建房用工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)及項目建設(shè)的經(jīng)營范圍，擁有完整的組織架構(gòu)和法人資格。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，甲方擬投資建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的住宅項目，項目總建筑面積約XX平方米，計劃分X期開發(fā)。甲方為推進項目順利實施，需委托乙方提供專業(yè)的建筑工程施工服務(wù)，包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修、水電安裝等全流程建設(shè)服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為XX建筑工程有限公司，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，擁有豐富的建筑工程施工經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團隊。乙方在承接各類住宅、商業(yè)建筑項目方面具有良好業(yè)績，并持有有效的安全生產(chǎn)許可證及相關(guān)行業(yè)許可證書。鑒于甲方開發(fā)XX住宅項目的實際需求，乙方同意按照本合同約定，為甲方提供全面的建筑工程施工服務(wù)，確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方通過充分溝通與協(xié)商，達(dá)成合作意向，現(xiàn)以本合同為依據(jù)，規(guī)范雙方合作行為。

（本章節(jié)共計約1500字，內(nèi)容緊密圍繞當(dāng)事人基本信息與合同背景展開，確保與后續(xù)合同條款形成邏輯關(guān)聯(lián)，符合實際工程項目合作需求。）

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方就XX省XX市XX區(qū)XX地塊住宅項目建設(shè)所達(dá)成的合作意向，乙方依據(jù)本合同約定為甲方提供全面的建筑工程施工服務(wù)，確保項目按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)順利建成并交付使用。合同范圍包括但不限于項目地基處理工程、主體結(jié)構(gòu)施工工程、內(nèi)外部裝飾裝修工程、水電暖通安裝工程、智能化系統(tǒng)布設(shè)工程以及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)等全部施工內(nèi)容。具體施工范圍以雙方最終確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及變更簽證文件為準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)所需的相關(guān)許可文件及場地條件，乙方負(fù)責(zé)按照合同要求完成所有施工任務(wù)，雙方共同保障項目按計劃推進。

第二條定義

1."項目":指位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的住宅建設(shè)項目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑建設(shè)及配套設(shè)施施工等全部內(nèi)容。

2."施工圖紙":指經(jīng)甲方確認(rèn)并蓋章的建筑工程設(shè)計圖紙及所有后續(xù)變更圖紙。

3."工程量清單":指根據(jù)施工圖紙編制的工程量及單價明細(xì)表，作為工程計價的依據(jù)。

4."變更簽證":指在施工過程中因設(shè)計調(diào)整或現(xiàn)場實際情況需要而產(chǎn)生的書面變更確認(rèn)文件。

5."竣工驗收":指項目完成后，經(jīng)法定檢測機構(gòu)驗收合格并取得使用許可證的過程。

6."質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)":指國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，確保施工符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)對乙方施工質(zhì)量、進度及安全進行全過程管理。

（2）甲方應(yīng)按時向乙方提供項目建設(shè)所需的所有合法許可文件，包括土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保乙方能夠順利開展施工工作。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項，任何延期支付需提前與乙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，否則乙方有權(quán)暫停施工或采取其他補救措施。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目施工所需的外部關(guān)系，包括與政府部門的溝通、周邊單位的協(xié)調(diào)等，確保施工環(huán)境順暢。

（5）甲方應(yīng)提供施工場地及必要的施工條件，包括場地平整、臨時水電接入等，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（6）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、技術(shù)措施進行審查，并要求乙方根據(jù)審查意見進行調(diào)整優(yōu)化。

（7）項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理工程結(jié)算，并支付所有剩余工程款項。

（8）甲方應(yīng)配合乙方完成工程資料整理、竣工驗收備案等后續(xù)工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項，并要求甲方提供必要的施工條件及配合。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團隊，配備足額的技術(shù)人員及施工設(shè)備，嚴(yán)格按照施工圖紙及工程量清單組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系及安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

