物業(yè)超市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營業(yè)務(wù)。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬與乙方合作建立物業(yè)超市項(xiàng)目，旨在為周邊社區(qū)居民提供便捷的日常生活用品采購及物業(yè)服務(wù)一體化解決方案。甲方在本次合作中作為項(xiàng)目發(fā)起方和主要出資方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、場地租賃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營管理，并委托乙方提供超市運(yùn)營及配套服務(wù)。

甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，已成功運(yùn)營多個大型社區(qū)商業(yè)綜合體，具備完善的項(xiàng)目管理體系和風(fēng)險控制能力。本次物業(yè)超市項(xiàng)目系甲方基于周邊社區(qū)消費(fèi)需求調(diào)研及市場分析后作出的商業(yè)決策，項(xiàng)目選址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積約500平方米，建筑面積約800平方米，具備良好的交通便利性和周邊消費(fèi)群體基礎(chǔ)。甲方承諾將提供必要的資金支持和政策協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX連鎖超市管理有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心28層，法定代表人為王強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于社區(qū)連鎖超市運(yùn)營的專業(yè)企業(yè)，擁有成熟的供應(yīng)鏈體系、連鎖經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和品牌影響力。根據(jù)甲方需求，乙方將負(fù)責(zé)物業(yè)超市的日常運(yùn)營管理，包括商品采購、銷售、庫存管理、人員培訓(xùn)、營銷推廣及客戶服務(wù)等工作。

乙方在連鎖超市行業(yè)深耕多年，旗下“XX超市”品牌在華東地區(qū)享有較高知名度，平均單店年銷售額達(dá)數(shù)千萬元，員工團(tuán)隊(duì)專業(yè)穩(wěn)定，具備高效的運(yùn)營管理能力和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)。本次合作中，乙方將依托自身供應(yīng)鏈優(yōu)勢，為物業(yè)超市提供優(yōu)質(zhì)商品及高效服務(wù)，確保超市運(yùn)營符合甲方預(yù)期。乙方承諾將嚴(yán)格遵守雙方約定，提供標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的服務(wù)，并配合甲方完成項(xiàng)目整體運(yùn)營目標(biāo)。

3.合同簡介：

本合同由甲方與乙方就物業(yè)超市項(xiàng)目合作事宜共同簽訂，合作背景基于雙方在商業(yè)運(yùn)營及物業(yè)管理領(lǐng)域的互補(bǔ)優(yōu)勢。甲方作為項(xiàng)目投資方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)超市所需的場地資源、資金支持及政策支持，乙方作為專業(yè)運(yùn)營方，負(fù)責(zé)超市的具體運(yùn)營管理和服務(wù)提供。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，通過本次合作實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同打造一個集商品銷售、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理于一體的綜合性商業(yè)平臺。

物業(yè)超市項(xiàng)目選址緊鄰XX社區(qū)，周邊常住人口超過5萬人，消費(fèi)需求旺盛，市場潛力巨大。甲方提供的物業(yè)場地具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件，包括獨(dú)立的門面、完善的消防設(shè)施、充足的電力供應(yīng)及便利的交通網(wǎng)絡(luò)。乙方將充分利用自身供應(yīng)鏈優(yōu)勢，引入高品質(zhì)、高性價比的商品，同時結(jié)合社區(qū)服務(wù)需求，提供送貨上門、會員管理、社區(qū)活動等增值服務(wù)，提升超市競爭力。雙方將通過緊密協(xié)作，確保項(xiàng)目在規(guī)定時間內(nèi)投入運(yùn)營，并實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

