高清個人借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，一家依據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司。甲方注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號華瑞大廈A座15層，法定代表人為張明，持有有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及其相關(guān)證照。甲方的營業(yè)執(zhí)照注冊號為91110108MA01X5C76R，統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01X5C76R。甲方的經(jīng)營期限為永久，主營業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃及委托投資管理。甲方的法定代表人張明通過其個人身份證有有效身份證明，聯(lián)系方式為北京市東城區(qū)東直門內(nèi)大街1號，聯(lián)系電話電子郵箱為zhangming@。甲方在本次合同簽訂前已依法完成所有必要的公司注冊及資質(zhì)審核程序，具備履行本合同所必需的完全民事行為能力及合法合規(guī)的經(jīng)營資格。

甲方與乙方之間基于商業(yè)合作需求，經(jīng)友好協(xié)商，就個人借款事宜達成初步合作意向。甲方因項目資金周轉(zhuǎn)需要，擬向乙方申請個人借款，乙方作為具備合法資金實力的合作方，同意按照本合同約定的條款向甲方提供資金支持。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，為明確各自權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。甲方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)其具備履行還款義務(wù)的經(jīng)濟能力及信用條件，且已按照乙方要求提供必要的資信證明及項目相關(guān)文件。雙方均確認(rèn)本次借款用途合法合規(guī)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及金融監(jiān)管政策要求，借款資金將專項用于甲方名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號華瑞大廈B座12層的商鋪出租項目，用于支付租金收入缺口及日常運營費用。甲方承諾在本合同履行期間及借款發(fā)放后，將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法典》及中國人民銀行關(guān)于個人貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定，確保借款資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用，并接受乙方對借款資金使用情況的監(jiān)督。乙方作為資金提供方，已對甲方的資信狀況、借款用途及還款能力進行初步盡職調(diào)查，確認(rèn)甲方具備良好的還款意愿及相應(yīng)的擔(dān)保條件，且本次借款符合乙方個人信貸業(yè)務(wù)的合規(guī)要求。雙方基于上述背景及前提條件，經(jīng)審慎考慮后達成一致，特此明確雙方當(dāng)事人信息及合同基本概述，為本合同后續(xù)條款的履行奠定基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李強，男，1982年6月15日出生，中國公民，身份證號碼戶籍地址位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號院3號樓1單元101室，現(xiàn)住址為上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號。乙方的出生證明編號持有有效的《居民身份證》，聯(lián)系方式為上海市徐匯區(qū)肇嘉浜路1200號，聯(lián)系電話電子郵箱為liqiang@。乙方在簽訂本合同前已依法完成個人身份信息的實名認(rèn)證，具備完全民事行為能力，且不存在任何限制其履行借款合同的行為。

乙方作為具備合法資金實力的自然人，基于對甲方資信狀況及借款用途的認(rèn)可，同意按照本合同約定的條款向甲方提供個人借款。乙方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)其具備履行資金出借義務(wù)的經(jīng)濟基礎(chǔ)，且已按照甲方要求提供必要的個人收入證明及征信報告。雙方均確認(rèn)本次借款用途合法合規(guī)，符合中國人民銀行關(guān)于個人貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定，借款資金將專項用于甲方名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號華瑞大廈B座12層的商鋪出租項目，用于支付租金收入缺口及日常運營費用。乙方承諾在本合同履行期間及借款發(fā)放后，將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法典》及中國人民銀行關(guān)于個人貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定，確保借款資金的合法來源及安全回流，并保留對借款資金使用情況的監(jiān)督權(quán)利。甲方作為資金接受方，已對乙方的資金來源、信用狀況及借款需求進行初步盡職調(diào)查，確認(rèn)乙方具備良好的資金支付能力，且本次借款符合乙方個人信貸業(yè)務(wù)的合規(guī)要求。雙方基于上述背景及前提條件，經(jīng)審慎考慮后達成一致，特此明確雙方當(dāng)事人信息及合同基本概述，為本合同后續(xù)條款的履行奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方因項目資金周轉(zhuǎn)需要向乙方申請個人借款，乙方同意按照本合同約定的條款向甲方提供資金支持，雙方共同保障借款行為的合法合規(guī)及資金安全。涉及的具體內(nèi)容包括：甲方依據(jù)經(jīng)營需求提出借款申請并承諾借款用途；乙方依據(jù)甲方資信狀況及借款需求審核并決定是否出借款項；雙方就借款金額、利率、期限、還款方式等核心條款達成一致；甲方按時足額償還借款本息；乙方依法行使監(jiān)督權(quán)及擔(dān)保權(quán)（如有約定）；雙方權(quán)利義務(wù)的履行及違約責(zé)任的承擔(dān)；爭議解決機制的約定等。本合同旨在通過明確雙方權(quán)利義務(wù)，為個人借款行為的順利開展提供法律保障，確保借款資金專項用于甲方名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號華瑞大廈B座12層的商鋪出租項目，用于支付租金收入缺口及日常運營費用，并最終實現(xiàn)債權(quán)債務(wù)的清償。

