委托運(yùn)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01XXXXXXXX。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年1月1日，聯(lián)系電話甲方聯(lián)系方式：電子郵箱zhangsan@，郵政編碼：100020。甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、租賃及運(yùn)營管理。甲方擁有位于中國上海市靜安區(qū)南京西路XX廣場(chǎng)的物業(yè)，該物業(yè)建筑面積約XX平方米，包含XX個(gè)出租單元，目前部分單元處于空置狀態(tài)，甲方希望通過委托運(yùn)營方式提升物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值，并實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定收益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址位于中國上海市黃浦區(qū)人民大道200號(hào)XX金融中心28層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA02XXXXXXXX。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1975年5月15日，聯(lián)系電話乙方聯(lián)系方式：電子郵箱lisi@，郵政編碼：200020。乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的股份有限公司，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)物業(yè)全托管運(yùn)營、品牌招商、市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)。乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，曾成功運(yùn)營多個(gè)大型購物中心，擁有專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)資源，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、?yōu)質(zhì)的物業(yè)委托運(yùn)營服務(wù)。

合同簡介：

甲方為提升XX商業(yè)廣場(chǎng)的整體運(yùn)營效能及資產(chǎn)回報(bào)率，經(jīng)多方考察與評(píng)估，決定委托乙方提供專業(yè)的商業(yè)物業(yè)運(yùn)營服務(wù)。甲方擁有XX商業(yè)廣場(chǎng)的完整產(chǎn)權(quán)或長期租賃權(quán)，該物業(yè)地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊消費(fèi)群體密集，具備良好的商業(yè)發(fā)展?jié)摿?。乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營領(lǐng)域的專業(yè)能力、品牌資源及市場(chǎng)影響力，能夠有效整合物業(yè)資源，優(yōu)化租賃結(jié)構(gòu)，提升招商質(zhì)量，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理及客戶服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下委托運(yùn)營合作，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分，共同推動(dòng)XX商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)價(jià)值最大化。本合同范本的制定，旨在為雙方合作提供全面的法律保障，確保委托運(yùn)營活動(dòng)的順利開展，并促進(jìn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)XX商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行專業(yè)化運(yùn)營管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值提升和長期穩(wěn)定收益的目標(biāo)。乙方根據(jù)本合同約定，全面負(fù)責(zé)XX商業(yè)廣場(chǎng)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于租賃管理、物業(yè)維護(hù)、品牌招商、市場(chǎng)營銷、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。具體范圍涵蓋XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)所有出租單元及公共區(qū)域的運(yùn)營事務(wù)，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)整體形象，優(yōu)化商戶組合，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并最終實(shí)現(xiàn)租金收入最大化及物業(yè)增值。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“委托運(yùn)營”：指甲方將XX商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方按照本合同約定獨(dú)立行使運(yùn)營管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任的行為。

“運(yùn)營管理”：指對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行的全面管理活動(dòng)，包括但不限于租賃管理、物業(yè)維護(hù)、品牌招商、市場(chǎng)營銷、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、安全秩序維護(hù)等。

“租賃單元”：指XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)可供出租使用的獨(dú)立商業(yè)空間，包括但不限于鋪位、辦公室等。

“公共區(qū)域”：指XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)供所有租戶及顧客共同使用的區(qū)域，如大堂、走廊、電梯廳、停車場(chǎng)、休閑區(qū)等。

“管理費(fèi)”：指甲方按約定向乙方支付用于覆蓋乙方提供運(yùn)營管理服務(wù)所發(fā)生的成本及利潤的款項(xiàng)。

“市場(chǎng)報(bào)告”：指乙方定期向甲方提交的關(guān)于市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、租賃行情、競(jìng)品分析等信息的報(bào)告。

“增值服務(wù)”：指乙方在本合同約定之外，為甲方或租戶提供的額外服務(wù)，如專項(xiàng)市場(chǎng)推廣、大型活動(dòng)策劃等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理工作，并要求乙方定期提交運(yùn)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營策略、品牌招商方案及市場(chǎng)營銷活動(dòng)提出建議，但不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營管理。

（3）甲方應(yīng)確保其擁有XX商業(yè)廣場(chǎng)的合法運(yùn)營權(quán)，并負(fù)責(zé)處理與物業(yè)相關(guān)的政府審批及備案事宜。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付本合同約定的管理費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于物業(yè)基礎(chǔ)信息的共享、租戶背景資料的初步審核等。

（6）甲方應(yīng)配合乙方處理重大突發(fā)事件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪\(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)及損失。

（7）甲方有權(quán)在合同期滿前X個(gè)月書面通知乙方終止本合同，并按約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

