù)，應(yīng)向甲方支付違約金50萬元，若該泄露行為導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠，乙方需承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

**3.違約金與賠償?shù)你暯?*

雙方約定的違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以補足；但違約金與賠償總額不應(yīng)超過合同總價款的300%。對于持續(xù)性違約行為（如連續(xù)3次逾期支付租金），守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方支付即時解除條件下的最高違約金。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、泥石流、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整導(dǎo)致的強制征用）以及類似事件。不可抗力事件發(fā)生后，直接影響本合同項下的經(jīng)營活動或履行能力。

2.**舉證與通知**：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后14日內(nèi)向另一方提供不可抗力影響的詳細(xì)證明文件（包括但不限于政府公告、事故調(diào)查報告、財產(chǎn)損失評估報告），并說明預(yù)計影響期限。若不可抗力持續(xù)超過90日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同期限或部分條款。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)就不可抗力影響的范圍和期限與另一方書面確認(rèn)。若不可抗力直接導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如林地因自然災(zāi)害永久滅失），雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際履行比例結(jié)算，已投入成本由雙方按資源貢獻(xiàn)比例分擔(dān)。

4.**不可抗力終止**：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)在7日內(nèi)通知另一方，合同應(yīng)自通知到達(dá)之日起恢復(fù)履行，已暫停履行的期限不計算在原合同期限內(nèi)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX省林業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**：若調(diào)解未果，爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），適用其仲裁規(guī)則，仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

3.**訴訟**：若雙方明確約定排斥仲裁，則爭議應(yīng)向租賃林地所在地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.**證據(jù)與管轄**：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)，包括往來函件、經(jīng)營數(shù)據(jù)、政策文件等。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面申請財產(chǎn)保全或證據(jù)保全，但法律規(guī)定的緊急情況除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送以進(jìn)入對方電子郵箱時視為送達(dá)，信函則以掛號信寄出后7日視為送達(dá)。若一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前30日書面通知對方。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不具約束力。變更內(nèi)容應(yīng)作為合同不可分割的一部分。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，雙方可協(xié)商一致終止合同。出現(xiàn)以下情況，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：

-一方嚴(yán)重違反本合同且在收到書面糾正通知后30日內(nèi)未能補救；

-一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序；

-因一方過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動