本合同明確了雙方在項(xiàng)目合作中的權(quán)利與義務(wù)，涵蓋了從場地租賃、商品采購、運(yùn)營管理到違約責(zé)任等多個方面，旨在為雙方合作提供全面的法律保障。雙方將共同遵守合同約定，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，共同推動物業(yè)超市項(xiàng)目的成功運(yùn)營。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在物業(yè)超市項(xiàng)目中的合作目標(biāo)、內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任，確保項(xiàng)目按照既定計(jì)劃順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期運(yùn)營效果。具體合作范圍包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合運(yùn)營條件的物業(yè)場地、必要的資金投入及相關(guān)政策支持；乙方負(fù)責(zé)物業(yè)超市的整體運(yùn)營管理，包括但不限于商品采購與銷售、人員招聘與培訓(xùn)、市場營銷與推廣、客戶服務(wù)、庫存管理、設(shè)備維護(hù)以及與社區(qū)居民的日常溝通等。雙方將共同致力于將物業(yè)超市打造成為一個集商品銷售、社區(qū)服務(wù)、信息發(fā)布于一體的綜合性平臺，滿足周邊居民的日常生活需求，提升社區(qū)商業(yè)配套水平，并實(shí)現(xiàn)合作共贏。合作范圍具體涵蓋場地租賃、裝修改造、設(shè)備采購、商品供應(yīng)、人員管理、運(yùn)營維護(hù)、財務(wù)核算、營銷活動等與超市運(yùn)營相關(guān)的全部事項(xiàng)。

第二條定義

1."物業(yè)超市"：指由甲方提供場地、乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營的，集日常生活用品銷售、社區(qū)服務(wù)及物業(yè)管理功能于一體的綜合性商業(yè)項(xiàng)目。

2."運(yùn)營管理"：指乙方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)超市進(jìn)行的全面經(jīng)營管理活動，包括但不限于商品采購、銷售、庫存控制、人員管理、營銷推廣、客戶服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等。

3."商品采購"：指乙方為滿足超市銷售需求，從供應(yīng)商處采購各類生活必需品及增值服務(wù)項(xiàng)目的行為。

4."營銷推廣"：指乙方為提升超市品牌知名度、吸引客流所采取的宣傳、促銷及活動組織行為。

5."合作期限"：指本合同約定的有效期限及續(xù)展期限。

6."服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"：指雙方約定的超市運(yùn)營應(yīng)達(dá)到的服務(wù)規(guī)范及客戶滿意度要求。

7."財務(wù)核算"：指乙方對超市運(yùn)營過程中的收入、成本、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄、分析及報告的工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對物業(yè)超市的運(yùn)營管理是否符合本合同約定及行業(yè)規(guī)范，并有權(quán)對運(yùn)營狀況、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行定期或不定期的檢查評估。

甲方有權(quán)根據(jù)超市發(fā)展需要，提出調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、服務(wù)項(xiàng)目或營銷策略的建議，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方支付物業(yè)租金或投資款項(xiàng)，并確保場地交付時具備符合運(yùn)營的基本條件。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與超市運(yùn)營相關(guān)的必要證照及行政批準(zhǔn)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。

甲方應(yīng)保障乙方在運(yùn)營期間對物業(yè)場地的正常使用權(quán)，除因公共利益需要外，不得隨意變更或收回場地。

甲方應(yīng)配合乙方開展社區(qū)營銷活動，提供必要的宣傳支持，如利用甲方自有渠道協(xié)助推廣超市品牌。

甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膱龅貦?quán)屬糾紛、政策變動等風(fēng)險責(zé)任，并確保場地符合消防安全、衛(wèi)生等法定要求。

甲方應(yīng)按照合同約定，參與或授權(quán)乙方參與超市運(yùn)營相關(guān)的財務(wù)審計(jì)工作，并保證提供真實(shí)完整的財務(wù)資料。

甲方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，在發(fā)生重大突發(fā)事件時，優(yōu)先保障超市的正常運(yùn)營及人員安全。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和超市運(yùn)營狀況，自主制定商品采購計(jì)劃、定價策略及營銷方案，并報甲方備案。

乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付物業(yè)租金或投資款項(xiàng)，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。

乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，明確崗位職責(zé)，確保超市運(yùn)營符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督評估。