（8）甲方應(yīng)保證其提供的物業(yè)狀況符合安全、消防等法定要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（9）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，不得泄露或擅自使用乙方提供的運(yùn)營方案及資料。

（10）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行保密義務(wù)，并對(duì)運(yùn)營過程中知悉的甲方商業(yè)信息承擔(dān)保密責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定全面負(fù)責(zé)XX商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營管理，并享有運(yùn)營管理過程中的自主決策權(quán)。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的運(yùn)營方案，包括租賃策略、品牌組合、營銷計(jì)劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，并提交甲方審核。

（3）乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情及甲方要求，負(fù)責(zé)租賃單元的招商工作，爭(zhēng)取不低于行業(yè)平均水平的租金及租賃條件。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及維修，確保公共區(qū)域的整潔、安全及設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)成本。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表及市場(chǎng)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督及評(píng)估，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。

（6）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，負(fù)責(zé)處理租戶及顧客的投訴與建議，維護(hù)良好的商業(yè)秩序及品牌形象。

（7）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的運(yùn)營資金，并保證財(cái)務(wù)透明，接受甲方的審計(jì)監(jiān)督，不得挪用或侵占相關(guān)款項(xiàng)。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的員工薪酬、市場(chǎng)推廣費(fèi)、辦公費(fèi)等運(yùn)營成本，并確保自身盈利目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（9）乙方應(yīng)購買必要的運(yùn)營保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，以防范運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)及減少甲方的損失。

（10）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保運(yùn)營活動(dòng)合法合規(guī)，并承擔(dān)因違法行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)利益，不得在運(yùn)營過程中從事與甲方利益沖突的行為，或擅自將甲方資源用于其他商業(yè)活動(dòng)。

（12）乙方應(yīng)在合同期滿或終止后，向甲方完整移交運(yùn)營資料、客戶信息及未完事項(xiàng)，并配合完成交接工作。

（13）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，處理運(yùn)營過程中的突發(fā)事件，如安全事故、租戶糾紛、市場(chǎng)突變等，并及時(shí)通知甲方。

（14）乙方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)，對(duì)在運(yùn)營過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及租戶信息承擔(dān)終身保密責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，所有運(yùn)營行為應(yīng)符合甲方設(shè)定的商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并避免任何可能損害甲方聲譽(yù)的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方提供本合同項(xiàng)下的委托運(yùn)營服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付管理費(fèi)。管理費(fèi)采用以下方式計(jì)算及支付：

（1）基礎(chǔ)管理費(fèi)：按年計(jì)算，費(fèi)率為人均月租金的XX%（包含但不限于物業(yè)基礎(chǔ)維護(hù)、保安保潔、公共區(qū)域水電費(fèi)分?jǐn)偟龋?，每年X月X日前由甲方支付至乙方指定賬戶。

（2）業(yè)績管理費(fèi)：在基礎(chǔ)管理費(fèi)之外，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃收入按約定比例向乙方支付業(yè)績管理費(fèi)。當(dāng)出租率低于XX%時(shí)，業(yè)績管理費(fèi)費(fèi)率為實(shí)際租金收入的XX%；當(dāng)出租率達(dá)到XX%以上時(shí)，業(yè)績管理費(fèi)費(fèi)率調(diào)整為實(shí)際租金收入的XX%。業(yè)績管理費(fèi)于每個(gè)租賃單元實(shí)際收取租金的次月X日內(nèi)支付。

（3）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：對(duì)于甲方另行委托乙方提供的增值服務(wù)，如專項(xiàng)市場(chǎng)推廣、大型活動(dòng)策劃等，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，按補(bǔ)充協(xié)議約定支付。

甲方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至乙方以下指定賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)管理集團(tuán)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXX

甲方支付管理費(fèi)應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并應(yīng)確保資金到賬無誤。如甲方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的XX%。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年X月X日至XX年X月X日止。合同期滿前X個(gè)月，如雙方無書面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限。

乙方應(yīng)自本合同生效之日起X日內(nèi)完成對(duì)XX商業(yè)廣場(chǎng)的首次運(yùn)營評(píng)估，并提交初步運(yùn)營方案。自合同生效之日起X年內(nèi)，乙方應(yīng)保持XX商業(yè)廣場(chǎng)的出租率不低于XX%，并逐步提升至XX%以上。

雙方約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）每年X月X日前，乙方提交上一年度運(yùn)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表；

