提供工位出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX企業(yè)服務(wù)管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人為張三，性別男，1958年1月出生，身份證號聯(lián)系電話電子郵箱為zhangsan@。甲方是一家專注于提供企業(yè)辦公空間解決方案的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，擁有豐富的辦公場地租賃及管理經(jīng)驗，致力于為企業(yè)客戶提供高品質(zhì)、高效率的工位租賃服務(wù)。

甲方成立至今，已成功為多家知名企業(yè)及初創(chuàng)公司提供工位租賃服務(wù)，憑借其專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊、靈活的租賃模式以及完善的后臺支持體系，在市場上建立了良好的口碑。甲方在本次合同中作為出租方，將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層X區(qū)域的辦公空間部分區(qū)域出租給乙方使用，以滿足乙方對辦公場所的需求。甲方承諾所出租的工位符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備完善的配套設(shè)施，能夠滿足乙方日常辦公的基本需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX研發(fā)中心8層，統(tǒng)一社會信用代碼為91310115MA02EFGH12。乙方法定代表人為王五，性別女，1979年5月出生，身份證號碼310108197905678912，聯(lián)系電話電子郵箱為wangwu@。乙方是一家以互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)為核心的高新技術(shù)企業(yè)，專注于大數(shù)據(jù)分析、人工智能及云計算領(lǐng)域的產(chǎn)品研發(fā)與商業(yè)應(yīng)用，擁有較強的市場競爭力及發(fā)展?jié)摿Α?/p>

乙方成立至今，已逐步發(fā)展成為行業(yè)內(nèi)具有影響力的科技企業(yè)，為滿足業(yè)務(wù)擴(kuò)張及團(tuán)隊規(guī)模增長的需求，亟需租賃穩(wěn)定的辦公場所。乙方在本次合同中作為承租方，通過甲方提供的工位租賃服務(wù)，獲取符合其業(yè)務(wù)發(fā)展需求的辦公空間。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定的使用范圍及方式使用工位，并按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，同時遵守甲方的各項管理規(guī)定，確保租賃期間的辦公秩序及設(shè)施安全。乙方的業(yè)務(wù)性質(zhì)及規(guī)模決定了其對辦公空間的高效利用及靈活性需求，甲方提供的工位租賃服務(wù)能夠有效滿足乙方的實際需求，雙方的合作基于平等自愿、互利共贏的原則。

雙方合作的背景或前提條件：

甲方基于其作為專業(yè)辦公空間服務(wù)提供商的定位，以及乙方作為快速發(fā)展的科技企業(yè)對辦公場所的實際需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定建立合作關(guān)系。甲方擁有可供出租的工位資源，而乙方需要穩(wěn)定的辦公場所以支持其業(yè)務(wù)運營，雙方在充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見，通過簽訂本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工位租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。本合同范本的制定旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。雙方均確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同范本的全部條款，并同意據(jù)此開展合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的辦公空間中的部分工位出租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保乙方能夠獲得符合其業(yè)務(wù)需求的辦公場所，同時保障甲方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：工位的具體位置、數(shù)量及規(guī)格；租賃期限；租金及支付方式；工位的使用規(guī)定；設(shè)施設(shè)備的提供與維護(hù)；雙方的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任；不可抗力；爭議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、高效、互利的合作關(guān)系，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的順利開展，并確保甲方出租權(quán)益的實現(xiàn)。

第二條定義

1.**“工位”**：指甲方提供給乙方使用的獨立辦公區(qū)域，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口、電話線路等基本設(shè)施，具體位置及數(shù)量由本合同附件一《工位布局圖》詳細(xì)列明。

2.**“租賃期限”**：指本合同約定的工位租賃起始日期至終止日期的期間，具體時間由本合同附件二《租賃期限表》約定。

3.**“租金”**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對價，包括基礎(chǔ)租金及可能產(chǎn)生的其他費用（如水電費、物業(yè)費等），具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同第五條約定。

4.**“設(shè)施設(shè)備”**：指甲方提供的與工位相關(guān)的配套設(shè)備，包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、公共打印設(shè)備等，其狀態(tài)及維護(hù)責(zé)任由本合同第四條約定。

5.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，其影響根據(jù)本合同第十二條處理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同規(guī)定使用工位。

（2）甲方應(yīng)確保所出租的工位符合本合同約定的規(guī)格及數(shù)量，并在合同生效后及時完成工位的交付工作，提供完整的《工位布局圖》及設(shè)施設(shè)備清單。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供與工位相關(guān)的必要設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電力、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等，并保證其正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在收到乙方通知后48小時內(nèi)完成維修或更換，確保乙方辦公不受影響。

（4）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對工位的獨家使用權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方，除非本合同另有約定或經(jīng)乙方書面同意。

（5）甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)，并配合乙方辦理相關(guān)進(jìn)場手續(xù)（如物業(yè)備案等）。

（6）在租賃期限內(nèi)，如遇甲方需調(diào)整辦公布局或收回部分工位，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并協(xié)商解決方案，如乙方需求優(yōu)先，甲方應(yīng)予以配合。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的工位，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備支持，確保辦公需求得到滿足。

（2）乙方應(yīng)按照本合同第五條約定按時足額支付租金及其他費用，逾期支付應(yīng)按日向甲方支付違約金（年利率為LPR+3%）。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃的工位及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變工位布局、損壞或挪用相關(guān)設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方的各項管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、安全規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生等，并配合甲方進(jìn)行日常檢查及維護(hù)工作。