乙方應(yīng)建立完善的商品采購體系，優(yōu)先選擇品牌信譽(yù)良好、質(zhì)量可靠的供應(yīng)商，并確保商品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)超市日常運(yùn)營所需人員的招聘、培訓(xùn)與管理，建立合理的薪酬福利體系，保障員工合法權(quán)益。

乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，分析消費(fèi)趨勢，優(yōu)化商品結(jié)構(gòu)，提升商品周轉(zhuǎn)率，確保超市經(jīng)營效益。

乙方應(yīng)積極開展?fàn)I銷推廣活動，包括但不限于會員制、促銷活動、社區(qū)活動等，提升超市品牌影響力和客戶粘性。

乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，處理客戶投訴，收集客戶意見，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，客戶滿意度應(yīng)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)超市運(yùn)營數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與分析，定期向甲方提交財務(wù)報表及運(yùn)營報告，接受甲方的財務(wù)監(jiān)督和審計(jì)。

乙方應(yīng)建立設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，定期進(jìn)行檢查維修，確保運(yùn)營設(shè)備安全可靠，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。

乙方應(yīng)妥善保管超市運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各類證照、文件及客戶資料，并在合同終止后按照甲方要求進(jìn)行移交。

乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，在運(yùn)營過程中避免產(chǎn)生環(huán)境污染、噪音擾民等問題，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。

乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的對外債務(wù)及法律責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給甲方。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)租金：甲方提供的物業(yè)場地用于經(jīng)營物業(yè)超市，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣伍萬元整（￥50,000.00），租金支付周期為按月支付，自合同生效次月起開始計(jì)算，即首期租金支付時間為合同生效后的次月1日至當(dāng)月30日。乙方應(yīng)在每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過十日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.投資款項(xiàng)：甲方除支付租金外，還向乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的一次性投資款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該款項(xiàng)用于超市的裝修改造、設(shè)備購置及初期運(yùn)營周轉(zhuǎn)。投資款應(yīng)于合同生效后十日內(nèi)一次性支付至乙方指定銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到投資款后提供等額正規(guī)發(fā)票給甲方。甲方支付的該筆投資款不計(jì)利息，也不參與超市后續(xù)經(jīng)營利潤的分配，乙方應(yīng)在項(xiàng)目清算時保證甲方投資款的完整退出。

3.支付方式：所有租金及投資款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后及時出具收款憑證，雙方財務(wù)部門應(yīng)妥善保管相關(guān)支付憑證。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t或出現(xiàn)錯誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。

4.財務(wù)監(jiān)管：乙方應(yīng)建立獨(dú)立的財務(wù)核算體系，并接受甲方的定期或不定期財務(wù)審計(jì)。甲方有權(quán)隨時查閱乙方與運(yùn)營相關(guān)的財務(wù)賬簿、憑證及銀行流水，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕或拖延。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同有效期為叁年，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至三年期滿之日自動終止。合同期滿前三個月，如雙方均有續(xù)約意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期合同。

2.項(xiàng)目啟動期：乙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)完成超市的場地驗(yàn)收、裝修設(shè)計(jì)及主要設(shè)備的選型工作，并取得所有必要的經(jīng)營許可證照。

3.開業(yè)期限：乙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動期結(jié)束后六十日內(nèi)完成超市的裝修施工、設(shè)備安裝調(diào)試及人員招聘培訓(xùn)，確保在合同生效后一百二十日內(nèi)實(shí)現(xiàn)正式開業(yè)運(yùn)營。