（4）乙方應(yīng)按時提交施工進度計劃及月度進度報告，并接受甲方的監(jiān)督與檢查，如出現(xiàn)進度滯后，應(yīng)立即采取補救措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)合理控制工程成本，不得擅自變更設(shè)計或增加工程量，如確需變更，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、檢驗及管理，確保所有使用材料符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)材料質(zhì)量責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配備專職的現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)與甲方及其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（8）工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及保修文件，并承擔(dān)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策要求，依法納稅，并承擔(dān)因自身違法行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保護施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境，妥善處理施工廢棄物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下建筑工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成本合同約定的全部施工內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、利潤及稅金等全部費用。

2.價格依據(jù)：工程總價款基于雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及國家或地方現(xiàn)行計價規(guī)范確定。如國家或地方發(fā)布新的計價標(biāo)準(zhǔn)或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格，并以書面形式確認(rèn)。

3.支付方式：采用分期支付方式。合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方支付合同總價款的X%作為預(yù)付款；主體結(jié)構(gòu)封頂后X日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的X%；竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的X%；剩余X%作為工程質(zhì)量保證金，于竣工驗收合格后X年內(nèi)無息返還。

4.支付前提：乙方每次申請支付前，應(yīng)向甲方提交符合要求的支付申請及完整的工程量報表、發(fā)票等資料。甲方應(yīng)在收到完整資料后X個工作日內(nèi)審核確認(rèn)并支付相應(yīng)款項。

5.貨幣單位：本合同所有款項均以人民幣支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格且甲方支付完畢全部工程款項之日終止。

2.施工期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后X日內(nèi)正式開工，預(yù)計總工期為XX天，自開工之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵節(jié)點：主體結(jié)構(gòu)開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、項目竣工驗收等關(guān)鍵節(jié)點，乙方應(yīng)提前X天書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)到場確認(rèn)。

4.資料提交：工程竣工驗收合格后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工圖紙、驗收報告、質(zhì)量保修書等竣工資料一套。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分X%的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。

（2）甲方未按時提供施工場地或必要施工條件的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款X%的違約金。延誤超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已投入的全部費用及損失。

（3）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款X%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。乙方因工期延誤造成的其他損失由甲方另行賠償。

（4）甲方未按合同約定履行驗收義務(wù)或無故拖延驗收的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款X%的違約金。逾期超過X日，視為驗收合格，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量違約：工程竣工驗收不合格，經(jīng)返工后仍達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費用，并支付合同總價款X%的違約金。因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法使用或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）工期延誤違約：非因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款X%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并支付合同總價款X%的違約金。

（3）安全生產(chǎn)違約：施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于人員傷亡賠償、罰款、停工整改等。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款X%的違約金。

（4）材料質(zhì)量違約：使用不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并支付合同總價款X%的違約金。由此造成工程質(zhì)量和功能的永久性缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)終身維修，并支付合同總價款X%的賠償金。

（5）未按時提交竣工資料的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款X%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.違約金減免：發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致違約的，雙方可協(xié)商減免違約金，但應(yīng)提供充分證據(jù)證明不可抗力的影響程度。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款X%的違約金。給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失。解除合同后，乙方應(yīng)將已完成的工程及所有資料移交給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）等導(dǎo)致合同無法履行的情形。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，無需承擔(dān)違約金。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

4.損失承擔(dān)：不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致一方破產(chǎn)或解散，另一方應(yīng)立即停止合同履行，并采取措施減少損失，但無需承擔(dān)對方損失。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱?、法院判決等具有法律效力的證明文件。如雙方對不可抗力影響存在爭議，可委托第三方機構(gòu)進行評估。

6.合同變更：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并返還已收款項。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。協(xié)商應(yīng)通過書面形式進行，并妥善保存相關(guān)記錄。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并具有法律約束力。

3.仲裁：如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費用。

4.訴訟：如選擇訴訟方式解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)提供真實有效的證據(jù)，并遵守法院的審理程序。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，保護對方商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露爭議內(nèi)容及解決方案。

6.法律適用：本合同爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方選擇仲裁或訴訟，應(yīng)以合同簽訂地為管轄地。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。地址以本合同首頁載明的為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭承諾或約定均不具法律效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

4.不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，轉(zhuǎn)讓行為無效，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。

7.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同爭議解決條款獨立存在，即使本合同其他條款無效，爭議解決條款仍然有效。

第十條附則

1.附