（2）每年X月X日前，甲方支付上一年度基礎(chǔ)管理費(fèi)；

（3）每個(gè)租賃單元實(shí)際收取租金的次月X日內(nèi)，甲方支付當(dāng)期業(yè)績管理費(fèi)；

（4）合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成運(yùn)營資料及客戶信息的移交。

如遇法定節(jié)假日，上述期限應(yīng)相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未能按時(shí)足額支付管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停相關(guān)運(yùn)營服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。逾期超過X個(gè)月，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的運(yùn)營成本、預(yù)期收益損失及市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失。

（2）甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月管理費(fèi)總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的商譽(yù)損失及客戶資源損失。

（3）甲方提供虛假物業(yè)信息或阻撓乙方正常運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（4）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或運(yùn)營策略的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失及調(diào)查費(fèi)用。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未能按照合同約定履行運(yùn)營管理義務(wù)，導(dǎo)致XX商業(yè)廣場(chǎng)出租率低于XX%，或租金收入低于行業(yè)平均水平XX%的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期業(yè)績管理費(fèi)XX倍的違約金，并采取措施盡快彌補(bǔ)。連續(xù)X個(gè)月未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）乙方擅自挪用或侵占甲方支付的運(yùn)營資金，應(yīng)向甲方返還全部挪用資金，并支付挪用金額XX倍的違約金。如造成甲方其他損失的，應(yīng)予以賠償。

（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)信息或租戶資料的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方在運(yùn)營過程中發(fā)生重大安全事故、嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)或?qū)е伦鈶糁卮髶p失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于X個(gè)月管理費(fèi)總額的違約金。如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)移交司法機(jī)關(guān)處理。

（5）乙方未能按時(shí)提交運(yùn)營報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表或市場(chǎng)報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付報(bào)告金額XX%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)交，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同。

（6）乙方擅自變更運(yùn)營方案、品牌組合或市場(chǎng)營銷策略，且未征得甲方同意的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并恢復(fù)原方案執(zhí)行。如因此造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，未能協(xié)商一致的，可部分解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金的計(jì)算與支付：

違約金應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并在違約行為發(fā)生后的X日內(nèi)支付。如違約行為持續(xù)存在，違約金應(yīng)按日累計(jì)計(jì)算。違約金總額不超過合同總金額的XX%。

5.賠償責(zé)任的限制：

除本合同另有約定外，任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)直接損失賠償責(zé)任，但賠償總額不超過違約方在合同中承諾應(yīng)支付的金額。任何一方均不得就同一違約行為向?qū)Ψ街鲝堉貜?fù)賠償。

6.違約救濟(jì)措施：

如一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、支付違約金或賠償損失。守約方還有權(quán)根據(jù)違約情況的嚴(yán)重程度，要求解除合同或部分解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施癱瘓（如電力、供水、通訊中斷）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件，可能影響本合同履行時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)（或事件發(fā)生后合理期限內(nèi)）書面通知對(duì)方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)期持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。如無法及時(shí)通知，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)交通知及證明。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止合同。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。因不可抗力造成的直接損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定恢復(fù)履行義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過X個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面書面通知對(duì)方終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：任何一方主張不可抗力免責(zé)的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┚哂蟹尚ЯΦ牟豢煽沽ψC明文件，如政府公告、官方報(bào)告、保險(xiǎn)理賠證明等。如無法提供，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力不影響條款效力：本合同其他條款的效力不受不可抗力影響，但在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除、賠償?shù)?，均?yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成：如雙方在收到爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)（或約定其他合理期限）未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交上海仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在上海，仲裁語言為中文。

（2）依法向XX商業(yè)廣場(chǎng)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為上海市靜安區(qū)人民法院。

3.爭(zhēng)議解決前的義務(wù)：在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)，不應(yīng)因爭(zhēng)議的存在而停止履行。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面暫停履行合同義務(wù)。

4.證據(jù)保全：任何一方在協(xié)商或準(zhǔn)備提起仲裁/訴訟前，如擔(dān)心對(duì)方可能滅失或偽造證據(jù)，可要求對(duì)方協(xié)助保全證據(jù)，或依法自行申請(qǐng)證據(jù)保全。對(duì)方應(yīng)予以配合。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，除本合同另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決協(xié)議的效力：雙方通過協(xié)商或仲裁/訴訟解決的爭(zhēng)議，其達(dá)成的協(xié)議或生效的裁決/判決，對(duì)雙方具有法律約束力。一方應(yīng)自覺履行，不得再就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢霎愖h或采取其他法律行動(dòng)。

7.專屬管轄的排除：本條款約定爭(zhēng)議解決方式前，雙方已就特定爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成專屬管轄協(xié)議的，從其約定。如未約定，則適用本條款規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同首部載明的地址、聯(lián)系人或電子郵箱。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。