裝修全返合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，注冊地址位于【甲方注冊地址】，法定代表人/負責人為【法定代表人/負責人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系方式】。甲方作為本合同項下的委托方，系合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人/個體工商戶/自然人，具備履行本合同所需的完全民事行為能力和合法資質(zhì)。甲方因【具體業(yè)務背景，例如：商業(yè)地產(chǎn)租賃、住宅裝修需求、辦公空間改造等】，根據(jù)本合同約定，委托乙方提供裝修服務并約定裝修全返條款。甲方在本合同項下的主要權利包括對裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督權、進度核查權及竣工驗收權；主要義務則包括按約定支付服務費用、提供必要施工條件及配合乙方完成相關工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，注冊地址位于【乙方注冊地址】，法定代表人/負責人為【法定代表人/負責人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系方式】。乙方作為本合同項下的服務提供方，系合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人/專業(yè)服務機構，具備相應的行業(yè)資質(zhì)（如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等）及專業(yè)能力。乙方根據(jù)甲方委托，承諾按照本合同約定完成裝修工程，并嚴格遵循裝修全返條款的履行要求。乙方在本合同項下的主要權利包括要求甲方按時支付服務費用、獲取工程所需資料及條件；主要義務則包括保證裝修質(zhì)量符合約定標準、按時完成施工任務、配合甲方進行竣工驗收及辦理全返結算手續(xù)。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方真實、合法的意愿，圍繞裝修全返服務模式展開。甲方因【具體業(yè)務場景，例如：租賃商鋪需進行個性化裝修、自住房改造需滿足特定功能需求等】，通過乙方提供專業(yè)化裝修服務，同時雙方約定在工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方需按約定比例或條件全額退還甲方已支付的服務費用。此合作模式旨在通過全返機制降低甲方裝修成本風險，同時確保乙方服務質(zhì)量，實現(xiàn)雙方利益的平衡。合同項下的裝修工程范圍包括但不限于【具體裝修內(nèi)容，如：墻面處理、地面鋪設、水電改造、定制家具制作等】，涉及工程地點為【裝修施工地址】，整體工期為【約定工期】。本合同除明確全返條款外，還就雙方權利義務、價格支付、履行期限、違約責任、不可抗力及爭議解決等事項作出詳細約定，以保障合同目的的順利實現(xiàn)。雙方均確認已充分理解本合同所有條款，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就特定場所（以下簡稱“裝修地點”）的裝修服務事宜所達成的合作框架，核心在于乙方依據(jù)甲方需求完成裝修工程，并在工程竣工驗收合格后，按本合同約定條件全額退還甲方已支付的全部服務費用。合同范圍涵蓋自甲方提供的設計方案或乙方的初步設計確認起，至裝修工程最終交付并符合約定標準的全過程服務。具體內(nèi)容包括但不限于：施工前的現(xiàn)場勘察與方案細化、材料采購（若約定包含）、工程組織與施工、質(zhì)量監(jiān)督與管理、竣工驗收及配合甲方辦理相關驗收手續(xù)，以及最終依據(jù)約定條件執(zhí)行裝修費用的全額返還。本合同旨在通過全返機制，為甲方提供低風險裝修服務，同時規(guī)范乙方的服務行為，確保裝修工程的質(zhì)量與效率。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術語具有如下含義：

（1）“全返”：指在本合同約定的全部裝修工程按照約定標準完成并通過竣工驗收后，乙方按照本合同第八條約定條件，全額退還甲方在本合同項下已實際支付的全部服務費用（包括但不限于設計費、施工費、材料費等，具體范圍以合同約定為準）。

（2）“裝修工程”：指為滿足甲方需求，在本合同約定的裝修地點內(nèi)進行的所有裝修活動及其成果，包括但不限于結構改造（若有）、水電安裝、墻面處理、地面鋪設、門窗安裝、定制家具制作與安裝等。

（3）“施工圖紙”：由甲方提供或經(jīng)甲方確認，用于指導裝修工程施工的詳細圖紙及技術文件。

（4）“竣工驗收”：指裝修工程完工后，由甲方或其委托的第三方驗收機構依據(jù)本合同約定標準及國家相關規(guī)范進行的檢查和評定，并形成書面驗收合格文件的過程。

（5）“服務費用”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的全部費用，具體構成及計算方式見第八條。