第二條定義

1.借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方出借的金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的資金。

2.利息：指乙方因出借資金而向甲方收取的報酬，按照年利率百分之五計算，自借款實際發(fā)放之日起計算至借款本息全部清償之日止。

3.還款：指甲方按照本合同約定分期或一次性將借款本金及利息支付給乙方的行為。

4.逾期：指甲方未按照本合同約定的還款日期足額支付貸款本息的行為。

5.違約金：指甲方發(fā)生違約行為時，應(yīng)向乙方支付的賠償款項，按照逾期金額每日萬分之五計算。

6.擔(dān)保：指為保障乙方債權(quán)實現(xiàn)而提供的財產(chǎn)或信用保證，本合同中約定的擔(dān)保方式為甲方以其名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號華瑞大廈A座15層的商鋪作為抵押物。

7.?？顚Ｓ茫褐附杩钯Y金必須按照本合同約定的用途使用，不得挪作他用。

8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定按時足額收取借款本金及利息；甲方有權(quán)要求乙方按照約定方式發(fā)放借款；甲方有權(quán)獲得乙方對借款資金使用情況的合理監(jiān)督；甲方在借款期限內(nèi)及還款期滿后，有權(quán)獲得乙方的債務(wù)豁免或展期（需另行書面約定）。

（2）甲方的義務(wù)：

①按照本合同約定用途使用借款，不得挪作他用，并接受乙方監(jiān)督；

②按照本合同約定利率及期限支付借款利息；

③按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息；

④向乙方提供真實、完整、有效的身份證明、資信證明、項目文件及擔(dān)保文件；

⑤借款發(fā)生逾期時，應(yīng)立即向乙方說明原因并提供解決方案，同時按照本合同約定支付逾期利息及違約金；

⑥保證抵押物（如有約定）的合法權(quán)屬及狀態(tài)，并在需要時協(xié)助乙方辦理抵押登記及處置手續(xù)；

⑦在本合同履行期間，如甲方發(fā)生重大經(jīng)營風(fēng)險或財務(wù)狀況惡化，應(yīng)立即通知乙方并采取補救措施；

⑧配合乙方進行借款資金流向監(jiān)測及還款能力評估；

⑨不得擅自變更借款用途或提前還款（如合同另有約定除外）；

⑩承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定審核甲方借款申請及相關(guān)文件；乙方有權(quán)要求甲方提供補充資料或解釋疑問；乙方有權(quán)對借款資金的使用情況進行監(jiān)督；乙方在甲方發(fā)生違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、提前收回借款本金及處置擔(dān)保物；乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。

（2）乙方的義務(wù)：

①按照本合同約定按時足額向甲方發(fā)放借款；

②在收到甲方完整的借款申請文件后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成審核并通知甲方結(jié)果；

③對借款資金的合法用途進行形式審查，但不對甲方經(jīng)營行為的最終結(jié)果負(fù)責(zé)；

④按照本合同約定利率及期限收取借款利息；

⑤保證借款資金的合法來源及安全性；

⑥在甲方發(fā)生違約時，應(yīng)給予其合理的寬限期（如有約定）；

⑦妥善保管借款合同及相關(guān)文件，并依法履行保密義務(wù)；

⑧不得將借款資金用于非法用途或轉(zhuǎn)借他人；

⑨在需要時，應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行債務(wù)重組或和解；

⑩承擔(dān)因本合同履行而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于盡職調(diào)查費、擔(dān)保費等（如約定由甲方承擔(dān)）。

第四條價格與支付條件

1.借款金額：乙方同意向甲方出借人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）（以下簡稱“借款本金”）。

2.借款利率：本合同借款利率為年利率百分之五（5%）。利息自借款實際發(fā)放之日起計算，至借款本息全部清償之日止。利息按季結(jié)算，每季度末十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)季利息。若借款本金提前部分或全部償還，已計未付的利息應(yīng)按實際借款天數(shù)重新計算。

3.借款支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效后七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款本金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)建國路支行

賬號：6222020100123456789

甲方應(yīng)在收到借款本金后向乙方出具收款確認(rèn)書。

4.還款方式：甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：

（1）利息支付：每季度末十日內(nèi)支付上一季度產(chǎn)生的利息；

（2）本金償還：借款期限屆滿時，一次性償還全部借款本金。甲方應(yīng)提前十五日向乙方提供還款計劃，并確保在還款到期日足額支付。

5.支付條件：甲方應(yīng)保證其賬戶信息真實有效，并承擔(dān)因賬戶錯誤導(dǎo)致的資金損失。乙方在支付借款本金前，有權(quán)要求甲方提供必要的資金用途說明及擔(dān)保文件（如有）。甲方發(fā)生變更時，應(yīng)提前三十日通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還借款本息之日終止。

