組裝定制房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，需詳細到省、市、區(qū)、街道具體門牌號]

甲方法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人或負責(zé)人姓名]，職務(wù)：[法定代表人或負責(zé)人職務(wù)]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責(zé)人常用辦公電話及電子郵箱，如適用]

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等]法人實體，具備完全民事行為能力，且具備履行本合同所必需的資質(zhì)、資金及組織能力。甲方因[說明甲方簽訂本合同的具體目的，如自用、出租、投資等]需要，擬委托乙方提供房屋組裝定制服務(wù)，并依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方在簽訂本合同前已充分了解并確認本合同項下的權(quán)利義務(wù)，并自愿與乙方達成合作。

甲方在簽署本合同前，已獲得與本次房屋組裝定制相關(guān)的所有必要批準、許可或備案文件（如適用），并保證其提供的所有身份證明文件、資質(zhì)證明文件真實、有效、合法。甲方保證在本合同履行過程中，將嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋組裝定制的合法合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，需詳細到省、市、區(qū)、街道具體門牌號]

乙方法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人或負責(zé)人姓名]，職務(wù)：[法定代表人或負責(zé)人職務(wù)]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責(zé)人常用辦公電話及電子郵箱，如適用]

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等]法人實體，具備完全民事行為能力，并持有開展房屋組裝定制服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證書（如適用）。乙方在簽署本合同前已充分了解并確認本合同項下的權(quán)利義務(wù)，并自愿與甲方達成合作。

乙方在簽訂本合同前，已具備履行本合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力、設(shè)備設(shè)施及人力資源，并保證其提供的所有身份證明文件、資質(zhì)證明文件真實、有效、合法。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定及行業(yè)規(guī)范提供房屋組裝定制服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。

3.合同簡介：

本合同由甲方與乙方就房屋組裝定制事宜簽訂，旨在明確雙方在房屋設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、安裝、驗收及后續(xù)服務(wù)等環(huán)節(jié)的權(quán)利義務(wù)。甲方委托乙方按照甲方提出的具體需求，提供房屋組裝定制服務(wù)，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂背景為：甲方因[進一步說明甲方需求的具體場景，如辦公場所、倉儲設(shè)施、臨時住房等]需要，需建造一處具有特定功能、規(guī)格及設(shè)計要求的房屋。經(jīng)市場調(diào)研及多方比選，甲方選擇乙方作為本次房屋組裝定制的服務(wù)提供方。乙方憑借其在房屋組裝定制領(lǐng)域的專業(yè)能力、技術(shù)優(yōu)勢及良好市場口碑，同意承接甲方委托的房屋組裝定制業(yè)務(wù)。

雙方確認，本合同項下的房屋組裝定制工作涉及的設(shè)計方案、材料選用、施工工藝、質(zhì)量標準、工期安排等均以本合同約定及附件（如有）為準。甲方有權(quán)對房屋組裝定制過程進行必要的監(jiān)督與指導(dǎo)，但不得無故干預(yù)乙方的正常施工秩序；乙方則有義務(wù)按照合同約定及甲方要求，確保房屋組裝定制工作按時、保質(zhì)完成。

本合同的有效履行，將有助于甲方快速獲得滿足其需求的房屋設(shè)施，并滿足其在[進一步說明甲方使用房屋的具體目的，如商業(yè)經(jīng)營、產(chǎn)業(yè)孵化、臨時安置等]方面的實際需要。同時，乙方的專業(yè)服務(wù)也將為其帶來合法的營業(yè)收入，并進一步鞏固其在房屋組裝定制領(lǐng)域的市場地位。雙方均確認，本合同的簽訂及履行符合各自的發(fā)展戰(zhàn)略及商業(yè)利益，且已做好充分準備以履行本合同項下的全部義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞房屋組裝定制事宜的權(quán)利義務(wù)，確保乙方根據(jù)甲方需求完成特定房屋的設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、安裝及驗收等全過程服務(wù)。合同范圍包括但不限于：

