小型出租倉(cāng)庫(kù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物流有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家從事物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶網(wǎng)絡(luò)。為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬租賃一處小型倉(cāng)庫(kù)用于存放貨物，并委托乙方提供相關(guān)的租賃服務(wù)。甲方在物流倉(cāng)儲(chǔ)領(lǐng)域具有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)，能夠按照合同約定履行其權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)博云路2號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事倉(cāng)儲(chǔ)租賃服務(wù)的公司，擁有現(xiàn)代化的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和完善的管理體系。乙方向甲方提供小型倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)，并負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和安全保障。乙方在倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)行業(yè)具有較高的市場(chǎng)占有率，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)。

###合同簡(jiǎn)介

本合同的簽訂基于甲乙雙方在倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)領(lǐng)域的合作需求。甲方作為物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的需求方，因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要臨時(shí)租賃一處小型倉(cāng)庫(kù)用于存放貨物；乙方作為倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的提供方，具備滿足甲方需求的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和服務(wù)能力。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保倉(cāng)庫(kù)租賃業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。合同內(nèi)容涉及倉(cāng)庫(kù)的租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等核心條款，均以實(shí)際履行為前提，符合雙方的真實(shí)意愿和行業(yè)慣例。甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行職責(zé)，保障合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方租賃乙方提供的小型倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)貨物的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的租賃期限、租金及支付方式、倉(cāng)庫(kù)使用要求、維修責(zé)任、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲方按約定支付租金并合理使用倉(cāng)庫(kù)，乙方按約定提供符合使用條件的倉(cāng)庫(kù)并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，確保倉(cāng)庫(kù)租賃目的的實(shí)現(xiàn)，并維護(hù)各自的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“倉(cāng)庫(kù)”指乙方提供給甲方使用的用于存放貨物的封閉式建筑或場(chǎng)所，具體位置以本合同附件所示為準(zhǔn)。

2.“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃倉(cāng)庫(kù)的起止時(shí)間。

3.“租金”指甲方為使用乙方的倉(cāng)庫(kù)而應(yīng)支付的費(fèi)用。

4.“保證金”指甲方為保障合同履行而向乙方支付的一定金額。

5.“合理使用”指甲方按照倉(cāng)庫(kù)的用途和乙方提出的使用要求使用倉(cāng)庫(kù)，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行非法活動(dòng)。

6.“維修責(zé)任”指甲方負(fù)責(zé)維護(hù)其存放物品的完好，乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的日常維護(hù)和維修。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃的倉(cāng)庫(kù)，并有權(quán)要求乙方提供必要的倉(cāng)庫(kù)管理服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)確保其存放的貨物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其存放貨物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)，并應(yīng)乙方要求提供保險(xiǎn)單據(jù)。

（5）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，不得擅自拆改或損壞，因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）甲方應(yīng)遵守乙方的倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定，包括但不限于出入庫(kù)管理、消防安全管理等。

（7）甲方應(yīng)在合同終止時(shí)將倉(cāng)庫(kù)清理干凈并按時(shí)交還乙方，如有設(shè)施損壞應(yīng)賠償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的倉(cāng)庫(kù)使用情況。

（2）乙方應(yīng)保證提供的倉(cāng)庫(kù)符合合同約定的使用條件，并應(yīng)甲方要求提供必要的維修服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保倉(cāng)庫(kù)安全可用。

（4）乙方應(yīng)提供必要的倉(cāng)庫(kù)管理服務(wù)，包括但不限于出入庫(kù)管理、消防安全管理等。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并應(yīng)甲方要求提供保險(xiǎn)單據(jù)。

（6）乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)的獨(dú)占使用權(quán)，不得向第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押。

（7）乙方應(yīng)在合同終止時(shí)配合甲方辦理倉(cāng)庫(kù)交還手續(xù)，并應(yīng)甲方要求提供倉(cāng)庫(kù)使用情況的證明文件。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保倉(cāng)庫(kù)使用符合安全生產(chǎn)和消防要求。

（9）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的倉(cāng)庫(kù)使用資料及文件，并在合同終止時(shí)交還甲方。

（10）乙方在倉(cāng)庫(kù)租賃期間，非因甲方原因造成的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（11）乙方應(yīng)提供倉(cāng)庫(kù)的合法使用權(quán)證明，并應(yīng)甲方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。

（12）乙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)區(qū)域的安全，包括但不限于安裝必要的消防設(shè)施和監(jiān)控系統(tǒng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_______元/月（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_______元整/月）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不包含其他任何費(fèi)用。

2.保證金：合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付保證金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_______元整），用于保證合同的履行。合同終止且乙方確認(rèn)甲方無(wú)任何違約行為后，該保證金無(wú)息退還給甲方。

3.支付方式：租金及保證金均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證。

4.其他費(fèi)用：除租金外，甲方無(wú)需承擔(dān)其他與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的費(fèi)用，除非另有約定。乙方應(yīng)承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)的維護(hù)及管理費(fèi)用。

5.支付時(shí)間：所有款項(xiàng)的支付均應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行，任何延遲支付均視為違約。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。

2.續(xù)租：合同期滿前____月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知乙方。雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租，則本合同到期自動(dòng)終止。

3.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。提前終止的，甲方應(yīng)支付至終止月份的租金，并按實(shí)際租賃天數(shù)退還部分保證金。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)按時(shí)提供符合使用條件的倉(cāng)庫(kù)。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

（2）擅自改變用途：甲方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，或存放危險(xiǎn)品、違禁品，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）損壞設(shè)施：甲方因使用不當(dāng)造成倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用及合理的利潤(rùn)損失。

（4）提前終止：甲方提前終止合同的，應(yīng)支付至終止月份的租金，并按實(shí)際租賃天數(shù)退還部分保證金。提前終止造成的乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）提供不符合條件的倉(cāng)庫(kù)：乙方提供的倉(cāng)庫(kù)不符合合同約定的使用條件，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分租金及支付違約金。

（2）延遲提供倉(cāng)庫(kù)：乙方未按時(shí)提供倉(cāng)庫(kù)，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向甲方支付違約金。延遲超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部租金及違約金。

（3）違反管理規(guī)定：乙方違反倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）擅自使用倉(cāng)庫(kù)：乙方擅自使用甲方租賃的倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____倍的違約金，并賠償由此造成的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和合理的間接損失。

5.法律責(zé)任：若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方行使索賠權(quán)利，包括提供必要的文件和證據(jù)。

6.解除合同：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。解除合同的，雙方應(yīng)依法辦理合同終止手續(xù)。

7.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力消除：不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供必要的協(xié)助。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)____日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在及其對(duì)合同履行的影響。若無(wú)法提供有效證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.合同變更：雙方應(yīng)就不可抗力影響下的合同履行進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況變更合同條款。變更后的合同條款應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并具有同等法律效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解的方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可依法采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：雙方在合同中明確約定，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均可向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并遵守中國(guó)的法律和司法解釋。

5.證據(jù)提供：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、完整、有效的證據(jù)材料，以支持自己的主張。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭(zhēng)議范圍：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等，均適用本爭(zhēng)議解決條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)信函發(fā)送的通知，寄出后____日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密義務(wù)在本合同終止后____年內(nèi)仍然有效。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)。

5.可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。

7.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.終止條件：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可終止：（1）合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。

9.通知送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。送達(dá)地址為合同首部列明的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。

第十