開荒保潔簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。甲方擬開發(fā)建設(shè)XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目的部分場地需進(jìn)行開荒保潔作業(yè)，以確保項(xiàng)目交付使用前的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。為高效、專業(yè)地完成開荒保潔工作，甲方經(jīng)市場調(diào)研與評估，決定委托乙方提供專業(yè)的開荒保潔服務(wù)。甲方作為委托方，將場地及相關(guān)資源提供給乙方使用，并監(jiān)督保潔工作的質(zhì)量與進(jìn)度。乙方的服務(wù)將直接關(guān)系到XX項(xiàng)目的整體形象及后續(xù)租賃、銷售工作的順利開展，因此甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量有較高要求。本合同旨在明確雙方在開荒保潔服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目交付前的環(huán)境達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX保潔服務(wù)有限責(zé)任公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事清潔服務(wù)的有限責(zé)任公司，具備國家頒發(fā)的清潔服務(wù)資質(zhì)，擁有豐富的開荒保潔經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方在成立至今已為數(shù)百家商業(yè)、住宅及工業(yè)項(xiàng)目提供過開荒保潔服務(wù)，積累了大量的項(xiàng)目操作案例及客戶好評。針對甲方提出的XX項(xiàng)目開荒保潔需求，乙方憑借專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的清潔設(shè)備以及完善的服務(wù)流程，能夠確保保潔工作的效率與質(zhì)量。乙方將按照甲方的要求，派駐具備專業(yè)技能的保潔人員進(jìn)行作業(yè)，并配備必要的清潔藥劑與工具，確保場地在交付前達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)。乙方的服務(wù)內(nèi)容不僅包括常規(guī)的地面、墻面、天花板的清潔，還包括對管道、設(shè)施設(shè)備的深度清潔，以及垃圾清運(yùn)等配套服務(wù)。本合同簽訂后，乙方將嚴(yán)格按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保甲方項(xiàng)目交付前的環(huán)境符合使用要求。雙方的合作基于乙方的專業(yè)能力與甲方的信任，本合同將作為雙方合作的法律依據(jù)，明確服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對XX項(xiàng)目指定區(qū)域進(jìn)行開荒保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及雙方責(zé)任，確保項(xiàng)目在交付使用前達(dá)到約定的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)范圍包括但不限于：1.對項(xiàng)目內(nèi)的地面、墻面、天花進(jìn)行深度清潔，去除施工殘留物、灰塵、污漬等；2.對門窗、扶手、樓梯等設(shè)施表面進(jìn)行擦拭清潔；3.對衛(wèi)生間、廚房等特殊區(qū)域進(jìn)行專業(yè)清潔，包括管道疏通、地面防滑處理等；4.對所有垃圾進(jìn)行分類收集、清運(yùn)及臨時(shí)存放點(diǎn)的管理；5.保障保潔作業(yè)期間的安全，遵守現(xiàn)場管理規(guī)定。乙方需按照甲方提供的場地條件及清潔標(biāo)準(zhǔn)，全面完成上述服務(wù)內(nèi)容，確保最終保潔效果符合甲方驗(yàn)收要求。

第二條定義

1.“開荒保潔”指對新建或改造后的建筑物進(jìn)行首次全面清潔作業(yè)，包括基礎(chǔ)清潔、深度清潔及垃圾清運(yùn)等服務(wù)。

2.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件中明確列出的清潔質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.“服務(wù)期限”指乙方完成全部保潔服務(wù)的起止時(shí)間。

4.“驗(yàn)收”指甲方依據(jù)合同約定對保潔效果進(jìn)行確認(rèn)并簽收的過程。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及附件標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程。

(2)甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供需保潔場地的詳細(xì)圖紙、施工遺留問題清單及特殊清潔要求，并配合乙方制定作業(yè)方案。

(3)甲方應(yīng)確保乙方作業(yè)人員及設(shè)備的通道暢通，并提前通知乙方場地內(nèi)可能存在的安全隱患。

(4)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)簽發(fā)驗(yàn)收確認(rèn)書，否則乙方有權(quán)提出整改要求。

(5)甲方需按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付合同總價(jià)5‰的違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地條件及配合事項(xiàng)，如遇甲方未及時(shí)配合，乙方有權(quán)順延服務(wù)期限。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的開荒保潔團(tuán)隊(duì)，配備不少于10名持證保潔人員及專業(yè)清潔設(shè)備，確保人員穩(wěn)定及作業(yè)效率。

(3)乙方需嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)方案開展服務(wù)，包括：

a.使用環(huán)保型清潔劑，避免對場地造成損害；

b.對重點(diǎn)區(qū)域（如衛(wèi)生間、電梯間）增加清潔頻次；

c.垃圾每日清運(yùn)，存放點(diǎn)保持整潔；

d.作業(yè)期間佩戴統(tǒng)一標(biāo)識，遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定。

(4)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因服務(wù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備折舊、清潔藥劑及意外保險(xiǎn)等，并確保所有工作人員購買工傷保險(xiǎn)。

(5)乙方需對服務(wù)過程中接觸的甲方資料及財(cái)產(chǎn)保持保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意不得泄露或轉(zhuǎn)包服務(wù)內(nèi)容。