1.甲方提供房屋組裝定制所需的設(shè)計方案、技術(shù)參數(shù)、功能需求及場地條件等基礎(chǔ)信息；

2.乙方負責(zé)按照合同約定及設(shè)計圖紙，提供房屋所需構(gòu)件的生產(chǎn)、加工、運輸及現(xiàn)場安裝服務(wù)；

3.乙方需確保房屋組裝定制符合國家及地方現(xiàn)行的建筑安全標準、消防規(guī)范及環(huán)保要求；

4.乙方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（如水電系統(tǒng)、保溫隔熱材料等）的施工責(zé)任，直至通過甲方及第三方（如適用）驗收；

5.雙方就房屋質(zhì)量、工期、付款方式、違約責(zé)任等事項達成一致，并依據(jù)本合同約定解決履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。

本合同項下的房屋組裝定制內(nèi)容具體涵蓋[進一步列舉房屋的主要組成部分，如墻體、屋頂、門窗、內(nèi)部隔斷、水電接口等]，且最終成果需滿足甲方在附件中（如有）明確的具體要求。雙方確認，本合同范圍不包含房屋建成后相關(guān)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移等后續(xù)事宜，如需另行約定，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

1.**“房屋”**：指本合同項下由乙方按照甲方需求組裝定制的建筑物，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝飾裝修工程；

2.**“設(shè)計圖紙”**：指經(jīng)甲方確認并作為施工依據(jù)的房屋設(shè)計文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖及構(gòu)件尺寸標注等；

3.**“構(gòu)件”**：指房屋組裝所需的所有預(yù)制成品或半成品，如墻板、樓板、桁架、門窗框等；

4.**“工期”**：指自乙方收到甲方支付的首期款項且具備施工條件之日起，至房屋主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵附屬設(shè)施安裝完成并通過初步驗收的期間；

5.**“驗收”**：指由甲方或其委托的第三方依據(jù)合同約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)國家標準對房屋質(zhì)量、數(shù)量、功能等進行確認的過程；

6.**“不可抗力”**：指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等；

7.**“保密信息”**：指一方在合同履行過程中向另一方披露的、未公開的技術(shù)方案、商業(yè)數(shù)據(jù)、客戶信息等具有保密性質(zhì)的資料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**提供資料權(quán)**：甲方有權(quán)要求乙方提供房屋組裝定制相關(guān)的技術(shù)方案、生產(chǎn)進度計劃、質(zhì)量保證措施等文件，乙方應(yīng)予以配合；

(2)**付款義務(wù)**：甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定的付款節(jié)點及比例，按時足額支付合同款項，逾期支付需向乙方支付違約金；

(3)**場地提供義務(wù)**：甲方應(yīng)確保房屋組裝定制的場地具備合法使用權(quán)，并滿足乙方施工所需的運輸通道、水電接入等基本條件；

(4)**驗收權(quán)**：甲方有權(quán)對房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改；

(5)**配合義務(wù)**：甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時處理施工過程中需要甲方配合的事項（如辦理臨時許可等），但甲方不承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**設(shè)計執(zhí)行權(quán)**：乙方有權(quán)要求甲方對設(shè)計圖紙進行必要的澄清或調(diào)整，但重大修改需經(jīng)甲方書面同意；

(2)**質(zhì)量保證義務(wù)**：乙方需保證房屋及構(gòu)件符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）及合同約定的質(zhì)量要求，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)或賠償責(zé)任；

(3)**工期保證義務(wù)**：乙方應(yīng)編制詳細的施工計劃，并在非不可抗力因素影響下按時完成工程，如延期需向甲方支付違約金；

(4)**安全生產(chǎn)義務(wù)**：乙方需遵守《建筑法》及相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，配備必要的安全設(shè)施，對施工人員進行安全教育，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任；

(5)**材料管理義務(wù)**：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料（如有），并保證自購材料的質(zhì)量符合合同約定，所有材料費用由乙方承擔(dān)，除非合同另有規(guī)定；

