轉(zhuǎn)租個人林地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方法定代表人為張三，性別男，出生年月1980年05月，身份證號聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的生態(tài)農(nóng)業(yè)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括林地資源開發(fā)、農(nóng)業(yè)種植及生態(tài)旅游項目運營。近年來，甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，計劃在XX省XX市XX區(qū)租賃并轉(zhuǎn)租一定面積的林地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)產(chǎn)品加工，基于此需求，甲方與乙方達(dá)成合作意向，通過本次合同約定林地轉(zhuǎn)租事宜。

甲方在XX省XX市XX區(qū)擁有合法的農(nóng)業(yè)投資權(quán)益，并已獲得當(dāng)?shù)卣P(guān)于林地轉(zhuǎn)租的相關(guān)政策支持。甲方希望通過本次合作，將部分閑置林地資源進(jìn)行優(yōu)化配置，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)效益的雙贏。為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方特委托乙方協(xié)助尋找符合條件的林地資源，并就轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行協(xié)商。甲方具備完整的林地轉(zhuǎn)租資質(zhì)，包括但不限于土地使用權(quán)證明、環(huán)境影響評估報告及農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可等，能夠確保本次轉(zhuǎn)租行為的合法合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX林業(yè)服務(wù)有限公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方法定代表人為王五，性別女，出生年月1992年08月，身份證號聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事林地租賃、轉(zhuǎn)租及農(nóng)業(yè)項目咨詢的服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的林地資源信息和法律咨詢服務(wù)能力。乙方在XX省XX市XX區(qū)及周邊地區(qū)擁有廣泛的林地資源渠道，并與多家政府農(nóng)業(yè)部門及林地所有權(quán)人建立了長期合作關(guān)系。

乙方在前期業(yè)務(wù)中積累了大量的林地轉(zhuǎn)租案例，熟悉相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，能夠為甲方提供專業(yè)的林地篩選、合同談判及后續(xù)履約管理服務(wù)。乙方承諾在本次合作中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保林地轉(zhuǎn)租行為的合法性，并協(xié)助甲方完成所有必要的審批流程。同時，乙方將利用自身資源優(yōu)勢，為甲方爭取最優(yōu)的轉(zhuǎn)租條件，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限及土地用途限制等。乙方具備獨立的法人資格，擁有完整的林地轉(zhuǎn)租服務(wù)資質(zhì)，能夠獨立承擔(dān)本次合作中的法律責(zé)任。

**合同簡介**

本次合同簽訂的背景源于甲方對林地資源的需求及乙方在林地轉(zhuǎn)租服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力。甲方作為一家生態(tài)農(nóng)業(yè)企業(yè)，為實現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展目標(biāo)，需要租賃并轉(zhuǎn)租一定面積的林地用于農(nóng)業(yè)種植及農(nóng)產(chǎn)品加工。乙方作為專業(yè)的林地服務(wù)提供商，擁有豐富的資源渠道和合規(guī)服務(wù)經(jīng)驗，能夠為甲方提供全面的林地轉(zhuǎn)租解決方案。雙方基于互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向：

甲方委托乙方尋找符合條件的林地資源，并協(xié)助完成林地轉(zhuǎn)租的合同談判及履約管理。乙方承諾在約定范圍內(nèi)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于林地盡職調(diào)查、政策咨詢、合同起草及后續(xù)監(jiān)督等。雙方將通過本次合作，明確林地轉(zhuǎn)租的具體條款，包括租賃面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、土地用途及雙方權(quán)利義務(wù)等，確保合作過程的合法合規(guī)性。

本次合作的達(dá)成，將有助于甲方優(yōu)化資源配置，提升農(nóng)業(yè)經(jīng)營效益，同時促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。乙方將充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供高效、可靠的服務(wù)，保障合作雙方的合法權(quán)益。雙方均表示將嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推動林地轉(zhuǎn)租項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在林地轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保林地轉(zhuǎn)租行為的合法合規(guī)性，并促進(jìn)合作雙方的互利共贏。具體內(nèi)容涉及以下幾個方面：首先，甲方委托乙方尋找符合國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法律法規(guī)要求的林地資源，并就林地轉(zhuǎn)租事宜與林地所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)商。其次，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的林地盡職調(diào)查服務(wù)，包括核實林地權(quán)屬、評估土地條件、確認(rèn)租賃政策等，確保林地資源的合法可用性。再次，雙方共同協(xié)商并確定林地轉(zhuǎn)租的具體條款，包括租賃面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、土地用途、支付方式及違約責(zé)任等，并形成書面合同。此外，乙方協(xié)助甲方完成林地轉(zhuǎn)租合同的談判、起草及簽署過程，并監(jiān)督合同履行情況。最后，本合同還涉及后續(xù)的履約管理服務(wù)，包括但不限于政策變動通知、爭議協(xié)調(diào)及合同變更等，以保障林地轉(zhuǎn)租項目的順利實施。通過以上合作，甲方能夠獲得符合經(jīng)營需求的林地資源，乙方則通過提供專業(yè)服務(wù)獲取相應(yīng)報酬，雙方形成長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“林地”指依法可用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或生態(tài)旅游等用途的土地，包括但不限于國有林地、集體林地及個人承包林地，其權(quán)屬需明確且符合國家及當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)要求。