（6）“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）**權力**

a.甲方有權對乙方的施工組織、進度安排、施工工藝及材料選用進行監(jiān)督，并要求乙方符合本合同約定及國家/行業(yè)相關標準。

b.甲方有權根據(jù)實際需求變更裝修方案，但需提前書面通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的必要費用（若變更未影響全返條件）。

c.甲方有權在裝修工程各關鍵節(jié)點要求乙方提交階段性報告或資料，并有權對乙方提交的竣工資料進行審核。

d.甲方有權在裝修工程最終完工后，依據(jù)本合同約定組織或委托第三方進行竣工驗收，并有權決定是否接受工程。

e.甲方有權依據(jù)本合同第八條約定，在工程驗收合格且滿足全返條件時，要求乙方辦理裝修費用的全額返還手續(xù)。

（2）**義務**

a.甲方應向乙方提供完整的裝修地點土地使用權/使用權證明、建筑結構圖、相關批文（若有）及必要的現(xiàn)場施工條件（如水電接入點、臨時設施空間等）。

b.甲方應按時向乙方確認施工圖紙或設計方案，并對乙方根據(jù)圖紙施工成果提出合理化建議或修改意見。

c.甲方應按照本合同第八條約定，按時足額支付服務費用。甲方逾期支付可能影響乙方的施工進度，但乙方不得以此為由拒絕施工或拒絕履行全返義務（除非合同另有明確約定）。

d.甲方應在裝修施工期間，負責協(xié)調(diào)裝修地點周邊可能涉及的鄰里關系，避免因施工噪音、物料堆放等對第三方造成不利影響，并承擔因此產(chǎn)生的一切責任。

e.甲方應指定專門聯(lián)系人或授權代表，負責與乙方的日常溝通及合同相關事宜的處理。

f.甲方應配合乙方完成竣工驗收所需的手續(xù)，并確保提供的驗收資料真實有效。

g.甲方應保證其委托裝修的用途符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，因甲方原因導致工程被強制拆除或整改，相關損失由甲方自行承擔，但乙方已完成的合格工程量仍按全返條件結算。

**2.乙方的權力和義務**

（1）**權力**

a.乙方有權依據(jù)本合同約定及施工圖紙，要求甲方提供必要的配合（如材料搬運、場地清理等）及施工條件。

b.乙方有權按照合同約定收取服務費用。若甲方未能按時支付費用，在催告后合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權暫停相關施工，直至費用結清。

c.乙方有權要求甲方對設計變更進行書面確認，并據(jù)此調(diào)整施工方案及費用（若涉及全返金額調(diào)整，需經(jīng)甲方書面同意）。

d.乙方有權拒絕執(zhí)行違反國家法律法規(guī)、強制性標準或可能損害結構安全的施工要求。

e.乙方有權在工程完工后，要求甲方及時組織竣工驗收，并依據(jù)驗收結果及本合同約定主張全返權利。

（2）**義務**

a.**設計責任**：乙方應根據(jù)甲方需求或雙方確認的設計方案進行施工，確保設計方案符合國家相關規(guī)定及安全標準。若因乙方設計缺陷導致工程返工或損失，乙方應承擔相應責任，且不影響全返條件的履行（因設計變更導致增減費用除外）。

b.**施工質(zhì)量與安全**：乙方應嚴格按照國家及行業(yè)施工規(guī)范、安全操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。乙方應配備合格的施工人員及設備，并對施工過程中可能產(chǎn)生的安全風險負責，購買相關保險并通知甲方。工程所用主要材料（若非甲方指定）應符合國家環(huán)保及質(zhì)量標準，并接受甲方或其委托機構的抽樣檢驗。

c.**進度管理**：乙方應制定詳細的施工進度計劃，并接受甲方監(jiān)督。因乙方原因導致工期延誤，除不可抗力外，乙方應承擔違約責任，但不影響全返條件的最終兌現(xiàn)（逾期交付可能涉及其他違約責任，但全返金額本身不受工期影響，除非合同另有特殊約定）。

d.**配合驗收**：乙方應在工程完工后主動通知甲方進行驗收，并應甲方要求提供完整的竣工圖紙、材料合格證、檢驗報告等技術文件。乙方應配合甲方或第三方驗收人員完成現(xiàn)場檢查，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。

e.**全返執(zhí)行**：乙方必須在甲方完成竣工驗收、提供完整驗收合格證明，且無合同約定需甲方承擔的費用（如因甲方原因導致的整改費用）后【約定天數(shù)，例如：30】個工作日內(nèi)，按照本合同第八條約定，辦理完畢服務費用的全額返還手續(xù)。乙方應配合甲方辦理銀行轉賬等事宜，并提供相應的結算清單。

f.**保密義務**：乙方應對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息承擔保密義務，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

g.**保修責任**：乙方應按國家規(guī)定或行業(yè)慣例，對裝修工程提供【約定年限，例如：兩年】的免費保修期（不含因甲方使用不當或不可抗力造成的損壞），保修期內(nèi)負責免費維修，相關費用由乙方承擔。

