舊房改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，位于[舊房詳細地址]，甲方有意對該舊房進行改造，乙方具備舊房改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.改造房屋基本情況甲方委托乙方改造的舊房為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面老化、水電線路老化等]。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修改造拆除原有的非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，打造[具體功能區(qū)，如客廳、臥室、廚房等]。墻面進行基層處理后，根據(jù)甲方選定的裝修風(fēng)格，涂刷環(huán)保乳膠漆或粘貼壁紙。地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]。更換室內(nèi)門窗，采用[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗]，確保隔音、隔熱效果。廚房進行整體櫥柜定制，配備[具體廚具設(shè)備，如爐灶、抽油煙機等]，并安裝集成吊頂。衛(wèi)生間進行干濕分離設(shè)計，安裝馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等潔具，墻面和地面粘貼瓷磚，安裝集成吊頂。臥室定制衣柜、床等家具，滿足甲方的收納和休息需求。水電改造對舊房的水電線路進行全面改造，更換老化的電線、水管，確保用電安全和用水暢通。根據(jù)室內(nèi)空間布局調(diào)整，合理布置插座、開關(guān)、水龍頭等水電設(shè)施，滿足甲方日常生活使用需求。防水工程對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等容易積水的區(qū)域進行防水處理，涂刷防水涂料，確保防水效果達到國家標準，防止?jié)B漏問題。其他根據(jù)甲方需求，可能還包括但不限于拆除原有老舊家具、清運建筑垃圾、室內(nèi)外墻面翻新、屋頂防水及修繕等其他相關(guān)改造服務(wù)內(nèi)容。具體改造內(nèi)容以雙方最終確定的設(shè)計方案為準。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案、施工進度、施工質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成舊房改造工作。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋原始設(shè)計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理舊房改造過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)合同約定，按時足額向乙方支付改造費用。按照乙方的要求，及時提供改造所需的材料、設(shè)備等物品，確保乙方施工順利進行。在乙方施工期間，負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工給鄰里造成不便或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔違約責(zé)任，賠償損失。根據(jù)實際施工情況和甲方需求，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對改造方案進行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定進行舊房改造工作，確保改造質(zhì)量符合要求。制定詳細的改造方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面確認后嚴格按照方案和計劃進行施工。改造方案應(yīng)包括但不限于設(shè)計圖紙、施工進度安排、質(zhì)量保障措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，確保施工安全。負責(zé)采購和供應(yīng)改造所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家標準和合同約定，且應(yīng)向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應(yīng)及時整改。施工結(jié)束后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將建筑垃圾清運至指定地點，并確保施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。對改造后的房屋質(zhì)量承擔保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或整改。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房改造的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的所有改造內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出增加或變更改造內(nèi)容外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：在乙方完成全部改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：改造費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、施工工期1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)進場施工，并在[預(yù)計竣工日期]前完成全部改造工程。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方確認后嚴格按照計劃執(zhí)行。如乙方未按照進度計劃施工，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的質(zhì)量標準進行施工。改造后的房屋應(yīng)符合安全、環(huán)保、美觀等要求，各項工程質(zhì)量應(yīng)達到合格標準。具體質(zhì)量標準如下：室內(nèi)裝修工程：墻面平整、無裂縫、色澤均勻；地面鋪設(shè)牢固、無空鼓、平整度符合要求；門窗安裝牢固、密封良好、開關(guān)靈活；櫥柜、衣柜等家具制作精細、表面光滑、無毛刺；衛(wèi)生間、廚房等防水工程無滲漏。水電改造工程：電線鋪設(shè)規(guī)范、整齊，插座、開關(guān)位置合理，通電正常；水管連接牢固、無滲漏，水壓正常。其他工程：應(yīng)符合相應(yīng)的行業(yè)標準和規(guī)范要求。2.驗收隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收，如甲方未按時驗收，視為甲方認可隱蔽工程質(zhì)量。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部分項工程驗收：每完成一項分部分項工程，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收，驗收合格后雙方應(yīng)簽署驗收文件。竣工驗收：改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件，乙方將改造后的房屋交付甲方使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定按時足額支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因暫停施工而造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成舊房改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)免費整改，直至達到合格標準。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的改造費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失，并按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)