代領(lǐng)購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別男，出生年月XX年XX月XX日，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。甲方擬通過合法途徑購買/租賃/委托代領(lǐng)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的房產(chǎn)（或租賃物業(yè)），標(biāo)的物業(yè)建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)/住宅/辦公等。為保障交易/租賃/委托過程的合法性與高效性，甲方特聘請乙方提供專業(yè)服務(wù)，以完成相關(guān)合同文件的代領(lǐng)事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX律師事務(wù)所（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，性別女，出生年月XX年XX月XX日，職務(wù)：主任律師，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX。

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的律師事務(wù)所，具備提供法律咨詢、代理服務(wù)及相關(guān)事務(wù)處理的專業(yè)資質(zhì)。乙方在房地產(chǎn)法律事務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，曾成功代理多起類似案件。根據(jù)甲方要求，乙方同意接受委托，代領(lǐng)標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)購房合同/租賃合同/委托文件，并確保文件符合法律法規(guī)及交易/租賃/委托的實(shí)質(zhì)性要求。

**合同簡介**

本合同項(xiàng)下的合作背景基于甲方的真實(shí)需求，即甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需購買/租賃/委托代領(lǐng)標(biāo)的物業(yè)，但鑒于甲方在法律事務(wù)處理方面存在專業(yè)性需求，故委托乙方提供代領(lǐng)服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則達(dá)成合作，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保代領(lǐng)服務(wù)依法、高效完成。

標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，符合交易/租賃的法定條件。甲方已就標(biāo)的物業(yè)取得必要的初步信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、土地性質(zhì)、交易/租賃價格等關(guān)鍵要素。乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，將依據(jù)甲方提供的資料及指示，完成合同文件的代領(lǐng)、審核及后續(xù)事務(wù)處理，確保整個過程符合《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的代領(lǐng)服務(wù)僅限于合同文件的正式領(lǐng)取，不涉及標(biāo)的物業(yè)的實(shí)體交付或權(quán)屬變更，乙方不承擔(dān)任何超出服務(wù)范圍的連帶責(zé)任。甲方將積極配合乙方完成必要的手續(xù)，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)性文件，后續(xù)所有相關(guān)事項(xiàng)均須嚴(yán)格遵循本合同約定執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在代領(lǐng)購房合同（或租賃合同，下稱“合同文件”）過程中的權(quán)利與義務(wù)，由乙方根據(jù)甲方的指示，依法代為領(lǐng)取標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)合同文件，并完成與之相關(guān)的必要手續(xù)。具體范圍包括但不限于：

1.依據(jù)甲方提供的授權(quán)委托書及具體指示，前往相關(guān)政府部門、機(jī)構(gòu)或單位（如房產(chǎn)登記中心、開發(fā)商等）代領(lǐng)與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的購房合同正本/副本或租賃合同正本/副本；

2.代領(lǐng)過程中涉及的費(fèi)用（如工本費(fèi)、印花稅等）的支付與處理，具體費(fèi)用承擔(dān)方式依據(jù)本合同約定執(zhí)行；

3.對代領(lǐng)的合同文件進(jìn)行初步審核，確認(rèn)文件基本完整且符合甲方領(lǐng)取目的；

4.按照甲方指示，將代領(lǐng)的合同文件安全送達(dá)甲方指定地點(diǎn)或按甲方要求辦理其他交接手續(xù)；

5.協(xié)助甲方處理代領(lǐng)過程中可能出現(xiàn)的、非乙方重大過失導(dǎo)致的程序性問題，并隨時向甲方匯報進(jìn)展。

本合同范圍嚴(yán)格限定于合同文件的代領(lǐng)及相關(guān)輔助服務(wù)，不包含標(biāo)的物業(yè)的實(shí)體交付、權(quán)屬變更登記的代理、合同內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性修改或法律意見的提供（除非另有書面約定）。

