掛名買房合同范本甲方（掛名買房人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實際出資人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），但因[具體原因]無法以自己名義購買，故委托甲方以甲方名義與開發(fā)商簽訂購房合同并辦理相關購房手續(xù)。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。該房屋附帶[停車位/儲物間等附屬設施的具體情況]。2.購房價格及付款方式房屋總價為人民幣[X]元。乙方應按照以下方式向甲方支付款項：定金：在本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元給甲方。首付款：在開發(fā)商通知簽訂購房合同后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元給甲方，由甲方支付給開發(fā)商。銀行貸款：甲方應配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。貸款發(fā)放至甲方賬戶后，甲方應立即轉至乙方指定賬戶。若因乙方原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到通知后[X]日內以現(xiàn)金或其他方式補足差額款項。尾款：在房屋交付并辦理完產權過戶手續(xù)后，乙方支付尾款人民幣[X]元給甲方。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付相關款項。在法律允許范圍內，有權對房屋相關事宜進行合理處置，但不得損害乙方利益。2.義務以自己名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并按照合同約定履行付款等義務。及時向乙方通報房屋購買過程中的進展情況，包括但不限于開發(fā)商通知、銀行貸款審批進度等。在房屋交付后，及時將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，因辦理產權過戶產生的相關費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔。未經乙方書面同意，不得擅自將房屋產權轉讓給他人。乙方權利義務1.權利享有該房屋的實際所有權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但需遵守法律法規(guī)及本合同約定。有權監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務，對甲方不當行為有權提出異議并要求改正。2.義務按照本合同約定向甲方支付購房款項及相關費用。承擔因購買該房屋產生的所有實際費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。提供辦理購房及產權過戶手續(xù)所需的全部真實、有效文件和資料，并對其真實性、合法性負責。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得從事?lián)p害房屋及其他業(yè)主利益的行為。三、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方權益受損，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方直接經濟損失、可得利益損失等。例如，若甲方擅自將房屋產權轉讓給他人，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方產生額外損失的，乙方應予以賠償。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同履行期間，如遇法律法規(guī)或政策調整，導致本合同部分條款無法履行或需變更的，雙方應協(xié)商調整合同條款，以確保合同的繼續(xù)履行。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月