改造合作合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就[具體改造項目名稱]達成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、合作項目概述（一）標的物或服務(wù)具體描述1.改造項目內(nèi)容本合作項目旨在對[詳細地址]的[建筑物名稱或場地名稱]進行改造，改造范圍包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)調(diào)整、室內(nèi)裝修翻新、水電線路改造、消防設(shè)施升級等。具體改造內(nèi)容以雙方共同確認的設(shè)計方案和施工圖紙為準。2.預期目標通過本次改造，使改造后的[建筑物名稱或場地名稱]達到[具體功能要求或質(zhì)量標準]，滿足甲方的使用需求，并提升其整體價值。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定，對改造項目的質(zhì)量、進度、成本等進行審核。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供與改造項目相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、使用需求說明等，并確保所提供資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造項目所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的時間和方式支付改造費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。在改造過程中，根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。按照本合同約定獲取相應的報酬。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及雙方共同確認的設(shè)計方案和施工圖紙進行改造工作，確保改造項目的質(zhì)量符合約定標準。制定詳細的改造工作計劃和施工進度表，并嚴格按照計劃組織施工，確保改造項目按時完成。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。在改造過程中，妥善保管甲方提供的資料及施工現(xiàn)場的各類物品，不得擅自損壞或丟失。如因乙方原因造成損失，乙方應負責賠償。定期向甲方匯報改造工作進展情況，及時溝通解決改造過程中出現(xiàn)的問題。改造項目竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、改造費用及支付方式（一）改造費用總額本改造項目的費用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含完成本合同約定改造項目所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款在改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用總額的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）3.竣工驗收款改造項目竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用總額的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金改造項目竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長，如一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付改造費用總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標準進行施工，確保改造項目的質(zhì)量符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。改造工程質(zhì)量應達到[具體質(zhì)量等級，如優(yōu)良]標準，各分項工程質(zhì)量驗收合格率應為100%。（二）驗收程序1.中間驗收在改造工程的關(guān)鍵節(jié)點完成后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后方可進行下一階段施工；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。2.竣工驗收改造項目竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改期限由雙方另行協(xié)商確定，但最長不得超過[X]個工作日。因乙方整改導致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。五、工期（一）開工日期本改造項目的開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本改造項目的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期時長，如[X]天]。乙方應嚴格按照本合同約定的工期組織施工，確保按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。（三）工期調(diào)整如因不可抗力或甲方提出的合理變更等原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應在事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致工期延誤的，責任由甲方承擔。2.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的數(shù)據(jù)損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成改造項目，每延誤一天，應按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自將本合同項下的改造項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限時長，如[X]年]。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)