第二條定義

1.“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，用途為[商業(yè)/住宅/辦公等]的房產(chǎn)（或租賃物業(yè)）。

2.“合同文件”指與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的購房合同（或租賃合同）、購房協(xié)議（或租賃協(xié)議）、認(rèn)購書、定金收據(jù)等具有法律效力的書面文件。

3.“代領(lǐng)”指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，以甲方名義或依照甲方指示代為完成合同文件的領(lǐng)取、接收及相關(guān)手續(xù)辦理的行為。

4.“授權(quán)委托書”指甲方出具的，授權(quán)乙方代為辦理本合同約定事項(xiàng)的書面文件，需明確授權(quán)范圍、期限及乙方權(quán)限。

5.“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供本合同約定代領(lǐng)服務(wù)所應(yīng)收取的報酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)本合同第五條約定執(zhí)行。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及授權(quán)委托書的具體指示，在規(guī)定期限內(nèi)完成合同文件的代領(lǐng)。

1.2甲方有權(quán)隨時了解代領(lǐng)工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)予以配合并及時匯報。

1.3甲方有權(quán)對乙方提交的代領(lǐng)結(jié)果進(jìn)行初步驗(yàn)收，確認(rèn)文件符合領(lǐng)取要求。

1.4甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物業(yè)信息、身份證明文件及辦理代領(lǐng)所需的全部資料，包括但不限于授權(quán)委托書、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明、相關(guān)資質(zhì)證明等。

1.5甲方應(yīng)按照本合同第五條的約定，按時足額向乙方支付代領(lǐng)服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

1.6甲方應(yīng)確保其提供的授權(quán)委托書及其他相關(guān)文件合法有效，并有權(quán)對乙方超出授權(quán)范圍的行為進(jìn)行糾正。

1.7甲方應(yīng)指定接收合同文件的聯(lián)系人及地址，并確保聯(lián)系方式暢通。如需乙方辦理后續(xù)送達(dá)等事宜，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)風(fēng)險。

1.8甲方應(yīng)對其提供的密碼、印章等保密信息負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е滦畔⑿孤痘虮粸E用，由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

2.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定及甲方出具的合法有效的授權(quán)委托書，代理甲方完成合同文件的代領(lǐng)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供本合同履行所必需的全部資料、授權(quán)及配合，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。

2.3乙方有權(quán)按照本合同第五條約定的標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方預(yù)付或按約定節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。

2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方在授權(quán)委托書中的指示及本合同約定進(jìn)行操作，不得擅自變更指示或超出授權(quán)范圍行事。如遇特殊情況需調(diào)整，應(yīng)立即通知甲方并征得同意。

2.5乙方應(yīng)指派具備專業(yè)能力的律師或工作人員執(zhí)行代領(lǐng)任務(wù)，確保工作專業(yè)、高效、合法。

2.6乙方應(yīng)妥善保管代領(lǐng)過程中接觸到的甲方資料及合同文件，確保文件安全，防止遺失、損毀或泄露。如因乙方重大過失導(dǎo)致文件遺失、損毀或泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.7乙方應(yīng)在代領(lǐng)成功后，按照甲方指示的方式（如直接送達(dá)、郵寄等）將合同文件安全送達(dá)甲方指定地點(diǎn)，并保留好送達(dá)憑證。如甲方要求乙方代為辦理文件簽收等后續(xù)手續(xù)，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.8乙方有權(quán)要求甲方及時支付代領(lǐng)服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如甲方無正當(dāng)理由逾期支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或采取其他措施，并要求甲方支付逾期付款違約金（具體標(biāo)準(zhǔn)可參照第五條）。

2.9乙方應(yīng)就代領(lǐng)過程中了解到的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或甲方書面同意，不得向任何第三方披露。

2.10乙方應(yīng)對代領(lǐng)過程中專業(yè)判斷所承擔(dān)的風(fēng)險負(fù)責(zé)，但甲方提供的資料存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方工作出現(xiàn)偏差的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.11乙方應(yīng)將代領(lǐng)過程中獲取的相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)的回復(fù)、文件副本等按甲方要求整理并提交給甲方，以便甲方存檔。

