酒店倉庫出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。甲方是一家經(jīng)合法注冊成立的酒店管理企業(yè)，擁有豐富的酒店運營管理經(jīng)驗及完善的倉儲物流設(shè)施。鑒于甲方在日常經(jīng)營活動中需要額外的倉儲空間用于存放酒店運營所需的各類物資，包括但不限于布草、辦公用品、餐飲原材料及設(shè)備配件等，為提高倉儲管理效率并降低運營成本，甲方擬通過租賃方式獲取符合標準的倉庫資源。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方出租倉庫事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX倉儲服務(wù)有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。乙方是一家專業(yè)從事倉儲服務(wù)的企業(yè)，擁有現(xiàn)代化的倉儲管理團隊、先進的消防及安防系統(tǒng)，并具備完善的后臺運營支持體系。乙方可為酒店行業(yè)客戶提供定制化的倉儲租賃服務(wù)，包括但不限于貨物入庫、出庫、庫存管理及物流配送等增值服務(wù)。鑒于乙方擁有符合甲方需求的倉儲設(shè)施，且具備專業(yè)的倉儲管理能力，為拓展酒店行業(yè)的客戶資源并實現(xiàn)資源共享，乙方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的倉庫租賃給甲方使用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責任劃分。

在合作背景方面，甲方作為酒店行業(yè)的運營主體，對倉儲空間的需求具有長期性和穩(wěn)定性，需要確保租賃倉庫具備良好的地理位置、充足的容積及完善的安全保障。乙方作為專業(yè)的倉儲服務(wù)提供商，能夠通過規(guī)?；\營降低倉儲成本，同時為甲方提供靈活的服務(wù)模式。雙方的合作基于市場需求與資源互補，旨在通過合同約定建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同提升倉儲服務(wù)的專業(yè)性與效率。本合同范本的制定，旨在規(guī)范雙方的行為，保障合同目的的實現(xiàn)，并為后續(xù)條款的履行提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就倉庫租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方能夠獲得符合其經(jīng)營需求的倉儲空間，并保障乙方倉庫資源的有效利用和合理收益。具體內(nèi)容涉及倉庫租賃物的交付、使用范圍、租賃期限、租金支付方式、設(shè)施維護責任、安全管理制度以及合同解除條件等。甲方承租乙方的倉庫用于存放酒店運營所需的各類物資，包括但不限于布草洗滌與存放、辦公用品存儲、餐飲原材料及半成品保管、酒店設(shè)備配件存放等。雙方將依據(jù)本合同約定，共同維護倉儲秩序，保障貨物安全，并配合完成相關(guān)行政管理手續(xù)。

第二條定義

1.倉庫：指乙方提供給甲方使用的、位于XX市XX區(qū)XX路XX號的鋼結(jié)構(gòu)倉庫，建筑面積約為XX平方米，內(nèi)部分隔為XX個區(qū)域，配備標準貨架及消防設(shè)施。

2.租賃物：指乙方合法擁有或有權(quán)出租的上述倉庫及其附屬設(shè)施，包括但不限于庫門、貨架、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。

3.租賃期限：指本合同約定的倉庫租賃起止時間。

4.租金：指甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的費用，按月或按年度結(jié)算。

5.安全管理：指雙方共同遵守的倉庫安全操作規(guī)范，包括防火、防盜、貨物堆放規(guī)范及應(yīng)急處理措施。

6.增值服務(wù)：指乙方提供的超出基本倉儲功能的服務(wù)，如貨物裝卸協(xié)助、庫存盤點、物流配送等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃倉庫，并要求乙方保證倉庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施處于安全可用狀態(tài)。

（2）甲方應(yīng)按約定支付租金及其他應(yīng)付款項，逾期支付需承擔違約責任，包括但不限于滯納金或利息。

（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的安全管理制度，包括貨物堆放規(guī)定、消防通道暢通要求及監(jiān)控設(shè)備使用規(guī)范，配合乙方進行安全檢查。

（4）甲方自行負責倉儲貨物的保險購買及損失賠償責任，如因甲方原因?qū)е仑浳飺p毀或第三方索賠，由甲方承擔全部責任。

（5）甲方不得擅自改變倉庫用途或結(jié)構(gòu)，如需擴建、改造需經(jīng)乙方書面同意并承擔相關(guān)費用。

（6）甲方應(yīng)指定專人負責倉庫出入庫管理，確保貨物信息準確記錄，并配合乙方進行庫存盤點。

（7）甲方需確保存儲貨物符合消防要求，嚴禁存放易燃易爆、危險化學品及違禁品，否則乙方有權(quán)要求清運并追究責任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項，并要求甲方按時足額支付。

（2）乙方應(yīng)保證租賃倉庫符合國家消防安全及倉儲安全標準，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并定期進行維護保養(yǎng)。

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方遵守倉庫管理制度的情況，對違規(guī)行為可要求整改或暫停相關(guān)操作權(quán)限。

（4）乙方應(yīng)保障倉庫的消防安全，配備足夠的消防器材并確保其有效，同時保證監(jiān)控設(shè)備正常運行，提供24小時安全監(jiān)控服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成貨物的出入庫操作，提供必要的裝卸協(xié)助，但甲方需承擔裝卸費用除非本合同另有約定。

（6）乙方需向甲方提供倉庫使用前的驗收報告，并配合甲方辦理倉儲相關(guān)的行政備案手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。

