廠房安全合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂，旨在明確雙方在廠房租賃、使用及相關安全管理方面的權利與義務。甲方擁有合法的廠房產(chǎn)權或使用權，并擬將廠房出租或委托乙方進行安全管理；乙方作為合法的廠房承租方或服務接受方，承諾按照本合同約定使用廠房并履行相關安全管理責任。雙方基于對廠房安全管理的共同需求，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同涉及的廠房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，結構類型為XX結構，主要用途為XX生產(chǎn)或倉儲。甲方保證其對該廠房擁有合法的出租或委托管理權，并已按照國家及地方相關安全標準完成廠房的基礎安全改造。乙方承諾在租賃或服務期間，嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及本合同約定的安全管理條款，確保廠房使用安全，防止安全事故發(fā)生。雙方的合作基于對安全生產(chǎn)的共同承諾，任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的法律責任。

本合同是雙方合作的基礎性文件，與后續(xù)簽訂的補充協(xié)議、安全管理細則等文件共同構成完整的權利義務體系。合同的履行涉及廠房的租賃使用、安全檢查、隱患整改、應急處理等多個環(huán)節(jié)，任何一方均應嚴格按照合同約定履行義務，確保合作順利進行。本合同范本的制定充分考慮了廠房安全管理的特殊性和復雜性，旨在通過明確的條款劃分雙方責任，降低合作風險，保障雙方合法權益。雙方在簽訂本合同前已充分了解合同內(nèi)容，并自愿接受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為廠房提供方與乙方作為廠房使用方（或服務接受方）在廠房租賃使用及安全管理過程中的權利與義務，確保廠房能夠安全、合規(guī)地被使用，預防安全事故的發(fā)生。合同范圍包括但不限于：廠房的租賃或委托管理、雙方在安全管理方面的責任劃分、安全檢查與隱患整改的執(zhí)行、安全培訓與應急演練的開展、事故報告與處理機制以及相關安全費用的承擔等。具體內(nèi)容涵蓋廠房日常安全巡查、消防設施維護、電氣設備安全、高空作業(yè)管理、有限空間作業(yè)監(jiān)督、危險化學品管理（如適用）、安全標識規(guī)范、應急預案制定與演練、事故調(diào)查與責任認定等與廠房安全直接相關的活動。雙方應依據(jù)本合同約定，全面履行各自職責，共同維護廠房的安全運行狀態(tài)。

第二條定義

本合同中使用的關鍵術語定義如下：“廠房”指甲方提供給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的XX結構廠房；“安全生產(chǎn)責任”指各方根據(jù)國家法律法規(guī)及本合同約定，對廠房使用過程中可能出現(xiàn)的安全風險所應承擔的管理和預防責任；“安全檢查”指對廠房設施、設備、環(huán)境及操作行為進行的定期或不定期的安全評估；“安全隱患”指可能導致安全事故發(fā)生的危險狀態(tài)、行為或管理缺陷；“應急演練”指為檢驗應急預案的實效性而組織的安全演練活動；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“事故報告”指發(fā)生安全事故后，按照規(guī)定程序向有關部門及對方報告的事件記錄。上述定義是理解本合同條款的基礎，雙方均應按照此定義履行合同。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務：**

(1)**權力：**甲方有權監(jiān)督乙方對廠房的安全使用情況，要求乙方遵守本合同及國家相關安全規(guī)定；有權對乙方發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行核實，并要求乙方限期整改；有權要求乙方提供必要的安全管理配合，如配合進行安全檢查、應急演練等；在乙方違反安全管理規(guī)定或造成安全事故時，甲方有權依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)要求乙方承擔賠償責任；對于租賃期滿或合同解除后，廠房安全不符合標準的情形，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔修復費用。

(2)**義務：**甲方應保證其提供給乙方的廠房符合國家及地方關于廠房安全的基本標準，并已取得合法的出租或使用許可；甲方有義務向乙方提供廠房的安全技術資料，包括但不限于建筑圖紙、消防驗收報告、電氣驗收報告、設備說明書等；甲方應按照合同約定或國家規(guī)定，負責廠房內(nèi)公共區(qū)域消防設施、安全出口、應急照明等安全設備的維護、保養(yǎng)和定期檢測，并承擔相關費用；甲方應事先告知乙方廠房存在的已知重大安全隱患，并采取措施進行整改；甲方有義務配合乙方或有關部門進行的安全檢查和事故調(diào)查；如因甲方原因（如設施設備缺陷、管理疏漏等）導致安全事故，甲方應承擔相應的法律責任和賠償責任。

**2.乙方的權力與義務：**

(1)**權力：**乙方有權要求甲方提供符合安全使用條件的廠房，并有權獲得必要的安全技術資料；乙方有權對甲方在安全檢查、隱患整改、設備維護等方面的工作提出建議；乙方在發(fā)現(xiàn)甲方未履行安全管理義務或存在重大安全隱患，危及自身安全時，有權要求甲方立即整改，或有權暫停使用相關區(qū)域直至隱患消除；乙方在履行安全管理職責過程中，如因采取合理措施而遭受損失，有權要求甲方適當補償（若損失與甲方責任相關）；乙方有權要求甲方共同參與或監(jiān)督應急演練，以檢驗應急預案的有效性。

