租賃合同范本自行成交1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，詳細(xì)到街道門牌號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話及電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，詳細(xì)到街道門牌號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話及電子郵箱]

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的[租賃物名稱及具體描述，例如：位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房/辦公用房/土地等]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，共同制定本合同。甲方系租賃物的合法權(quán)利人，有權(quán)出租該租賃物；乙方系合法的租賃需求方，具備完全民事行為能力且符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的租賃條件。雙方基于對(duì)租賃物現(xiàn)狀及用途的充分了解，確認(rèn)本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系合法有效，并同意按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自責(zé)任。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃物的合理使用及雙方的合法權(quán)益，為雙方的租賃合作提供法律依據(jù)。本合同范本適用于自行成交的租賃行為，雙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀全部條款，確保內(nèi)容完整、權(quán)責(zé)清晰，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方承租該租賃物并支付相應(yīng)租金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本合同范圍包括但不限于租賃物的交付、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。具體內(nèi)容涵蓋租賃物的位置、面積、用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金數(shù)額、交付狀態(tài)、維修責(zé)任劃分、提前終止條件、違約處理方式以及爭(zhēng)議解決途徑等，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同約定履行各自責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.租賃物：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的房產(chǎn)或土地及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、土地使用權(quán)等。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃物的起止時(shí)間，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，按[月/季/年]支付，金額為[具體金額]元。

4.押金：指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的資金，金額為[具體金額]元，租賃期滿無違約情形時(shí)予以退還。

5.維修責(zé)任：指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)和修繕責(zé)任劃分。

6.提前終止：指本合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時(shí)提前終止租賃關(guān)系。

7.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃用途使用租賃物。

（2）甲方應(yīng)確保其是租賃物的合法權(quán)利人，并有權(quán)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定在約定時(shí)間內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物在交付時(shí)具備正常使用條件。

（4）甲方應(yīng)履行對(duì)租賃物的日常維修義務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于安全可用狀態(tài)。

（5）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改建或修繕，但重大改建需提前通知乙方并征得乙方同意。

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的政府部門事務(wù)，如稅費(fèi)繳納、證照辦理等。

（7）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的占有、使用不受他人合法主張的干擾。

（8）甲方有權(quán)在本合同約定的違約情形下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和范圍使用租賃物，并有權(quán)要求甲方保證租賃物的正常使用狀態(tài)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金，并有權(quán)要求甲方提供收款憑證。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物及其附屬設(shè)施在日常使用中的維修費(fèi)用，包括但不限于照明、電器、家具等的維護(hù)。

（5）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或安全隱患時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取補(bǔ)救措施。

（6）乙方有權(quán)在本合同約定的條件下，要求甲方提前交付租賃物或延長(zhǎng)租賃期限。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查。

（8）乙方有權(quán)在本合同約定的違約情形下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或繼續(xù)履行合同。

（9）乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好歸還給甲方，如有損壞應(yīng)予以賠償。

（10）乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向甲方書面提出解除合同的請(qǐng)求，并按照本合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），租金標(biāo)準(zhǔn)為[年租/季租/月租]，包含[或不包含]物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期前[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：[甲方開戶銀行名稱]

戶名：[甲方賬戶名稱]

賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]

首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個(gè)支付周期屆滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方變更支付方式或賬戶信息。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體比例，如：千分之五]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃總月數(shù)]個(gè)月。租賃期滿前[具體月數(shù)，如：三個(gè)月]，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并重新簽訂合同后生效。甲方在同等條件下享有優(yōu)先出租權(quán)。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。交付期限為本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)確保租賃物符合本合同約定的交付狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體比例，如：千分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付但未使用的租金及押金，并賠償由此造成的損失。

（2）甲方交付的租賃物不符合合同約定或存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（3）甲方在租賃期間擅自收回租賃物或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利的，構(gòu)成根本違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付押金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于尋找新的租賃物的費(fèi)用、租金損失等。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體比例，如：千分之五]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)單方解除合同，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用超過[具體金額]元的，甲方有權(quán)向乙方索賠。

（3）乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃物的，甲方有權(quán)單方解除合同，押金不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任。

（4）乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如：兩個(gè)月]租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

（2）任何一方違反保密條款或泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、合理的間接損失及維權(quán)費(fèi)用。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法通過仲裁或訴訟解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及政府為防控疫情采取的封鎖、隔離等措施。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同或協(xié)商后續(xù)事宜。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，如：30]日，雙方均有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)，如：30]日。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)厣虝?huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)]申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：調(diào)解不成的或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：除上述約定外，任何一方均可以向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，訴訟期間不停止合同的實(shí)質(zhì)性履行，但雙方另有約定的除外。

5.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同載明的地址進(jìn)行。以專人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如：3]日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：10]日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方能生效?？陬^約定或單方行為均不構(gòu)成有效變更。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的使用或本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。

4.獨(dú)立合同關(guān)系：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年限，如：兩年]。

6.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。

7.通知送達(dá)地址：本合同首部載明的地址為雙方正式通知送達(dá)地址，任何有效通知均應(yīng)發(fā)送至此地址。

8.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

第九條其他條款（續(xù)）

1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)，如：四]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)，如：兩]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)，如：兩]份，具有同等法律效力。

3.合同附件：本合同附件[附件名稱，如：《租賃物交付清單》、《租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件》]為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（除另有約定外），按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決優(yōu)先順序：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理，不得再行采取其他解決方式。

7.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

8.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

9.通知與送達(dá)：重申本合同首部及第九條第1款關(guān)于通知與送達(dá)的規(guī)定為雙方一致確認(rèn)的最終條款。

10.適用性：雙方確認(rèn)在本合同簽訂時(shí)，已充分了解并理解所有條款內(nèi)容，并自愿在此約束下進(jìn)行交易。

第十條附則

1.附件清單：本合同附件包括但不限于：

（1）《租賃物交付清單》：詳細(xì)列明交付時(shí)租賃物的狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備清單。

（2）《租賃物