(6)**竣工驗收義務(wù)**：乙方應(yīng)主動通知甲方進行竣工驗收，并配合出具相關(guān)質(zhì)量證明文件，直至房屋交付使用；

(7)**保密義務(wù)**：乙方對在合作中獲知的甲方商業(yè)信息及核心技術(shù)方案負有保密責(zé)任，除非法律規(guī)定或甲方書面授權(quán)，不得泄露給第三方；

(8)**保險購買義務(wù)**：乙方應(yīng)自行投保工程一切險及第三者責(zé)任險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案，保險范圍應(yīng)覆蓋合同履行期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險。

雙方確認，上述權(quán)利義務(wù)相互依存、缺一不可，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如一方需委托第三方參與合同履行，應(yīng)事先征得對方書面同意，并確保第三方行為符合本合同約定。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：房屋組裝定制的總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），該價格包含房屋設(shè)計費（如有）、構(gòu)件生產(chǎn)費、運輸費、安裝費、稅費及其他雙方約定的相關(guān)費用。最終價格以雙方簽署的詳細預(yù)算書或報價單為準。如因設(shè)計變更、材料價格波動等非乙方原因?qū)е鲁杀驹黾樱p方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款，并簽訂補充協(xié)議。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項，收款賬戶信息如下：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶全稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

3.**支付條件與時間**：

(1)合同簽訂后[3]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[10]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元；

(2)房屋主體結(jié)構(gòu)安裝完成并通過甲方初步驗收后[5]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[40]%，即人民幣[具體金額]元；

(3)房屋所有附屬設(shè)施安裝完畢并通過最終驗收后[5]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[40]%，即人民幣[具體金額]元；

(4)質(zhì)保期滿且無遺留質(zhì)量問題后[10]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款剩余的[10]%作為尾款，即人民幣[具體金額]元。

4.**發(fā)票開具**：乙方應(yīng)在收到每筆款項后[10]個工作日內(nèi)向甲方開具等額增值稅發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行賬務(wù)處理及稅務(wù)申報。如甲方延遲付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[0.1]%向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋組裝定制工作完成并通過最終驗收、尾款支付完畢之日終止，共計有效期為[具體天數(shù)]日。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

(1)**設(shè)計周期**：乙方應(yīng)在收到甲方設(shè)計要求后[15]個工作日內(nèi)提交初步設(shè)計方案，甲方應(yīng)在收到方案后[5]個工作日內(nèi)確認或提出修改意見；

(2)**構(gòu)件生產(chǎn)周期**：設(shè)計方案最終確認后，乙方應(yīng)在[30]個工作日內(nèi)完成所有構(gòu)件的生產(chǎn)及出廠檢驗；

(3)**運輸周期**：構(gòu)件生產(chǎn)完畢后，乙方應(yīng)在[10]個工作日內(nèi)將構(gòu)件運輸至甲方指定場地；

(4)**安裝工期**：具備施工條件后，乙方應(yīng)在[60]個工作日內(nèi)完成房屋主體及附屬設(shè)施的安裝工作；

(5)**驗收時間**：乙方完成安裝后應(yīng)立即通知甲方進行初步驗收，驗收合格后[5]個工作日內(nèi)雙方簽署驗收文件；最終驗收應(yīng)在工程全部完成且質(zhì)保期滿前[10]日內(nèi)進行。

3.**延期處理**：如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的設(shè)計變更，工期可相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款[0.05]%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[5]%。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**延遲付款**：甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的[0.1]%向乙方支付滯納金，且乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

(2)**拒絕驗收或拖延結(jié)算**：甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進行房屋驗收及支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的[0.1]%向乙方支付資金占用費，且乙方保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