第四條價格與支付條件

本合同項下的服務費用總額為人民幣【金額大寫】元整（小寫：【金額小寫】），該費用包含但不限于設計費、施工費、材料費（若約定由乙方負責采購）、管理費及稅金等（具體包含范圍以附件或雙方確認的報價單為準）。支付方式采用分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同生效后【天數(shù)，例如：5】個工作日內(nèi)，甲方支付總額的【百分比，例如：30】%，即人民幣【金額】元整，作為定金；

（2）主體結構施工完畢并經(jīng)甲方確認后【天數(shù)，例如：10】個工作日內(nèi)，甲方支付總額的【百分比，例如：40】%，即人民幣【金額】元整；

（3）工程竣工驗收合格并交付使用后【天數(shù)，例如：15】個工作日內(nèi)，甲方支付總額的【百分比，例如：20】%，即人民幣【金額】元整；

（4）上述款項支付完畢后【天數(shù)，例如：30】個工作日內(nèi)，甲方依據(jù)本合同第八條約定，要求乙方返還全部已支付服務費用時，乙方應在收到甲方返還請求及完整驗收合格證明后【天數(shù)，例如：10】個工作日內(nèi)執(zhí)行全返操作。

甲方應將服務費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：【開戶行名稱】，戶名：【乙方賬戶名】，賬號：【乙方賬號】。乙方應在收到款項后向甲方出具等額合法發(fā)票。任何一方變更收款或付款賬戶，應提前【天數(shù)，例如：3】日書面通知對方并確認。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至甲方依據(jù)本合同第八條約定完成服務費用全額返還手續(xù)之日終止，但涉及工程保修、爭議解決等條款效力不受影響。

（2）本合同項下的裝修工程總工期自乙方收到甲方書面開工通知之日起計算，預計為【天數(shù)，例如：180】日歷天。實際工期可能因甲方變更指令、不可抗力、設計修改等因素順延，乙方應在每次延期發(fā)生時【天數(shù)，例如：3】日內(nèi)書面通知甲方，并提供合理依據(jù)。

（3）關鍵時間節(jié)點包括：合同生效日、各階段付款節(jié)點（第四條約定）、主體工程驗收日、竣工驗收合格日（應于工程實際完工后【天數(shù)，例如：10】日內(nèi)完成）、全返申請?zhí)峤蝗眨追津炇蘸细窈蟆咎鞌?shù)，例如：30】日內(nèi)）、全返執(zhí)行完成日（收到申請后【天數(shù)，例如：10】日內(nèi)）。

（4）乙方應在本合同有效期內(nèi)完成所有裝修工作，并確保工程質(zhì)量和進度符合約定。甲方應按照約定時間節(jié)點提供必要支持，保障工程順利推進。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）若甲方未按第四條約定的進度支付服務費用，每逾期一日，應按當期應付未付金額的【百分比，例如：千分之零點五】向乙方支付違約金，逾期超過【天數(shù)，例如：30】日，乙方有權暫停施工，且逾期部分款項的違約金上限不受限制。若甲方因未付款導致乙方無法繼續(xù)施工，經(jīng)催告【天數(shù)，例如：15】日后仍未付款，乙方有權解除合同，甲方需承擔已完成工程量【百分比，例如：80】的費用，并賠償乙方因此遭受的直接損失（如材料預付款、已投入人工費等）。

（2）若甲方單方面擅自變更設計方案或提出超出原合同范圍的要求，且該變更導致乙方成本增加或工期延誤，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并按實際增加部分的【百分比，例如：10】向乙方支付補償金。若甲方變更導致乙方拒絕執(zhí)行，甲方仍需支付原合同約定的全部費用，但全返條件下的返還金額應相應扣減因甲方變更產(chǎn)生的費用。

（3）若甲方未能按時配合竣工驗收或提供所需資料，導致乙方無法完成全返手續(xù)，每延遲一日，甲方應按已支付總費用的【百分比，例如：千分之零點三】向乙方支付滯納金，直至手續(xù)完成之日止。逾期超過【天數(shù)，例如：60】日，乙方有權視為甲方接受工程，并單方面完成全返操作，甲方不得再提出異議。

