拆房承攬合同范本甲方（定作人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承攬人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋拆除的需求，乙方具備相應(yīng)的拆房承攬能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置：位于[房屋具體地址]，房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.拆除范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、附屬設(shè)施拆除（如圍墻、門樓、地下室等），以及拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾清理。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成不必要的影響。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方滿意的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除房屋的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與拆房相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門報備等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付報酬。在乙方拆除作業(yè)期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如臨時用水用電接入等，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付報酬。有權(quán)根據(jù)實際情況合理安排拆房工作流程，但應(yīng)確保符合本合同約定及相關(guān)安全規(guī)范。2.義務(wù)具備合法有效的拆房資質(zhì)及相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證，確保拆房作業(yè)符合法律法規(guī)要求。自行組織具有相應(yīng)技能和經(jīng)驗的施工人員進(jìn)行拆房作業(yè)，并為施工人員購買足額的工傷保險等相關(guān)保險。在拆房作業(yè)前，制定詳細(xì)的拆房施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，并報甲方備案認(rèn)可。嚴(yán)格按照本合同約定的拆除范圍、要求及相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在特殊情況（如結(jié)構(gòu)隱患、不明管線等），應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的安全措施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。在拆除作業(yè)過程中，做好環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的降塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的污染。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理運輸至合法的指定消納場所，不得隨意丟棄。按照甲方的要求及相關(guān)規(guī)定，妥善保管拆除過程中涉及的甲方提供的資料及物品，不得擅自泄露或損壞。在拆房工作完成后，及時向甲方提交拆房工作成果報告，包括拆除情況說明、建筑垃圾清理情況等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。三、報酬及支付方式1.報酬金額：甲方應(yīng)向乙方支付的拆房承攬報酬為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此報酬為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付報酬的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付報酬的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，包括建筑垃圾清理且場地達(dá)到甲方要求，并經(jīng)甲方最終驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余報酬，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知之日起[X]日內(nèi)組織人員設(shè)備進(jìn)場施工。預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[X]日內(nèi)完成全部拆房工作。預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤：若乙方未能按照本合同約定的工期完成拆房工作，每逾期一天，應(yīng)按照報酬總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照報酬總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的拆房工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除后的房屋及場地符合甲方要求。2.拆除后的房屋基礎(chǔ)應(yīng)平整，無明顯殘留建筑垃圾，場地應(yīng)達(dá)到可正常使用或進(jìn)一步施工的條件。3.乙方應(yīng)保證拆除工作的質(zhì)量，在質(zhì)保期內(nèi)（質(zhì)保期為自全部拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個月），如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)任何安全隱患或其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或處理，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付報酬，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的報酬及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自變更拆除范圍、要求或提供虛假資料等，導(dǎo)致乙方增加工作量或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的資質(zhì)要求、拆除范圍、要求、安全規(guī)范、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照報酬總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。若乙方在拆除作業(yè)過程中造成甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追奖坏谌剿髻r的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償費用，同時賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自將本合同的拆房工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照報酬總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自