補(bǔ)簽建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，擁有完整的開發(fā)資質(zhì)和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。在本次合作中，甲方作為建房項(xiàng)目的委托方，擬委托乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，完成指定地塊上的房屋建設(shè)任務(wù)。甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中享有監(jiān)督權(quán)、驗(yàn)收權(quán)和收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。甲方的資金來源為自有資金及銀行貸款，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的充足性和合規(guī)性。

甲方在本次合作中主要目的是通過委托乙方建設(shè)房屋，滿足其商業(yè)或居住需求，并確保項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，并有權(quán)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量意見。甲方在合同履行過程中應(yīng)按照約定支付工程款，并配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX建筑工程有限公司”，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系方式乙方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和豐富的項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。在本次合作中，乙方作為建房項(xiàng)目的服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方的委托，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，完成指定地塊上的房屋建設(shè)任務(wù)。乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中享有施工自主權(quán)，但須確保施工活動(dòng)符合甲方要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任。

乙方在本次合作中主要目的是按照甲方的委托，提供專業(yè)的房屋建設(shè)服務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)在施工過程中提出合理化建議，以優(yōu)化施工方案和提高建設(shè)效率。乙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目建設(shè)安全可靠，并配合甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在房屋建設(shè)領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)和良好信譽(yù)。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊建設(shè)一棟商業(yè)住宅樓，建筑面積約為XX平方米。鑒于乙方在建筑工程領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)能力，甲方特委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。

本合同的簽訂背景如下：

1.甲方通過合法途徑獲得XX地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，并已完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，取得相關(guān)規(guī)劃許可文件。甲方具備項(xiàng)目建設(shè)所需的前置條件，包括土地手續(xù)、規(guī)劃審批等。

2.乙方在建筑工程領(lǐng)域具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑，具備承接本項(xiàng)目的能力和資質(zhì)。乙方承諾將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。

3.雙方在前期已就項(xiàng)目建設(shè)方案、施工工藝、工期安排等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成初步共識(shí)。本合同旨在將雙方的合作意向轉(zhuǎn)化為具有法律約束力的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本合同是甲乙雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則簽訂的，旨在通過雙方的共同努力，完成XX地塊房屋建設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保項(xiàng)目建設(shè)的合法性和合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX地塊房屋建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按照國家法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)劃及本合同約定順利實(shí)施。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，完成指定地塊上建筑面積約為XX平方米的商業(yè)住宅樓建設(shè)，包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，最終成果需通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收。本合同旨在規(guī)范雙方在項(xiàng)目建設(shè)、資金支付、質(zhì)量監(jiān)督、工期管理等方面的合作，保障甲方投資權(quán)益，并確保乙方合法施工權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.**施工圖紙**：指經(jīng)甲方確認(rèn)并具有法律效力的房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙及說明文件。

2.**工程款**：指甲方按照本合同約定向乙方支付的房屋建設(shè)款項(xiàng)，包括但不限于工程進(jìn)度款、竣工款等。

3.**竣工驗(yàn)收**：指項(xiàng)目建設(shè)完成后，由甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)組織的，對(duì)工程是否符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的檢查驗(yàn)收程序。

4.**工期**：指自本合同生效之日起至房屋建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止的期限。

5.**變更指令**：指甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中提出的對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工工藝等進(jìn)行修改的書面通知。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目建設(shè)符合國家及行業(yè)規(guī)范。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方支付工程款，并配合乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的審批、備案等手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)要求乙方整改。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)，并對(duì)乙方提出的合理化建議進(jìn)行評(píng)估。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的稅費(fèi)及土地使用成本，并確保資金來源的合法性。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款，并有權(quán)在甲方延遲支付時(shí)提出書面催告。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全，并配合甲方及相關(guān)部門的檢查。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，如遇不可抗力或其他客觀因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施減少損失。

（5）乙方應(yīng)妥善保管施工圖紙及變更文件，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收及資料歸檔工作。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。

（7）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提出解決方案，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。

（8）乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并購買施工過程中所需的保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。

（9）乙方在項(xiàng)目竣工后，應(yīng)向甲方提供完整的竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)技術(shù)文件。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)移交，并承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的保修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)：本合同項(xiàng)下房屋建設(shè)項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，以及乙方為完成本項(xiàng)目所應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。

