本地租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完善的法人治理結(jié)構(gòu)和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)。甲方在本次合同中作為出租方，將其合法擁有并登記在冊(cè)的物業(yè)租賃給乙方使用，租賃物業(yè)位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX大廈第5層，建筑面積為1500平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第12345678號(hào)。甲方通過(guò)合法途徑取得該物業(yè)的出租權(quán)，并保證其出租行為符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方在本次租賃過(guò)程中享有合法的出租權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的出租義務(wù)，包括但不限于提供符合租賃條件的物業(yè)、維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)、保障乙方在租賃期間的基本權(quán)益等。甲方與乙方在本次租賃合作中基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則達(dá)成一致，通過(guò)簽訂本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“XX國(guó)際貿(mào)易有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的貿(mào)易企業(yè)，具備完善的法人治理結(jié)構(gòu)和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)。乙方在本次合同中作為承租方，通過(guò)合法途徑獲得租賃物業(yè)的使用權(quán)，并按照本合同的約定支付租金。租賃物業(yè)位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX大廈第5層，建筑面積為1500平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第12345678號(hào)。乙方在本次租賃過(guò)程中享有合法的使用權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃物、遵守物業(yè)管理規(guī)定、維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)等。乙方與甲方在本次租賃合作中基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則達(dá)成一致，通過(guò)簽訂本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行。

合同簡(jiǎn)介：

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方作為出租方，合法擁有并登記在冊(cè)的XX大廈第5層物業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其租賃給乙方使用。乙方作為承租方，基于自身業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)需求，希望租賃該物業(yè)作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方同意將其合法擁有的XX大廈第5層物業(yè)租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金并享有租賃物的使用權(quán)。本次租賃合作基于以下前提條件：

（1）甲方保證其出租行為符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得合法的出租資質(zhì)；

（2）乙方保證其租賃行為符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得合法的租賃資質(zhì)；

（3）租賃物業(yè)已通過(guò)必要的驗(yàn)收程序，并處于可正常使用的狀態(tài)；

（4）雙方已就租金、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款達(dá)成一致；

（5）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保租賃行為的順利進(jìn)行?；谏鲜霰尘凹扒疤釛l件，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的合法性和有效性。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、租金支付、租賃期限、違約責(zé)任、不可抗力等各個(gè)方面。甲方將其合法擁有的XX大廈第5層物業(yè)出租給乙方使用，乙方按照本合同的約定支付租金并享有租賃物的使用權(quán)。雙方通過(guò)簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的租賃框架，避免因權(quán)利義務(wù)不明確而引發(fā)的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。本合同所涉及的租賃物業(yè)位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX大廈第5層，建筑面積為1500平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第12345678號(hào)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保租賃行為的合法性和有效性。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有特定的含義：

1.“租賃物業(yè)”指甲方合法擁有的位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX大廈第5層，建筑面積為1500平方米的物業(yè)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第12345678號(hào)。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自本合同生效之日起至約定的終止日期止。

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月或按年支付。

4.“物業(yè)管理”指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保等管理活動(dòng)。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7."使用費(fèi)"指乙方為使用租賃物業(yè)而向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用，并要求乙方按時(shí)支付。

(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，確保乙方按照本合同的約定合理使用租賃物業(yè)。

(3)甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)，并避免因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物業(yè)。

(4)甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物業(yè)給乙方，并保證租賃物業(yè)符合本合同約定的使用條件。

(5)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，確保租賃物業(yè)處于可正常使用的狀態(tài)。

(6)甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

(7)甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保其出租行為合法合規(guī)。

(8)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，并避免因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損。

(9)甲方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)的鑰匙及其他相關(guān)物品，并在租賃期限屆滿后及時(shí)歸還乙方。

(10)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)損壞或丟失的責(zé)任，并賠償乙方的相應(yīng)損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。

(2)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)符合本合同約定的使用條件。

(3)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并確保支付方式合法合規(guī)。

(4)乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或功能喪失。

(5)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方進(jìn)行日常維護(hù)和修繕。

(6)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)損壞或丟失的責(zé)任，并賠償甲方的相應(yīng)損失。

(7)乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)的鑰匙及其他相關(guān)物品，并在租賃期限屆滿后及時(shí)歸還甲方。

