國外建房合同范本甲方：[甲方姓名及詳細地址]法定代表人：[甲方代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名及詳細地址]法定代表人：[乙方代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在國外[具體國家及地點]建造房屋，乙方具備相關建房資質及經驗，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于國外[具體國家及地點]，[詳細地塊位置及周邊環(huán)境描述]。2.房屋設計要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見附件[房屋設計圖紙編號]之設計圖紙。建筑風格為[具體風格，如歐式、現(xiàn)代簡約等]，外立面材料選用[材料名稱及規(guī)格要求]，內部裝修標準按照附件[裝修標準編號]執(zhí)行，包括但不限于墻面裝飾材料、地面鋪設材料、門窗規(guī)格等。房屋應具備完善的水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、通風系統(tǒng)等，具體要求如下：水電系統(tǒng)：電力供應容量為[X]千瓦，采用[供電方式，如三相四線制等]，電線規(guī)格為[具體規(guī)格]；水管采用[管材材質及規(guī)格]，確保水質符合當?shù)仫嬘盟畼藴?。排水系統(tǒng)：采用[排水方式，如重力排水等]，管徑不小于[具體管徑尺寸]，確保排水暢通。供暖系統(tǒng)（如有）：若當?shù)匦枰┡捎肹供暖方式，如地暖、暖氣片等]，供暖設備應符合[相關標準及要求]。通風系統(tǒng)：設置合理的通風口及風道，確保室內空氣流通，通風設備應具備[通風量及相關性能指標]。3.建房工期本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。4.工程質量標準乙方應嚴格按照國家及當?shù)叵嚓P建筑規(guī)范、標準進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良等級。房屋結構安全應符合[當?shù)亟ㄖY構安全標準]，基礎工程應牢固可靠，主體結構應具備足夠的強度和穩(wěn)定性。裝修工程應符合環(huán)保要求，所使用的裝修材料應具備合格證明文件，并通過當?shù)叵嚓P檢測機構的檢測。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程進度及質量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方整改或承擔相應違約責任。有權在工程竣工后對房屋進行驗收，如驗收不合格，有權要求乙方進行整改直至達到合同要求。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)及文件，提供必要的證明材料和信息，確保工程建設符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策要求。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。如因甲方原因導致施工受阻，甲方應承擔相應責任并賠償乙方因此遭受的損失。在施工過程中，如因甲方提出變更設計要求或增加工程內容，導致工程費用增加或工期延長，甲方應承擔相應責任，并與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。在施工過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的施工方案調整建議，但應提前通知甲方并征得甲方同意。如因甲方原因導致工程延誤或增加額外工作，有權要求甲方承擔相應費用或延長工期。2.義務按照合同約定及相關標準組織施工，確保工程質量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策要求，辦理施工所需的相關許可證件及手續(xù)，并承擔相應費用。定期向甲方匯報工程進度情況，提交工程進度報告及相關資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定提供工程保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、工程款支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。裝修工程開始前，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。裝修工程每完成一個階段（如墻面基層處理、墻面裝飾、地面鋪設等）并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付該階段工程款的[X]%，具體支付金額根據(jù)實際完成工程量計算。3.竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.質量保證金：工程款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元。在保修期限屆滿后如無質量問題，甲方應在[X]日內將質量保證金無息支付給乙方;如存在質量問題，乙方應負責維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期相應順延。因甲方逾期付款導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)及文件的義務，導致工程延誤或無法正常施工，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、窩工損失等。若甲方擅自變更設計要求或增加工程內容，未與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，導致乙方無法按照原合同約定施工，甲方應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失，同時工期相應順延。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合同要求。如因返工造成工程延誤，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔相應違約責任，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于另行建房的差價損失、因房屋未按時交付導致的使用損失等。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔相應違約責任，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定提供工程保修服務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方應按照質量保證金金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。