(2)**義務：**乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的安全管理要求，建立并執(zhí)行內(nèi)部安全管理制度；乙方應將廠房用于合同約定的用途，不得擅自改變結構或用途進行危險作業(yè)；乙方有義務按照本合同約定或國家規(guī)定，對其使用區(qū)域內(nèi)的設施、設備、環(huán)境進行日常安全檢查和維護，并做好記錄；乙方應負責其使用區(qū)域內(nèi)安全設施（如消防器材、安全防護裝置等）的日常管理和補充，相關費用由乙方承擔；乙方應對其員工進行安全教育培訓，確保員工掌握必要的安全知識和操作技能，特種作業(yè)人員必須持證上崗；乙方應制定并定期演練本廠區(qū)的生產(chǎn)安全事故應急救援預案，提高應急響應能力；乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應立即停止相關作業(yè)，并及時通知甲方進行整改，同時采取必要的臨時防范措施；乙方應配合甲方或有關部門進行的安全檢查、隱患整改和事故調(diào)查；如因乙方原因（如違規(guī)操作、管理不善等）導致安全事故，乙方應承擔全部或相應的法律責任和賠償責任；乙方應確保其員工在作業(yè)過程中遵守安全規(guī)定，佩戴必要的勞動防護用品；乙方有義務對進入廠區(qū)的訪客或第三方進行安全告知，并確保其行為不危害廠房安全；乙方應在合同終止或解除后，將其使用區(qū)域恢復原狀或按照甲方要求進行清理，確保不影響廠房后續(xù)使用安全。

第四條價格與支付條件

甲方就本合同項下的廠房租賃/委托管理服務，收取乙方以下費用：

(1)基本租賃/服務費：人民幣XX元/月（或年），自合同生效之日起計算，按（月/季/年）支付；

(2)其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費（如適用）、設備維護費（如合同約定由乙方承擔部分）、安全檢測費（如由乙方承擔）、以及因乙方原因造成的廠房維修費用等，均由乙方承擔，具體標準和支付方式在附件中詳細約定或根據(jù)實際發(fā)生額結算。

乙方應按照以下方式支付費用：

(1)支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX集團有限公司

賬號：XXX

(2)支付時間：

a.基本租賃/服務費應在每個（月/季/年）度開始前XX日內(nèi)支付；

b.其他費用應在費用發(fā)生后的XX日內(nèi)支付，或按照甲方提供的賬單在XX日內(nèi)支付；

c.逾期支付：若乙方未按約定時間支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權暫停廠房的交付使用或解除合同，并要求乙方支付全部應付款項及違約金。

甲方應在收到乙方支付的費用后，按照約定向乙方提供等額的發(fā)票或其他結算憑證。

第五條履行期限

(1)本合同有效期為XX年，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

(2)合同期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行協(xié)商簽訂續(xù)租/續(xù)約合同。

(3)除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面提前解除合同。如因乙方原因需提前解除，乙方應提前XX個月書面通知甲方，并支付至合同解除日前所有應付費用；如因甲方原因需提前解除，甲方應提前XX個月書面通知乙方，并賠償乙方已支付但尚未使用的費用相應比例的損失。

(4)關鍵時間節(jié)點：

a.安全檢查周期：雙方應每季度至少進行一次聯(lián)合安全檢查，具體時間由雙方協(xié)商確定；

b.隱患整改期限：對于安全檢查或日常巡查發(fā)現(xiàn)的隱患，乙方應在收到通知后XX日內(nèi)整改完畢；甲方發(fā)現(xiàn)的乙方責任范圍內(nèi)的隱患，應在XX日內(nèi)向乙方發(fā)出整改通知，乙方應在收到通知后XX日內(nèi)整改；

c.應急演練周期：雙方應每年至少組織一次綜合性或專項應急演練，具體時間由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任：**

(1)**交付義務違約：**甲方未按合同約定時間或交付標準交付廠房，導致乙方無法按計劃使用，每逾期一日，應向乙方支付合同月/年租金XX%的違約金，累計違約金不超過合同總租金的XX%。若逾期超過XX日，乙方有權解除合同，甲方除支付違約金外，還應退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(2)**安全保障義務違約：**甲方提供的廠房存在違反國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的安全隱患，或未按約定履行安全設施維護、保養(yǎng)、檢測義務，導致發(fā)生安全事故，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人員傷亡損失、財產(chǎn)損失、行政處罰費用等。乙方有權要求甲方立即整改，并可根據(jù)情況要求降低租金或解除合同，甲方應承擔相應責任。

(3)**費用承擔義務違約：**甲方無正當理由拒絕乙方支付符合約定標準的安全檢測費、維修費等，每項費用逾期XX日未支付，應向乙方支付該費用XX%的違約金。

(4)**單方解除合同違約：**若甲方無正當理由提前解除合同，應向乙方支付相當于XX個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

