舊屋翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的舊屋，希望對(duì)其進(jìn)行翻新改造，乙方具備舊屋翻新的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊屋翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻新房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.翻新內(nèi)容室內(nèi)裝修：拆除原有室內(nèi)非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局；地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)，如實(shí)木地板、瓷磚等]；墻面進(jìn)行[具體墻面處理方式，如乳膠漆、壁紙等]處理；天花板吊頂設(shè)計(jì)為[具體吊頂樣式，如輕鋼龍骨吊頂?shù)萞；安裝室內(nèi)門(mén)窗，門(mén)窗材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如斷橋鋁等]。水電改造：對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線管道，確保水電線路安全、合理，滿(mǎn)足現(xiàn)代生活需求。廚房翻新：拆除原有廚房櫥柜及設(shè)備，重新定制整體櫥柜，材質(zhì)選用[具體櫥柜材質(zhì)，如多層板等]；安裝集成灶或抽油煙機(jī)、爐灶等廚房電器，品牌為[具體品牌]。衛(wèi)生間翻新：拆除原有衛(wèi)生間潔具及設(shè)施，重新安裝馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具，潔具品牌為[具體品牌]；對(duì)衛(wèi)生間防水進(jìn)行重新處理，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象；墻面和地面鋪設(shè)防水瓷磚，顏色為[具體顏色]。其他：根據(jù)甲方需求，在房屋內(nèi)合適位置增設(shè)[具體增設(shè)項(xiàng)目，如壁柜、書(shū)架等]；對(duì)房屋外立面進(jìn)行局部修補(bǔ)和粉刷，顏色為[具體顏色]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻新工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)度完成翻新工作。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供舊屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理翻新過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)及證件，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻新費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因翻新施工給鄰里造成不便或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付翻新費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)翻新工程的實(shí)際情況，在不違反合同約定的前提下，對(duì)翻新方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的翻新施工方案，并提交給甲方審核確認(rèn)。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工人員具備專(zhuān)業(yè)技能和良好的職業(yè)道德。施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料及設(shè)備，材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在合同中明確約定。對(duì)材料及設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。定期向甲方匯報(bào)翻新工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并告知甲方。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成翻新工作，確保翻新后的房屋符合相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。在翻新工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。對(duì)翻新工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)保修。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。保修期自翻新工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[具體保修期限，如貳年]。三、翻新費(fèi)用及支付方式1.翻新費(fèi)用本合同項(xiàng)下的翻新費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的翻新工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更或增加項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方完成室內(nèi)裝修工程的[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐を?yàn)收款：翻新工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保證金：翻新工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[具體保修期限]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余的翻新費(fèi)用作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、施工期限乙方應(yīng)自合同簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開(kāi)工，總工期為[X]日歷天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)翻新工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)滿(mǎn)足本合同約定的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收乙方在各階段施工完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該階段工程驗(yàn)收合格。翻新工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付翻新費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成翻新工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的翻新費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換合同約定的材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)等，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合約定的材料及設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的翻新費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。八、其