**2.乙方違約責任**

（1）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家強制性標準，經(jīng)甲方或權威機構鑒定確認，乙方應負責無償返工修復，并承擔因此造成的工期延誤責任。若返工后仍不合格，甲方有權要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或解除合同，乙方需退還甲方已支付的全部服務費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于工期延誤損失、第三方索賠等）。

（2）若乙方未按第四條約定的節(jié)點完成施工并交付工程，每逾期一日，應按當期應付未付金額的【百分比，例如：千分之零點五】向甲方支付違約金，逾期超過【天數(shù)，例如：30】日，甲方有權解除合同，乙方需退還甲方已支付的全部服務費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。違約金總額不超過合同總價款的【百分比，例如：20】%。

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，或因使用不合格材料導致工程出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、第三方索賠、行政處罰等，且甲方有權立即解除合同并要求乙方賠償全部損失。此情形下，乙方的全返義務自動終止。

（4）若乙方未能按時完成全返操作，每逾期一日，應按未返還金額的【百分比，例如：千分之零點三】向甲方支付滯納金，直至全額返還完成之日止。逾期超過【天數(shù)，例如：30】日，甲方有權通過司法途徑強制執(zhí)行全返，乙方除支付滯納金外，還應承擔甲方為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）。

**3.一般違約**

任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后【天數(shù)，例如：15】日仍未糾正的，守約方有權采取暫停合同履行、解除合同等措施，并要求違約方承擔相應的違約責任。違約方承擔違約責任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務，除非合同另有約定或已無法履行。

**4.賠償限制**

除本合同明確約定的違約責任外，任何一方因對方違約所遭受的間接損失、預期利益損失等，除非有明確書面約定，否則不予賠償。雙方均應采取合理措施防止損失擴大，否則應對擴大的損失自行承擔責任。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、暴雨、雪災、冰凍、泥石流、火山爆發(fā)等自然災害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）等社會事件；以及火災、爆炸、傳染病疫情等公共衛(wèi)生事件。不可抗力事件應導致或可能導致合同一方或雙方無法履行其在本合同下的全部或部分義務。

2.**通知與證明**

任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響合同履行時，應立即通知對方，并在【天數(shù)，例如：5】日內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料（如政府部門公告、新聞報道、事故調(diào)查報告等），以便對方核實。若不可抗力事件持續(xù)超過【天數(shù)，例如：30】日，雙方應就合同是否繼續(xù)履行、延期履行或解除進行協(xié)商。

3.**后果與責任**

a.因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應的違約責任。

b.若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)（例如：裝修地點因自然災害完全損毀且無法修復），則雙方均有權單方面解除合同，且互不承擔違約責任。解除合同后，已發(fā)生的服務費用按以下方式處理：若甲方已支付費用，乙方應在扣除因不可抗力已完成但未達到結算標準的工程量價值后，將剩余款項返還給甲方；若乙方已收取費用，應在確認解除合同后【天數(shù)，例如：30】日內(nèi)退還給甲方。

c.因不可抗力造成的直接損失（如已采購但無法使用材料的損失、因暫停施工產(chǎn)生的必要費用等），由各方自行承擔，除非雙方另有約定。

d.不可抗力事件消除后，受影響一方應盡快恢復履行合同，并應對方要求提供履行情況的說明。

e.雙方均應采取合理措施預防和減輕不可抗力事件造成的損失，因未采取合理措施導致?lián)p失擴大的一方，應對擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【選擇一種并明確：

（1）仲裁：提交【具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）訴訟：向裝修地點所在地有管轄權的人民法院提起訴訟】。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。選擇仲裁的，仲裁費用（包括仲裁員費用、律師費等）由敗訴方承擔；選擇訴訟的，訴訟費用（包括案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。任何一方在爭議解決過程中支出的合理費用，經(jīng)對方書面認可或法院/仲裁機構認定，有權要求對方承擔。爭議解決前，任何一方均不得單方面解除合同或停止履行合同義務，除非獲得對方書面同意或獲得有管轄權的法院/仲裁機構裁決。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前【天數(shù)，例如：7】日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后【天數(shù)，例如：3】日視為送達。以快遞發(fā)送的，以簽收日為準；以掛號信發(fā)送的，以郵戳日為準。法律文件送達地址與書面聯(lián)系方式相同。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.**完整協(xié)議**

本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何一方均不得援引合同以外的其他事實或情況作為依據(jù)。

4.**可分割性**

若本合同任何條款被有管轄權的法院或仲裁機構認定