“轉(zhuǎn)租”指甲方在獲得林地使用權(quán)后，將其部分或全部權(quán)利再租賃給第三方使用的行為，轉(zhuǎn)租行為需獲得林地所有權(quán)人或原租賃方的合法授權(quán)。

“租賃期限”指林地轉(zhuǎn)租合同約定的有效時間，自合同生效之日起至合同終止之日止，具體期限由雙方協(xié)商確定。

“租金標(biāo)準(zhǔn)”指林地轉(zhuǎn)租期間甲方需向乙方支付的費用，包括固定租金、浮動租金或其他雙方約定的收費方式，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中明確約定。

“盡職調(diào)查”指乙方在接收甲方委托后，對林地資源進(jìn)行的全面調(diào)查核實工作，包括權(quán)屬證明、土地條件、政策合規(guī)性及潛在風(fēng)險等。

“履約管理”指合同生效后，雙方或乙方根據(jù)約定對合同履行情況進(jìn)行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及變更管理，以確保合同條款得到有效執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的林地轉(zhuǎn)租服務(wù)，包括資源篩選、盡職調(diào)查、合同談判及后續(xù)管理等服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)在乙方提供的林地資源中，根據(jù)自身經(jīng)營需求選擇符合條件的標(biāo)的，并有權(quán)就租賃條款進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整，最終決定是否達(dá)成合作。

（3）甲方需向乙方提供完整的林地租賃資質(zhì)證明文件，包括土地使用權(quán)證、環(huán)境影響評估報告、農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可等，并確保所有文件真實有效。

（4）甲方需按照本合同約定支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費用，并按時足額繳納林地租金給林地所有權(quán)人或原租賃方。

（5）甲方需配合乙方完成林地盡職調(diào)查工作，提供必要的協(xié)助及信息支持，確保調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性。

（6）甲方需遵守國家及當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)，合理利用林地資源，不得從事非法活動或損害林地生態(tài)環(huán)境的行為。

（7）如林地租賃或轉(zhuǎn)租過程中出現(xiàn)政策變動或爭議，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助尋求解決方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的林地租賃資質(zhì)及經(jīng)營需求說明，以便開展針對性的服務(wù)。如甲方提供的資料不完整或虛假，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)并保留追償權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在服務(wù)過程中根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃及服務(wù)范圍，但需提前通知甲方并協(xié)商確認(rèn)。

（3）乙方需在接收甲方委托后10個工作日內(nèi)完成初步的林地資源篩選工作，并向甲方提供至少3個符合條件的標(biāo)的清單，包括權(quán)屬證明、土地條件及租賃政策等詳細(xì)信息。

（4）乙方需對篩選出的林地資源進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于權(quán)屬核實、環(huán)境評估、政策合規(guī)性及潛在風(fēng)險分析，并向甲方出具書面調(diào)查報告。

（5）乙方有權(quán)代表甲方與林地所有權(quán)人或原租賃方進(jìn)行合同談判，但需事先獲得甲方的授權(quán)，并確保談判結(jié)果符合甲方的核心需求。

（6）乙方需協(xié)助甲方完成林地轉(zhuǎn)租合同的起草、審核及簽署工作，確保合同條款合法合規(guī)，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（7）乙方有權(quán)在合同履行期間對林地轉(zhuǎn)租情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為或政策變動，需及時通知甲方并協(xié)助尋求解決方案。

（8）乙方需對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（9）如因乙方原因?qū)е铝值剞D(zhuǎn)租合同未能順利履行，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助及信息支持，如甲方未能積極配合，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)計劃或解除合同，并保留追償權(quán)利。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供的林地轉(zhuǎn)租服務(wù)費用及林地租金支付條件達(dá)成如下約定：