第四條價格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下的代領(lǐng)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），該費(fèi)用包含乙方為完成本合同第一條所述代領(lǐng)服務(wù)所發(fā)生的人工、差旅、文件復(fù)印、合理通訊等費(fèi)用。

4.2費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)：[可在此處列出具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額，如律師費(fèi)XX元，差旅費(fèi)XX元，工本費(fèi)XX元等，或約定為包干制總價]。

4.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

賬戶名稱：XX律師事務(wù)所

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：[具體銀行賬號]

4.4支付時間：

4.4.1預(yù)付款：本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如3]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比，如50%]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。

4.4.2尾款：乙方完成合同文件代領(lǐng)，并將文件按甲方要求送達(dá)或交付完畢之日起[具體天數(shù)，如5]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。

4.5乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

4.6如因乙方原因?qū)е路?wù)未能完成或需退還部分費(fèi)用，應(yīng)扣除已完成工作的相應(yīng)成本后，將剩余款項(xiàng)退還給甲方，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

4.7除本合同另有約定外，所有費(fèi)用均以人民幣結(jié)算，不考慮匯率風(fēng)險。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至乙方完成合同文件代領(lǐng)并將文件交付甲方或雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

5.2代領(lǐng)服務(wù)的履行期限：乙方應(yīng)在收到甲方合法有效的授權(quán)委托書及全部必要資料之日起[具體天數(shù)，如10]個工作日內(nèi)完成合同文件的代領(lǐng)。如遇法定節(jié)假日或休息日，計(jì)算期限相應(yīng)順延。

5.3交付期限：乙方完成代領(lǐng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)，如3]個工作日內(nèi)將合同文件交付給甲方。如需乙方代為郵寄，則以快遞發(fā)出日為交付日，具體運(yùn)費(fèi)承擔(dān)方式按本合同約定執(zhí)行。

5.4如因甲方原因（如提供資料不全、未及時授權(quán)或指示不清）導(dǎo)致乙方無法按時開始或完成工作，履行期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延遲責(zé)任。

5.5如因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)無法按時完成，履行期限自動順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，待不可抗力消除后繼續(xù)履行。

第六條違約責(zé)任

6.1**甲方違約責(zé)任：**

6.1.1甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及全部違約金。

6.1.2甲方提供虛假、錯誤或無效的資料、授權(quán)委托書或其他文件，導(dǎo)致乙方工作失誤、產(chǎn)生額外費(fèi)用或無法完成代領(lǐng)任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失（包括但不限于差旅費(fèi)、誤工費(fèi)、第三方索賠等），并按本合同總服務(wù)費(fèi)用的[百分比，如100%]向乙方支付違約金。

6.1.3甲方無正當(dāng)理由拒絕接收乙方按約定送達(dá)的合同文件或拒絕支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金，乙方有權(quán)通過公證處或法院提存，提存費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.1.4甲方在授權(quán)委托書中設(shè)定的指示違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或侵犯第三方合法權(quán)益的，由此產(chǎn)生的一切法律后果及處理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，乙方對此不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并保留證據(jù)。

6.2**乙方違約責(zé)任：**

6.2.1乙方未按本合同第五條約定的期限完成代領(lǐng)服務(wù)，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，應(yīng)按合同總服務(wù)費(fèi)用的[百分比，如萬分之五]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總服務(wù)費(fèi)用的[百分比，如20%]。逾期超過[具體天數(shù)，如15]日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用（可扣除已完成工作的合理成本）并支付合同總服務(wù)費(fèi)用[百分比，如30%]的違約金。

6.2.2乙方超出甲方授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總服務(wù)費(fèi)用[百分比，如200%]的違約金。