**二、乙方違約責任：**

(1)**支付義務違約：**乙方未按合同約定按時足額支付租金及其他應付款項，每逾期一日，應向甲方支付應付未付金額的XX%的違約金，累計違約金不超過合同總租金的XX%。若逾期超過XX日，甲方有權暫停廠房的交付使用，并要求乙方在XX日內(nèi)支付全部欠款及違約金；逾期仍不支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付剩余租金、違約金，以及賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)**使用義務違約：**乙方擅自改變廠房用途，進行危險作業(yè)，或違反安全規(guī)定導致廠房損壞、設備故障、發(fā)生安全事故等，應負責修復或賠償全部損失。甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并可根據(jù)情況要求乙方支付合同總租金XX%的違約金。若違約行為嚴重或造成無法挽回的損失，甲方有權解除合同，并追究乙方的全部賠償責任。

(3)**安全管理義務違約：**乙方未履行日常安全檢查、隱患整改、員工培訓等安全管理義務，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人員傷亡損失、財產(chǎn)損失、行政處罰費用等。甲方有權要求乙方承擔事故的全部后果，并可根據(jù)情況要求乙方支付合同總租金XX%的違約金。

(4)**違反保密義務：**乙方在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或技術信息，應嚴格保密。若乙方違反保密義務，泄露給任何第三方或用于合同約定以外的目的，應向甲方支付合同總租金XX%的違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。

(5)**提前解除合同違約：**若乙方無正當理由提前解除合同，應向甲方支付相當于XX個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(6)**臨時設施及遺留物清除違約：**合同解除或終止后，乙方未按約定時間清除其遺留的設備、物品或臨時設施，每逾期一日，應向甲方支付清除費用XX%的違約金，甲方有權自行清除并費用由乙方承擔。

**三、違約金與損失賠償?shù)年P系：**

(1)違約方支付違約金不足以彌補非違約方實際損失的，非違約方有權要求違約方賠償全部損失。

(2)若一方違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔賠償責任。

(3)雙方同意，本合同項下的所有違約金、賠償金均在不影響非違約方其他權利行使的前提下獨立適用。

第七條不可抗力

(1)**定義：**本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、流行病疫情以及其他類似事件。

(2)**影響：**任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務時，不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并采取措施減輕損失。

(3)**責任免除：**遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。若不可抗力導致合同部分無法履行，雙方應協(xié)商調(diào)整合同相關條款；若不可抗力導致合同全部無法履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用按實際支出結算。

(4)**持續(xù)期間：**不可抗力影響消除后，遭遇不可抗力的一方應立即恢復履行合同義務。若不可抗力持續(xù)時間超過XX日，雙方應再次協(xié)商合同履行事宜；協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決。

(5)**通知與證明：**雙方應就不可抗力事件的通知內(nèi)容保持誠實信用。遭遇不可抗力一方需主張免責的，應在不可抗力影響消除后XX日內(nèi)，向對方提供不可抗力發(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、評估報告等。對方有權要求補充或核實證明材料。

第八條爭議解決

(1)**協(xié)商與調(diào)解：**凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求XX（如：雙方所在地或合同履行地）的相關調(diào)解組織進行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

(2)**仲裁：**若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至XX（如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC））按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

(3)**訴訟：**若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同中約定的爭議解決方式（仲裁或訴訟）應優(yōu)先適用。選擇訴訟的，被告住所地、合同履行地或合同簽訂地的人民法院對本案享有管轄權。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，并遵守法院的生效判決或裁定。

(4)**法律適用：**本合同項下的一切爭議，均適用中華人民共和國法律進行解釋和裁決。

第九條其他條款

(1)**通知方式：**雙方在本合同首部載明的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式發(fā)送的通知，如在營業(yè)時間送達對方指定聯(lián)系方式或合理期限內(nèi)發(fā)送至原聯(lián)系方式，即視為有效送達。本合同項下的所有通知、文件等均應使用中文。

(2)**合同變更：**對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同約定相抵觸。

(3)**合同轉讓：**未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。若轉讓，受讓人應承擔與原合同當事人同等的責任。

(4)**完整協(xié)議：**本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同以外的其他事項主張權利或提出抗辯。

(5)**可分割性：**本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(6)**放棄權利：**任何一方未能或延遲行使其在本合同項下的任何權利、權力或特權，不應視為對該等權利、權力或特權的放棄。單次或數(shù)次放棄某項權利，不構成對其他權利的放棄。

(7)**文本與份數(shù)：**本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

(8)**適用法律及爭議解決的特殊約定：**雙方確認已仔細閱讀并完全理解第八條“爭議解決”條款的內(nèi)容，并自愿接受該條款的約束。關于爭議解決的仲裁協(xié)議具有獨立性，不影響該仲裁協(xié)議的效力。

(9)**通知與送達：**本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式進行，并按照本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達。任何通過郵寄方式發(fā)送的文件，在寄出后XX日即視為送達；任何通過