親子農(nóng)場租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家相關(guān)部門批準注冊的綜合性農(nóng)業(yè)企業(yè)，擁有豐富的農(nóng)場運營管理經(jīng)驗和完善的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈資源。自成立以來，甲方致力于打造高品質(zhì)的親子農(nóng)場項目，通過整合土地資源、農(nóng)業(yè)技術(shù)和休閑服務(wù)，為家庭用戶提供集農(nóng)事體驗、科普教育、休閑娛樂于一體的綜合性服務(wù)。近年來，隨著市場需求不斷增長，甲方計劃擴大農(nóng)場規(guī)模并提升服務(wù)品質(zhì)，為此與乙方達成合作意向，就XX親子農(nóng)場的租賃事宜進行協(xié)商，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)訂立本合同。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、土地租賃、農(nóng)場管理、農(nóng)事體驗活動組織等。在本次合作中，甲方作為買方或出租方，將依據(jù)合同約定向乙方提供XX親子農(nóng)場的使用權(quán)，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動。甲方具備完整的農(nóng)場運營資質(zhì)，持有《土地使用證》和《農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證》，能夠確保租賃期間的合法合規(guī)性。同時，甲方負責農(nóng)場基礎(chǔ)設(shè)施的維護和升級，保障乙方的正常經(jīng)營需求。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家專注于生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)的科技型企業(yè)，擁有專業(yè)的農(nóng)場管理團隊和成熟的農(nóng)事體驗項目。自成立以來，乙方通過引進先進農(nóng)業(yè)技術(shù)和創(chuàng)新服務(wù)模式，成功打造了多個親子農(nóng)場品牌，積累了豐富的市場運營經(jīng)驗?；谝曳皆谵r(nóng)場管理和客戶服務(wù)方面的優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就XX親子農(nóng)場的租賃事宜達成合作，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)訂立本合同。

乙方的主要經(jīng)營范圍包括休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)、農(nóng)事體驗活動策劃、農(nóng)產(chǎn)品銷售、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓等。在本次合作中，乙方作為承租方或服務(wù)提供方，將依據(jù)合同約定租賃XX親子農(nóng)場并開展經(jīng)營活動。乙方承諾將嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保農(nóng)場運營的安全性和可持續(xù)性。乙方將充分發(fā)揮自身在市場推廣、客戶服務(wù)和技術(shù)創(chuàng)新方面的優(yōu)勢，提升農(nóng)場的品牌影響力和盈利能力。

###合同簡介

本合同是甲方作為農(nóng)場所有者或運營方，與乙方就XX親子農(nóng)場的租賃或銷售事宜訂立的協(xié)議。合同背景基于雙方在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的互補優(yōu)勢，甲方擁有優(yōu)質(zhì)的農(nóng)場資源和基礎(chǔ)設(shè)施，乙方具備專業(yè)的運營能力和市場經(jīng)驗。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，通過充分協(xié)商達成一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項目的順利實施。

XX親子農(nóng)場位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積約XX畝，具備完善的灌溉系統(tǒng)、道路設(shè)施和農(nóng)事體驗區(qū)域，能夠滿足家庭用戶的農(nóng)事體驗、科普教育和休閑娛樂需求。甲方同意將農(nóng)場的部分區(qū)域或全部區(qū)域租賃給乙方使用，乙方則負責按照合同約定的用途和標準進行運營管理。雙方的合作旨在通過資源共享和優(yōu)勢互補，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。

合同的具體內(nèi)容涵蓋了當事人信息、合作背景、租賃或銷售方式、權(quán)利義務(wù)劃分、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等多個方面。甲方作為委托方或出租方，負責提供農(nóng)場的使用權(quán)并監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動；乙方作為承租方或服務(wù)提供方，負責按照合同約定履行運營管理義務(wù)。雙方通過明確各自的責任和權(quán)利，確保合作項目的規(guī)范性和可持續(xù)性。

本合同范本的制定充分考慮了親子農(nóng)場項目的特殊性，既保障了甲方的資產(chǎn)權(quán)益，也滿足了乙方的經(jīng)營需求。合同條款的設(shè)定基于實際操作中的常見問題，并結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)進行完善，確保雙方在合作過程中能夠依法合規(guī)、互利共贏。通過本合同的簽訂，雙方將建立起長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動親子農(nóng)場項目的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就XX親子農(nóng)場的租賃或銷售事宜的合作目標及具體內(nèi)容。甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)、占地面積約XX畝的XX親子農(nóng)場部分區(qū)域或全部區(qū)域的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方則依據(jù)合同約定支付相應(yīng)款項或提供租賃服務(wù)，并負責農(nóng)場的運營管理。合同范圍包括但不限于農(nóng)場的租賃期限、使用范圍、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力及爭議解決等條款。具體內(nèi)容涉及甲方提供農(nóng)場使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施維護、政策支持等義務(wù)，以及乙方按照約定經(jīng)營、保證服務(wù)質(zhì)量、支付租金或款項等責任。雙方通過本合同確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保XX親子農(nóng)場項目在合規(guī)、高效的框架下實現(xiàn)預(yù)期目標，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與休閑旅游的融合發(fā)展，滿足家庭用戶的農(nóng)事體驗、科普教育及休閑娛樂需求。