1.乙方服務(wù)費用：甲方同意向乙方支付林地轉(zhuǎn)租服務(wù)費用人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該費用包含乙方提供的盡職調(diào)查、合同談判、法律咨詢及后續(xù)履約管理等全部服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)費用采用分階段支付方式：甲方在簽訂本合同時向乙方支付總服務(wù)費用的30%，即人民幣XX萬元；在乙方完成林地盡職調(diào)查并提交書面報告后，甲方支付剩余的70%，即人民幣XX萬元。所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。

2.林地租金：林地租金由甲方直接支付給林地所有權(quán)人或原租賃方，租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限均按照屆時有效的租賃合同約定執(zhí)行。甲方需將乙方書面確認(rèn)的租金支付信息同步抄送乙方備案，乙方有權(quán)對租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。如因甲方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或爭議，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。

3.費用調(diào)整：如因政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致合同履行受限，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)費用，調(diào)整方案需以書面形式確認(rèn)后方可執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至林地轉(zhuǎn)租合同生效之日止，具體期限根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但最長不超過XX年。

2.乙方服務(wù)期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成初步林地篩選，30個工作日內(nèi)提交盡職調(diào)查報告，60個工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成林地轉(zhuǎn)租合同簽署。如因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方服務(wù)期限相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-簽訂本合同之日起7日內(nèi)，甲方需提供完整的林地租賃資質(zhì)文件；

-盡職調(diào)查報告提交后15日內(nèi)，雙方應(yīng)就租賃條款達(dá)成初步一致；

-林地轉(zhuǎn)租合同簽署后5日內(nèi)，甲方需支付首期租金及剩余服務(wù)費用；

-合同生效后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成首筆租金支付，后續(xù)按季度或年度支付，具體周期由林地租賃合同約定。

4.合同終止：如雙方在約定期限內(nèi)未能完成林地轉(zhuǎn)租，本合同自動終止，乙方服務(wù)費用按實際投入比例結(jié)算，甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未按約定支付乙方服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付雙倍服務(wù)費用。

(2)甲方未按時支付林地租金，導(dǎo)致林地所有權(quán)人或原租賃方追究責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按每日千分之五向乙方支付滯納金，乙方同時保留解除本合同的權(quán)利。

(3)甲方提供虛假資質(zhì)或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的2倍，并承擔(dān)全部法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未在約定期限內(nèi)完成盡職調(diào)查或提供合格林地資源，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)按實際損失金額的30%向甲方支付賠償金，但賠償金上限不超過人民幣XX萬元。

(2)乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償損失金額的3倍，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(3)如因乙方原因?qū)е铝值剞D(zhuǎn)租合同未能簽署或履行，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并按每日千分之五支付違約金，直至合同實際生效日止。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過人民幣XX萬元，超過部分不予支持。如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

4.合同解除：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除后，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)，未完成的服務(wù)不再繼續(xù)。

5.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及公共衛(wèi)生事件等。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、氣象報告、新聞報道等），以便對方核實。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.協(xié)商機(jī)制：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同或協(xié)商達(dá)成新的履行方案。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算，無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力無法履行合同時，必須及時通知對方，否則導(dǎo)致對方損失的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如未及時通知，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任或部分賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方均需妥善保存不可抗力相關(guān)證明材料，并在合同履行完畢后30日內(nèi)提交給對方備案，作為免除責(zé)任或解除合同的依據(jù)。如因一方原因?qū)е伦C明材料丟失，該方需承擔(dān)相應(yīng)后果。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。雙方應(yīng)選擇其中一種爭議解決方式，并以書面形式確認(rèn)。

2.訴訟或仲裁選擇：如選擇訴訟，由甲方所在地或合同履行地法院管轄；如選擇仲裁，應(yīng)向XX仲裁委員會提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料，仲裁裁決具有法律效力，雙方必須履行。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，包括書面合同、往來函件、付款憑證、盡職調(diào)查報告等。如一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.爭議前置程序：如選擇仲裁，雙方應(yīng)首先通過調(diào)解或和解嘗試解決爭議，調(diào)解不成的方可提交仲裁；如選擇訴訟，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)解或調(diào)查取證工作。

5.專屬管轄：本合同約定爭議解決方式后，雙方不得就同一事項再向其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁，否則對方有權(quán)請求法院駁回起訴或仲裁機(jī)構(gòu)不予受理。

6.費用承擔(dān)：如通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，相關(guān)費用由雙方自行承擔(dān)；如選擇訴訟或仲裁，訴訟費或仲裁費由敗訴方承擔(dān)，雙方均需預(yù)先支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達(dá)、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則變更前