6.2.3乙方未能妥善保管合同文件，導(dǎo)致文件遺失、損毀、被篡改或泄露，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于甲方因此無法完成交易/租賃所需支付的賠償、差旅費(fèi)、時間成本等），并支付合同總服務(wù)費(fèi)用[百分比，如300%]的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2.4乙方未按約定將合同文件交付給甲方或按甲方指示處理，導(dǎo)致甲方錯過重要時間節(jié)點(diǎn)（如交易/租賃截止日期），給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并支付合同總服務(wù)費(fèi)用[百分比，如50%]的違約金。

6.2.5乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總服務(wù)費(fèi)用[百分比，如200%]的違約金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3**不可抗力導(dǎo)致的違約：**因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行期限。

6.4**賠償范圍：**任何一方的違約行為給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時預(yù)見到的損失范圍。

6.5**爭議解決與違約金的關(guān)系：**本合同約定的違約金條款是雙方基于平等自愿原則協(xié)商的結(jié)果，具有法律效力。如一方主張違約金，另一方認(rèn)為違約金過高或過低，可在爭議解決程序中提出調(diào)整請求，但需提供相應(yīng)證據(jù)支持。

6.6**連帶責(zé)任：**若甲方同時為買方、出租方和委托方，且乙方同時提供服務(wù)，若因甲方原因?qū)е乱曳竭`約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因乙方違約，甲方有權(quán)向乙方追償，同時甲方也應(yīng)及時履行其對交易/租賃相對方的義務(wù)，因甲方延遲履行造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、強(qiáng)制收購等）、疫情及其防控措施、罷工、網(wǎng)絡(luò)中斷或系統(tǒng)故障等。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

7.4不可抗力持續(xù)：如果不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30]日，雙方應(yīng)就合同是否繼續(xù)履行、延期履行或解除進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)及時通知對方，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件及其影響承擔(dān)舉證責(zé)任。提供的證明材料應(yīng)具有客觀性、權(quán)威性，足以證明不可抗力事件的真實(shí)性及其對合同履行的影響。

7.6不可抗力與免責(zé)：本合同約定的不可抗力條款是雙方的重要約定，旨在合理分配風(fēng)險。任何一方不得利用不可抗力來規(guī)避本合同中約定的其他責(zé)任（如保密義務(wù)、支付已產(chǎn)生費(fèi)用的義務(wù)等），除非該責(zé)任與不可抗力事件有直接的因果關(guān)系。

7.7不可抗力解除合同的后果：若因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例返還（扣除不可抗力發(fā)生前已產(chǎn)生的必要成本），并應(yīng)妥善處理已取得的文件資料，確保不侵犯對方權(quán)益。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同理解、履行、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成：若雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至[選擇以下一種方式并明確，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/仲裁委員會（需明確具體名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會）按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語言為中文]。

8.3訴訟/仲裁選擇：雙方明確選擇以上[訴訟/仲裁]一種爭議解決方式。選擇訴訟的，應(yīng)明確管轄法院；選擇仲裁的，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁地。一旦選定，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更。

8.4適用的法律：無論采用何種爭議解決方式，凡與本合同有關(guān)的或由本合同產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

8.5爭議解決期間：在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得因爭議的解決而妨礙或干擾合同的正常履行。

8.6勝訴方執(zhí)行：如通過訴訟或仲裁解決爭議，如一方勝訴，勝訴方有權(quán)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行裁決或判決。敗訴方應(yīng)主動履行義務(wù)，否則勝訴方有權(quán)采取法律措施。勝訴方承擔(dān)的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

8.7專屬權(quán)利：本合同爭議解決條款是合同不可分割的一部分，其效力優(yōu)先于合同其他條款關(guān)于爭議解決的約定。雙方均應(yīng)通過本條款約定的方式解決由此產(chǎn)生的或與本合同相關(guān)的爭議。

第九條其他條款

9.1通知：與本合同有關(guān)的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如3]日視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收時視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如5]日書面通知對方。

9.2合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

9.3完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