第二條定義

1.**親子農(nóng)場**：指由甲方提供場地、設(shè)施及資源，乙方負責運營管理的，以家庭用戶為主要服務(wù)對象的集農(nóng)事體驗、科普教育、休閑娛樂于一體的綜合性農(nóng)業(yè)場所。

2.**租賃期限**：指乙方依據(jù)本合同約定使用XX親子農(nóng)場的具體時間跨度，自合同生效日起計算至合同終止日止。

3.**使用范圍**：指乙方經(jīng)甲方書面同意后，可在XX親子農(nóng)場內(nèi)開展的農(nóng)事體驗活動、科普教育課程、餐飲服務(wù)、場地租賃等經(jīng)營活動。

4.**基礎(chǔ)設(shè)施**：指XX親子農(nóng)場內(nèi)的道路、灌溉系統(tǒng)、休息區(qū)、農(nóng)具存放區(qū)等硬件設(shè)施及配套設(shè)備。

5.**運營管理**：指乙方按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對XX親子農(nóng)場進行的日常維護、人員管理、市場推廣及客戶服務(wù)等活動。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等導(dǎo)致合同無法履行的情形。

7.**爭議解決**：指雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決爭議的具體方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

-**權(quán)力**：

-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用XX親子農(nóng)場，并對乙方的經(jīng)營活動進行合規(guī)性審查。

-甲方有權(quán)要求乙方定期提供農(nóng)場運營報告，包括財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶反饋及活動開展情況。

-如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)依據(jù)本合同條款采取整改措施或解除合同。

-**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)確保XX親子農(nóng)場在合同生效前具備正常的運營條件，包括但不限于場地平整、設(shè)施完好及水電供應(yīng)穩(wěn)定。

-甲方需向乙方提供農(nóng)場相關(guān)的權(quán)屬證明及必要的使用許可文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)登記。

-甲方負責農(nóng)場公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護和檢修，確保其符合安全標準，并承擔相關(guān)費用。

-在合同期內(nèi)，甲方不得擅自改變農(nóng)場的用途或轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，除非事先取得乙方書面同意。

-甲方應(yīng)配合乙方開展市場推廣活動，提供必要的品牌支持，如允許乙方使用甲方企業(yè)標識進行宣傳（具體范圍另行約定）。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

-**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主安排XX親子農(nóng)場的運營活動，包括活動設(shè)計、人員調(diào)配及收益分配。

-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供農(nóng)場使用權(quán)及配套設(shè)施，如遇甲方違約，乙方有權(quán)索賠或解除合同。

-乙方在依法納稅及合規(guī)經(jīng)營的前提下，享有經(jīng)營收益的全部權(quán)利。

-**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍開展經(jīng)營活動，不得擅自改變農(nóng)場用途或進行違法建設(shè)，如需擴建或改造設(shè)施，須提前30日向甲方提交方案并獲得書面批準。

-乙方需保證農(nóng)場運營符合國家安全生產(chǎn)及衛(wèi)生標準，配備必要的安全防護措施及應(yīng)急設(shè)備，并承擔相關(guān)事故責任。

-乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，提供標準化的服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)平均水平，并接受甲方的定期評估。

-乙方需按時向甲方支付租金或款項，如遇市場波動或政策調(diào)整，需提前與甲方協(xié)商調(diào)整方案，不得單方面拒付。

-乙方應(yīng)負責農(nóng)場內(nèi)部人員的招聘、培訓及管理，確保員工具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)意識，并承擔相關(guān)勞動成本。

-乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的污染物需自行處理，確保符合環(huán)保要求，并承擔排污許可證的申請及年檢費用。

-乙方應(yīng)保護農(nóng)場的品牌形象，不得從事任何損害甲方聲譽的行為，如需使用第三方品牌合作，需事先報備甲方審核。

-合同期滿后，乙方需將農(nóng)場恢復(fù)至原狀或雙方協(xié)商的交接標準，并配合甲方進行資產(chǎn)清查及手續(xù)辦理。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)實際需求進一步細化，如增加財務(wù)審計、保險購買等條款。）

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方同意將XX親子農(nóng)場的部分區(qū)域或全部區(qū)域租賃給乙方使用，租賃總價/購買總價為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包含農(nóng)場場地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施使用權(quán)及配套服務(wù)（具體范圍詳見合同附件）。如涉及分階段支付，具體金額及支付節(jié)點由雙方另行約定。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，賬號：XX。所有支付均需提供發(fā)票或收據(jù)作為憑證。