(6)乙方應(yīng)配備應(yīng)急處理機(jī)制，對突發(fā)情況（如設(shè)備故障、人員受傷）及時(shí)上報(bào)甲方并采取補(bǔ)救措施，避免影響整體進(jìn)度。

(7)乙方在服務(wù)完成后應(yīng)清理所有作業(yè)工具及垃圾，恢復(fù)場地原狀，直至甲方驗(yàn)收合格。

(8)乙方對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追綗o法按期交付項(xiàng)目，乙方需承擔(dān)相應(yīng)損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的開荒保潔服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的人員、設(shè)備、清潔劑、垃圾清運(yùn)及稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.付款方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂后7日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)50%的預(yù)付款，即人民幣XX元；剩余50%為尾款，于乙方完成全部保潔服務(wù)并通過甲方最終驗(yàn)收后15日內(nèi)支付。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方以下賬戶：

開戶名稱：XX保潔服務(wù)有限責(zé)任公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXX

3.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后提供等額合規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。如甲方因故未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的10%。

4.付款前提：乙方需提供甲方書面確認(rèn)的驗(yàn)收合格文件作為尾款支付的前提條件，否則甲方有權(quán)暫緩支付，直至問題整改完畢。

第五條履行期限

1.本合同服務(wù)期限自乙方收到甲方書面開工通知之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)XX日完成全部保潔工作，具體日期為自開工通知發(fā)出之日起XX日內(nèi)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)提供詳細(xì)的作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方確認(rèn)。服務(wù)期限遇法定節(jié)假日不調(diào)休，但如遇不可抗力導(dǎo)致停工，工期相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.開工通知發(fā)出后24小時(shí)內(nèi)，乙方應(yīng)完成人員及設(shè)備進(jìn)場準(zhǔn)備；

b.每日作業(yè)時(shí)間應(yīng)避開夜間22時(shí)至次日6時(shí)，如確需夜間作業(yè)需另行協(xié)商；

c.最終驗(yàn)收應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收申請后3個(gè)工作日內(nèi)完成，甲方逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。

4.如因甲方原因（如場地未按時(shí)清理、資料提供延遲等）導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃作業(yè)，乙方的服務(wù)期限可相應(yīng)順延，順延時(shí)間不超過10日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按合同約定支付預(yù)付款：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款金額萬分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價(jià)30%的違約金。

(2)無故拖延或拒絕驗(yàn)收：自驗(yàn)收申請?zhí)峤恢掌鸪^10日未予答復(fù)，視為驗(yàn)收合格；如因甲方提出的整改要求不合理導(dǎo)致乙方返工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

(3)提供虛假場地信息：如因甲方提供的場地條件（如污染程度、施工遺留物等）與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本增加或質(zhì)量受損，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方實(shí)際損失，包括額外人工費(fèi)、藥劑費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方承諾首次驗(yàn)收合格率不低于95%，如首次驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在3日內(nèi)完成免費(fèi)整改，整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)免費(fèi)整改或直接扣除相應(yīng)比例服務(wù)費(fèi)（扣除比例不超過該區(qū)域合同價(jià)值的50%）。

(2)未按時(shí)完成服務(wù)：每逾期一日，乙方應(yīng)按日進(jìn)度款金額的千分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的20%。逾期超過20日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付合同總價(jià)50%的違約金。

(3)安全責(zé)任事故：如乙方作業(yè)人員發(fā)生安全事故（如工傷、第三方損害等）或因操作不當(dāng)造成場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、罰款等），甲方有權(quán)直接從服務(wù)費(fèi)用中抵扣。

(4)轉(zhuǎn)包或分包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，如發(fā)生此類行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方需支付合同總價(jià)40%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）以及嚴(yán)重影響正常經(jīng)營的傳染病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的事故證明或權(quán)威媒體報(bào)道作為依據(jù)。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行時(shí)，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力持續(xù)時(shí)間和影響，協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限或解除合同。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方需在事件發(fā)生后15日內(nèi)提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響，否則視為不可抗力主張不成立。

5.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同，由此產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況比例分擔(dān)，已支付款項(xiàng)（扣除不可抗力造成的損失部分）予以返還。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決。

2.協(xié)商方式：雙方指定專人負(fù)責(zé)爭議協(xié)商，通過書面函件或會(huì)議形式進(jìn)行，協(xié)商應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)啟動(dòng)，經(jīng)兩次協(xié)商仍未達(dá)成一致的，視為協(xié)商失敗。

3.仲裁方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟方式：如選擇訴訟，爭議應(yīng)由合同簽訂地（即甲方所在地：XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議部分不受訴訟影響。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，解釋權(quán)歸雙方共有。任何一方在爭議解決前單方面申請仲裁或訴訟的，應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同條款沖突。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括價(jià)格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后2年。

4.不可分割性：本合同各條款互為補(bǔ)充，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但根據(jù)法律規(guī)定或法院判決的轉(zhuǎn)讓除外。

6.法律適用與爭議優(yōu)先：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議解決方式均以本合同約定為準(zhǔn)，優(yōu)先適用仲裁或訴訟條款，其他爭議處理方式（如調(diào)解）僅供參考。

第十條附則

1.合同附件：本合同包含以下附件，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：

（1）《XX項(xiàng)目場地清潔范圍明細(xì)表》（附件一）；

（2）《開荒保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范》（附