拆舊房子合同協(xié)議甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有舊房子需要拆除，乙方具備相關(guān)拆舊房屋的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除舊房子事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋的具體位置：位于[詳細(xì)地址]的舊房子，該房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.拆除范圍：包括房屋主體建筑、附屬設(shè)施（如圍墻、車庫、雜物間等）以及房屋內(nèi)的固定裝修部分，但不包括甲方明確要求保留的特定物品或設(shè)施（如有）。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。對拆除后的場地清理情況進(jìn)行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實、完整。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等（如需要）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作進(jìn)行期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，避免因第三方原因影響拆除工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拆除費用。根據(jù)拆除工作的實際需要，合理安排施工人員和設(shè)備。2.義務(wù)具備合法有效的拆舊房屋資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實施。施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。組織專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行拆除工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，并遵守安全操作規(guī)程。在拆除工作開始前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行勘查，制定安全防護(hù)方案，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取必要的防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆除過程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的污染。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照環(huán)保要求及時清運處理，不得隨意堆放。按照甲方要求的時間和進(jìn)度完成拆除工作，并及時向甲方報告工作進(jìn)展情況。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將場地平整至甲方滿意的狀態(tài)。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有甲方未告知的特殊物品或設(shè)施，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，在拆除工作完成后及時歸還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用或泄露甲方的任何信息。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆舊房子的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方提出的額外要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用及延誤的工期損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆除過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。3.若乙方未按照本合同約定的拆除要求進(jìn)行拆除工作，或拆除后的場地清理不符合甲方要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到甲方滿意的狀態(tài)。如因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，則按照本條第（二）款第1項的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方擅自將本合同的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)