4.關(guān)閉條件：合同提前終止的，乙方應(yīng)在收到甲方終止通知后三十日內(nèi)完成超市資產(chǎn)清查、客戶結(jié)算及人員遣散工作，并向甲方移交場地及設(shè)備。如乙方因經(jīng)營不善等原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)在三個月前書面通知甲方，雙方共同制定資產(chǎn)處置方案。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：每年1月31日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的運(yùn)營報告及財務(wù)審計(jì)報告；每年3月31日前，雙方應(yīng)共同召開年度經(jīng)營總結(jié)會，制定下一年度的工作計(jì)劃。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.租金遲付：如甲方無正當(dāng)理由延遲支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，同時賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.場地交付延遲：如甲方未按合同約定時間交付符合運(yùn)營條件的場地，每延遲一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之一向乙方支付違約金，延遲超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未實(shí)際使用的投資款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于投資款百分之十的違約金。

c.場地權(quán)屬瑕疵：若甲方提供的場地存在權(quán)屬爭議或無法滿足安全、消防等法定要求，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題或承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按合同總價款的百分之二十向乙方支付違約金。

d.投資款遲付：如甲方未按約定支付投資款，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付投資款的千分之五向乙方支付違約金，延遲超過十日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按實(shí)際未付金額的百分之二十向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.租金遲付：如乙方無正當(dāng)理由延遲支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，同時賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.運(yùn)營管理失職：如乙方因運(yùn)營管理不善導(dǎo)致超市經(jīng)營嚴(yán)重虧損，或發(fā)生重大安全事故、重大客戶投訴事件，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按合同總價款的百分之二十向甲方支付違約金。

c.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量持續(xù)低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方評估確認(rèn)后，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期滿后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償客戶流失等直接經(jīng)濟(jì)損失。

d.違規(guī)經(jīng)營：如乙方在運(yùn)營過程中違反國家法律法規(guī)，被行政處罰或造成惡劣社會影響，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按合同總價款的百分之五十向甲方支付違約金。

e.人員管理不當(dāng)：如乙方因人員管理不善導(dǎo)致與員工發(fā)生重大勞動爭議或群體性事件，給甲方聲譽(yù)造成負(fù)面影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按合同總價款的百分之十向甲方支付違約金。

f.投資款使用不當(dāng)：如乙方未按約定用途使用甲方投資款，或存在挪用、侵占等違法行為，甲方有權(quán)立即收回全部投資款，并要求乙方按投資款總額的百分之五十支付違約金，同時追究乙方的法律責(zé)任。

g.合同終止后未妥善交接：如合同終止后，乙方未按約定時間完成資產(chǎn)清查、客戶結(jié)算及場地設(shè)備移交，每延遲一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金，延遲超過三十日的，甲方有權(quán)自行處置相關(guān)資產(chǎn)，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價款的百分之五十，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

3.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)在各自能力范圍內(nèi)，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失，包括但不限于轉(zhuǎn)移人員、保護(hù)財產(chǎn)、尋求替代方案等。因采取合理措施而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由事件發(fā)生方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后立即恢復(fù)履行合同。因不可抗力造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由各方自行承擔(dān)，雙方互不賠償。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，或?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)就財產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件。如雙方對不可抗力事件的范圍或影響有爭議，可委托具有公信力的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成：如協(xié)商在收到對方書面爭議通知后三十日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議，且選擇一經(jīng)作出，未經(jīng)對方書面同意不得變更：

a.調(diào)解：提交至合同簽訂地XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可依法申請仲裁或法院生效確認(rèn)。

b.仲裁：提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c.訴訟：向合同簽訂地XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行審理和判決。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除合同，但守約方有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

4.爭議管轄的唯一性：雙方確認(rèn)，就本合同項(xiàng)下的任何爭議，均應(yīng)選擇上述一種爭議解決方式，且不得就同一爭議事項(xiàng)再行采取其他任何形式的爭議解決。任何一方采取非約定方式解決爭議的，其解決結(jié)果對另一方不具有約束力。

5.法律適用：爭議解決所依據(jù)的法律為中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)及司法解釋。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進(jìn)行。如通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達(dá)；如通過專人遞送，交付時視為送達(dá)；如通過掛號信發(fā)送，寄出后五日視為送達(dá)；如通過傳真發(fā)送，發(fā)送成功時視為送達(dá)。通知應(yīng)發(fā)往本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，單方面作出的修改或補(bǔ)充均不發(fā)生法律效力。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技