（5）乙方應(yīng)確保在租賃期間其工作人員的行為符合法律法規(guī)及社會公德，不得從事違法活動或影響其他租戶的正常辦公秩序。如因乙方原因引發(fā)糾紛或投訴，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方如需增加或減少租賃工位數(shù)量，應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。租賃期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將工位恢復(fù)原狀并辦理完清場手續(xù)，甲方驗收合格后方可解除合同。

（7）乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通及協(xié)調(diào)工作，確保雙方信息傳遞順暢，并及時反饋工位使用情況及需求變更。

（8）乙方在租賃期間不得將工位轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需委托他人使用，應(yīng)向甲方提供書面授權(quán)文件，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容為合同條款的核心條款，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：乙方同意向甲方支付租金以使用本合同項下的工位。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/每個工位，具體工位數(shù)量及租金總額由本合同附件一《工位布局圖》及附件二《租賃期限表》確認(rèn)。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX企業(yè)服務(wù)管理有限公司

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.**支付時間**：租金按月支付，首次支付應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付第一個月租金；后續(xù)每月租金應(yīng)于每個自然月的前X日內(nèi)支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.**其他費用**：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與工位使用相關(guān)的其他費用，包括但不限于水電費（按實際計量分?jǐn)偅?、物業(yè)管理費（按甲方實際收取標(biāo)準(zhǔn)）、網(wǎng)絡(luò)使用費等，具體分?jǐn)偡绞接杀竞贤郊顿M用分?jǐn)偙怼芳s定，上述費用應(yīng)于甲方開具發(fā)票后X日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前X個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

（1）甲方應(yīng)于本合同生效后X日內(nèi)完成乙方的進(jìn)場手續(xù)及工位交付工作。

（2）乙方應(yīng)于每月前X日內(nèi)完成當(dāng)月租金及其他費用的支付。

（3）租賃期滿或提前終止時，乙方應(yīng)于合同終止后X日內(nèi)完成清場退場工作，并配合甲方進(jìn)行驗收。逾期未退場或未完成驗收的，視為乙方違約。

3.**提前終止**：任何一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實際損失。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未能按時交付工位或設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期內(nèi)租金相應(yīng)減免。逾期未整改或整改仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金并支付違約金（相當(dāng)于X個月租金）。

（2）甲方擅自收回或減少租賃工位，構(gòu)成嚴(yán)重違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）甲方未按時提供必要的設(shè)施設(shè)備或服務(wù)支持，經(jīng)乙方書面催告后X日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按日支付違約金（千分之X）。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。同時，甲方有權(quán)從乙方押金中直接扣除相應(yīng)款項。

（2）乙方擅自改變工位布局、損壞或挪用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額包括但不限于維修費用、替換成本及合理的第三方服務(wù)費用。

（3）乙方違反本合同約定轉(zhuǎn)租、分租或超出批準(zhǔn)范圍使用工位，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，同時保留追究乙方相應(yīng)損失的權(quán)利。

（4）乙方未按時退場或未完成清場工作的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的倉儲、清理等費用。

3.**不可抗力導(dǎo)致違約**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.**賠償范圍**：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行預(yù)期收益損失、第三方索賠費用等。

5.**爭議優(yōu)先解決**：如因違約引發(fā)爭議，違約方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，按本合同第十二條約定處理。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、第三方機構(gòu)報告等）。不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響范圍，部分或全部免除違約責(zé)任。

3.**責(zé)任免除條件**：

（1）如不可抗力僅影響部分工位或設(shè)施設(shè)備的正常使用，甲方應(yīng)采取合理措施修復(fù)或提供替代方案，乙方應(yīng)予以配合；修復(fù)期間租金相應(yīng)減免。

（2）如不可抗力導(dǎo)致合同全部或大部分無法履行（如整棟寫字樓被征用），雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，甲方退還乙方已支付但未使用的租金及押金（如有），互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）不可抗力持續(xù)超過X日的，雙方有權(quán)重新協(xié)商合同條款或解除合同，具體處理方式由雙方書面確認(rèn)。

4.**通知義務(wù)**：任何一方未在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)通知對方的，視為放棄相關(guān)抗辯權(quán)利，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.**不可抗力解除效力**：不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，如合同部分條款已無法履行，可協(xié)商修改或補充。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行中產(chǎn)生的任何爭議或糾紛，首先通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通解決。協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議并作為本合同不可分割的一部分。

2.**調(diào)解機制**：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.**仲裁或訴訟**：

（1）仲裁選擇：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地或乙方所在地，以書面形式選擇為準(zhǔn)。

（2）訴訟選擇（備選方案）：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟的，被告住所地或合同履行地（即甲方所在地）的人民法院為管轄法院。

4.**法律適用**：本合同及爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。

5.**獨立原則**：雙方同意，任何一方就合同某一部分提起仲裁或訴訟，不影響另一方就同一或相關(guān)部分另行提起仲裁或訴訟的權(quán)利，但雙方應(yīng)相互通知并避免重復(fù)解決同一爭議。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，均應(yīng)通過專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)或本合同載明的電子郵箱/傳真發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以專人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信或快遞發(fā)送的，寄出后第X日為送達(dá)日；以電子郵箱/傳真發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同任何條款的修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.**終止條件**：除本合同另有約定或出現(xiàn)不可抗力外，雙方可在合同履行期間協(xié)商一致終止本合同。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付至合同解除之日止的租金及違約金，并保留追究乙方進(jìn)一步損失的權(quán)利。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、運營模式等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同