(3)**提供虛假信息**：甲方提供的設(shè)計方案、場地條件等關(guān)鍵信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)全額賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**質(zhì)量違約**：

a.房屋主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵構(gòu)件不符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）及合同約定標準的，乙方應(yīng)在甲方通知后[15]日內(nèi)免費修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)并從應(yīng)付款項中直接扣除，乙方仍需支付剩余款項及違約金。

b.因乙方質(zhì)量缺陷導(dǎo)致房屋無法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項并支付合同總價款[10]%的違約金，若損失超過違約金，乙方仍需賠償差額部分。

(2)**工期違約**：

a.乙方未按本合同第五條約定時間節(jié)點完成任何關(guān)鍵工序的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款項的[0.1]%向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[5]%。

b.因乙方嚴重延期（如超過合同約定工期的[20]%）且無不可抗力免責(zé)情形的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項并支付合同總價款[10]%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因其延期導(dǎo)致的直接損失（如租金損失等）。

(3)**設(shè)計變更違約**：乙方擅自更改甲方確認的設(shè)計方案，給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償。

(4)**保密義務(wù)違約**：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)信息或技術(shù)方案，應(yīng)向甲方支付違約金[人民幣50萬元]元，若因此導(dǎo)致甲方遭受實際損失且損失高于違約金的，甲方有權(quán)追償實際損失。

(5)**不可抗力免責(zé)未履行**：乙方未能按本合同第十條約定提供不可抗力證明或未及時通知甲方的，視為乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方保留解除合同及索賠的權(quán)利。

3.**責(zé)任減免**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供有效證明文件。雙方應(yīng)采取措施減少損失，且不可抗力影響消除后應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.**爭議優(yōu)先解決**：因違約產(chǎn)生的爭議，違約方應(yīng)主動采取補救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、鑒定費、律師費等）。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.**影響認定**：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在[5]日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍及持續(xù)期限等詳細證明材料（如政府部門公告、新聞報道、公證文書等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行造成的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：

(1)因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并應(yīng)及時通知對方不可抗力影響的預(yù)計持續(xù)期限。

(2)若不可抗力影響持續(xù)超過[30]日，雙方可協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算，多收或多支部分應(yīng)相互退還。

(3)因不可抗力導(dǎo)致的工程延誤，工期相應(yīng)順延，且非因不可抗力導(dǎo)致的其他義務(wù)（如保密、質(zhì)量保證等）仍需履行。

4.**不可免責(zé)情形**：若一方因自身過錯（如未采取合理預(yù)防措施）導(dǎo)致不可抗力風(fēng)險擴大或未能及時通知對方，則擴大損失部分或遲延履行責(zé)任仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方均應(yīng)保存不可抗力相關(guān)證據(jù)，并在合同履行完畢后[3]日內(nèi)共同確認不可抗力影響范圍及責(zé)任劃分。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，直至達成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商不成，雙方可共同向[指定調(diào)解機構(gòu)，如當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)協(xié)會或司法行政部門認可的調(diào)解委員會]申請調(diào)解；調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.**仲裁解決**：調(diào)解未達成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議無效的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的仲裁機構(gòu)]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁地點為[具體城市名稱]。

4.**訴訟解決**：除上述仲裁條款外，雙方另有書面約定或仲裁機構(gòu)選定訴訟程序的，則爭議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，管轄法院為[房屋組裝定制主要履行地或被告住所地]的人民法院。

5.**爭議專屬**：本合同爭議解決條款應(yīng)被視為獨立條款，其效力不因合同的任何其他條款無效而影響；任何一方在本合同履行期間就爭議事項向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁的，應(yīng)視為已窮盡協(xié)商程序，且該方應(yīng)在起訴狀或仲裁申請中明確引用本合同條款。雙方應(yīng)將爭議解決期間的證據(jù)材料完整保存，并應(yīng)配合對方或仲裁庭的舉證要求。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[5]日書面通知對方；否則，向原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分；任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容、技術(shù)方案、商業(yè)信息等承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面授權(quán)，不得向任何第三方泄露；保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[3]年。

4.**知識產(chǎn)權(quán)**：房屋設(shè)計圖紙及其他技術(shù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸[甲方/乙方]所有，對方僅獲得根據(jù)本合同約