昆山購(gòu)房合同范本甲方（出賣(mài)人）：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于昆山的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于昆山市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（以上面積均以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共層，本房屋位于第層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為：。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣元，總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年。乙方應(yīng)在銀行放款后日內(nèi)將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件（如有特殊約定的，按照特殊約定執(zhí)行）。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有特殊約定的，按照特殊約定執(zhí)行）。協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用（如有特殊約定的，按照特殊約定執(zhí)行）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)，并在房屋交付后按照法律法規(guī)及本合同約定使用房屋。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。按照本合同約定接受房屋，并在房屋交付后按照法律法規(guī)及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有特殊約定的，按照特殊約定執(zhí)行）。如乙方在簽訂本合同后要求退房，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。在房屋交付后，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.2.3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（