房屋租賃與物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定事項(xiàng)第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）信息：姓名/名稱：_________________________聯(lián)系方式：_________________________身份證號碼：_________________________地址：_____________________________1.2.2乙方（承租方）信息：姓名/名稱：_________________________聯(lián)系方式：_________________________身份證號碼：_________________________地址：_____________________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______________________________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址_______________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證號：_________________________產(chǎn)權(quán)人姓名：_________________________2.3房屋面積建筑面積：_________________________平方米使用面積：_________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)類型：_________________________房屋設(shè)施：_________________________2.5房屋租賃用途租賃用途：_________________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日3.2租金金額基本租金：_________________________元/月押金金額：_________________________元租金支付方式：_________________________3.3租金支付時間每月支付日期：____日每季度支付日期：____日第四章房屋使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。4.2維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋及附屬設(shè)施發(fā)生重大故障或損壞，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。4.3報修及維修乙方發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時安排維修，維修期間應(yīng)保證房屋的正常使用。第五章物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔、綠化、安保等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_________________________物業(yè)管理費(fèi)用支付時間：_________________________5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.5物業(yè)服務(wù)合同乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并遵守合同約定。第六章乙方使用房屋的權(quán)利與義務(wù)6.1使用權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋及其附屬設(shè)施。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2使用義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得造成損壞。6.3乙方行為限制6.3.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.3.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。第七章房屋的維修與保養(yǎng)7.1房屋維修7.1.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。7.1.2對于房屋的保修期內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2房屋保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的使用安全。7.3維修費(fèi)用7.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2對于因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1物業(yè)服務(wù)包括但不限于房屋的清潔、綠化、安保等。8.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足乙方及小區(qū)其他住戶的需求。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。8.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。8.3物業(yè)服務(wù)投訴8.3.1乙方對物業(yè)服務(wù)有投訴時，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出。8.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后及時處理。第九章附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用9.1附屬設(shè)施使用9.1.1乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。9.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得造成損壞。9.2公共區(qū)域使用9.2.1乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。9.2.2乙方不得在公共區(qū)域內(nèi)從事影響他人正常生活的活動。9.3公共區(qū)域維護(hù)9.3.1乙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的清潔和秩序。9.3.2乙方應(yīng)積極參與小區(qū)的公益活動。第十章甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。10.1.2甲方有權(quán)對乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止。10.2甲方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按照約定提供房屋及其附屬設(shè)施。10.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，保證房屋處于良好狀態(tài)。10.2.3甲方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。第十一章租賃房屋的保險11.1甲方責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋及其附屬設(shè)施投保必要的保險，如火災(zāi)保險等。11.1.2甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給乙方。11.2乙方責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)自行投保個人財產(chǎn)保險，保證個人物品安全。11.2.2乙方在使用房屋期間發(fā)生的意外，保險公司賠償不足部分由乙方自行承擔(dān)。11.3保險賠償11.3.1發(fā)生保險時，甲方應(yīng)立即通知保險公司并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。11.3.2保險公司賠償金用于修復(fù)房屋或賠償損失。第十二章租賃房屋的改造與裝修12.1改造限制12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行任何改造或裝修。12.1.2乙方在租賃期間不得拆除房屋原有的門窗、水電等設(shè)施。12.2裝修要求12.2.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)選擇合適的裝修材料，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。12.2.2乙方完成裝修后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何損害。12.3裝修費(fèi)用12.3.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。12.3.2裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收報告。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。13.1.2甲方因房屋無法居住或法律變更等不可抗力原因，有權(quán)解除合同。13.2合同終止13.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿時，合同自動終止。13.2.2甲方或乙方在合同解除條件下行使解除權(quán)，合同終止