2.借款期限：本合同借款期限為壹年，自借款實際發(fā)放之日起計算。具體起止日期以乙方實際發(fā)放借款的憑證記載為準(zhǔn)。

3.寬限期：在借款到期日，若甲方因不可抗力或不可歸責(zé)于自身的其他客觀原因未能足額還款，經(jīng)乙方書面同意，可給予最長不超過三十日的寬限期。寬限期內(nèi)的利息按原利率計算。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）借款發(fā)放日：以乙方銀行轉(zhuǎn)賬憑證記載的日期為準(zhǔn)；

（2）利息支付日：每季度最后十日；

（3）本金到期日：借款期限屆滿日；

（4）逾期日：甲方未按約定還款日足額還款的第一日。

5.甲方義務(wù)履行期限：甲方應(yīng)在借款發(fā)放后十日內(nèi)提供完整的資金用途證明；在乙方要求時，應(yīng)在五個工作日內(nèi)提供財務(wù)報表或項目進展報告；在發(fā)生可能影響其還款能力的情況時，應(yīng)在三日內(nèi)通知乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）挪用借款：若甲方將借款用于本合同約定之外的用途，乙方有權(quán)立即解除合同，要求甲方立即償還全部借款本息，并按挪用金額每日萬分之五計算違約金，且不因還款寬限期而減免。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（2）逾期還款：甲方未按約定日期足額支付利息或本金，即構(gòu)成逾期。自逾期之日起，甲方應(yīng)按每日萬分之五支付逾期利息，并自逾期之日起按逾期金額每日萬分之五支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)采取以下措施：

①要求甲方在七日內(nèi)一次性償還全部逾期款項；

②解除合同，要求甲方立即償還全部借款本息及罰息；

③行使抵押權(quán)（如有約定），處置抵押物優(yōu)先受償；

④通過仲裁或訴訟途徑追究甲方違約責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。

（3）提供虛假信息：若甲方在申請借款或履行合同過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，賠償金額不低于借款本金百分之十。

（4）變更事項未通知：甲方發(fā)生名稱、地址、法定代表人等重大事項變更時，未在規(guī)定期限內(nèi)通知乙方并辦理變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按每日萬分之五支付違約金。

（5）違反保密義務(wù)：甲方違反本合同關(guān)于保密條款的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為借款本金百分之五，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）延遲放款：乙方未按本合同約定時間足額發(fā)放借款，每延遲一日，應(yīng)按延遲金額每日萬分之五向甲方支付違約金，但違約金總額不超過借款本金百分之五。延遲超過三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）不當(dāng)拒貸：若乙方無正當(dāng)理由拒絕發(fā)放已審核通過且符合約定的借款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為借款本金百分之三，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）違反保密義務(wù)：乙方違反本合同關(guān)于保密條款的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為借款本金百分之五，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.責(zé)任競合處理：甲方同時發(fā)生多項違約行為時，乙方有權(quán)合并追究其違約責(zé)任。甲方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。雙方約定，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，損失計算標(biāo)準(zhǔn)不超過借款本金百分之十。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)發(fā)生在本合同訂立后，且其影響持續(xù)至合同履行完畢前。

2.舉證責(zé)任：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、官方鑒定報告等。對方有權(quán)要求進一步核實證明材料。

3.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，必要時可調(diào)整合同相關(guān)條款。

4.后果承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行延期，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失，且不得要求對方賠償。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同并按實際履行情況分擔(dān)損失。

5.不可抗力期限：不可抗力狀態(tài)的認(rèn)定應(yīng)以不可抗力事件發(fā)生時起，至其影響消除時止。雙方應(yīng)在不可抗力狀態(tài)結(jié)束后十日內(nèi)協(xié)商確認(rèn)是否解除合同或調(diào)整履行期限，逾期未協(xié)商的，視為可繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，在合理期限內(nèi)達成一致意見。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在三十日內(nèi)達成一致，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁解決：本合同雙方特別約定，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交北京市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。起訴方應(yīng)在提起訴訟前或訴訟過程中，書面通知對方爭議解決方式的首選順序（協(xié)商→調(diào)解→仲裁→訴訟），但最終選擇權(quán)由當(dāng)事人根據(jù)實際情況決定。

5.管轄約定：訴訟管轄地為本合同履行地或被告住所地的人民法院。仲裁管轄地按仲裁規(guī)則確定。若一方當(dāng)事人提起訴訟或申請仲裁，在法律允許的范圍內(nèi)，應(yīng)優(yōu)先選擇對本方有利的管轄方式。

6.法律適用：本合同爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律程序，不得采取法律禁止的行為，如濫用訴訟權(quán)利、惡意拖延等。

7.費用承擔(dān)：仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、保全費、律師費等，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，不因爭議解決方式的選擇而影響合同其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達；以掛號信或快遞方式發(fā)送的，寄出后五個工作日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按約定形式作出的變更或補充均無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為必須符合法律規(guī)定，否則無效。

4.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或承諾。

6.第三方受益人：除本合同另有約定外，任何第