(8)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保其租賃行為合法合規(guī)。

(9)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃相關(guān)手續(xù)的辦理，并提供必要的協(xié)助。

(10)乙方應(yīng)避免因自身原因?qū)е伦赓U物業(yè)無(wú)法正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(11)乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

(12)乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的安全，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償甲方的損失。

(13)乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，并配合相關(guān)部門(mén)的檢查和管理工作。

(14)乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔，不得在租賃物業(yè)內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行污染環(huán)境的行為。

(15)乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的租賃相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)，并積極提出意見(jiàn)和建議。

(16)乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至本合同約定的狀態(tài)，并按時(shí)歸還甲方。

(17)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。

(18)乙方在租賃期間應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的治安管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，并配合相關(guān)部門(mén)的檢查和管理工作。

(19)乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

(20)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定租賃物業(yè)的租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）壹佰萬(wàn)元整/年（小寫(xiě)：￥1,000,000.00），自本合同生效之日起計(jì)算。租金采用年付方式支付，即乙方應(yīng)于每年年初的30日內(nèi)向甲方支付當(dāng)年度的租金。首次租金支付時(shí)間為本合同生效之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一年度的租金；后續(xù)每年度的租金支付時(shí)間均為當(dāng)年年初的30日內(nèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為XXX，開(kāi)戶行為XX銀行XX支行。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。租金包含租賃物業(yè)的日常使用費(fèi)，但不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，這些費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)并按時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為叁年，自本合同生效之日起至202X年X月X日止。租賃期限屆滿前三個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面解除合同的請(qǐng)求，本合同自動(dòng)續(xù)展壹年。乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方可協(xié)商解除條件及費(fèi)用承擔(dān)。甲方如需提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)提前六個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通知，并支付乙方相當(dāng)于兩個(gè)季度租金的賠償金。在本合同履行期間，任何一方均應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保租賃行為的合法性和有效性。雙方均應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)季度租金的賠償金。

(2)如甲方提供的租賃物業(yè)不符合本合同約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)如甲方在租賃期間擅自收回租賃物業(yè)，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于兩個(gè)季度租金的賠償金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

(4)如甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

(2)如乙方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的千分之五向相關(guān)服務(wù)提供方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方造成的損失。

(3)如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于兩個(gè)季度租金的賠償金，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

(4)如乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償甲方的損失。

(5)如乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(6)如乙方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方的損失。

(7)如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于兩個(gè)季度租金的賠償金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金按當(dāng)期應(yīng)付租金或費(fèi)用的千分之五計(jì)算，不足一元的，按一元計(jì)算。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

5.違約責(zé)任的適用：本合同中的違約責(zé)任條款適用于雙方在本合同履行期間發(fā)生的任何違約行為，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保租賃行為的合法性和有效性。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策變化等）、法律變化等。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后恢復(fù)履行合同。如不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)30日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物業(yè)的返還事宜，并互相返還已支付的費(fèi)用。

4.不可抗力的證明：任何一方因不可抗力要求免除責(zé)任或解除合同的，應(yīng)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明等。雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明文件，確保不可抗力的認(rèn)定合法有效。

5.不可抗力的處理：如不可抗力導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互相返還已支付的費(fèi)用。

6.不可抗力的通知：任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)協(xié)商處理，避免因延誤導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，積極協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商解決期間，雙方應(yīng)暫停爭(zhēng)議事項(xiàng)的執(zhí)行，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中立、公正、保密的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，并按協(xié)議書(shū)約定履行。調(diào)解協(xié)議書(shū)具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)，依法作出裁決。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。仲裁地點(diǎn)為爭(zhēng)議發(fā)生地或合同約定的仲裁地點(diǎn)。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方可依法向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)，依法作出判決。判決生效后，雙方應(yīng)共同遵守。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。

5.爭(zhēng)議解決的原則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)、高效的原則，避免因爭(zhēng)議解決不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何通知、聲明或通訊時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)，非工作時(shí)間的通知應(yīng)在下一個(gè)工作時(shí)間視為送達(dá)。甲方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方；乙方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方。任何一方未能收到通知的，不影響通知的效力。

2.合同變更：