2.價(jià)格構(gòu)成：工程總價(jià)已根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)規(guī)定綜合確定，包含乙方施工、管理、利潤及稅金等全部費(fèi)用。

3.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）預(yù)付款：合同生效后XX日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（2）進(jìn)度款：乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程竣工驗(yàn)收后XX日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的XX%作為進(jìn)度款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）竣工款：房屋建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的XX%作為竣工款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）尾款：剩余XX%作為尾款，即人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應(yīng)在乙方提交完整竣工資料并配合辦理結(jié)算手續(xù)后XX日內(nèi)支付。

4.支付條件：乙方應(yīng)在收到每筆工程款前，向甲方提供等額發(fā)票及相應(yīng)的付款申請(qǐng)文件，甲方審核無誤后按約定時(shí)間支付。

5.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下銀行賬戶支付工程款：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

6.調(diào)價(jià)機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致材料成本、人工費(fèi)用等發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程價(jià)格，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。

2.工期約定：本項(xiàng)目的施工工期為XX個(gè)月，自乙方正式進(jìn)場施工之日起計(jì)算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工前的準(zhǔn)備工作并正式進(jìn)場；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完工后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收；

（3）房屋建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后XX日內(nèi)完成，由甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)組織；

（4）工程款支付節(jié)點(diǎn)按照第四條約定執(zhí)行，任何一方不得擅自變更。

4.提前完工：如乙方提前完成項(xiàng)目建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后XX日內(nèi)支付相應(yīng)工程款，并可根據(jù)提前完成情況給予乙方不超過工程總價(jià)XX%的獎(jiǎng)勵(lì)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方提供的施工圖紙或設(shè)計(jì)要求存在重大缺陷導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及損失，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）甲方無正當(dāng)理由拖延竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按工程總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)自行組織竣工驗(yàn)收并要求甲方支付相應(yīng)工程款。

（4）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)施工，甲方應(yīng)賠償乙方已投入的全部費(fèi)用及預(yù)期利潤，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過工程總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)規(guī)范，經(jīng)甲方或第三方檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不合格，乙方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，逾期未返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或重大質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，未經(jīng)甲方書面同意擅自實(shí)施，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方未按時(shí)提交竣工資料或配合辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)自行組織竣工驗(yàn)收并依據(jù)結(jié)果結(jié)算工程款。

**3.違約金調(diào)整**

雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)過高或過低，可根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商調(diào)整，調(diào)整后的違約金不得超過實(shí)際損失的XX%。

**4.解除合同后果**

任何一方解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并賠償由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。解除合同后，已支付的工程款應(yīng)按照實(shí)際完成工程量比例返還，并扣除乙方已提供的勞務(wù)及材料費(fèi)用。

**5.不可抗力免責(zé)**

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、氣象報(bào)告、公證文書等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)免除相應(yīng)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商是否解除合同或部分解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算工程款。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)證明文件，并在合同履行完畢后移交對(duì)方存檔。如一方對(duì)不可抗力證明有異議，可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。

6.不可抗力與賠償：因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如保險(xiǎn)理賠、停工損失等）應(yīng)由各自承擔(dān)。

7.不可抗力解除合同：如不可抗力導(dǎo)致合同標(biāo)的物滅失或無法使用，合同自動(dòng)解除，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算工程款。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間應(yīng)保持合作態(tài)度，尋求雙方均可接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方可直接向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院將依法審理并作出判決。

5.證據(jù)提交：爭議解決過程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)，包括合同文件、往來函件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等，并承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。

6.爭議范圍：本合同項(xiàng)下的所有爭議應(yīng)通過本條款約定的方式解決，包括但不限于合同效力、履行義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力等。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得因此中斷或影響合同的正常履行。

8.專屬管轄：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有爭議均由項(xiàng)目所在地法院專屬管轄，仲裁機(jī)構(gòu)亦以項(xiàng)目所在地為管轄地。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄（掛號(hào)信或快遞）、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。送達(dá)地址如下：甲方地址為中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，乙方地址為中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。解除合同后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算工程款，并返還已取得的財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)