（7）乙方應(yīng)保證倉庫租賃期間的正常使用，如因不可抗力導致無法使用需提前通知甲方并協(xié)商解決方案，包括但不限于延期租賃或租金減免。

（8）乙方需為倉庫配備專業(yè)的管理團隊，負責日常維護、安全管理及客戶服務(wù)，確保倉儲服務(wù)符合酒店行業(yè)的高標準要求。

（9）乙方應(yīng)保證甲方對租賃倉庫的獨占使用權(quán)，不得擅自將倉庫轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需收回倉庫需提前三個月通知甲方并承擔違約責任。

（10）乙方需提供倉庫周邊環(huán)境的說明，包括但不限于交通狀況、周邊商業(yè)配套及潛在安全風險，并協(xié)助甲方應(yīng)對突發(fā)事件。

第四條價格與支付條件

1.租金：本合同項下倉庫的月租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），年租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該價格已包含倉庫基本使用權(quán)及乙方提供的標準倉儲管理服務(wù)費用，不含水電費、物業(yè)管理費及其他應(yīng)由甲方承擔的稅費。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在每月X日前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.首期支付：本合同生效后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期租金（X個月），即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）；剩余租金按月支付。

4.水電費：倉庫使用產(chǎn)生的的水費、電費由甲方承擔，乙方應(yīng)每月提供相關(guān)賬單供甲方核對，甲方應(yīng)在收到賬單后X日內(nèi)支付。

5.其他費用：如乙方提供增值服務(wù)產(chǎn)生的費用，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議約定，否則按市場標準收費。

6.逾期支付：甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相當于X個月租金的違約金。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租：租賃期滿前X個月，如甲方需續(xù)租，應(yīng)書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.提前解約：甲方需提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當于X個月租金的違約金；乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并退還剩余租金。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)于每月X日前完成當月租金支付；乙方應(yīng)于每月X日前向甲方提供水電費賬單；雙方應(yīng)于合同期滿前X個月完成租賃交接手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付租金的，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)補足租金，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相當于X個月租金的違約金，同時甲方需承擔乙方為追討欠款產(chǎn)生的所有費用。

（2）甲方擅自改變倉庫用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并承擔修復費用；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）甲方存儲違禁品或危險品的，乙方有權(quán)立即要求甲方清運，并處以人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）的罰款；造成倉庫損壞或第三方損失的，由甲方承擔全部賠償責任。

（4）甲方違反安全管理制度，造成安全事故的，由甲方承擔全部責任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（5）甲方提前解約的，除支付提前解約違約金外，還需承擔乙方已產(chǎn)生的管理費用及未提供租賃期間的租金損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未能保證倉庫正常使用的，如因設(shè)施故障或不可抗力導致甲方無法正常使用倉庫超過X日的，應(yīng)按每日租金的X%向甲方支付違約金，并應(yīng)盡快修復；若無法修復的，應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金并解除合同。

（2）乙方擅自提高租金或增加未經(jīng)約定的費用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多收的費用；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（3）乙方違反安全管理制度，導致貨物損失或人身傷害的，應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于財產(chǎn)損失、醫(yī)療費用及精神損害賠償。

（4）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租倉庫的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，同時乙方需承擔甲方因此遭受的所有損失。

（5）乙方提前解約的，除支付提前解約違約金外，還需退還剩余租金并承擔甲方已產(chǎn)生的倉儲費用。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的X%，如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

4.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用）、疫情及其管控措施等，以及導致合同無法履行或延遲履行的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或延期履行。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在事件消除后恢復履行合同。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整租金、解除合同或采取其他補救措施。

4.不可抗力證明：雙方應(yīng)各自保存不可抗力事件的證明材料，并在合同履行完畢后X日內(nèi)提交給對方備案。如因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔賠償責任，但應(yīng)妥善處理貨物及設(shè)施交接事宜。

5.不可抗力聲明：本合同雙方確認，在簽訂合同時已盡到合理的注意義務(wù)，無法預見不可抗力事件的發(fā)生。任何一方不得利用不可抗力作為借口逃避合同責任，除非提供充分的證據(jù)證明其與不可抗力事件有直接因果關(guān)系。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達成一致意見，協(xié)商內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：雙方同意，如協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，如雙方另有約定除外。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向租賃倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并承擔相應(yīng)的訴訟費用。

5.法律適用：本合同及爭議解決條款的效力均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂合同時已充分了解并同意遵守相關(guān)法律規(guī)定，任何一方不得以法律適用為由拒絕履行合同或提出異議。

6.爭議專屬：本合同項下的任何爭議，應(yīng)本著公平、合理的原則解決，任何一方不得就同一爭議再行提出訴訟或仲裁，否則對方有權(quán)要求法院或仲裁機構(gòu)駁回其訴訟請求或仲裁申請。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認的變更或補充均無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方有權(quán)在滿足以下條件之一時終止合同：

（a）合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；

（b）因一方嚴重違約，守約方依據(jù)本合同約定解除合同；

（c）出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。

4.轉(zhuǎn)租與分租：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將租賃倉庫部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方使用，否則乙方可單方解除合同并要求甲方承擔違約責任。

5.貨物保險：甲方應(yīng)自行負責其存儲貨物的保險購買，乙方不對貨物損失承擔任何賠償責任，除非損失直接由乙方過錯造成。

6.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于租金價格、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

7.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受其管轄。雙方同意在發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇本合同第八條約定的爭議解決方式。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不