3.**支付時間**：

-若為租賃合同，首期租金應(yīng)于合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金按季度/年度支付，每期支付前XX日完成轉(zhuǎn)賬。

-若為銷售合同，首付款應(yīng)于合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，剩余款項應(yīng)于XX年XX月XX日前付清。

-任何逾期支付均需按日加收未支付金額X%的違約金，直至款項付清為止。

4.**稅費承擔**：雙方各自承擔因交易產(chǎn)生的稅費，如甲方需提供發(fā)票，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)稅負。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.**續(xù)約條款**：合同期滿前XX個月，如乙方有意續(xù)約，應(yīng)向甲方提交書面申請，雙方協(xié)商確定續(xù)約條件及價格。

3.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

-乙方應(yīng)于合同生效之日起XX日內(nèi)完成首次支付。

-甲方應(yīng)于收到首期租金后XX日內(nèi)，向乙方移交農(nóng)場鑰匙及運營所需資料。

-每季度末，乙方需向甲方提交運營報告及財務(wù)報表，具體提交時間為每季度最后一個月的XX日前。

-如乙方需暫停運營，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并說明理由，否則視為違約。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

-若甲方未能按時提供農(nóng)場使用權(quán)或設(shè)施存在重大缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除合同，并要求甲方賠償直接經(jīng)濟損失。

-甲方擅自收回農(nóng)場或改變用途，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價的X%，并賠償乙方因此遭受的損失。

-甲方未按時提供政策支持或配合乙方辦理資質(zhì)登記，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方時間成本及行政罰款。

2.**乙方違約責任**：

-若乙方未按時支付租金/款項，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的X%支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部款項及違約金。

-乙方擅自改變農(nóng)場用途或進行違法建設(shè)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方拆除違章建筑，賠償甲方因此遭受的損失。

-乙方運營過程中發(fā)生安全事故或污染事件，應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償受害者損失、繳納罰款及承擔修復(fù)費用，甲方保留追償權(quán)。

-乙方未按約定提供運營報告或財務(wù)數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)要求其限期補交，逾期仍未提供的，視為違約，并處以XX元違約金。

-合同期滿未恢復(fù)農(nóng)場原狀，應(yīng)承擔修復(fù)費用，如甲方另有用途，乙方需賠償相應(yīng)損失。

3.**不可抗力免責**：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

4.**賠償上限**：雙方均不得因違約行為要求對方支付超過合同總價X%的賠償金，具體金額以實際損失為準。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)實際需求進一步細化，如增加具體違約金比例、賠償計算方式等條款。）

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的情形。

2.**舉證責任**：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向另一方提供有效的證明文件（如政府部門公告、事故報告等），證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響程度。

3.**責任免除**：

-若不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或部分解除受影響條款，互不承擔違約責任。

-若不可抗力導(dǎo)致合同完全無法履行，雙方均有權(quán)單方面解除合同，且互不承擔賠償責任，但已產(chǎn)生的費用（如前期投入）應(yīng)合理分攤。

-雙方應(yīng)在不可抗力影響消除后，盡快恢復(fù)履行合同，因延遲履行產(chǎn)生的額外成本由雙方按實際情況分擔。

4.**不可免除的責任**：若不可抗力事件是由一方過錯造成的（如乙方未采取合理安全措施導(dǎo)致?lián)p失），該方仍需承擔相應(yīng)責任。

5.**通知義務(wù)**：雙方在不可抗力發(fā)生后應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失，否則因未采取措施導(dǎo)致的擴大部分損失仍需承擔責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，爭取在XX日內(nèi)達成一致意見。

2.**調(diào)解程序**：若協(xié)商未果，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.**仲裁/訴訟**：

-若調(diào)解失敗或雙方未選擇調(diào)解，爭議應(yīng)提交XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

-或，爭議應(yīng)向XX省XX市人民法院提起訴訟，適用法院所在地法律。訴訟期間，雙方應(yīng)暫停爭議事項的履行，但其他條款仍需繼續(xù)執(zhí)行。

4.**法律適用**：爭議解決適用中華人民共和國法律，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律程序。

5.**費用承擔**：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按比例分擔。雙方均應(yīng)積極配合爭議解決程序，避免無謂的拖延。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請求、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過郵寄（掛號信）、電子郵件或傳真送達。地址以本合同首部載明為準，任何一方變更地址應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非正式修改均無效。

3.**終止條件**：

-除本合同另有約定外，任一方在合同有效期內(nèi)可提前XX日書面通知對方終止合同，并支付已產(chǎn)生的費用。

-若一方嚴重違約且經(jīng)對方書面催告XX日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。

-合同因不可抗力完全無法履行時，雙方可協(xié)商終止。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)